Trivsamt parhus i barnvänliga Löjvik – 112 kvm med sjöutsikt och närhet till allt
Välkommen till detta välplanerade parhus om 112 kvm i omtyckta och barnvänliga Löjvik! Här bor du med närhet till både förskola, skola och mataffär – ett perfekt läge för barnfamiljen som söker ett bekvämt och praktiskt boende.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och rymliga ytor. Från vardagsrummet når du den generösa altanen och den lättskötta trädgården som vetter mot en rogivande allmänning – en perfekt plats för barnens lek eller avkopplande stunder i solen. Från trädgården har du dessutom en vacker utsikt och ser sjön, som ger boendet en extra känsla av lugn och harmoni.
Här får du ett hem att trivas i med allt man kan önska – ett boende där både barn och vuxna har det bra!
Varmt välkommen på visning!
5 995 000 kr
112 kvm
48 620 kr/år
283 kvm
5 rum (4 sovrum)
Aktuella visningar
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rofyllt läge med utsikt mot allmänning och vattnet.
Rofyllt läge med utsikt mot allmänning och vattnet.
Solig altan och lättskött trädgård med plats för lek, grillkvällar och långa middagar i det fria – en härlig förlängning av hemmet.
Stilrent kök i modern design med köksö, generösa arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Bottenvåning)
Ljus och välkomnande entré med kalkstensgolv och bra förvaringsmöjligheter.
02
Kök (Bottenvåning)
Trivsamt kök med goda arbetsytor, full maskinell utrustning och köksö. Komposit bänkskivor och stänkskydd.
03
Vardagsrum/matplats (Bottenvåning)
Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till altan och trädgård – perfekt för umgänge.
Här finns gott om plats för en stort matbord som rymmer många middagsgäster.
04
Tvättstuga (Bottenvåning)
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
05
Badrum (Bottenvåning)
Fräscht badrum med dusch, WC och kommod.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Master bedroom med en walk in closet och rofylld utsikt mot grönområde och vatten.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Mysigt sovrum som passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ljust rum med plats för säng, skrivbord och förvaring.
09
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Mysigt sovrum som passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
10
Badrum (Ovanvåning)
Fräscht badrum med kakel, badkar med dubbeldusch, wc och kommod.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
283 kvm
5 (4 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:803
02
Byggnadssätt
2-plans parhus
1993
35
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Skorsten har kontrollerats 2024.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (Bra)
Märke på värmeanläggning: NIBE
16 A
Ledningar bytta
Jordat
2020.
- Nytt kök
- Nytt ekparkettgolv i hela nedervåningen
- Installation av komfortvärme i hall och nyläggning av kalksten
- Nya fönstersmygar och fönsterbänkar
- Nytt räcke till altan baksidan
- Platsbyggd förvaring hall
- Nymålade ytskikt hela undervåningen , utom tvättstuga.
2021
- Nytt spegelskåp i badrummet på ovanvåning
- Ny tvättmaskin och torktumlare
- Nya garderober i walk in closet vid stora sovrummet
2021-2023
- Nymålade ytskikt samtliga sovrum på övervåningen samt trapphus och övrehall
- Installerade laddbox i carport.
2023
- Ny badrumskommod nedervåning
- Ny duschvägg nedervåning
2024
- Jordat all el i huset
- Målat utsida fönster på nedervåning
2025
- Bytt badrumskommod övervåning
Kommfortvärmen badrummet uppe krånglar ibland.
03
TV/Internet
Fiber är installerat.
04
Uteplats
Trivsamma terrasser i två väderstreck. Sol på framsidan morgon och förmiddag. Sol på baksidan från lunch till till sen kväll.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Varje medlem (hushåll) i samfälligheten disponerar en parkeringsplats i carportlänga.
Installerad laddbox med app.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2, Vaxholm ytterby ga:18
07
Tomt/Servitut
283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ytterby 4:583 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-07-08, Senast ändrad: 2021-04-15), Ytterby 4:583 m fl(sundelinska tomten), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-30, Registreringsdatum: 2006-12-15, Senast ändrad: 2021-04-15)
01
5 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 762 000 kr
2 332 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
8 400 kr/år
300 kr/år
20 000 kr/år
9200 kWh/år
19 920 kr/år
48 620 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 694 kr/år)
1 000 kr/år
Kostnaden till samfälligheten kommer justeras ned till ca 13 980 kr/år fr.o.m. oktober 2025. Då står respektive hushåll för den egna VA-kostnaden
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 762 000 krMarkvärde
2 332 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Försäkring
8 400 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9200 kWh/årSamfällighet
19 920 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 620 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 694 kr/år)Underhåll
1 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaden till samfälligheten kommer justeras ned till ca 13 980 kr/år fr.o.m. oktober 2025. Då står respektive hushåll för den egna VA-kostnadenAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bluefin sushi and Poke
612 m
Resarö Paviljong
1,27 km
Café Paviljongen
1,28 km
Husmor Lisa AB
1,56 km
Restaurang Totemo
2,26 km
Resarö Skola
497 m
Förskolan Skärgårdsholken
519 m
Äppelängen ek för
540 m
Förskolan Äppelängen
649 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
1,86 km
Ica Resarö
800 m
Ica Vaxholm
4 km
Stora Coop Åkersberga
7,75 km
Stora Coop Arninge
15 km
Ica Maxi
17 km
Arninge station
11,39 km
Löjvik
109 m
Storäng
405 m
Ytterby
605 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,7 km4 min9 min30 min
-
Hav214 m1 min1 min2 min
-
TågstationÖsterskär station4,22 km27 min1 tim 8 min-
-
HållplatsLöjvik109 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
