Skutvikshagen 4
Skutvikshagen 4
Hannah Alesand, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hannah Alesand

Ansvarig mäklare

Till salu

Skutvikshagen 4

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Skutvikshagen— Vaxholm

Skutvikshagen 4


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Skutvikshagen— Vaxholm

TVÅ BALKONGER | HAVSUTSIKT | NÄRA VAXHOLMS CENTRUM

Välkommen till denna fina och ljusa lägenhet med hela 2,7 meter i takhöjd och två balkonger!
Denna fantastiska bostad ligger i det eftertraktade området Skutvikshagen i Vaxholm och erbjuder en unik kombination av modern bekvämlighet och naturskön miljö.

Bostaden byggdes 2017-2018 och är därmed modern och energieffektiv. Lägenheten är välplanerad och erbjuder tre rymliga rum, perfekta för både familj och umgänge.
Det stora fönsterna i vardagsrummet ger dig möjlighet att njuta av utsikten över vacker natur och utsikt mot norra Vaxholmsfjärden året om. På sommaren tar du förslagsvis ditt morgon kaffe på den härliga balkongen vid sovrummet, och på eftermiddagen ett glas vin på balkongen intill köket. Denna plats är ett paradis för naturälskare som önskar bekvämlighet och en plats där du kan koppla av och återhämta dig från vardagens stress.

Elegant och stilrent kök med modern utrustning. Badrummet är en fristad med bekvämligheter som gör din morgonrutin till en njutning. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymme i lägenheten som gör vardagen enklare.

Skutvikshagen i Vaxholm är ett av Vaxholms mest attraktiva områden med närhet till både natur och stadsliv. Här bor du i en stabil förening med tillgång till bland annat relaxavdelning med bastu och övernattningslägenhet. Du har gångavstånd till Vaxholms centrum där du hittar butiker, restauranger och kultur. I närheten finns även förskolor, skola, Vaxholms IP och matbutiker. Från Vaxholms centrum kan du också ta dig in till Stockholm med buss 670 på ca 45 min alternativt ta en behaglig båttur med Waxholms- och SL - båten in till Stockholm City eller vidare ut i skärgården.

Missa inte chansen att äga denna fina lägenhet!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
4 593 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Entréplan i suteränghus (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Hannah för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härligt kök med bra arbetsytor och fina materialval! Här har du också en social och öppen yta att laga mat på med nära och kära.
Elegant kök

Härligt kök med bra arbetsytor och fina materialval! Här har du också en social och öppen yta att laga mat på med nära och kära.

Balkong med vackra tallar och Norra Vaxholms fjärden som utsikt.
Elegant kök

Härligt kök med bra arbetsytor och fina materialval! Här har du också en social och öppen yta att laga mat på med nära och kära.

Underbart läge!

Balkong med vackra tallar och Norra Vaxholms fjärden som utsikt.

Sovrum med utgång till egen balkong.
Balkong med eftermiddagssol!

Sovrum med utgång till egen balkong.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När du kommer in till denna fina lägenhet möts du av en lång välkomnande hall som leder dig vidare in i lägenhetens alla rum. Här finns bra avhängningsmöjligheter och en stor spegel garderob. Vidare in i hallen finns plats för kontorsdel.


02
Kök

Välkomnande kök med härlig öppen planlösning och köksö samt plats för ett större matbord som ger rum för familj och vänner. Fina materialval med bänkskivor i svart komposit och spegelskåp i grå nyans som ger en ombonad känsla. Fullutrustad maskinpark med hel kyl och frys, ugn, micro, spishäll och inbyggd diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och förvaring.


03
Vardagsrum

Fint rum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här får du plats med en trevlig soffgrupp och förvaringsmöbler.


04
Sovrum 1

Ett ljust och fint sovrum som i dag används som barn rum, även ett utmärkt gästrum. Rummet ger plats för en säng, bokhylla och förvaringsmöbel och har även en inbyggd garderob med skjutdörr.


05
Sovrum 2

Master bedroom, med utgång till egen balkong som ger en lyxig känsla. Rymmer dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbel och har inbyggd garderob med skjutdörrar.


06
Badrum

Stort helkaklat badrum med fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp och vädrings möjligheter.
Badrummet har grått kakel i dusch partiet och vitt kakel på resterande väggar samt grått klinker på golvet. Det är utrustat med värmegolv, takdusch, vikbar duschvägg, toalett, handfat med kommod samt överhängande spegel med belysning och avställningsyta. Här har du kombinerad tvättmaskin och torktumlare, god arbetsyta samt överhängande skåp som ger bra förvaring.


07
Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten har genomgående vit laserat ekparkettgolv och vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Entréplan i suteränghus

Tillträde

I början/ mitten av Juli


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.
Mekanisk frånluft och tilluft via gemensamt FTX-aggregat med värmeåtervinning placerad i fläktrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-17

Besiktningsman

Claudia Cizmeli, Raksystems Dry-IT


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play, innehållandes bredband, digital TV-kanaler (paket lagom), digitalbox och abonnemang för IP-telefoni (samtalsavgifter tillkommer). Vill du lägga till något tecknar du lätt ett tilläggsavtal med Telia.


05
Balkong 1

Inglasad rymlig balkong med fin trall på golvet och ingång från kök. Här får du plats med en trevlig sittgrupp och kan blicka ut över en vacker natur av tallar och hav.


06
Balkong 2

Balkong med utgång från sovrum, även det med fin trall. Här kan du sätta dig och njuta av ditt kaffe eller te i morgonsolen.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande lägenheten finns ett förråd


08
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddplats: 550 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkering: Föreningen förfogar över 125 ordinarie parkeringsplatser, varav 91 med och 34 utan eluttag (220V), Av dessa är nio avsedda för besökare. Därutöver finns 14 platser med laddstolpar för elbilar (3,7 kWh).
En p-plats finns skall finns till varje bostadsrätt, ansökan görs till styrelsen.


Ekonomi

01
Avgift

4 593 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bastu, tvättstuga och cykel/barnvagns/rullstolsrum.
Avgiften erläggs månadsvis.

Kommentar, månadsavgift

231 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play (bredband/telefoni/TV)

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

678 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

928 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,00600 %

Andel av årsavg.

0,0100627

Andelstal insats

0,97797 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftskorrigeringar (2024-01-23)


Föreningen

01
Benämning

BRF Skutvikshagen. I föreningen finns 101 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skutvikshagen påbörjade under 2016 uppförandet av 101 bostadsrättslägenheter i 7 flerbostadshus. På föreningens mark finns även gemensamma planteringar, p-platser samt nergrävda sopbehållare.
Inflyttning av lägenheterna påbörjades i slutet av oktober 2017. Enligt entreprenadkontrakt daterat 2016-06-29 genomförs byggnadsprojektet som totalentreprenad av Småa AB.

Husen byggdes 2017-2018 och omfattas därför av 5- och 10-årsgarantier. (styrelsen 2022-02-02)

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Kommande projekt:
Föreningen planerar att installera solpaneler, i slutet av Januari 2024 kommer ett möte hållas för planering av tidsplan.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftskorrigeringar (2024-01-23)

Gjorda renoveringar

Tvåårsbesiktning genomföredes i Maj 2021

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett förråd.
Bostadsrättsföreningen har cykel, barnvagn och rullstolsförråd samt även eluttag för rullstol i entréplan.
Tvättstuga finns i hus nr 2 och nr 14. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och tvättbänk.

Föreningen har en gästlägenhet om ca 40kvm, detta kostar 400kr/dygn att hyra , denna samt föreningslokal ligger på Skutvikshagen 8

Relax- och bastuavdelning med dusch och wc finns för medlemmar att boka kostnadsfritt - Finns på Skutvikshagen 2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

790 298 kr


Området

01

Bara runt hörnet ligger Vaxholms affärer, restauranger, hotell, glassbutiker, apotek, mataffär, vårdcentral, skola, badplatser, det berömda Kastellet och mycket mer! För den som tycker om träning finns ett fint gym på campusområdet i Vaxholm, tennisbanor, idrottshall, ishall, fotbollsplaner, löpspår, utegym, badplatser, kanot och Roddförening. Från bostaden har du närhet till det mesta som Vaxholm har att erbjuda. Med närhet till både Söderhamnen och Norrhamnen är du ständigt nära båtliv och bad som finns tillgängligt. Vill du besöka en av grannöarna finns goda förbindelser med Vaxholmsfärjorna och bilfärjan som tar dig till Rindö. Här finns restauranger, ölbryggeri, ostmakeri och mycket mer för den som vill uppleva en härlig dag ute i skärgården. Från Rindö kan du sedan fortsätta resan mot Skarpö eller Värmdö

Kommunikationer

Bussförbindelser finns med generösa avgångstider. Vill du in till Stockholm går direktbussar från Söderhamnsplan till Danderyds sjukhus på ca 30 minuter. Vill du ända fram till Tekniska högskolan och tar det ca 45 minuter från Vaxholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 593 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bastu, tvättstuga och cykel/barnvagns/rullstolsrum.
Avgiften erläggs månadsvis.
Kommentar, månadsavgift
231 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play (bredband/telefoni/TV)
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
678 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
928 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,00600 %
Andel av årsavg.
0,0100627
Andelstal insats
0,97797 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftskorrigeringar (2024-01-23)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vaxholms Pizzeria

445 m


Circle K Vaxholm

452 m


Pizzabutik Alfågeln

640 m


Restaurang Flow

774 m


Sushi Thai Wok

775 m


Campus Vaxholm

274 m


Kronängsskolan

311 m


Öppna Förskolan Skeppet

523 m


Förskolan Lekhagen

532 m


Söderfjärdsskolan

543 m


Lidl

8,58 km


Norrgårds Närlivs

8,9 km


Nya Pulsen

8,93 km


Motaväck AB

9,03 km


Stora Coop Åkersberga

9,61 km


Kronängsvägen

391 m


Pålsundsvägen

406 m


Timmermansvägen

463 m


Österskär station

6,17 km


Tunagård station

7,14 km


Åkersberga station

8,35 km


Åkers Runö station

9,02 km


Täljö station

9,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    174 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,53 km
    3 min
    9 min
    30 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,17 km
    28 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats
    Kronängsvägen
    391 m
    2 min
    5 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hannah!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.