Vinterbonad fritidshus i vacker natur!
Nu saluförs detta trivsamma vinterbonade fritidshus på Vargmossevägen 44 med stor tomt om 3 893 kvm, ett naturnära boende med charm och goda möjligheter. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Almunge med smidigt pendlingsavstånd till både Uppsala och Arlanda.
Bostaden är välplanerad och erbjuder en hemtrevlig känsla med fina sällskapsytor. Du välkomnas av en rymlig farstu som leder vidare in till ett ljust uterum med plats för större sällskap. Vardagsrummet är generöst och utrustat med en kamin som skapar både värme och trivsel. Köket är funktionellt med matplats intill fönster och goda arbetsytor. Vidare finns ett rofyllt sovrum samt ett badrum med dusch. På övre plan finner du ett rymligt sovloft som med fördel kan användas som extra sovrum, gästrum eller allrum. Bostaden är utrustad med fiber (2021) samt luftvärmepump (2022) för ett bekvämt och energieffektivt boende.
Tomten är en stor tillgång och erbjuder en härlig skogsmiljö med naturlig grönska och odlingsmöjligheter. Här finns bland annat äppelträd, bärbuskar, jordgubbsland och perenner som skapar en levande och trivsam utemiljö. Den generösa altanen bjuder på fin utsikt över den kuperade omgivningen och blir en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder. På tomten finns även ett isolerat förråd om ca 15 kvm samt en pool med renoveringsbehov för den som vill utveckla fastigheten ytterligare.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med god gemenskap och många permanentboende. I Almunge finns service såsom livsmedelsbutik, skola och förskola, och med smidiga kommunikationer tar du dig till Uppsala och Arlanda på cirka 30 minuter. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera natur, lugn och tillgänglighet.
Har du några frågor?
Kontakta Dennis för mer information kring Vargmossevägen 44.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
3 893 kvm
3 (2 sovrum)
UPPSALA MOGA 3:44
02
Byggnadssätt
Vinterbonat fritidshus
1971
20
Plintgrund
Trä
Stående träpanel
Papp
Självdrag
Sommarvatten
Enskilt avlopp, tank
Luftvärmepump, kamin samt elradiatorer
- 2022 Installerad luftvärmepump
- 2021 fiber installerades
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett förråd samt en vedbod/redskapsbod
På fastigheten finns möjligheten att parkera ett par bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala moga ga:2 - vägförening
07
Tomt/Servitut
3893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av fastigheten moga 3 3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-17, Senast ändrad: 2025-05-28)
01
916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
402 000 kr
514 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
6 027 kr/år
3 697 kr/år
2 740 kr/år
584 kr/år
4723 kWh/år
2 400 kr/år
23 000 kr/år
38 448 kr/år
6 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 318 kr/år)
Samfälligheten avser renhållning av vägar. Moga Vargmossen vägförening. Dem sköter även snöplogning vintertid.
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 118 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
402 000 krMarkvärde
514 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
6 027 kr/årVatten och avlopp
3 697 kr/årRenhållning
2 740 kr/årSotning
584 kr/årÅrlig elförbrukning
4723 kWh/årSamfällighet
2 400 kr/årUppvärmning ink hushållsel
23 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 448 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 318 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfälligheten avser renhållning av vägar. Moga Vargmossen vägförening. Dem sköter även snöplogning vintertid.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 118 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Almunge
Almunge är en trivsam och naturnära tätort belägen i östra delen av Uppsala kommun, cirka 25 minuter från centrala Uppsala. Orten har en tydlig småortskaraktär med stark lokal gemenskap och ett lugnt tempo, vilket gör den särskilt attraktiv för barnfamiljer och för den som söker ett boende nära naturen. Bebyggelsen består huvudsakligen av villor och mindre flerbostadshus, ofta med generösa tomter och närhet till skog och öppna landskap. Almunge kombinerar landsbygdens ro med tillgång till grundläggande service och goda pendlingsmöjligheter.
För den som gillar att spela golf finns en 18-hålsbana inom kort avstånd från Almunge.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Almunge har goda bussförbindelser mot Uppsala, med regelbunden trafik som gör det enkelt att pendla till arbete, studier och serviceutbud i staden. Med bil nås Uppsala på cirka 25 minuter, och även Knivsta, Arlanda och andra delar av regionen är lättillgängliga via det regionala vägnätet. Kommunikationerna passar väl för den som vill bo naturnära men ändå ha daglig kontakt med stadens utbud.
Under sommarhalvåret går Lennakatten, ett gammaldags tåg med ånglok, som åker från Uppsala, genom Almunge, mot Faringe och tillbaka. Tåget ger området en härlig, gammaldags känsla, perfekt för utflykter!
03
Fritid och friluftsliv
Almunge erbjuder utmärkta möjligheter till ett aktivt liv i naturen. Området omges av skogar, sjöar och öppna landskap som bjuder in till promenader, löpning, cykling och friluftsliv året runt. Här finns även idrottsplats, sporthall och ett engagerat föreningsliv med aktiviteter för både barn och vuxna. Närheten till badplatser och naturreservat gör Almunge särskilt attraktivt för den som uppskattar lugn, rörelse och utevistelse i vardagen.
04
Service
I Almunge finns ett lokalt serviceutbud som täcker vardagens behov, bland annat livsmedelsbutik, restaurang, café och annan närservice. För ett större handelsutbud, vårdcentraler och specialbutiker tar man sig enkelt till Uppsala. Kombinationen av lokal närservice och närhet till stadens bredare utbud ger en praktisk och flexibel vardag.
05
Skola och barnomsorg
Strax öster om Almunge finner du Almunge Kyrkby där Almunge skola ligger belägen. Den har klasser från F till ÅK 9. En förskola finns även i Almunge.
Almunge är ett omtyckt område för barnfamiljer tack vare närheten till skolor och barnomsorg. Här finns förskolor samt Almunge skola som erbjuder undervisning för F-9. För äldre elever finns skolor i närliggande områden inom Uppsala kommun, med fungerande skolskjutsar och kollektivtrafik. Den mindre skalan bidrar till en trygg skolmiljö och nära kontakt mellan elever, vårdnadshavare och personal.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.