Svartskogsvägen 80 / Svartbäcken / Vendelsö / Haninge

Väldigt fint radhus i populära Svartbäcken!

Accepterat pris
3 595 000 kr
Boarea/biarea
103/34 kvm
Driftkostnad
37 369 kr/år
Tomtarea
165 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Sön 1 nov 14:45-15:30

    Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

Boka

ACCEPTERAT PRIS!!

Här har du möjligheten att flytta in i ett välplanerat radhus på 134 kvm med en härlig trädäckad altan, trevlig trädgård samt garage i länga. Utöver altanen finns även en balkong samt en braskamin i vardagsrummet som ökar mysfaktorn. Hela radhuset är smakfullt renoverat 2018 med nya badrum, kök, golv, väggar, bastu m.m. Idag finns det två sovrum men med lätta medel går det få ytterligare två sovrum för den större familjen.

Fastigheten är belägen i familjärt område med rad/ kedjehus bebyggelse belägen intill Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. I området och dess närhet finns flertal skolor och förskolor att välja bland. Det finns även padelbana och tennisbanor ca 500 m från radhuset som är en gratisbanor. Inte långt ifrån huset finns även flertal handelsplatser med brett serviceutbud som t ex Port 73 och Haninge Centrum där även pendeltåg finns. Härliga strövområden och naturupplevelser finns ett stenkast bort vid Tyresta naturreservat och badplatser finns vid Brandbergsbadet eller någon närliggande sjö som Ramsjön eller Svartsjön.

Välkommen till Svartskogsvägen 80!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    - ENTRÉHALL
    Stor möblerbar hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om avhängningsmöjligheter samt bra förvaring från flertalet garderober.

    - SOVRUM 1 /MASTER BEDROOM
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar.

    - TOALETT
    Perfekt liten toalett med klinkergolv, handfat och wc.

    - BADRUM
    Fräscht delvis kaklat badrum med kommod, spegelskåp samt badkar med glasvägg. I badrummet finner du även varmvattenberedaren.

    - VARDAGSRUM
    Ljust och fräscht vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar, gott om sociala ytor samt en mysig braskamin. Det finns även rör dragna till vardagsrummet för den som möjligtvis vill ha köket där istället för på nedervåningen. Från vardagsrummet kommer du ut till balkongen.

    - BALKONG
    Trevlig balkong med utsikt över tomten.

    ----------------------------------
    NEDRE PLAN
    ----------------------------------

    - SOVRUM 2
    Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.

    - HALL
    Stor hall som med lätta medel kan göras om till ett ytterligare sovrum. Idag finns det en infra bastu och gott om förvaring i hallen.

    - TVÄTTSTUGA
    Rymlig praktisk tvättstuga med en tvättmaskin.

    - BADRUM
    Stort och helkaklat badrum med gott om svängutrymme. Här finns kommod, spegelskåp, toalett, samt badkar med glasvägg.

    - KÖK/VARDAGSRUM
    Stilrent kök med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring från flertalet skåp och en trevlig matplats för hela familjen. Utrustningen består av: Induktionshäll, ugn, mikro, liten diskmaskin och en kombinerad kyl/frys. Från köket kommer du ut till altanen.

    - ALTAN
    Trädäckad altan med gott om plats för utemöbler, grill samt annat möblemang. Här har du även en fin gräsmatta med planterings möjligheter.

    ----------------------------------
    ÖVRIGT
    ----------------------------------

    - FÖRRÅD
    I anslutning till entrén ligger ett väldigt praktiskt förråd.

    - GARAGE I LÄNGA
    Vid parkeringen ligger garaget som tillhör fastigheten.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    34 kvm
  • Totalareal:
    165 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans souterrängradhus
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump + direktverkande el
  • Renovering omarbetning etc
    2019 - Varmvattenberedaren byttes ut
    2019 - Bastu med infravärme
    2018 - All el byttes
    2018 - Hela huset renoverades invändigt med allt från golv, målning, badrum, kök m.m
    2018 - Nya el-radiatorer och en ny luft/luft värmepump
    2018 - Induktionshäll, ugn, diskmaskin, mikro. Kyl/frys är äldre.
    2014 - Tvättmaskinen byttes ut
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    100 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-26
  • Beskrivning
    Energideklarationen gjordes av tidigare ägare 2018 när huset endast hade gamla el-radiatorer. Idag 2020 har huset nya mer energisnåla el-radiatorer samt en luft/luft värmepump.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    - Kabel-tv och bredband ingår i samfälligheten via ComHem
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Trädäckad altan med gott om plats för utemöbler, grill samt annat möblemang. Här har du även en fin gräsmatta med planterings möjligheter.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - På tomten finns ett förråd som är perfekt för förvaring av cyklar, gräsklippare och liknande utrustning.
  • Beskrivning, parkering
    - Garage i länga ingår till fastigheten.
    - Finns flertalet parkeringsplatser i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Svartbäcken Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    165 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Dagvattenavrinning, Officialservitut: Dagvattenavrinning
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Dagvattenavrinning, Officialservitut: Tillträde underhålls
  • Planbestämmelser
    Svartbäcken i, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751204)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 605 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 552 000 kr
  • Markvärde:
    1 053 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Vatten och avlopp:
    2 521 kr/år
  • Renhållning:
    1 948 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12200 kWh/år
  • Hushållsström:
    24 000 kr/år
  • Samfällighet:
    8 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 369 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 718 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. I kategorin hushålls el ingår även uppvärmningskostnaden.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 340 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Familjärt område med rad/ kedjehus bebyggelse belägen intill Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. I området och dess närhet finns flertal skolor och förskolor att välja bland. Inte långt ifrån huset finns flertal handelsplatser med brett serviceutbud som t ex Port 73 och Haninge Centrum där även pendeltåg finns. Fritidsaktiviteter finns det gott om, allt från fina sjöar som erbjuder både sommar och vinter aktiviteter men även golfbanor, inom/utomhus bassänger och underbara strövområden i naturen.
  • Kommunikationer
    Perfekta kommunikationer med bl.a. direktbuss till Gullmarsplan och Stockholms C under rusningstider. Buss 809c går direkt till T-centralen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 605 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 552 000 kr
Markvärde :
1 053 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Vatten och avlopp :
2 521 kr/år
Renhållning :
1 948 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
12200 kWh/år
Hushållsström :
24 000 kr/år
Samfällighet :
8 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 369 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 718 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. I kategorin hushålls el ingår även uppvärmningskostnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Carda
    1,06 km
    YZ Thai Wok & Sushi
    1,08 km
    Mias Pizza & Kök
    1,11 km
    Kronans Pizza & Kiosk
    1,14 km
    Taihö Garden Kinesisk Restaurang
    1,25 km
  • Skolor
    Fasanens förskola
    209 m
    Skärholmen skolan
    267 m
    Svartbäcksskolan
    292 m
    Trombonens förskola
    864 m
    Tjäderns förskola
    972 m
  • Mataffärer
    Coop Konsum Vendelsömalm
    1,07 km
    Slakthusfrysen
    2,1 km
    ICA Maxi
    2,24 km
    Lidl
    2,28 km
    Coop Forum Haninge
    2,59 km
  • Tågstationer
    Handen station
    3,33 km
    Vega station
    3,55 km
    Jordbro station
    4,92 km
    Skogås station
    5,57 km
    Trångsund station
    7,1 km
  • Kommunikationer
    Svartbäcksskolan
    163 m
    Ramsdalsvägen
    415 m
    Svartbäcken
    517 m
    Skyttens gata
    730 m
    Svartbäcksvägen
    1,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 471 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Tågstation - Handen station
  • 3,33 km
  • 12 min
  • 18 min
  • 56 min
  • Hållplats - Svartbäcksskolan
  • 163 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 6,53 km
  • 14 min
  • 25 min
  • -
  • Sjö
  • 559 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 13 min
Området

Svartbäcken

Svartbäcken är familjär bostadsidyll med närhet till förskola, skola och fantastiska strövområden.

Affärer och Restauranger

Flertal gallerior och handelsplatser finns i din absoluta närhet däribland Port 73 och Haninge Centrum med brett serviceutbud.

Sport och fritid runt hörnet

Svartbäcken är belägen intill Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Här finns gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Kom ut och njut!

Kommunikation

Genom Vendelsömalm och Svartbäcken passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm. Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.

Skolor och barnomsorg

Svartbäcksskolan har förskola, grundskola och särskola upp till årskurs 5 respektive 6. Vendelsömalmsskolan har undervisning F till årskurs 9.

Fördelar

#Skidspår
#Cykelstigar (mtb)
#Barnvänligt
#Orientering
#Bussar
#Hundvänligt
#Tryggt
#Lätt att parkera bilen
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn