Välkommen till denna trivsamma och ljusa 3:a om 77 kvm med ett fantastiskt sjönära läge vid inloppet till Rindö hamn. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till skola, buss och charmiga Rindö hamn – där du hittar bland annat en mysig kvartersrestaurang, ostmakeri samt bed and breakfast. Möjlighet att påverka din egen månadsavgift, se bil om kapitaltillskott.

Lägenheten har en genomtänkt och funktionell planlösning. Den välkomnande hallen har en praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Det större sovrummet har garderober samt en fransk balkong som ger ett härligt ljusinsläpp. Det mindre sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Vardagsrummet har en öppen och luftig planlösning mot köket – en social yta där du enkelt samlar familj och vänner. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i söderläge, med en underbar utsikt över vattnet och inloppet till Rindö hamn.

Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring

Ett hem med naturnära känsla, sjöutsikt och ett lugnt läge – samtidigt som du har skola, kommunikationer och småskalig service på bekvämt gångavstånd. Perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett harmoniskt boende med det lilla extra.

Utgångspris

3 100 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

7 264 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Mässvägen 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Ann-Christine Bruér

Ansvarig mäklare

070-836 51 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vilken vy!

En generös och rymlig balkong där du direkt slås av den fantastiska sjöutsikten över inloppet till Rindö hamn.

Ljust och inbjudande kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – en social och välplanerad yta som passar både vardagsliv och umgänge.

Vilken vy!

En generös och rymlig balkong där du direkt slås av den fantastiska sjöutsikten över inloppet till Rindö hamn.

Trivsamt och mysigt!

Ljust och inbjudande kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – en social och välplanerad yta som passar både vardagsliv och umgänge.

Grönskande Gård

En underbar, grönskande gård – en perfekt plats för både stora och små att njuta av livet utomhus.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med slitstarka klinkerplattor på golvet och målade väggar i ljusa toner. Här finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring och bidrar till en ordnad och stilren entré.

02 SOVRUM

Ljust och trevligt rum med vitmålade väggar och garderob för förvaring. Rummet är i dag inrett med våningssäng och lämpar sig utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor – ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter behov.

03 SOVRUM

Mycket trevligt och rogivande sovrum med fransk balkong som släpper in gott om dagsljus. Väggarna är målade i en ljus kulör och ekparkett på golvet. Här finns en platsbyggd garderob som erbjuder utmärkt förvaring. Rummet har gott om plats för en större säng samt övrigt möblemang efter behov.

04 BADRUM

Stilrent och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns en praktisk tvättbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring i både överskåp, kommod och spegelskåp. Duschhörna med infällbara glasväggar skapar en luftig känsla. Handdukstork. Badrummet är även utrustat med golvvärme för extra komfort.

05 VARDAGSRUM OCH KÖK

Ljust och inbjudande kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – en social och välplanerad yta som passar både vardagsliv och umgänge. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och plats för matbord i anslutning. Från köket når den generösa balkong med underbar sjöutsikt över inloppet till Rindö hamn – en perfekt plats för avkoppling och sommarens måltider. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus, luftig och trivsam atmosfär i det rymliga vardagsrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

A1101

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016/2017

Kommentar, byggnad

Byggnaderna består av 30 st bostadsrätter om 2-4 rum och kök fördelat på två hus.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme. Värme ingår i avgiften. Hushållsel betalas av bostadsrättsinnehavaren. Nät EON.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-16

Besiktningsman

Triac Sieb, EFK AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband/fiber finns via öppen fiber.

05 Balkong

En generös och rymlig balkong där du direkt slås av den fantastiska sjöutsikten över inloppet till Rindö hamn. Här finns gott om plats för både en sittgrupp och grill – perfekt för avkoppling, måltider i solen eller umgänge med vänner. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare dagar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Varje bostadsrätt har en disponibel parkeringsplats med laddstolpe som motsvarar lägenhetsnumret och ingår i avgiften. För att finansiera laddstolpen tillkommer 105kr som obligatorisk avgift varje månad under en begränsad tid.
Extra p-platser finns tillgängliga på den belagda ytan nedanför och kostar 300kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

7 264 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften betalas månadsvis och i den ingår vatten, värme, en parkeringsplats och ett förråd i separat byggnad. Fiber via Telia tillkommer om fast obligatorisk kostnad om 230:-/månad, (Basutbud TV samt 500/500 bredband ingår)

Försäkring

57 kr/mån

Årlig elförbrukning

785 kWh/år

Hushållsström

580 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Laddstolpe

105 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Telia gruppavtal

230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 022 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostaden används endast som sommarbostad 3-3,5 månad/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,38972%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rindöhöjden. I föreningen finns 30 lägenheter och 0 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rindöhöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015-04-13 och består av 30 st bostadsrätter om 2-4 rum och kök fördelat på två hus.
Mässvägen 2 (B-huset) och 4 (A-huset).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

Föreningen har installerat laddboxar för elbilar. Lägenhetsinnehavaren debiteras 105kr/månad för detta.

Utförda renoveringar

Nybyggt 2016/2017. Några större renoveringar har ännu inte behövts.
Tilläggsisolering av vindarna har gjorts under 2023 för energibesparing.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör ett förråd i separat byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

869 874 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån föreningens årsredovisning 2024.

Området

01

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och havsnära område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd. Linje 4 tar dig lätt och bekvämt in till Strömkajen året om.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse, gym, gymnastiksal med aktiviteter via KA1IF så som somamove, cirkeltränings-och boxningspass. Bryggeri, flera restauranger, ostmakeri med café, och naturliv.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola upp till åk 6). Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast ett par minuter från bostaden. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga, grillplats och "sol grottorna"

Bilfärjan har tät turförbindelse alla veckans dagar, året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen?
På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger.

Vaxön, med sin närhet till Rindö, har också möjligheter att handla både på Coop och Ica som är centralt beläget.
Ett besök på Vaxholms hotell är ett måste för en utsökt middag med utsikt över vattnet. Sommartid är ett besök på Vaxholms Hembygdsgårds Café ett måste och njuta av kaffe och hembakat i en charmig miljö.

Att ha tillgång till dessa restauranger och matbutiker gör livet på Rindö och Vaxön både bekvämt och smakrikt.
Varmt välkommen till Skärgårdslivet!