Ytterbyvägen 14A / Resarö / Vaxholm

Välskött familjevilla om totalt 303 kvm med utmärkt läge nära havet på skärgårdsidyllen Resarö!

Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea/biarea
ca 189/114 kvm
Driftkostnad
63 812 kr/år
Tomtarea
1 255 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Fre 23 okt 12:45-13:30

    Anmälan krävs / Förhandsvisning! Anmälan krävs!

  • Sön 25 okt 14:30-15:30

    Öppen visning / Vänligen boka dig genom att trycka på knappen "boka" på hemsidan. Varmt välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkommen till Resarö och denna fina villa om totalt 303 (189+114) välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett trevligt och barnvänligt hus i bra skick med stora sällskapsytor, lättmöblerade rum, fina ytskikt och bra förvaringsmöjligheter samt en separat tvättstuga. Huset består bland annat av ett hemtrevligt kök med bra arbetsytor och öppen planlösning mot matplats, stora fönster samt utgång till en av altanerna som ligger fint i ett soligt läge och med havsutsikt!
Trevliga sällskapsytor och två helkaklade badrum samt en separat gäst-wc. Huset har fem rymliga sovrum med möjlighet till fler.

Huset omges av en barnvänlig och lättskött trädgårdstomt med två generösa altaner, fruktträd och gott om plats för barnen att leka på. På tomten finns även ett stort dubbelgarage som nås från huset.

Beläget i fina kvarter med gångavstånd till matbutik, förskolor/skola och goda kommunikationer samt bad- och båtplatser. I området finns en tennisbana samt Paviljongen där det arrangeras både valborg- och midsommarfirande samt sommarcafé.
Du tar dig enkelt med bil in till Stockholm på cirka 40 minuter eller varför inte ta Vaxholmsbåten till City på mindre än en timme där du har både wi-fi och morgonkaffe. Med buss tar du dig smidigt till bland annat Danderyds sjukhus där flertalet förbindelser finns.

Detta är villan som lämnar önskelistan tom, välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Fantastisk altan
Ljust och rymligt vardagsrum
Vardagsrum med matplats
Matplats i vardagsrummet
Vardagsrummet
Altan med utgång från vardagsrummet
Kök med matplats
Kök
Stilrent och ljust kök
Matplats i köket
Havsutsikt från köksfönstret
Altan med havsutsikt
Trevlig altan med havsutsikt
Härlig utsikt från altanen
Den perfekta platsen för trevliga sommarmiddagar
Rymlig altan med utrymme för både matplats och loungedel
Stor altan med havsutsikt
En mysig hörna på altanen
Stor altan
Sovrum ett entréplan
Sovrum två entréplan
Sovrum tre entréplan
Badrum entréplan
Hall entréplan
Allrum övre plan
Allrum med havsutsikt
Oslagbar havsutsikt från fönstret
Havsutsikt!
Allrum övre plan
Allrum
WC/Dusch övre plan
WC/Dusch övre plan
Sovrum fyra övre plan
Sovrum fyra övre plan
Sovrum fem övre plan
Allrum källarplan
Allrum källarplan
Välkommen till Ytterbyvägen 14!
Gott om parkeringsplatser
Dubbelgarage
Flygfoto
Flygfoto
Fastighetskarta
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger en ljus laminat och väggarna pryds av en vit bröstpanel samt grå färg.
  • Sovrum ett (Entréplan)
    Sovrum ett nås från hallen och ligger fint med fönster i två olika väderstreck. Här ligger en ljus parkett på golvet och väggarna är vitmålade. I rummet ryms en säng, sängbord och skrivbord. En platsbyggd garderob slukar massor i förvaringsväg.
  • Sovrum två (Entréplan)
    Mysigt sovrum med gott om plats för det som önskas. Ljus laminat på golvet och ljust tapetserade väggar. Här finns två platsbyggda garderober samt ett fönster som släpper in ett fint ljus.
  • Sovrum tre (Entréplan)
    Ljust sovrum med ett stort fönsterparti mot en av uteplatserna. Ljus laminat på golvet och tapetserade väggar. Gott om plats för säng, sängbord, skrivbord mm. En platsbyggd dubbelgarderob skapar bra förvaringsmöjligheter.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort och socialt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats. Här finns generösa fönsterpartier i två olika väderstreck samt utgång till en av uteplatserna. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Modernt och stilrent kök med vita, släta luckor och en gedigen bänkskiva i vitt. På väggen ovanför arbetsbänken sitter en svart stavmosaik som stänkskydd. Här finns gott om utrymme för förvaring i ett flertal lådor och skåp samt fina arbetsytor. En köksö ger en trevlig, social yta att umgås runt samt extra plats för förvaring och avställning. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Diskhon är trevligt placerad vid fönstret. I köket ryms en matplats för den stora familjen. Här finns en utgång till bostadens andra uteplats med havsutsikt! Golvet är av en mörk, slipbar parkett och väggarna är målade i vitt.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat, fräscht badrum med grå/svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns ett badkar, handfat med överhängande spegel, handdukstork och wc. Ett fönster släpper in ett fint ljus och skapar goda vädringsmöjligheter. Värmegolv. Badrummet renoverades år 2000.
  • Allrum (Övre plan)
    När man kommer upp i trappen från entréplan så möts man av ett generöst allrum med både takfönster samt fyra vanliga fönster med en enastående havsutsikt! Här finns gott om plats för umgänge av alla dess slag. På golvet ligger en mörk parkett och väggarna är målade i vitt.
  • WC/Dusch (Övre plan)
    Helkaklat duschrum med brun klinker på golvet och beige kakel på väggarna. Här finns ett takfönster som släpper in ett fint ljus. Rummet har duschhörna, vägghängd wc, handfat med kommod och överhängande spegel med belysning samt förvaringsskåp. Värmegolv. Duschrummet renoverades 2005.
  • Sovrum fyra (Övre plan)
    Rymligt sovrum som idag används som master bedroom och har tre stora fönster mot trädgården. I rummet ryms en stor dubbelsäng, sängbord och mycket mer. Här finns en stor garderobsvägg som skapar mycket goda förvaringsmöjligheter. Mörk laminat på golvet och vitmålade väggar.
  • Sovrum fem (Övre plan)
    Mysigt sovrum med ljus laminat på golvet och vitmålade väggar. Plats för säng och skrivbord. Fönster mot trädgården.
  • Allrum (Källarplan)
    När man kommer ner till källarplanet, via en trapp från entréplan, så möts man av ett rymligt allrum som idag används som tv-rum. Här ligger en mörk heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade i vitt. Under trappen finns ett praktiskt förråd.
  • Gäst-WC (Källarplan)
    I anslutning till allrummet/tv-rummet finns en separat gäst-wc med handfat, kommod och toalett. Mörk plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
  • Tvätt/Torkrum (Källarplan)
    På källarplanet finns ett stort tvätt/torkrum med tvättmaskin, tvättho och gott om utrymme för upphängning av tvätt samt förvaring. Stengolv och ljusa väggar.
  • Förråd/Pannrum/Hobbyrum (Källarplan)
    På källarplanet finns flera rymliga förråd samt ett hobbyrum och pannrum med plats för ytterligare förvaring eller annat som önskas. Förvaringsutrymmena i detta hus är oändliga! Från hobbyrummet når man garaget via en trapp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 189 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppgift angående boarean är baserad på den mätning som gjordes 2020-06-30 av Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB.
    Huset har en total boarea om 189,19 kvm.
    Källare har en biarea om 114,42 kvm.
    Garage har en biarea om 41,9 kvm.
  • Biarea:
    114 kvm
  • Totalareal:
    1 255 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plans friliggande hus med källare
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Betong/blå lättbetong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp
  • Fönster:
    2+1 glas fönster
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Kontroll av skorstenen gjordes i september 2019.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    En indikationsmätning av radon gjordes 2020-06-30.
    Resultat:
    Källarplan: 153 Bq/m3
    Entréplan: <30 Bq/m3
    Övervåning: <30 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Oljepanna, luft/luftvärmepump i garage
  • Renovering omarbetning etc
    2000 - Renovering av WC/badrum entréplan.
    2005 - Montering av träfasad ovan original aluminium fasad på huset.
    2005 - Renovering av WC/dusch övre plan.
    2007 - Uppförande av entrétak.
    2009 - Kök.
    2009 - Renovering av golv i WC i källare.
    2010 - Nya garageportar.
    2010 - Isolering av garage.
    2012 - Uppförande av trapp av sten utvändigt samt stenläggning.
    2013 - Altan + Markarbete.
    2016 - Omläggning av takpapp ovan garage samt nya kantplåtar.
    2017 - Omläggning av yttertak för huvudhuset.
    2017 - Målning av södra fasadens övre del.
    2017 - Ny markisduk.
    2017 - Måla + Golv kontor.
    2018 - Målning av fönster.
    2018 - Garage tak.
  • Fel och brister
    Se bifogad överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    162 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    171 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-30
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Med utgång från köket och matplatsen når man en stor altan som ligger med ett soligt läge mot havet. Här kan man se alla båtar segla ute på fjärden och njuta av solens strålar under större delen av dagen.
    På denna altanen är det förberett för en bubbelpool och mer belysning.

    Från vardagsrummet når man bostadens andra altan som ligger med ett lugnt och insynsskyddat läge mot trädgården. Här har man kvällssol länge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage som nås via huset. Eldrivna portar.
    På de två stenbelagda parkeringarna ryms även upp till cirka sex bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vaxholm Ytterby Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1255 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Ytterby Gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711129)
  • Samfällighet:
    Vaxholm ytterby s:1
  • Samfällighet:
    Vaxholm ytterby s:2
  • Samfällighet:
    Vaxholm ytterby s:9
  • Samfällighet:
    Vaxholm ytterby fs:14
Övrigt
  • Kodlås samt fiber finns.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 741 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 669 000 kr
  • Markvärde:
    2 072 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Uppvärmning:
    30 000 kr/år
  • Försäkring:
    11 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    9 070 kr/år
  • Renhållning:
    2 823 kr/år
  • Sotning:
    479 kr/år
  • Vägav/Snö:
    640 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13600 kWh/år
  • Hushållsström:
    9 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    63 812 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 161 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 741 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 669 000 kr
Markvärde :
2 072 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Uppvärmning :
30 000 kr/år
Försäkring :
11 000 kr/år
Vatten och avlopp :
9 070 kr/år
Renhållning :
2 823 kr/år
Sotning :
479 kr/år
Vägav/Snö :
640 kr/år
Årlig elförbrukning
13600 kWh/år
Hushållsström :
9 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 812 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 161 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Café Paviljongen
    757 m
    Lillstugan
    2,44 km
    Daisy´s Vaxholm
    2,59 km
    Restaurant Best Of India
    2,66 km
    Vaxholms Pizzeria
    2,67 km
  • Skolor
    Förskolan Skärgårdsholken
    203 m
    Resarö Skola
    400 m
    Lars Lindgrens torg
    2,34 km
    Förskolan Lägerhöjden
    2,44 km
    Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
    2,45 km
  • Mataffärer
    Coop Vaxholm
    2,79 km
    ICA Supermarket Waxholm
    2,84 km
    BRING/Norrgård Närlivs Café
    6,69 km
    Nya Pulsen
    6,94 km
  • Kommunikationer
    Ytterby
    261 m
    Löjvik
    592 m
    Storäng
    1,04 km
    Överby bollplan
    1,2 km
    Vikingsborg brygga
    1,34 km
  • Tågstationer
    Österskär station
    4,04 km
    Tunagård station
    5 km
    Åkersberga station
    6,18 km
    Åkers Runö station
    7,17 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 234 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Grönområde
  • 426 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 4,04 km
  • 26 min
  • 1 tim 11 min
  • -
  • Hållplats - Ytterby
  • 261 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 265 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 2,29 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 36 min
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna. Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever. På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Båtliv
#Växande område
#Badstrand
#Bussar
#Uteliv
#Hundvänligt
#Lugnt
#Motionsspår
#Fiske
#Tryggt
#Lätt att parkera bilen

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn