Till salu
Klarabergsvägen 11
Utgångspris
2 495 000 kr
Välkommen till denna härliga fyrarummare med ett genomgående ljusinsläpp och inglasad balkong!
Välkommen till Klarabergsvägen 11 B!
Med ett fantastiskt läge på attraktiv och central adress i Vendelsömalm, finns denna trevliga fyrarummare. Bostaden ligger i en välskött förening med en praktisk och trevlig planlösning samt inglasad balkong.
Det sjönära området inramas av en idyllisk miljö och befinner sig endast några få kilometer från vattnen. De omgivande grönområdena och parkerna (Tyresta By) bjuder in till picknickar och avkoppling i naturen. Området har även resturanger, och matbutiker. För den som tycker om friluftsliv finns det vandringsleder och cykelstigar som slingrar sig genom den natursköna omgivningen.
Fyrarummaren erbjuder en genomtänkt planlösning som passar alla livsstilar. Det moderna och praktiska köket, tre rymliga sovrum, varav ett rymmer både en säng och en liten kontorsdel, vilket är den perfekta lösningen för dig som arbetar hemifrån eller behöver extra utrymme.
Det fräscha badrummen är fullt utrustat med alla nödvändiga bekvämligheter. Föreningen planerar dessutom ett kommande stambyte, vilket ger dig möjlighet att påverka val av färger och tillval. Den hemtrevliga känslan genomsyrar hela bostaden, tack vare de jordnära färgvalen och det vackra ljusinsläppet. Här bor du bekvämt och harmoniskt med alla förutsättningar för ett trivsamt boende.
2 495 000 kr
87 kvm
5 279 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![WC]()
WC
![Badrum]()
Badrum
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Hanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Hall
Välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter, inklusive en garderob med skjutdörrar. Inredningen skapar en härlig och familjär atmosfär.
02
Vardagsrum med inglasad balkong
Vardagsrummet har en inglasad balkong och ett stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är rymligt och erbjuder gott om plats för ett större möblemang, såsom soffa, matgrupp och övrig möblering.
03
Kök
Köket är elegant inrett med vita skåpluckor som ger ett stilrent och tidlöst intryck. De moderna vitvarorna smälter sömlöst in i designen och bidrar till både funktionalitet och estetik. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Den generösa ljusinsläppet gör köket till en perfekt plats för att avnjuta härliga middagar, både till vardags och vid festligare tillfällen. Det är en plats där matlagning och samvaro kan ske i en inspirerande och trivsam miljö.
04
Master bedroom
Sovrummet är rymligt och elegant, inrett med en bekväm dubbelsäng som står som centralpunkt. Två stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Väggarna är täckta av microcement, vilket ger rummet en mycket modern och stilren känsla. Kombinationen av de stora fönstren och de moderna ytorna skapar ett harmoniskt och inbjudande utrymme där man gärna kopplar av och njuter av en god natts sömn.
05
Sovrum 2
Till vänster i hallen ligger detta harmoniska sovrum. Rummet har plats för säng och tillhörande möblemang. Perfekt barnrum eller varför inte kontor?
06
Sovrum 3
Nästa sovrum är perfekt för lek och bus, även detta är ett bra barnrum/kontor. Ljusinsläppet är otroligt!
07
Badrum
Modernt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utöver handfat, wc samt dusch finns även plats för övrigt möblemang.
Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
08
WC
Från hallen har du även tillgång till separat WC. WC är hel kaklad med klinkergolv i en mörkton.
09
Förråd
Förråd finner du på markplan.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I lägenhets förteckningen står de 3 rok och kök.
4 (3 sovrum)
2 av 4
02
Byggnadssätt
1965
Föreningen äger marken.
Föreningens namn: Brf Anden
Organisationsnummer: 712400-2218
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 14
Föreningen bildades den 19 juni 1963 och registrerades den 4 oktober 1963. Fastigheterna var färdigställda 1966.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, dvs. husen längs Klarabergsvägen (dock ej daghemmet) vidare butiksfastigheten vid Tyrestavägen (Coop Konsum) samt Vendelsökiosken. Thai-köket som ligger invid kiosken ägs inte av föreningen, utan de arrenderar endast marken.
Föreningen består av 252 bostadsrätter och finns i form av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok, allt från 33,5 kvm till 105 kvm. Lägenheterna som består av 3 rok har ett större sovrum som går att dela av till två mindre varpå lägenheten blir till en 4 rok. Några få (9st) av 4:orna kan på motsvarande sätt ändras till 5 rok.
Sedan 1997 hyr Coop Konsum butikslokalen av föreningen. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning.
För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida.
I år målar vi om plåttaken. upphandling av stambyte pågår, förhoppningsvis byggstart 1:a kvartalet 2025. Den 1/7 2025 höjs avgiften med 10%.
För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen besök föreningens hemsida.
I föreningen finns bekvämligheter såsom bastu, gym, föreningslokal samt tvättstuga.
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-12
Erik Sjölund
04
TV/Internet
Bredband: Telenor (Ingår i avgiften)
TV: ComHem. Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats 100 kr/mån (Separat kö)
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån (Separat kö)
P-plats för lastbil och extra bred p-plats 200 kr/mån (Separat kö)
Gavelgarage 600 kr/mån (Separat kö)
Garage under butikshuset:
Utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån (Separat kö)
motorcykelplats med bur 275 kr/mån (Separat kö)
Under 2023 tänker föreningen byta ut lastkajen på butikshuset och anordna 12 st laddplatser för elbilar.
01
5 279 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Värme, varmvatten, gruppavtal bredband och TV.
200 kr/mån
350 kr/mån
550 kr/mån
3
Bostadsrätt
556 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-23)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,00449
0,44849
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna för bostäder med 10 % från och med den 1 juli 2024
01
Anden i Haninge
Föreningen äger marken
34 104 228 kr
Har räknats ut genom följande uträkning: Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel. Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Avgift
5 279 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, varmvatten, gruppavtal bredband och TV.Försäkring
200 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
556 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-23)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,00449Andelstal insats
0,44849Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna för bostäder med 10 % från och med den 1 juli 2024Vendelsö
Vendelsö är belägen intill Tyresta Nationalpark och med gångavstånd till sjöarna Ramsjön, Lycksjön och Drevviken. Inom området finns flera förskolor och grundskolor. Kommunikation och service är välordnat och inom närområdet finns bl.a stora matvarubutiker samt shoppinggallerior som Port 73 och Haninge Centrum.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
Matbutik finns vid Sågenrondellen och i övrigt ett stort utbud med affärer och stormarknader ut med Gudöbroleden. Det är även nära till Trollbäckens centrum.
03
Natur och fritid
Mycket fina naturomgivningar som Tyresta nationalpark som har den största och finaste urskogen söder om Dalälven, gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Badplats finns i Lycksjön.
Det finns även ett flertalet badplatser vid Drevviken så som Gårdens bad och Krokodilbadet.
04
Kommunikation
Bussar trafikerar Gudöbroleden som trafikeras frekvent av direktbuss (807) (via Trollbäcken, NorraSköndal) till Gullmarsplan på ca 30 min och direktbuss (818) till Stockholm C på ca 35min. Bussar trafikerar även Djurgårdsplan som ligger centralt i Vendelsö. Buss 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) resp. Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.
05
Skolor och barnomsorg
Haga/Lyckebyskolan F-9, Lötkärrsskolan I Ur och Skur F-3, Vendelsö hage F-6.
Pizzeria La Carda i Vendelsö
129 m
YZ Thai Wok & Sushi
152 m
Mias Pizza & Kök
218 m
Vendelsö Kök & Bar
720 m
Kronans Pizza & Kiosk
899 m
Tjäderns förskola
52 m
Andens förskola
395 m
Vendelsömalmsskolan
395 m
Förskola Orren - Pysslingen Förskolor
702 m
Haninge kulturskola
853 m
Coop Konsum Vendelsömalm
132 m
Smakligspis.se
176 m
Lidl
1,41 km
Stora Coop Haninge
1,78 km
Slakthusfrysen
2,08 km
Hemköp Vendelsö
2,45 km
Hemköp Haninge Centrum
2,58 km
Tyrestavägen
169 m
Evertsbergsvägen
262 m
Albatrossvägen
321 m
Vega station
2,68 km
Handen station
2,89 km
Handen
2,89 km
Skogås station
4,68 km
Skogås
4,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav7,45 km14 min27 min-
-
Sjö776 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
