Till salu

Östra Kasernvägen 5 C

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Rindö hamn— Vaxholm

Östra Kasernvägen 5 C


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Vaxholm - Rindö hamn

Sekelskiftesdröm med radhuskänsla och sjöutsikt vid Rindö Hamn

Sekelskiftesdröm med radhuskänsla och sjöutsikt vid Rindö Hamn

Tänk dig att kliva av färjan, känna lugnet från skärgården och bara några minuter senare öppna din egen ytterdörr. Här, i ett vackert kasernhus från 1904, väntar en bostad där historisk charm kompletterats med modern komfort.

Med egen entré, generös takhöjd om drygt tre meter och stora spröjsade fönster flödar ljuset genom hela bostaden. Det är en plats att landa i – men också en plats att samla vänner och familj.

Den soliga terrassen mot vattnet blir en naturlig samlingspunkt – med utsikt över Rindö Hamn och båtar som passerar på väg mot Stockholm. Här dröjer sig sommarkvällarna kvar länge.

Bostaden har under 2024–2025 varsamt omdisponerats för att skapa större sociala ytor. Köket bjuder in till middagar med många gäster, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling. Samtidigt finns lugnet och tystnaden i det rymliga sovrummet mot entrésidan. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter andra behov,
t ex att återskapa fler sovrum.

Den egna entrén och uteplatsen med kvällssol ger en tydlig radhuskänsla – perfekt för dig som uppskattar ett smidigt vardagsliv, kanske med hund, utan att kompromissa med lägenhetens bekvämligheter.

Här bor du med naturen runt knuten och havet som granne, samtidigt som Vaxholm med sitt utbud av service, restauranger och caféer bara är en kort resa bort.

Ett skärgårdsboende där lugnet infinner sig direkt – samtidigt som service och kommunikationer finns nära.

Det ca 10 min till färjeläget mot Vaxholm, överfarten tar ca 5 minuter och det tar ca 1,5 timme med pendelbåt till Stockholm Slussen eller Strömkajen från Grenadjärsbryggan/Rindö Hamn.

I området finns vackra promenadstråk, badplatser, natur och båtliv.

I Rindö Hamn finns bl.a. restaurang, B&B, gym och tennisbhanor.
Nära till Rindö Lanthandel (öppet dagligen 10–19).

I Vaxholm finns full service med butiker, caféer, restauranger, bio och bibliotek.
Vidare ca 25 min till Arninge C och ca 45 min till Täby C.

Det här är inte bara charmig bostad – det är ett sätt att leva.

Utgångspris
3 500 000 kr

Boarea
85 kvm

Avgift
6 842 kr/mån

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Våning
BV (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 26 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Östra Kasernvägen 5 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Njutbar utsikt från egen uteplats!
Vy över Rindö Hamn

Njutbar utsikt från egen uteplats!

Välkommen till bords!
Vy över Rindö Hamn

Njutbar utsikt från egen uteplats!

Plats för både familj och vänner

Välkommen till bords!

En inbjudande och välkomnande hall!
Välkommen in!

En inbjudande och välkomnande hall!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

C-1003

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Kasernbyggnaden från 1904 har omvandlats till 46 st lägenheter i varierande storlekar från 28 till 96 kvadratmeter.
Samtliga installationssystem har bytts ut och moderniserats och isolerglasfönster har installerats. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med vatten radiatorer.
Mekaniskt frånluftssystem.


03
Utförda renoveringar

2024-2025 - nedtagning av vägg för större social yta med utsikt mot Rindö Hamn samt ett litet rum för övernattning och hobby. Hall omdisponerad för bättre möjlighet att möblera.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sk öppen fiber från Telia.
Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd ca 4-5 kvm, möjlighet finns att hyra extra förråd. I källaren finns en härlig relaxavdelning med rymlig bastu, dusch och WC samt en hörna med stor soffa där man gärna sitter ner och njuter efter ett skönt bastubad.
Här finns också gemensamt rum för pingis, biljard och dart. Cykel- och barnvagnsrum.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Tillhörande bostaden finns en p-plats som kostar 250:- i månaden. 2 st laddstation finns för medlemmar i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

6 842 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten samt källarförråd

Försäkring

228 kr/mån

Hushållsström

543 kr/mån

Bostadsrättstillägg

65 kr/mån

Parkering

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 086 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

3,09867

Andelstal insats

3,07239

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2026-01-01


Föreningen

01
Benämning

Brf Kapernaum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Om du vill ha din parkeringsplats så behöver du kontakta BRF direkt efter överlåtelsen. Maila pierreljungquist@icloud.com

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2026-01-01

Utförda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2075.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
I fastigheten finns gemensam bastu och relax samt kajak- och cykelförråd i källaren. Aktivitetsrum med biljardbord, pingisbord samt darttavla finns även i källaren att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

918 400 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning 2024.


Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan båtliv och hav påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. Vid Oskar Fredriksborg ligger Vikter och vänner med både gruppträning, PT-träning och yoga.

I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.

I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler.

Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, närproducerat kött och postservice.

Vid färjeläget mot Vaxholm ligger Kajkanten, där du kan avnjuta lunch eller middag med utsikt över Kastellet och Vaxholms siluett.

I Rindö Hamn bor du med havet som närmaste granne, och med smidig pendling till Slussen och Strömkajen är du bara en båttur från Stockholms puls. Vad sägs om att börja dagen med en kopp kaffe och morgontidningen medan skärgården glider förbi utanför fönstret? På vägen hem lämnar du stadens tempo bakom dig och möts av lugnet, naturen och den friska luften.

Kommunikationer

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. Pendelbåt med Waxholmsbolaget avgår från Grenadjärbryggan och trafikerar regelbundet till Slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga, Nacka Strand och Värmdö året om. Väljer du att åka buss så går linje 688 från Rindö till Vaxholm och ett ytterligare alternativ är att ta busslinje 439 från Stenslätten på Värmdö.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Via bilfärja från Vaxholm eller Värmdö.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 842 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten samt källarförråd
Försäkring
228 kr/mån
Hushållsström
543 kr/mån
Bostadsrättstillägg
65 kr/mån
Parkering
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 086 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
3,09867
Andelstal insats
3,07239
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% 2026-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

289 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

707 m


Rindö skola

78 m


Rindö förskola

1,83 km


Rindö hamn

89 m


Oskar Fredriksborg

261 m


Grenadjärsvägen

407 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    237 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Rindö hamn
    89 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.