Lantlig villa med stor idyllisk tomt
Välkommen till Faringe Bärby 521 och detta charmiga enplanshus med delvis inredd vind. Här ges du möjlighet att förvärva ett naturnära boende med generös tomt utan att behöva göra avkall på närhet till service och kommunikation.
Det röda bostadshuset med vita knutar ritades av nuvarande ägares mor och uppfördes av fadern under 1960-talets mitt. Bostaden är byggd med återbrukat lösvirke och är långt ifrån ett dussinhus. Initialt var byggnaden tänkt att nyttjas som fritidsbostad, men den kom sedermera att nyttjas som permanentbostad under en lång period. Här erbjudsett välutrustat kök, tre sovrum/sovhyttar i varierande storlekar och en WC/dusch med tvättmaskin och torktumlare. I det generöst tilltagna vardagsrummet finns en eldstad med braskassett som inte enbart ger rikligt med värme under årets kyligaste dagar, den bidrar även till att skapa en mysig atmosfär. Bostadshus och uthus har visst behov av renovering.
I anslutning till bostadens entré finns en stor trallbelagd altan som delvis ligger under tak. Härifrån kan du avnjuta middagen i sommarkvällssolen och blicka ut över den fina trädgårdstomten och ängsmarken. För dig med gröna fingrar finns utmärkt möjlighet att anlägga ett stort trädgårdsland eller varför inte uppföra ett växthus. Kanske vill du även låta ett gäng höns gå och sprätta på gården? Fastighetens nordliga och östliga delar utgörs av skogstomt respektive en mindre berghäll.
Faringe Bärby ligger ca 12 kilometer (9 minuters bilresa) från Almunge där du finner ett brett serviceutbud i form av två matbutiker, bensinstation, bibliotek, flera förskolor, skola (Åk F-9), vårdcentral, folktandvård, idrottshall samt simhall. Kommunikationen är god; via Länsvägen 273 tar ni er smidigt till både Gränby köpstad i Uppsala och E4:an på ca 23 minuter med bil - nära shopping och perfekt för pendlare. Dessutom stannar UL:s regionbuss nr 805, som trafikerar sträckan Hallstavik-Uppsala, bara några hundra meter från bostaden.
2 095 000 kr
83 kvm
25 888 kr/år
8 308 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Sandra för mer information kring Faringe-Bärby 521 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sandra?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Entré sker i hall med ljust laminatgolv och panelade väggar. Här finns utrymme för avhängning och förvaring i en garderob.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från tre stora fönster. I vardagsrummet finns gott om utrymme för en soffgrupp och en extra matplats. Framför eldstaden med braskassett kan ni samlas under kyligare höst- och vinterkvällar. Ytskikten består av ekparkettgolv och ljust målade väggar.
03
Kök (Entréplan)
Köket är försett med vit skåpinredning, ljust kakel och två sorters laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen utgörs av vedspis, hällspis, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt ett separat frysskåp. Köket erbjuder dessutom utrymme för matplats för fyra personer. Ytskikten består av målade väggar och plastmatta på golv. Under kyl och frys ligger ett laminatgolv.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med utrymme för dubbelsäng. Ytskikten består av parkettgolv och tapetserade väggar. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med tre stora garderober.
05
Sovhytt (Entréplan)
Sovhytt med plats för en enkelsäng. Ytskikten består av parkettgolv och tapetserade väggar.
06
WC/dusch (Entréplan)
WC/dusch med klinker på golv och ljust kaklade väggar. Rummet är försett med duschkabin, wc-stol, handfat med kommod samt spegelskåp. Dessutom finns en tvättmaskin, torktumlare och ett förvaringsskåp.
