Behållare Behållare

Rindö Hamn, Vaxholm
Treuddsvägen 18

Boarea
166 kvm
Avgift
7 267 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Vacker, luftig etagevåning om 166 kvm med högt fritt söderläge och fantastisk utsikt över Rindö Hamn

Välkommen till denna luftiga och vackra etagevåning om 5 rok med fantastisk utsikt över Rindö Hamn och Solöfjärden.
Bostaden ligger högst upp i huset med både hiss och trappa, och har alla önskvärda kvaliteter så som takhöjd på 3,4 meter, två badrum, bastu, balkong i söderläge, synliga takbjälkar, walk in closet och en härlig öppen planlösning för sociala tillställningar.
De djupa fönsterspråken har bevarats och de generösa fönstren och takhöjden bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp.

LÄGENHETEN

Underbar ljus vindsvåning med exklusiv känsla belägen mitt i Rindö Hamn. Fördelat på fem rum och kök, varav tre sovrum och ytorna är väl tilltagna. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning på entréplan och bjuder på gott om sociala ytor. Köket har bra arbetsytor och gott om plats för gemensam matlagning och många gäster. Här kan gästerna njuta vid bardelen av köket med vacker havsutsikt.
Härlig utsikt över grönska och vatten ges direkt när man kliver innanför dörren. I denna underbara bostad är kontakten med natur och hav konstant.
Rymligt badrum med badkar och tvättdel samt gott om förvaring.

Vi tar oss upp till övervåningen som inger riktig vindsvåning känsla med synliga takbjälkar, hög takhöjd med en lanternin och takfönster som bidrar till det fina ljusinsläppet. Master bedroom har ett vackert fönster med fri utsikt över hamnen och Stockholms inlopp. En magisk plats att både starta och avsluta dagen på.
Här finner vi bostadens andra väl tilltagna badrum, en känsla av lyx, och bastu med ett fönster och havsutsikt utgör bostaden till något alldeles extra.
I det vackra allrummet som upplevs ljust och lugnt finns gott om plats för avkoppling. I anslutning finner vi ytterligare ett fint och mysigt sovrum samt ingång till rymlig walk in closet.

FÖRENINGEN

Föreningens ekonomi är mycket stabil och lågt belånad.
I föreningens gemensamma utrymmen finns både bastu och relaxrum i charmig miljö, gemensam tvättstuga samt övernattningsrum för ca 4 gäster finns även att tillgå. Gemensamt har föreningen även en stor fin berså med med grill och utemöbler i perfekt solläge. Här blommar körsbärsträden med sin vackra färg under våren.


OMRÅDET

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Välkommen på visning av lägenheten som måste ses och där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Utgångspris
6 995 000 kr
Visningar
09
MAJ
Söndag
12:00-13:00

Anmälan krävs / Vänligen boka dig genom knappen boka på hemsidan så kontaktar jag dig. Varmt välkommen!

Vacker, luftig etagevåning om 166 kvm med högt fritt söderläge och fantastisk utsikt över Rindö Hamn

Välkommen till denna luftiga och vackra etagevåning om 5 rok med fantastisk utsikt över Rindö Hamn och Solöfjärden.
Bostaden ligger högst upp i huset med både hiss och trappa, och har alla önskvärda kvaliteter så som takhöjd på 3,4 meter, två badrum, bastu, balkong i söderläge, synliga takbjälkar, walk in closet och en härlig öppen planlösning för sociala tillställningar.
De djupa fönsterspråken har bevarats och de generösa fönstren och takhöjden bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp.

LÄGENHETEN

Underbar ljus vindsvåning med exklusiv känsla belägen mitt i Rindö Hamn. Fördelat på fem rum och kök, varav tre sovrum och ytorna är väl tilltagna. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning på entréplan och bjuder på gott om sociala ytor. Köket har bra arbetsytor och gott om plats för gemensam matlagning och många gäster. Här kan gästerna njuta vid bardelen av köket med vacker havsutsikt.
Härlig utsikt över grönska och vatten ges direkt när man kliver innanför dörren. I denna underbara bostad är kontakten med natur och hav konstant.
Rymligt badrum med badkar och tvättdel samt gott om förvaring.

Vi tar oss upp till övervåningen som inger riktig vindsvåning känsla med synliga takbjälkar, hög takhöjd med en lanternin och takfönster som bidrar till det fina ljusinsläppet. Master bedroom har ett vackert fönster med fri utsikt över hamnen och Stockholms inlopp. En magisk plats att både starta och avsluta dagen på.
Här finner vi bostadens andra väl tilltagna badrum, en känsla av lyx, och bastu med ett fönster och havsutsikt utgör bostaden till något alldeles extra.
I det vackra allrummet som upplevs ljust och lugnt finns gott om plats för avkoppling. I anslutning finner vi ytterligare ett fint och mysigt sovrum samt ingång till rymlig walk in closet.

FÖRENINGEN

Föreningens ekonomi är mycket stabil och lågt belånad.
I föreningens gemensamma utrymmen finns både bastu och relaxrum i charmig miljö, gemensam tvättstuga samt övernattningsrum för ca 4 gäster finns även att tillgå. Gemensamt har föreningen även en stor fin berså med med grill och utemöbler i perfekt solläge. Här blommar körsbärsträden med sin vackra färg under våren.


OMRÅDET

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Välkommen på visning av lägenheten som måste ses och där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum och matplats
Välkommen in i denna ljusa och luftiga etagevåning. Här möts du direkt av sekelskiftescharmen, öppen planlösning för socialt umgänge, fantastiskt ljusinsläpp och det rogivande havet!
Story telling image
Vy från vardagsrum
Här finner du njutning utöver det vanliga! Slå dig ner i soffan och blicka ut över vackra Solöfjärden. Härlig planlösning som ger dig översikt över både kök och matplats. Här finns även plats för läshörna eller pysselplats. Allt för att hela familjen ska trivas!
Story telling image
Drömmarnas dröm!
Bostadens Master Bedroom erbjuder förutom gott om ytor för önskad möblering även vackra takbalkar charmigt halvmånefönster samt vacker utsikt att vakna till. Takfönstret ger dig även möjligheten att somna till vacker stjärnhimmel.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in till en vacker etagevåning som har högt till tak på båda våningsplanen! Direkt när du kommer innanför dörren i hallen kan du se den härliga utsikten över Solöfjärden som vardagsrummet har att erbjuda. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder samt en garderob för förvaring. I anslutning till hallen finns ett förråd med ytterligare förvaringsmöjligheter. Via hallen finns trappan som tar dig till övervåningen i bostaden. Väggarna är vitmålade och varm belysning är installerad.
Kök (Entréplan)
Hemtrevligt kök med väl tilltagna gemensamhetsytor som skapas av den öppna planlösningen. Den vita köksinredningen från Marbodal med en grå brytpunkt till stänkskydd ovanför diskbänken är en fröjd för ögat när matlagning står på agendan. Förvaring finns det gott om och arbetsytorna är belägna mot vardagsrummet vilket bjuder in till en trevlig plats för matlagning. Vitvarorna är integrerade i köket och kyl, frys, diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, spishäll och fläkt finns installerat. Ugn och mikro är placerade i höjd för att underlätta matlagningen i köket. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum (Entréplan)
Höjdpunkten av bostaden med gott om plats för soffgrupp och bord. Den öppna planlösningen, högt till tak och den dubbla balkongdörren i anslutning till vardagsrummet gör det till en trevlig plats att umgås på. Att se havsutsikten utöver Solöfjärden genom de spröjsade fönstren och balkongen utmärker rummet till hjärtat av bostaden. Ljust rum med mycket ljusinsläpp som framhäver de vita väggarna och ekparketten.
Sovrum ett (Entréplan)
Sovrummet på entréplan erbjuder vacker havsutsikt och en vägg av förvaringsmöjligheter. Väggarna är vitmålade och golvet är av ekparkett. Nyttjas idag som kontor men lämpar sig även väl för sovrum.
WC/Bad (Entréplan)
Helkaklat badrum med grått klinkergolv, vita väggar och fondvägg i ljusturkos mosaik. Utrustat med kommod, badkar, vägghängd WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även gott om avställningsyta samt överskåp för extra förvaring.
Allrum (Ovanvåning)
Här finns sällskapsytor att inreda efter behag. Rummet har pampig takhöjd och takbalkar är synliga i detta praktiska allrum. Ingång till en walk in closet där ni kan förvara kläder på ett stilrent vis. Två takfönster släpper in gott om dagsljus.
Master bedroom (Ovanvåning)
Att få vakna upp från sina drömmar till en verklig dröm är en av fördelarna med att ha sin sovplats i detta rum. Takbalkar och ett halvmåne fönster med havsutsikt är det som utmärker rummet mest. Golv och tak är vitmålade och i snedtaket finns även ett fönster som gör att du kan vakna upp till en vacker himmel. Golvet är av ekparkett.
