Västra Kasernvägen 4 / Rindö / Vaxholm

Exklusiv bostad med högt i tak och balkong vid Rindö hamn, endast 45 min till innerstan!

Utgångspris

3 800 000 kr

Boarea

ca 104 kvm

Avgift

4 767 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 1 fördel

Välkommen till en fantastisk bostad om 3 rok belägen i en vacker stenbyggnad anno 1906, med havet och naturen som närmsta granne. Lägenheten karaktäriseras av ljus och rymd med ca. 3,5 meter i takhöjd, magnifika fönster med djupa fönsternischer och stor balkong. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med både duschhörna, badkar, tvättmaskin och torktumlare, två fina sovrum och bra förvaringsutrymmen. I källaren finns gemensam bastu, tvättstuga, vinkällare och övernattningsrum. I månadsavgiften ingår källarförråd, tv/bredband/telefoni samt p-plats med elstolpe. Ett fulländat boende på en trevlig adress - Endast 45 min till innerstan!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy
Broschyr
Broschyr
Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 25 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig och trevlig hall med gott om avhängningsmöjligheter direkt innanför ytterdörren. Här möts man först av en snygg och slittålig klinkers på golvet som sedan övergår till en ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Väggarna är vitmålade och den generösa takhöjden ger en öppen och luftig känsla. Från hallen når man en rymlig klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter.
Kök

Köket och vardagsrummet ligger med en öppen och social planlösning samt med utgång till balkongen. Köket är modernt inrett och fullt utrustat med ugn, micro, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys. De släta luckorna är vita och bänkskivan är av en snygg och slittålig sten i grått. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett kakel i vitt. Bra belysning och gott om förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Den fint placerade köksön bidrar med extra avställningsyta, mer förvaring och en trevlig plats att sitta vid. I anslutning till köket och vardagsrummet finns utrymme för en matplats för 6-8 personer.
Vardagsrum

Fantastiskt fint vardagsrum med en enastående rymd och ett härligt ljusinsläpp. Ett stort fönster samt utgång till den fina balkongen. Gott om plats för soffa, tv-möbel eller övrig inredning.
Arbetsplats

Utanför badrummet finns ett utrymme som idag används som arbetsplats med ett skrivbord. Här finns även ett städskåp.
Badrum

Helkaklat, stilrent, badrum med mörkgrå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns allt som behövs i ett badrum - duschhörna, badkar, handfat med kommod samt överhängande spegelskåp med belysning, vägghängd wc, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp. I taket sitter infällda spotlights. Värmegolv.
Sovrum ett

Sovrum ett ligger med ingång från hallen och med ett stort fönster mot de fina omgivningarna. Rymligt rum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Platsbyggd garderob.
Sovrum två

Det andra sovrummet ligger också med ingång från hallen. Här har man samma materialval som i de övriga rummen - ekparkett och vitmålade väggar. Gott om plats för säng, skrivbord eller vad som helst önskas i ett rum som detta. Ett stort fönster släpper in mycket ljus och även här har man den generösa takhöjden.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 104 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Rum:

3 (2 sovrum)

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1900-1910, 2013-2015
Kommentar, byggnad

Bostäderna i Brf Grisselmaren 2 ligger i en vacker stenbyggnad från 1906 i en underbar historisk miljö vid vattnet. Våningarna karaktäriseras av ljus och rymd med 3,5 meter i takhöjd, magnifika fönster med djupa fönsternischer och stora balkonger eller uteplatser.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

44 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-11
Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv/bredband/telefoni från Telia ingår i månadsavgiften mot en obligatorisk avgift om 239 kr/mån.

Balkong

Rymlig och trevlig balkong med ett fint läge mot de gröna omgivningarna och mot hamnen. Plats för bord och stolar. Här sitter du bra en varm sommarkväll med ljudet av vågorna och båtarna i bakgrunden.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 67 p-platser. Till alla bostäder hör en bilplats med eluttag för motorvärmare mot en obligatorisk avgift om 150 kr/mån.
Om man vill ha en extra p-plats utan stolpe så kostar denna 250 kr/mån.

Ekonomi

Avgift:

4 767 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Källarförråd ingår i avgiften.
Försäkring:

268 kr/mån
Hushållsström:

600 kr/mån
Bostadsrättstillägg:

32 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

900 kr/mån
Antal personer i hushållet:

2
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

2,35454%
Andelstal insats:

2,49009%
Pantsättning:

är pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med Brf 2019-10-01.

Föreningen

Benämning:

Brf Grisselmaren 2.
Allmänt

Brf Grisselmaren 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 44 lägenheter i varierande storlekar, från välplanerade 1:or till spatiösa 5:or. Föreningens ekonomi är bra med en låg andel lån.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Gjorda renoveringar

Föreningen har investerat i två sopkärl för matavfall för att minska kostnaderna för sophanteringen.
Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
I källaren finns bastuavdelning, gemensam tvättstuga och vinkällare. I vinkällaren finns ett fack som tillhör denna bostad.
Det finns även ett övernattningsrum.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018

Stadgar

Energideklaration

Frågelista & driftskostnader

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Oxen & Djupet

585 m

Batteriet Rindö

710 m

Fredriksborg Hotell & Restaurang

1,03 km

Fredriksborg Hotell och Restaurang

1,09 km

Murre's Kök & Bar (Rindö Krog)

1,56 km
Skolor

Rindö skola

490 m

Hajkplats

3,19 km

Lillsved

4,38 km

Andreas Kyrkan Vaxholm

4,61 km

Förskolan Lägerhöjden

4,8 km
Mataffärer

Coop Vaxholm

4,42 km
Kommunikationer

Grenadjärsvägen

170 m

Solhem

404 m

Rindö hamn

460 m

Grenadjärbryggan

572 m

Solövägen

698 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
1,51 km
5 min
8 min
27 min
Grönområde
63 m
1 min
2 min
6 min
Hållplats - Grenadjärsvägen
170 m
1 min
1 min
2 min
Hav
439 m
2 min
2 min
7 min
Sjö
2,26 km
43 min
1 tim 5 min
-

Mäklarhuset Friends

Fördelar med Västra Kasernvägen 4

Sjöutsikt

Anne-Lii Webster

Lägg till eller gilla

Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast. I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet. Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.