Flexibel planlösning med tre möjliga sovrum
Välkommen till ett hem som bevisar att fler kvadratmeter inte alltid behövs. På Soldatgatan erbjuds en ovanligt smart planerad bostad om 63 kvm som idag disponeras som fyra rum och kök, med möjlighet till tre sovrum – en sällsynt lösning som passar perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar flexibla ytor för arbete, gästrum eller hobby.
Här har varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om förvaring och flera möjligheter att anpassa hemmet efter livets olika skeden. För den som prioriterar sociala ytor finns möjligheten att återställa bostaden till den ursprungliga trean och skapa ett generöst vardagsrum med härliga sällskapsytor för familj och vänner. Alternativt behåll dagens disposition och njut av tre sovrum på en yta där få andra bostäder lyckas erbjuda samma funktion.
Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen med grönskande utsikt, en lugn plats där du kan njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller koppla av efter dagens aktiviteter. Det fria läget bidrar till en rofylld känsla samtidigt som du har närhet till allt som gör vardagen enkel.
Området är omtyckt av många barnfamiljer tack vare sitt lugna läge, sina gröna omgivningar och närheten till både förskola och skola. Här kan barnen växa upp i en trygg miljö samtidigt som familjen har nära till service, kommunikationer och Vaxholms charmiga stadskärna.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med god ekonomi, vilket skapar trygghet för framtiden. I avgiften ingår både parkering och internet – två uppskattade förmåner som bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende.
För många är detta ett attraktivt alternativ till radhus. Här får du familjens alla viktiga funktioner samlade i ett lättskött boende med lägre underhållsansvar, utan att kompromissa med antalet rum.
Ett hem som kombinerar smarta lösningar, flexibilitet, familjevänlighet och ett lugnt läge i ett av Vaxholms mest uppskattade områden.
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Soldatgatan 31A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Bild på hur det kan se ut om man tar bort väggen
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.
02
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens balkong.
03
Kök
Praktiskt och välplanerat kök med bra arbetsytor och förvaring.
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober.
05
Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
06
Kontor/sovrum
Ytterligare ett rum som idag disponeras som sovrum men som kan nyttjas flexibelt efter behov – exempelvis arbetsrum eller hobbyrum.
07
Badrum
Fräscht badrum med dusch, wc och tvättställ.
08
Balkong
Härlig balkong med plats för mindre möblemang. Perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
3 (2-3 sovrum)
1 av 3
201
02
Byggnadssätt
1952
Fjärrvärme, självdrag
03
Energideklaration
170 kWh/kvm och år
187 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-09
Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen
04
Balkong
Härlig balkong med plats för mindre möblemang. Perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 14 parkeringsplatser och 15 garageplatser. Föreningen har markerade p-platser i området som disponeras fritt av föreningens medlemmar i mån om plats. Till garageplatserna är det separat kö, föreningen hyr i första hand ut garage till de boende. Delat garage kostar 596 kr/mån och singelgarage kostar 628 kr/mån. Det finns för närvarande inga lediga garage platser, men man kan ställa sig i kö genom att kontakta ordförande i bostadsrättsföreningen.
01
4 545 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och parkeringsplats
Värme, VA, kabel-TV (basutbud), internet, förråd, tvättstuga och p-plats ingår i månadsavgiften.
241 kr/mån
2085 kWh/år
550 kr/mån
88 kr/mån
879 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0227143
2,36559%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Vasen 18. I föreningen finns 48 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Föreningen registrerades 2004-11-24.
Hemsida: www.vasen18.worldpress.com
Föreningen förvaltas av SBC.
Se årsredovisningen. Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande.
Åtgärd radon, 2021
Bygglov omvandling lokaler, 2021
Samlingsledning Soldatgatan 29, 2021
OVK, 2020-2021
Kärlskåp avfall, 2020-2021
OVK, 2019-2020
Radonmätning, 2019
Rensning stammar och avlopp 2016
Underhåll tak, 2014
Underhåll trapphus (målning), 2013
Byte till säkerhetsdörrar, 2013
Byte av garage och entrédörrar 2012
Förstärkning och målning av grunden, 2009
Stambyten, 2008
Föreningens gemensamma tvättstuga finns på Soldatgatan 31 A.
Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
Innergård - Fin gård med gräsmatta, trädgårdsmöbler och grillplats.
Bostadsrättsföreningen har gemensam vår- och höststädning.
Privatbostadsföretag (äkta)
363 171 kr
Avgift
4 545 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, VA, kabel-TV (basutbud), internet, förråd, tvättstuga och p-plats ingår i månadsavgiften.Försäkring
241 kr/månÅrlig elförbrukning
2085 kWh/årHushållsström
550 kr/månBostadsrättstillägg
88 kr/månSammanlagd driftskostnad
879 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0,0227143Andelstal insats
2,36559%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Vaxholms Pizzeria
138 m
Circle K Vaxholm
488 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
686 m
Pizzabutik Alfågeln
721 m
Restaurant Best Of India
822 m
Söderfjärdsskolan
285 m
Öppna Förskolan Skeppet
342 m
Förskolan Flora
343 m
Öppna förskolan
343 m
Förskolan Lekhagen
374 m
ICA Supermarket Waxholm
231 m
Lidl
8,89 km
Norrgård Närlivs
9,18 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,32 km
Hemköp
9,6 km
Stora Coop Orminge
9,64 km
Timmermansvägen
148 m
Kronängsvägen
165 m
Fredriksberg
387 m
Österskär station
6,47 km
Tunagård station
7,44 km
Åkers Runö station
9,34 km
Täljö station
9,52 km
Arninge station
12,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde154 m--
-
Lokalt centrum648 m--
-
TågstationÖsterskär station6,47 km--
-
HållplatsTimmermansvägen148 m--
-
Hav413 m3 min4 min10 min
-
Sjö1,83 km4 min10 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.