Torggatan 15 / Centrala Vaxholm / Vaxholm

Unik 3:a med sekelskifteskaraktär och fransk balkong i villa i centrala Vaxholm!

Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea
ca 71 kvm
Avgift
3 551 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna härliga lägenhet i en fantastisk villa anno 1850 i centrala Vaxholm. Här erbjuds du en vacker och välplanerad 3 rok med stort ljusinsläpp mot grönskande omgivning. Gemensam altan/trädgård med gräsmatta, buskar, äppelträd och egen odlingslåda. Gångavstånd till det bästa som Vaxholm har att erbjuda - hamnen, butiker, restauranger, bad- och båtplatser, goda kommunikationer och mycket mer!

Denna bostad har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, matplats med vedkamin och fransk balkong med dubbeldörrar mot trädgården, två mysiga sovrum med goda förvaringsmöjligheter och helkaklat, stilrent, badrum med tvättmaskin och torktumlare.

En fantastisk, välplanerad lägenhet med en underbar finish och fina materialval såsom handgjorda snickerier, takbjälkar, fina gamla detaljer och ett levande parkettgolv i ek.

Detta tillfälle kommer bara en gång - Missa inte chansen, välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Matplats
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum och matplats
Vardagsrum med braskamin
Matplats och kök
Kök och fransk balkong
Kök och matplats
Kök
Kök
Kök och matplats
Hall
Sovrum ett
Sovrum ett
Sovrum två
WC/Dusch
Gemensam altan
Gemensam altan
Gemensam altan
Gemensam trädgård med äppelträd och odlingslådor
Fantastisk fastighet
Torggatan 15
Flygfoto
Flygfoto
Badplats i närheten av bostaden
Vackra Norrhamnen endast ett stenkast från bostaden
Norrberget
Norrhamnen
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljus och välkomnande hall med platsbyggd garderob med skjutdörrar samt utrymme för avhängning direkt innanför ytterdörren. Här möts du omedelbart av bostadens fantastiska känsla och fina finish. På golvet ligger en fin enstavig ekparkett som är genomgående för hela lägenheten och väggarna är målade i vitt. I taket sitter infällda spotlights med LED-belysning i hela bostaden.
  • Badrum
    Stilrent, helkaklat, badrum med grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Elektrisk golvvärme. Duschhörna med välvda infällbara duschväggar i glas som går att vika undan, vägghängd wc, handfat med kommod samt överhängande spegelskåp med belysning, elektrisk handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights.
  • Vardagsrum
    Rymligt och fint vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt fönster och fransk balkong mot altanen och trädgården. Här finns utrymme för en stor matplats samt soffa, tv-möblering eller vad som önskas. Invid matplatsen finns en vacker vedkamin som ger en härlig värme under årets kallare månader. Den 30 cm höga golvsockeln som går genom hela lägenheten är handgjord och innefattar profilerade lister, hörnklossar och är handmålad i en fin grå nyans. Denna döljer även elsladdar, datasladdar och värmerör.
  • Kök
    Det fina köket är inrett med vita luckor i en passande stil, bänkskiva i valnöt och ljusbeige kakel ovanför arbetsytorna. Köket är fullt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade. Bra belysning vid bänken och gott om förvaring i lådor och skåp. Fin utsikt från fönstret mot trädgården.
  • Sovrum ett
    Stort och fint sovrum med en platsbyggd garderobsvägg som slukar massor i förvaringsväg., skjutdörrar. Här ryms en stor dubbelsäng och övrig möblering. På golvet ligger samma fina ekparkett som i övriga delar av bostaden och väggarna är målade i vitt. Ett stort fönster mot de mysiga omgivningarna.
  • Sovrum två
    Mysigt sovrum med entré från hallen och ett fönster mot vardagsrummet. På golvet ligger samma fina ekparkett som i övriga delar av bostaden och väggarna är målade i en härlig blågrön nyans.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 71 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppgift angående boarean är baserad på den uppmätning som gjordes 2018-06-15 av OskarThörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB.
    Denna bostad är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 2 rok, men nyttjas idag som 3 rok.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1850, oå 2014-2018
  • Kommentar, byggnad
    Hus i tre plan och källare. Plan ovan mark inrymmer bostäder och källaren inrymmer garage, lokal, cykel- och barnvagnsrum samt varmförråd.
    Grund: Nyanlagd betongplatta med golvvärme. Källarväggar av Leca och lättbetong. Grund och källarväggar är värmeisolerade och dränerade med Isodrän och makadam.
    Stomme och Fasad: Stomme med träreglar och mineralull. Fasad med målad träpanel. Fasadmidja med profilerad list. Kopplade, spröjsade, fönster och altandörrar med energiglas.
    Tak: Takstolar i trä med mineralullsisolering. Ny täckning med bandtäckt plåt (Besiktningsprotokoll finns). Taksäkerhetsutrustning monterad enligt nu gällande regler. Terrasstäckning med takduk (Protokoll finns).
    Skorstenar: Samtliga rök- och imkanaler tätade (Besiktningsprotokoll finns).
    Nya imkanaler.
    Ny elinstallation med nya centraler och enligt nu gällande bestämmelser.
    Lägenheterna har LED belysning i taket med dimrar.
    Brandsäkerheten är generellt förbättrad i fastigheten.
    Bullerdämpningen förbättrad i väggar och bjälklag.
    Nytt ljuddämpat avloppssystem. Tyskt fabrikat, Raupiano.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärmepump.
    Varmvatten genom värme från värmepump. Elektrisk varmvattenberedare som komplement vid behov.
    Nytt värmesystem med golvvärme i källare och radiatorer i övrigt.
    Nytt vattensystem med samtliga kopplingar i fördelarskåp.
    Varmvattencirkulation (Förkortar tiden för varmt vatten i kranen).
    Separat varmvattenmätning för varje lägenhet.
    Nytt ventilationssystem med frånluftfläkt på taket och springventiler i fönster för lägenheter. Källaren ventileras med två separata frånluftsfläktar med utsläpp genom källarvägg.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    62 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-12-14
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Independia Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber och nätverkskabel är installerat i alla lägenheter. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns totalt 5 parkeringsplatser på en 160 kvm asfalterad yta. 1 parkeringsplats per lägenhet. En parkeringsplats kostar 500 kr/mån, detta ingår ej i årsavgiften.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 551 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme och kallvatten ingår i avgiften. Uppvärmning av vatten debiteras extra och det finns mätare som fördelar detta efter förbrukning per lägenhet.
  • Försäkring:
    196 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Varmvatten:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    596 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    17,1002%
  • Andel av årsavg.:
    17,10%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-09.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt årsredovisning 2019.
    Det finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med Brf 2020-09-09.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Neptunus 12.
  • Allmänt
    Brf Neptunus 12 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades hos Bolagsverket 2017-06-02. I bostadsrättsföreningen finns 5 lägenheter med tillhörande varmförråd (ca.4,3 kvm), ett garage och en lokal som upplåts med bostadsrätt.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revidea AB.
  • Kommande renoveringar
    Det finns inga planerade renoveringar, kontrollerat med Brf 2020-09-09.
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2040.
    Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
  • Gjorda renoveringar
    Fastigheten är totalrenoverad under 2014-2018.

    Utförda renoveringar i denna bostad:
    Ett till sovrum har byggts, 2018.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet hör ett varmförråd om ca. 4,3 kvm som är beläget i källarplan. Förberett för hänglås.
    Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från parkeringen och är ca. 8,5 kvm.
    Gemensam altan om ca.120 kvm och trädgård om ca.350 kvm med nysådd gräsmatta, planterade buskar, fruktträd och buskhäck runtom tomtgräns.
    I källaren finns ett teknikrum om ca. 17 kvm med värmepump, varmvattenberedare, inkommande vatten, elcentraler och förvaringsutrymmen.
    Farstu - Entrédörr med digitalt lås med kod och nyckeltaggar. Fastighetsbox med brevlådor för alla lägenheter. Tidningshållare utanför varje lägenhet. Under farstutrappa finns en skrubb om ca. 3 kvm. Belysning i farstu och skrubb är automatisk. Elektriskt värmegolv och klinkers.
Ekonomi
Avgift :
3 551 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och kallvatten ingår i avgiften. Uppvärmning av vatten debiteras extra och det finns mätare som fördelar detta efter förbrukning per lägenhet.
Försäkring :
196 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Varmvatten :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
596 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
17,1002%
Andel av årsavg. :
17,10%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt årsredovisning 2019.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med Brf 2020-09-09.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Daisy´s Vaxholm
    83 m
    Restaurant Best Of India
    124 m
    Lillstugan
    162 m
    Vaxholm gröna längan pizza
    374 m
    Grekiska grill & bar
    426 m
  • Skolor
    Andreas Kyrkan Vaxholm
    78 m
    Förskolan Lägerhöjden
    151 m
    Vaxö skola
    242 m
    Lars Lindgrens torg
    257 m
    Föräldrakooperativet Nalle Puh
    279 m
  • Mataffärer
    Coop Vaxholm
    279 m
    ICA Supermarket Waxholm
    941 m
  • Kommunikationer
    Församlingsgården
    103 m
    Vaxholm kyrka
    218 m
    Norrbergsskolan
    220 m
    Vaxholm Västerhamnsplan
    392 m
    Vaxholm Söderhamnsplan
    472 m
  • Tågstationer
    Österskär station
    6,55 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Vaxholms Biograf
    76m
    Hembygsgårdens café
    217m
    Norrberget
    182m
    Klippbad
    241m
    Camilles trädgårdscafé
    342m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 78 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 6,55 km
  • 29 min
  • 1 tim 16 min
  • -
  • Hållplats - Församlingsgården
  • 103 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 206 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 2,35 km
  • 1 tim 37 min
  • 52 min
  • 1 tim 7 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Fördelar med Torggatan 15
Härligt stor gemensam altan.
Den boende
Fina gamla detaljer som takbjälkar i en nyrenoverad lägenhet.
Den boende
Nära härliga norrhamnen och norrberget med fina klippbad!
Den boende
Området

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Restauranger och service

I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.

Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående. Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever. Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan. Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6. Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken. Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Fördelar

#Restauranger
#Barnvänligt
#Båthamn
#Butiksgata/köpcentrum
#Färja
#Båtliv
#Caféer
#Sport och friluftsliv
#Gym
#Bio
#Badstrand
#Ishall
#Parker/Grönområden
#Fiske
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn