Till salu

Utsiktsvägen 14

Sparad

Vaxholm Resarö— Vaxholm

Utsiktsvägen 14


Till salu

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Gästhus om ca 30 m2, garage om ca 50 m2 och stor tomt om ca 3 000 kvm i privat läge på Resarö!

Här väntar ett hemtrevligt hem med gott om plats både inne och ute. Från balkongen på plan två har du sjöutsikt, planritningen ger flexibilitet med möjlighet till extra rum eller badrum och den stora tomten bjuder in till lek, odling och framtida drömmar.

Med garage, gästhus, en rymlig uteplats och ett avskilt läge ger denna villa på Resarö en perfekt ram för familjeliv. Här lever man lugnt och naturnära men samtidigt nära skola, service och badplatser – en idealisk kombination för vardag och fritid.

På entréplan finns två sovrum, två badrum samt sociala ytor med vardagsrum och kök. Här samlas familj och vänner till middagar, spelkvällar och samtal. Från köket kliver man ut på den stora uteplatsen där sommarens grillkvällar och lata dagar blir en självklar del av livet.

Plan två är husets mer privata del. Här väntar ett stort master bedroom med högre takliv som ger rymd och ljus. Intill finns en yta förberedd för badrum men den kan lika gärna bli ett extra sovrum om familjen växer. Från takterrassen har man sjöutsikt, en plats att börja dagen med kaffe eller avrunda med kvällens stillhet i solnedgång.

Den stora tomten inbjuder till lek, spring och odling. Här finns plats för barnens mål och lekstuga lika väl som trädgårdsdrömmar. Med garage och gästhus blir vardagen praktisk och flexibel – perfekt för gäster eller tonårsbarn som vill ha egen del.

Resarö är ett populärt område för familjer tack vare sin blandning av natur, hav, skolor, idrott och närhet till service. Härifrån når man enkelt Vaxholm och vidare in till Stockholm.

Detta är ett hem som bjuder in till gemenskap, trivsel och en barnvänlig vardag på en av skärgårdens mest eftertraktade platser.


Boarea/biarea
192/6 kvm
Tomtarea
2 948 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 14 september 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Utsiktsvägen 14.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

192 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Säljaren har gjort en areamätning. (Finns under dokument.)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

2 948 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM ÖVERBY 6:52


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

35

Mark

Sten, lera

Grundmur

Lecablock och betong

Grund

Torpargrund & leca

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 30 m2 och garage om ca 50 m2.

Beskrivning, parkering

Garage och


05
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm överby ga:12, Vaxholm ytterby ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2948 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Överby(dalstigen m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-09, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2011-09-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 106 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 106 000 kr

Markvärde

5 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

15 316 kr/år

Vatten och avlopp

21 648 kr/år

Renhållning

4 194 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Årlig elförbrukning

35000 kWh/år

Samfällighet

635 kr/år

Sector Alarm

8 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 6 307 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.

På Resarö tar Killingen skogsområde centrum, ett område av ungefär 100 hektar som omfattar en mångfald av barrskogar och varierad topografi. Här kan man inte bara njuta av fysisk träning och promenader, utan även ägna sig åt bär- och svampplockning eller ta hunden på en rogivande promenad. Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.

Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.

För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.

Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 106 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 106 000 kr
Markvärde
5 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
15 316 kr/år
Vatten och avlopp
21 648 kr/år
Renhållning
4 194 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Årlig elförbrukning
35000 kWh/år
Samfällighet
635 kr/år
Sector Alarm
8 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 6 307 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.