Kommande försäljning

Treuddsvägen 20

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Rindö hamn— Vaxholm

Treuddsvägen 20


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Vaxholm - Rindö hamn

Lägenhet på populära Treuddsvägen

Välkommen till en välplanerad 3 rok om generösa 97 kvm i en välskött förening i populära Rindö hamn. Bostaden erbjuder förhöjt takliv som skapar en härlig rymd och en öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge.

Den nuvarande ägaren nyttjar idag bostaden som 4 rok, vilket ger stor flexibilitet för den som behöver fler rum. Här finns även en trevlig uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet.

Ett stenkast från lägenheten nås utegym, tennisbana och brygga med pendelbåt till Stockholm City, populära restaurangen Syrran & Jag samt skola. På ön finns dessutom mataffär och förskola, vilket gör detta till ett bekvämt och naturnära boende med stadens puls inom räckhåll.

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea
97 kvm

Avgift
5 215 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 05 februari 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 4/2 kl 18.00. Välkommen på visning!

Söndag 15 februari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 15/2 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Treuddsvägen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring.


02
Kök

Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum med bra arbetsytor och förvaring.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med förhöjt takliv och utgång till uteplatsen.


04
Sovrum (master bedroom)

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.


05
Sovrum 2

Flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Sovloft.


06
Extra "rum"

Disponeras idag som extra sovrum, alternativt arbetsrum eller walk-in-closet.
Sovloft


07
Badrum

Helkaklat badrum med badkar, wc och tvättmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

31002


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1906/2010

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump och frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-30

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia


05
Uteplats

Trevlig uteplats i anslutning till bostaden – perfekt för avkoppling och sociala stunder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Till varje bostad hör en ordinarie p-plats med elstolpe, avgiften för denna är 200kr/månad
Avgiften för extra p-plats är 300kr/månad, Ansökan om extra p-plats görs till
styrelsen. Det finns 21 extra platser. Avgiften debiteras i förskott.


Ekonomi

01
Avgift

5 215 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och förråd.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften tillkommer Bredband, TV och IP-telefoni (telia) 289 kr (obligatorisk kostnad)
Samt avgift på 200kr/mån för parkeringsplats (obligatorisk kostnad)

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

2109 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Bredband

289 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Parkeringsplats §

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 349 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Dessa är helt baserade på min personliga elförbrukning, val av leverantör samt val av försäkringsbolag

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0211701 %

Andelstal insats

2,06492 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Grisselmaren 1. I föreningen finns 42 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet bebyggdes 1906 av Försvarsmakten och är belägen i Vaxholms kommun. Fastigheten förvärvades 2010 och har byggts om till bostadslägenheter. På fastigheten finns 1 st bostadshus.

Utförda renoveringar

Asfaltering har skett av grusvägen och parkeringsplatsen.
Föreningen har investerat i två sopkärl för matavfall för att minska kostnaderna för sophanteringen.
Nya cykelställ har införskaffats med fler platser.
En ny häck har planterats utanför port 20.
Utförda renoveringar i denna bostad:
2013 - Ommålning alla väggar och tak.
2014 - Energideklaration har upprättats.
2018- OVK besiktning
2019- Besiktning hissar
2020 - Föreningen har bekostat förbättrad isolering och renovering av balkonger.
2020 - Tätning av balkongdörrar på vindsvåningarna.
2020 - Brandskyddskontroll utförd, utan anmärkningar.
2023 - Takbesiktning av fastigheten .
2023 - Besiktning av laddstationer har gjorts med några anmärkningar, dessa kommer att åtgärdas av ChargeNode.
2023 - Ombyggnad av golvvärmen i ett antal badrum påbörjades och kommer att slutföras under våren 2024.
2023 - Behov av spolning av stammar har kontrollerats och kommer att utföras 2026.
2023 - Filterbyte och rengöring av ventilationsanläggningen i UC samt filterbyte för samtliga lägenheter har utförts.
2023 - Besiktning av hissar .

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns att hyra för 300 kr natten.
Bastu finns att tillgå.
Gemensam tvättstuga finns för den som önskar komplettera med de privata maskinerna som finns i lägenheten.
Föreningslokal.
Grillplats i bersån.
Cykelförråd/Barnvagnsförråd i källaren.
Till alla lägenheter tillhör två förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

276 953 kr


Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, Vikter och vänner vid Fortet, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

Kommunikationer

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför?


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 215 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och förråd.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften tillkommer Bredband, TV och IP-telefoni (telia) 289 kr (obligatorisk kostnad)
Samt avgift på 200kr/mån för parkeringsplats (obligatorisk kostnad)
Försäkring
160 kr/mån
Årlig elförbrukning
2109 kWh/år
Hushållsström
600 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Bredband
289 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Parkeringsplats §
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 349 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Dessa är helt baserade på min personliga elförbrukning, val av leverantör samt val av försäkringsbolag
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,0211701 %
Andelstal insats
2,06492 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

431 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

924 m


Grogg och Toast

1,86 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

3,98 km


Restaurang Lillsved

4,11 km


Rindö skola

279 m


Swedemarine Production AB

338 m


Rindö förskola

1,61 km


Antistilla förskola och skola

4,69 km


Förskolan Lägerhöjden

5,11 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,17 km


Lidl

9,1 km


City Gross Värmdö

9,67 km


Stora Coop Värmdö

9,82 km


Ingaröhallen

12,39 km


Grenadjärsvägen

125 m


Rindö hamn

248 m


Grenadjärbryggan

316 m


Österskär station

10,13 km


Tunagård station

11 km


Åkers Runö station

13,42 km


Neglinge station

14,16 km


Täljö station

14,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,94 km
    41 min
    50 min
    -
  • Hav
    248 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Grenadjärsvägen
    125 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.