Almunge-Söderby 70C
Almunge-Söderby 70C
Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Till salu

Almunge-Söderby 70C

Utgångspris

3 750 000 kr


Utgångspris

3 750 000 kr



Almunge-Söderby— Almunge— Uppsala

Almunge-Söderby 70C


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Almunge-Söderby— Almunge— Uppsala

Nybyggd 1,5-plansvilla

Välkommen till denna nybyggda 1,5-plansvilla med oinredd vind. Här finns möjlighet att utöka boytan i takt med att behovet förändras eller familjen växer. Huset är ett inrett med ljusa färgval och genomgående vitlaserad askparkett, givetvis med bekväm vattenburen golvvärme. Huset består idag av en öppen och luftig planlösning där kök och vardagsrum harmoniserar fint tillsammans. I vardagsrummet flödar ljuset in tack vare stora fönsterpartier, ryggåstaket ger rummet en härlig rymd. Här finns även en braskamin, perfekt under den kallare perioden. Köket kommer från Vedum och är inrett med skogsgröna köksluckor och laminatbänkskiva i stenimitation samt rostfria vitvaror. Från vardagsrum och kök finns utgång till ett trädäck och trädgården. Vidare finner ni två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt en tvättstuga med groventré. Genom att inreda vinden finns möjlighet till ytterligare ca 55 m² som ger ytterligare två sovrum, ett allrum och ett badrum.

Tomten är delvis grovplanerad och utöver detta består en del av fastigheten av odlingslådor och odlingsbäddar. Huset är beläget på en höjd vilket ger en god vy över närmiljön.
Fastigheten är ansluten till gemensamt vatten och avlopp med minireningsverk som delas mellan 5 fastigheter.

Fastigheten är belägen ca 5 km sydost om Almunge. I samhället finns förskola, grundskola (F-9), två mataffärer, sporthall samt bilmekaniker, vårdcentral och folktandvård. I samhället finns även en inredningsbutik och pizzeria. Ca 1,5 km till badplats vid Södersjön. Till Uppsala är det ca 33 km och till Arlanda flygplats ca 36 km.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
102/55 kvm
Driftkostnad
24 400 kr/år
Tomtarea
3 176 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Almunge-Söderby 70C.

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här i husets sällskapsdel finns gott om yta och rummet känns luftigt tack vare att taket är öppet upp mot nock.
Luftigt vardagsrum

Här i husets sällskapsdel finns gott om yta och rummet känns luftigt tack vare att taket är öppet upp mot nock.

Under kalla dagar tänder ni upp denna mysiga braskamin.
Luftigt vardagsrum

Här i husets sällskapsdel finns gott om yta och rummet känns luftigt tack vare att taket är öppet upp mot nock.

Braskamin

Under kalla dagar tänder ni upp denna mysiga braskamin.

Här kan ni samla familjen i den öppna ytan mellan kök, matplats och vardagsrum.
Kök i öppen planlösning

Här kan ni samla familjen i den öppna ytan mellan kök, matplats och vardagsrum.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Entré i hall med ljust tapetserade väggar och klinkergolv. Förvaring i en garderob.


02
DUSCH/WC

Dusch med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför samt toalett. Ljusinsläpp via fönster.


03
VARDAGSRUM OCH KÖK

Vardagsrum och kök i vinkel och med en öppen och luftig planlösning. I vardagsrumsdelen ges gott om ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och ryggåstak som ger en fin rymd till rummet. Här finns även en braskamin.

Köket kommer från Vedum och är inrett med skogsgröna köksluckor, laminatbänkskiva i stenimitation med vitt kakel ovanför. Här finns maskinell utrustning såsom induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, micro samt kyl och frys i fullhöjd, samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.

På golvet ligger en vitlaserad askparkett.


04
SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck och förvaring i klädkammare. Ljust mönstrad tapet och vitlaserad askparkett på golvet.


05
SOVRUM

Sovrum med förvaring i en garderob. Mönstrad tapet på väggarna och ljus vitlaserad askparkett på golvet.


06
TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, diskho och värmepump. Målade väggar och klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

3 176 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA ALMUNGE-SÖDERBY 1:35


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med oinredd vind

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-19

Besiktningsman

Claes Löhman, Värderingsinstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via GlobalConnect.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för flertalet bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala almunge-söderby ga:4 - Minireningsverk, vattenbrunn, ledningar, Uppsala almunge-söderby ga:3 - Väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3176 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 061 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 586 000 kr

Markvärde

475 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6626 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 400 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 591 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 061 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 586 000 kr
Markvärde
475 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6626 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 400 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 591 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Prantawans matvagn

4,16 km


August Värdshus

5,65 km


Go'biten

7,98 km


Grillplats

8,24 km


Knutby Krog Be AB

9,93 km


Almunge Förskola

3,3 km


Almunge skola

3,96 km


Lillgärdets Förskola

5,58 km


Lustigkullens förskola

9,74 km


Renatus AB

9,74 km


Coop Mini Gåvsta

17,91 km


Arkgatan uppsala

23,52 km


Stora Coop Boländerna,Uppsala

24,62 km


Lidl

24,66 km


City Gross Uppsala Boländerna

25,08 km


Almunge station Lennakatten

5,81 km


Moga station Lennakatten

6,54 km


Faringe station Lennakatten

7,88 km


Löt station Lennakatten

10,83 km


Selknä station Lennakatten

12,64 km


Gränby skola

1,71 km


Lilla Söderby

1,83 km


Blomsteräng

1,84 km


Rånäs vägskäl

1,97 km


Sågen

2,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    460 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Almunge station Lennakatten
    5,81 km
    9 min
    21 min
    -
  • Hållplats
    Gränby skola
    1,71 km
    6 min
    12 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.