07
Sovrum (Inredd vind)
Vinden har inretts med ett sovrum som rymmer en enkelsäng och ett skrivbord. Förvaring erbjuds i en garderob. Ytskikten består av parkettgolv och panelade väggar. Från sovrummet nås den oinredda delen av vinden som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 308 kvm
3 (2 sovrum)
UPPSALA FARINGE-BÄRBY 2:16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande enplansvilla med delvis inredd vind
1965
1975
31
Berg
Betonghålsten
Uteluftsventilerad krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Plåt
3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade bågar
Självdrag
Tegel/insatsrör
Enskilt vatten året om, grävd brunn
Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
Direktverkande el, värmepump luft/luft, braskassett, vedspis
Delvis jordat
Tillbyggnad och anläggande av avlopp med slamavskiljare (1975)
Uppförande av altan med skärmtak (slutet av 1980-tal)
Plåttak lagt (omkring 1990)
Byggnation av altaner (omkring 1998 respektive 2008)
Renovering av hygienutrymme (omkring 2003)
Installation av värmepump (omkring 2008)
Tilläggsisolering av fasad, ny fasadpanel, byte av ett flertal fönster samt installation av braskassett(2016)
Se protokoll för överlåtelsebesiktning utförd 2023-06-08.
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
189 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-09
Claes Löhman, VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
I anslutning till huvudentrén finns en stor altan under tak. I anslutning till altanen finns även ett soldäck. Med utgång från köket finns ytterligare en trallbelagd altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns förutom bostadshuset ett stort redskapsförråd samt en vedbod.
Gott om utrymme för parkering finns på en grusbelagd parkeringsplats.
07
Tomt/Servitut
8308 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt om 8 308 m² som erbjuder en kombination av plan gräsmatta, öppen ängsmark, lättare skogstomt och mindre berghällar.
Officialservitut: väg
01
1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
766 000 kr
567 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
2 300 kr/år
867 kr/år
4 091 kr/år
808 kr/år
12350 kWh/år
17 822 kr/år
25 888 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 413 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 707 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
766 000 krMarkvärde
567 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
2 300 kr/årVatten och avlopp
867 kr/årRenhållning
4 091 kr/årSotning
808 kr/årÅrlig elförbrukning
12350 kWh/årElkostnad som avser både uppvärmning och hushållsström
17 822 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 888 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 413 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 707 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Almunge
Almunge ligger belägen knappt 30 km från Uppsala, i östra delen av Uppsala kommun. I och omkring Almunge finns det både permanentbostäder samt fritidsfastigheter för de som vill njuta av den lugna idyllen.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra pendlarläge med bil och in till Uppsala kommer du på cirka 30 minuter, likväl som resan till Arlanda som även den tar cirka 30 minuter.
Goda kollektivtrafikförbindelser till Uppsala finns i form av UL:s Regionsbuss 809 som trafikerar Almungevägen (Länsväg 282) med täta turer.
Under sommarhalvåret går Lennakatten, ett gammaldags tåg med ånglok, som åker från Uppsala, genom Almunge, mot Faringe och tillbaka. Tåget går en gång i veckan och ger området en härlig, gammaldags känsla, perfekt för utflykter!
03
Fritid och friluftsliv
Almunge är omringat av grönska! Här är det perfekt att ta långa skogspromenader, ridturer eller varför inte en simtur på sommaren. I Almunge med omnejd finns det även ett flertal badplatser för varma sommardagar, bland annat Södersjöbadet och Lännabadet.
För den som gillar att spela golf finns en 18-hålsbana inom kort avstånd från Almunge.
04
Service
I Almunge finns det bland annat ett café, inredningsbutik, värdshus och en mataffär. Strax öster om Almunge finns det ytterligare en mataffär, Almunge sporthall samt bilmekaniker och tandläkare.
05
Skola och barnomsorg
Strax öster om Almunge finner du Almunge Kyrkby där Almunge skola ligger belägen. Den har klasser från F till ÅK 9. En förskola finns även i Almunge.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFaringe station Lennakatten5,06 km7 min20 min1 tim 11 min
-
HållplatsRycklinge vägskäl136 m2 min2 min2 min
-
Sjö2,84 km9 min20 min1 tim 14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.