Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Vendelsö, Haninge
Kvistvägen 18
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
48 852 kr/år
Tomtarea
318 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Charmigt radhus med två altaner, garage i länga & en underbar tomt!

*VISNING SÖNDAG 1:A OKTOBER KL 13:00-13:45!

Välkommen till detta charmiga radhus på Kvistvägen 18 i Vendelsö/Ramsdalen! Detta härliga radhus om 130 kvm erbjuder inte bara enastående boendeutrymmen, utan även en perfekt kombination av bekvämlighet och allt en barnfamilj söker.

När du kliver in på tomten är det första som möter dig den trevliga altanen med en välkomnande atmosfär. De generösa sällskapsytorna skapar utrymme för umgänge och gemensamma stunder. Den genomtänkta planlösningen ger dig en naturlig övergång mellan vardagsrum, balkong, kök och en mindre matplats. På nedre våningen finns det mer utrymme för ett större matbord med såväl vardagliga måltider som festligare tillfällen.

Det här radhuset har verkligen plats för hela familjen. Med tre rymliga sovrum och möjlighet till ett fjärde finns det gott om utrymme för både den växande familjen och gäster. Ett ljust och modernt badrum kompletteras av två gästtoaletter som erbjuder extra bekvämlighet och flexibilitet i vardagen.

På en generös tomt om 318 kvm har du möjligheten att skapa en mysig oas för hela familjen. Via samfälligheten ingår även ett garage i länga som ger dig inte bara skydd för din bil utan också extra förvaringsutrymme som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Och låt oss inte glömma den mysiga altanen på baksidan som bjuder in till stunder av avkoppling och stillhet. Med en utsikt över tomten blir detta din privata oas där du kan njuta av en lugn stund med en kopp kaffe eller en god bok eller större sociala tillställningar.

Sammanfattningsvis, om du letar efter det perfekta hemmet som kombinerar komfort och praktiskt boende, då är Kvistvägen 18 i Vendelsö svaret. Här väntar ett radhus som inte bara erbjuder de bästa bekvämligheterna utan också en livsstil som du kommer att älska. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska boende!

Välkommen till Kvistvägen 18

01
OKT
Söndag
13:00-13:45

Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

Charmigt radhus med två altaner, garage i länga & en underbar tomt!

*VISNING SÖNDAG 1:A OKTOBER KL 13:00-13:45!

Välkommen till detta charmiga radhus på Kvistvägen 18 i Vendelsö/Ramsdalen! Detta härliga radhus om 130 kvm erbjuder inte bara enastående boendeutrymmen, utan även en perfekt kombination av bekvämlighet och allt en barnfamilj söker.

När du kliver in på tomten är det första som möter dig den trevliga altanen med en välkomnande atmosfär. De generösa sällskapsytorna skapar utrymme för umgänge och gemensamma stunder. Den genomtänkta planlösningen ger dig en naturlig övergång mellan vardagsrum, balkong, kök och en mindre matplats. På nedre våningen finns det mer utrymme för ett större matbord med såväl vardagliga måltider som festligare tillfällen.

Det här radhuset har verkligen plats för hela familjen. Med tre rymliga sovrum och möjlighet till ett fjärde finns det gott om utrymme för både den växande familjen och gäster. Ett ljust och modernt badrum kompletteras av två gästtoaletter som erbjuder extra bekvämlighet och flexibilitet i vardagen.

På en generös tomt om 318 kvm har du möjligheten att skapa en mysig oas för hela familjen. Via samfälligheten ingår även ett garage i länga som ger dig inte bara skydd för din bil utan också extra förvaringsutrymme som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Och låt oss inte glömma den mysiga altanen på baksidan som bjuder in till stunder av avkoppling och stillhet. Med en utsikt över tomten blir detta din privata oas där du kan njuta av en lugn stund med en kopp kaffe eller en god bok eller större sociala tillställningar.

Sammanfattningsvis, om du letar efter det perfekta hemmet som kombinerar komfort och praktiskt boende, då är Kvistvägen 18 i Vendelsö svaret. Här väntar ett radhus som inte bara erbjuder de bästa bekvämligheterna utan också en livsstil som du kommer att älska. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska boende!

Välkommen till Kvistvägen 18

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Altan baksida
Underbar altan med gott om plats för utemöbler.
Story telling image
Tomt
Trevlig tomt som är perfekt för barnfamiljen eller den som gillar trädgård
Story telling image
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Rumsbeskrivning
Altan framsida (Entréplan)
Den främre altanen är det första du möter på Kvistvägen 18. Här kan du njuta av kvällssolen på den trädäckade altanen under tak. Det finns gott om utrymme för sittgrupper, grill, loungemöbler samt annat möblemang.
Hall (Entréplan)
Välkomnande och praktisk hall med gott om möjligheter för en bra förvaring för hela familjen.
Vardagsrum (Entréplan)
Det rymliga vardagsrummet i detta radhus välkomnar dig med sin ljusfyllda och öppna atmosfär. Stora fönster släpper in naturligt ljus som får rummet att kännas varmt och inbjudande. Här finns gott om plats för bekväma sittgrupper där familj och vänner kan samlas för avkoppling och sociala stunder.
Balkong (Entréplan)
En charmerande balkong förlänger ditt boende till utomhusområdet, där du kan njuta av frisk luft och natursköna vyer. Balkongen erbjuder en perfekt plats för lugna stunder av reflektion och avkoppling. Här kan du titta ut över omgivningen och låta tankarna vandra fritt medan du njuter av en lugn stund för dig själv.
Kök (Entréplan)
Trevligt och praktiskt kök med gott om förvaring från flertalet skåp. Här finns en liten matplats för två personer. Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, fullhöjd kyl, och fullhöjd frys.
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett ligger i anslutning till hallen med wc och handfat. Väldigt smidigt när hela familjen ska göra sig klara på morgonen.
Tvättstuga (Entréplan)
Den välorganiserade tvättstugan i detta radhus är en central plats för att hantera hushållets tvättbehov med lätthet. Här finns allt du behöver för att hålla kläderna rena och välskötta. Tvättmaskin och torktumlare är smidigt placerade för att underlätta tvättprocessen. Generös förvaring och arbetsyta gör det enkelt att sortera och vika tvätt, samtidigt som det ger utrymme för städutrustning och andra förnödenheter.
Sovrum 1 / Master bedroom (Entréplan)
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. I anslutning till sovrummet finns även det stora badrummet.
Badrum (Entréplan)
I anslutning till master bedroom ligger detta stilrena badrum. Badrummet är helkaklat med badkar, duschhörna, kommod, wc och vädringsfönster.
Sovrum 2 / Arbetsrum (Entréplan)
Det andra sovrummet i detta radhus har omvandlats till ett praktiskt arbetsrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt skrivbord.
Klädkammare (Entréplan)
Rymlig klädkammare som ligger i hallen mellan de två sovrummen. Perfekt för den större familjen som behöver gott om förvaring.
Förråd (Souterrängplan)
Bra förråd under trappen som kan optimeras på flera sätt.
Gästtoalett (Souterrängplan)
Även på detta plan finner vi en gästtoalett med handfat och wc.
Biorum / Möjligt sovrum (Souterrängplan)
Ett av höjdpunkterna i detta fantastiska radhus är det flexibla biorummet som även kan omvandlas till ett extra sovrum. Med bioutrustning och bekväma sittplatser blir detta rum en plats för underhållning och filmkvällar i hemmets sköte. Samtidigt erbjuder rummet en spännande potential att förvandlas till ett fjärde sovrum om så önskas.
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Perfekt sovrum för tonåringen som vill ha undervåningen för sig själv. Här finns plats för dubbelsäng samt annat möblemang.
Allrum (Souterrängplan)
När du stiger ner till nedervåningen i detta radhus möts du av det välkomnande och mysiga allrummet.
Allrummet är en plats för familjen att samlas och koppla av på. Detta rum blir en naturlig samlingspunkt för filmkvällar, spelkvällar eller bara en stund tillsammans. Allrummet ligger även i anslutning till altanen på baksidan.
Altan baksida (Souterrängplan)
Denna altan är en perfekt tillgång för en barnfamilj, då den erbjuder en utmärkt plats att hålla koll på barnen medan de leker på den rymliga tomten. Med en bekväm sittplats på altanen har föräldrarna möjlighet att njuta av en kopp kaffe eller en avkopplande stund samtidigt som de har en överblick över barnens lekaktiviteter. Här finns gott om plats för utemöbler samt annat möblemang.
Tomt
En riktig pärla med detta radhus är den trevliga och välskötta tomten på baksidan. Med en generös yta blir detta utrymme en fristad för utomhusaktiviteter och avkoppling. Här finns gott om plats för lek och spel, trädgårdsodling eller bara för att njuta av naturens lugn.
Garage i länga
I samfälligheten ingår det ett garage i länga.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
318 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HANINGE RAMSDALEN 2:27
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus med souterrängplan
Byggnadsår
1967
Standardpoäng
27
Grund
Souterräng med betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Takpanneformade plåtskivor
Fönster
2-glas fönster med öppningsbara bågar
2-glas med isolerkassett i vardagsrum, 3 glas i tvättstuga
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft värmepump + direktverkande el
Allmän information
Boarea +Biarea = 164 kvm
Renovering omarbetning etc
2020 - Altan baksida
2020 - Trall till balkong byttes
2017 - Pax fläkt badrum + fläkt toa nere
2016 - Tapetsering och målning sovrum uppe
2015 - Tryckt trall + påle trädgård
2015 - Ny vattenmätare kommun
2014 - Fiber indraget
2014 - Eluttag ute och på vind
2014 - El-central byttes till automatsäkringar
2013 - Bytt 7 st radiatorer, 4 st uppe och tre st nere
2012 - Kyl och frys
2012 - Varmvattenberedaren byttes ut
2012 - Luftvärmepump installerad
2012 - Byte av golvbrunn + golv i tvättstuga
2011 - Tvättställ
2011 - Reparation av frys
2011 - Omläggning trädgårdsplattor bak
2011 - Omläggning trädgårdsplattor fram
2010 - Renoverat plåttak efter snöras
2010 - toastol nere
2008 - Renoverat allrummet med golv, tak, tapet
2008 - Bytt till oljeradiatorer, tre st uppe och två st nere
2007 - Byte av isolerglas uppe
2006 - Badrum övervåning
2005 - Tillbyggnad tak
1996 - Veranda på framsida
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Altan på framsida under tak
- Altan baksida
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
- Garage i länga
- Framför garaget har du även plats för en bil
Gemensamhetsanläggningar
Haninge ramsdalen ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
318 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ramsdalen 1:4 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-05, Senast ändrad: 1984-05-15)
Samfällighet
Haninge ramsdalen s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 486 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 368 000 kr
Markvärde
1 118 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
5 025 kr/år
Vatten och avlopp
4 410 kr/år
Renhållning
2 932 kr/år
Elkostnad
31 600 kr/år
Årlig elförbrukning
15800 kWh/år
Samfällighet
4 336 kr/år
Bredband 100/100
549 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 852 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 139 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kategorin elkostnad omfattar även uppvärmning. Elkostnaden är baserad på 2 kr kWh. Samfällighetskostnaden ligger på 3200 kr/år + 1136 kr/år som gäller för taken som höjdes och lades om.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 486 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 368 000 kr
Markvärde :
1 118 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Försäkring :
5 025 kr/år
Vatten och avlopp :
4 410 kr/år
Renhållning :
2 932 kr/år
Elkostnad :
31 600 kr/år
Årlig elförbrukning
15800 kWh/år
Samfällighet :
4 336 kr/år
Bredband 100/100 :
549 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 852 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 139 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kategorin elkostnad omfattar även uppvärmning. Elkostnaden är baserad på 2 kr kWh. Samfällighetskostnaden ligger på 3200 kr/år + 1136 kr/år som gäller för taken som höjdes och lades om.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vendelsö

Vendelsö är belägen intill Tyresta Nationalpark och med gångavstånd till sjöarna Ramsjön, Lycksjön och Drevviken. Inom området finns flera förskolor och grundskolor. Kommunikation och service är välordnat och inom närområdet finns bl.a stora matvarubutiker samt shoppinggallerior som Port 73 och Haninge Centrum.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Tryggt Fiske Ridning Parker/Grönområden Barnvänligt Orientering Tennis Lugnt Butiksgata/köpcentrum Skidspår Bussar

Affärer och restauranger

Matbutik finns vid Sågenrondellen och i övrigt ett stort utbud med affärer och stormarknader ut med Gudöbroleden. Det är även nära till Trollbäckens centrum.

Natur och fritid

Mycket fina naturomgivningar som Tyresta nationalpark som har den största och finaste urskogen söder om Dalälven, gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Badplats finns i Lycksjön.

Det finns även ett flertalet badplatser vid Drevviken så som Gårdens bad och Krokodilbadet.

Kommunikation

Bussar trafikerar Gudöbroleden som trafikeras frekvent av direktbuss (807) (via Trollbäcken, NorraSköndal) till Gullmarsplan på ca 30 min och direktbuss (818) till Stockholm C på ca 35min. Bussar trafikerar även Djurgårdsplan som ligger centralt i Vendelsö. Buss 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) resp. Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.

Skolor och barnomsorg

Haga/Lyckebyskolan F-9, Lötkärrsskolan I Ur och Skur F-3, Vendelsö hage F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria La Carda
      585 m
    • YZ Thai Wok & Sushi
      593 m
    • Mias Pizza & Kök
      595 m
    • Vendelsö Kök & Bar
      951 m
    • Kronans Pizza & Kiosk
      1,22 km
    • Tjäderns förskola
      526 m
    • Bikupan
      824 m
    • Fasanens förskola
      828 m
    • Vendelsömalmsskolan
      851 m
    • Svartbäcksskolan
      881 m
    • Lidl
      1,73 km
    • Stora Coop Haninge
      2,32 km
    • Slakthusfrysen
      2,37 km
    • Hemköp Vendelsö
      2,46 km
    • Hemköp Haninge Centrum
      3,05 km
    • Ramsdalsvägen
      467 m
    • Tyrestavägen
      646 m
    • Albatrossvägen
      710 m
    • Vega station
      3,23 km
    • Handen station
      3,36 km
    • Handen
      3,36 km
    • Skogås station
      4,97 km
    • Skogås
      4,97 km
Avstånd
  • Grönområde
    277 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation - Vega station
    3,23 km
    11 min
    16 min
    54 min
  • Hållplats - Ramsdalsvägen
    467 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    7,14 km
    14 min
    28 min
    -
  • Sjö
    486 m
    5 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.