Kommande försäljning

Sturebergsvägen 3

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Vendelsö— Haninge

Sturebergsvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 850 000 kr

Haninge - Vendelsö

Stilfullt renoverad bostad med härligt ljusinsläpp och öppen planlösning!

Välkommen till Sturebergsvägen 3 – en smakfullt renoverad bostad med lugnt och insynsskyddat läge i trivsamma Vendelsö. Här möts du av en harmonisk boendemiljö där naturen skapar en rofylld inramning samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd.

Bostaden om 60 kvm är belägen tre trappor upp och erbjuder en modern och genomtänkt planlösning med öppet samband mellan kök och vardagsrum. Det öppna sociala rummet präglas av fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Redan i hallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter med gott om stängda garderober som skapar ett prydligt och organiserat intryck.

Det renoverade köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och bra förvaring. Här finns fläkt, spishäll, micro, kyl & frys. Den öppna planlösningen ger en härlig rymd och gör det enkelt att umgås medan maten lagas. Framför fönstret finns gott om plats för ett stort matbord för 4-6 personer och fler därtill!

Sovrummet är separat och rofyllt beläget, med plats för dubbelsäng och förvaring – en avskild och harmonisk plats för vila.

Badrummet är fräscht med WC och kommod samt praktiskt utrustat med egen tvättmaskin, vilket förenklar vardagen och höjer komforten ytterligare.

Här bor du i ett etablerat och uppskattat område med närhet till natur, service och goda kommunikationer mot både Haninge och Stockholm.
En inflyttningsklar och stilfull bostad som kombinerar modern komfort med ett lugnt och naturnära läge.

Utgångspris
1 850 000 kr

Boarea
ca 60 kvm

Avgift
4 697 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Sturebergsvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter i form av flera stängda garderober som skapar ett prydligt och organiserat intryck redan vid entrén.

Kök: Stilrent och renoverat kök med funktionell utformning, goda arbetsytor och bra förvaring. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, micro samt kyl och frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig rymd och gör det enkelt att umgås under matlagningen. Intill fönstret finns plats för ett större matbord för 4–6 personer eller fler.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Det öppna sambandet med köket förstärker den sociala känslan.

Balkong: Den inglasade och insynsskyddade balkongen nås från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av bostaden, här erbjudes en trivsam plats att njuta av årets alla årstider. Här finns gott om utrymme för sittmöbler och övrig inredning.

Sovrum: Separat och rofyllt beläget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. En harmonisk och avskild plats för vila.

Badrum: Fräscht badrum utrustat med WC, kommod och egen tvättmaskin – en praktisk och bekväm lösning som förenklar vardagen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

ca enligt Mäklarbild från SBC

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

5090

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Föreningen bildades under våren/sommaren 1962 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Klena 5:2, 5:3 och 5:4.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme/Fjärrvärme

Allmän information

Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.
För de medlemmar som behöver ytterligare utrymme finns mer plats att hyra.
I anslutning till varje fastighet finns ett litet soprum.

Kommande renoveringar

Radonåtgärder som byte av ventilationspjäll samt ny radonmätning, nya bergvärmepumpar och förbättring av den yttre miljön.

Övriga utrymmen

På bottenvåningen i varje fastighet finns ett gemensamt cykelförråd där även barnvagnar och pulkor kan ställas.
Tvättstugan blev klar 2008 och är belägen på Lorensbergsvägen 1


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-24

Besiktningsman

Paul Heinonen, NABO Group AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telenor. I avtalet ingår bredband (250/250 Mbit) samt IP-telefoni. Kostnaden för denna tjänst (165 kr/månad) är obligatorisk och redovisas som ett tillägg till månadsavgift bostad.
Startavgift tas ut av Telenor för nya medlemmar. Hårdvaran lånas av Telenor och kan behöva skickas tillbaka vid flytt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För föreningens medlemmar finns möjlighet att hyra antingen vanlig parkeringsplats, parkeringsplats med eluttag eller eget garage. I dagsläget kö för samtliga P-platser


Ekonomi

01
Avgift

4 697 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Bredband (250/250 Mbit) samt IP-telefoni. Kostnaden för denna tjänst (165 kr/månad) är obligatorisk och redovisas som ett tillägg till månadsavgift bostad.

Årlig elförbrukning

1990 kWh/år

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

330 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,76494 %

Andel av årsavg.

0,007

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Pga tak, fasad och balkongrenoveringarna 2018-2020 har föreningen höjt avgifterna med 3% årligen i 10 år.
Föreningen höjde avgiften med 5% från 2026-02-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vendelsömalm

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Husen stod färdigbyggda 1959 och genomgick år 2002 ett omfattande stambyte och i samband med detta totalrenoverades även samtliga badrum.
Bergvärmeinstallation 2009.
Ny tvättstuga 2008
Stambyte och nya elstigare 2002.
Fastigheternas yttre renoverades 2020-2021 med nya större inglasade balkonger, nytt plåttak och ny puts på fasaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

409 361 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 697 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Bredband (250/250 Mbit) samt IP-telefoni. Kostnaden för denna tjänst (165 kr/månad) är obligatorisk och redovisas som ett tillägg till månadsavgift bostad.
Årlig elförbrukning
1990 kWh/år
Hushållsström
330 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
330 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,76494 %
Andel av årsavg.
0,007
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Pga tak, fasad och balkongrenoveringarna 2018-2020 har föreningen höjt avgifterna med 3% årligen i 10 år.
Föreningen höjde avgiften med 5% från 2026-02-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vendelsö

Vendelsö är belägen intill Tyresta Nationalpark och med gångavstånd till sjöarna Ramsjön, Lycksjön och Drevviken. Inom området finns flera förskolor och grundskolor. Kommunikation och service är välordnat och inom närområdet finns bl.a stora matvarubutiker samt shoppinggallerior som Port 73 och Haninge Centrum.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Orientering Caféer Restauranger

02
Affärer och restauranger

Matbutik finns vid Sågenrondellen och i övrigt ett stort utbud med affärer och stormarknader ut med Gudöbroleden. Det är även nära till Trollbäckens centrum.


03
Natur och fritid

Mycket fina naturomgivningar som Tyresta nationalpark som har den största och finaste urskogen söder om Dalälven, gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Badplats finns i Lycksjön.

Det finns även ett flertalet badplatser vid Drevviken så som Gårdens bad och Krokodilbadet.


04
Kommunikation

Bussar trafikerar Gudöbroleden som trafikeras frekvent av direktbuss (807) (via Trollbäcken, NorraSköndal) till Gullmarsplan på ca 30 min och direktbuss (818) till Stockholm C på ca 35min. Bussar trafikerar även Djurgårdsplan som ligger centralt i Vendelsö. Buss 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) resp. Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.


05
Skolor och barnomsorg

Haga/Lyckebyskolan F-9, Lötkärrsskolan I Ur och Skur F-3, Vendelsö hage F-6.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    8,07 km
    27 min
    54 min
    -
  • Sjö
    664 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.