Sovrum två (Ovanvåning)
Sovrum med ekparkett och vita väggar. I rummet finns synliga takbalkar och snedtak som utgör en karaktäristisk del av etagevåningens övre del. Nyttjas idag som barnrum.
WC/Dusch (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med grå klinkers, vita kakelväggar och en ljusturkos mosaik fondvägg. Utrustat med vägghängd WC, kommod, spegel och duschvägg. Här kan du även njuta av vältilltagen bastu för ytterligare avkoppling.
Bastu (Ovanvåning)
I anslutning till duschrummet finns det en avslappnande bastu som passar perfekt under kalla vinterdagar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
166 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Rum
5 (3-4 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1906
Kommentar, byggnad
Föreningens fastighet bebyggdes 1904 av Försvarsmakten och är belägen i Vaxholms kommun. Fastigheten förvärvades 2010 och har byggts om till bostadslägenheter. På fastigheten finns 1 st bostadshus.
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme & frånluft med återvinning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
64 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-22
Besiktningsman
Magnus Vorén, Franska Bukten AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband, bredbandstelefoni samt TV grundutbud Telia Lagom ingår i månadsavgiften mot en obligatorisk avgift om 289 kr/mån (denna avgift är medräknad i den totala månadsavgiften).
Balkong
Att sätta sig på balkongen med söder läge och avnjuta en kopp kaffe med den fantastiska utsikten utgör en bra start på dagen. På Solöfjärden får du även se kryssningsfartyg som passerar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar 63 p-platser. 1 p-plats är garanterad mot en kostnad om 150 kr/mån. Om man vill ha en extra p-plats så kostar dessa 300 kr/mån, ingen kö.
Ekonomi
Avgift
7 267 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten två källarförråd. TV-basutbud, internet, bredband Telia "Tripple Play" är en obligatorisk avgift om 289:-/månad som tillkommer på avin.
Hushållsström
356 kr/mån
Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg
444 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,6229%
Andelstal insats
3,8785%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar, Kontrollerat med föreningen 2020-04-28
Föreningen
Benämning
Brf Grisselmaren 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Grisselmaren 1 är en äkta förening som omfattar 42 lägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
http://www.grisselmaren.se/
Gjorda renoveringar
Asfaltering har skett av grusvägen och parkeringsplatsen.
Föreningen har investerat i två sopkärl för matavfall för att minska kostnaderna för sophanteringen.
Nya cykelställ har införskaffats med fler platser.
En ny häck har planterats utanför port 20.
Byte av alla lås i samtliga balkongdörrar på plan 5.
Övriga utrymmen i föreningen
Tillhörande denna bostad finns två källarförråd.
Föreningen skall disponera 63 p-platser.
Gemensam tvättstuga finns för den som önskar komplettera med de privata maskinerna som finns i lägenheten.
Övernattningsrum/föreningslokal.
Grillplats i bersån.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 267 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten två källarförråd. TV-basutbud, internet, bredband Telia "Tripple Play" är en obligatorisk avgift om 289:-/månad som tillkommer på avin.
Hushållsström :
356 kr/mån
Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg
444 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,6229%
Andelstal insats :
3,8785%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar, Kontrollerat med föreningen 2020-04-28
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Syrran & Jag
      229 m
    • Batteriet Rindö
      403 m
    • Fredriksborg Hotell & Restaurang
      869 m
    • Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
      1,9 km
    • Bistro Epok
      3,36 km
    • Rindö skola
      222 m
    • Rindö förskola
      1,65 km
    • Hajkplats
      3,34 km
    • Lillsved Idrottsfolkhögskolan
      4,11 km
    • Förskolan Antistilla
      4,85 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      5,82 km
    • Grenadjärsvägen
      181 m
    • Rindö hamn
      197 m
    • Grenadjärbryggan
      241 m
    • Oskar Fredriksborg
      461 m
Avstånd
  • Vatten
    238 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,93 km
    42 min
    58 min
    -
  • Hållplats - Grenadjärsvägen
    181 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration