Till salu

Vargmossevägen 44

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr



Almunge— Uppsala

Vargmossevägen 44


Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr

Uppsala - Almunge

Vinterbonad fritidshus i vacker natur!

Nu saluförs detta trivsamma vinterbonade fritidshus på Vargmossevägen 44 med stor tomt om 3 893 kvm, ett naturnära boende med charm och goda möjligheter. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Almunge med smidigt pendlingsavstånd till både Uppsala och Arlanda.

Bostaden är välplanerad och erbjuder en hemtrevlig känsla med fina sällskapsytor. Du välkomnas av en rymlig farstu som leder vidare in till ett ljust uterum med plats för större sällskap. Vardagsrummet är generöst och utrustat med en kamin som skapar både värme och trivsel. Köket är funktionellt med matplats intill fönster och goda arbetsytor. Vidare finns ett rofyllt sovrum samt ett badrum med dusch. På övre plan finner du ett rymligt sovloft som med fördel kan användas som extra sovrum, gästrum eller allrum. Bostaden är utrustad med fiber (2021) samt luftvärmepump (2022) för ett bekvämt och energieffektivt boende.

Tomten är en stor tillgång och erbjuder en härlig skogsmiljö med naturlig grönska och odlingsmöjligheter. Här finns bland annat äppelträd, bärbuskar, jordgubbsland och perenner som skapar en levande och trivsam utemiljö. Den generösa altanen bjuder på fin utsikt över den kuperade omgivningen och blir en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder. På tomten finns även ett isolerat förråd om ca 15 kvm samt en pool med renoveringsbehov för den som vill utveckla fastigheten ytterligare.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med god gemenskap och många permanentboende. I Almunge finns service såsom livsmedelsbutik, skola och förskola, och med smidiga kommunikationer tar du dig till Uppsala och Arlanda på cirka 30 minuter. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera natur, lugn och tillgänglighet.

Utgångspris
1 150 000 kr

Boarea/biarea
48/16 kvm

Driftkostnad
38 448 kr/år

Tomtarea
3 893 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Vinterbonat fritidshus


Aktuella visningar


Måndag 06 april 12:45 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Vargmossevägen 44.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

3 893 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA MOGA 3:44


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Vinterbonat fritidshus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

20

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp, tank

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin samt elradiatorer

Renovering omarbetning etc

- 2022 Installerad luftvärmepump
- 2021 fiber installerades


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett förråd samt en vedbod/redskapsbod

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns möjligheten att parkera ett par bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala moga ga:2 - vägförening


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av fastigheten moga 3 3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-17, Senast ändrad: 2025-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

402 000 kr

Markvärde

514 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

6 027 kr/år

Vatten och avlopp

3 697 kr/år

Renhållning

2 740 kr/år

Sotning

584 kr/år

Årlig elförbrukning

4723 kWh/år

Samfällighet

2 400 kr/år

Uppvärmning ink hushållsel

23 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 448 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 318 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfälligheten avser renhållning av vägar. Moga Vargmossen vägförening. Dem sköter även snöplogning vintertid.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 118 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
402 000 kr
Markvärde
514 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
6 027 kr/år
Vatten och avlopp
3 697 kr/år
Renhållning
2 740 kr/år
Sotning
584 kr/år
Årlig elförbrukning
4723 kWh/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Uppvärmning ink hushållsel
23 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 448 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 318 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfälligheten avser renhållning av vägar. Moga Vargmossen vägförening. Dem sköter även snöplogning vintertid.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 118 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Almunge

Almunge är en trivsam och naturnära tätort belägen i östra delen av Uppsala kommun, cirka 25 minuter från centrala Uppsala. Orten har en tydlig småortskaraktär med stark lokal gemenskap och ett lugnt tempo, vilket gör den särskilt attraktiv för barnfamiljer och för den som söker ett boende nära naturen. Bebyggelsen består huvudsakligen av villor och mindre flerbostadshus, ofta med generösa tomter och närhet till skog och öppna landskap. Almunge kombinerar landsbygdens ro med tillgång till grundläggande service och goda pendlingsmöjligheter.
För den som gillar att spela golf finns en 18-hålsbana inom kort avstånd från Almunge.


01
Fördelar med området
Tågstation Golf Barnvänligt Landsbygd Badstrand Parker/Grönområden Bussar

02
Kommunikation

Almunge har goda bussförbindelser mot Uppsala, med regelbunden trafik som gör det enkelt att pendla till arbete, studier och serviceutbud i staden. Med bil nås Uppsala på cirka 25 minuter, och även Knivsta, Arlanda och andra delar av regionen är lättillgängliga via det regionala vägnätet. Kommunikationerna passar väl för den som vill bo naturnära men ändå ha daglig kontakt med stadens utbud.

Under sommarhalvåret går Lennakatten, ett gammaldags tåg med ånglok, som åker från Uppsala, genom Almunge, mot Faringe och tillbaka. Tåget ger området en härlig, gammaldags känsla, perfekt för utflykter!


03
Fritid och friluftsliv

Almunge erbjuder utmärkta möjligheter till ett aktivt liv i naturen. Området omges av skogar, sjöar och öppna landskap som bjuder in till promenader, löpning, cykling och friluftsliv året runt. Här finns även idrottsplats, sporthall och ett engagerat föreningsliv med aktiviteter för både barn och vuxna. Närheten till badplatser och naturreservat gör Almunge särskilt attraktivt för den som uppskattar lugn, rörelse och utevistelse i vardagen.


04
Service

I Almunge finns ett lokalt serviceutbud som täcker vardagens behov, bland annat livsmedelsbutik, restaurang, café och annan närservice. För ett större handelsutbud, vårdcentraler och specialbutiker tar man sig enkelt till Uppsala. Kombinationen av lokal närservice och närhet till stadens bredare utbud ger en praktisk och flexibel vardag.


05
Skola och barnomsorg

Strax öster om Almunge finner du Almunge Kyrkby där Almunge skola ligger belägen. Den har klasser från F till ÅK 9. En förskola finns även i Almunge.

Almunge är ett omtyckt område för barnfamiljer tack vare närheten till skolor och barnomsorg. Här finns förskolor samt Almunge skola som erbjuder undervisning för F-9. För äldre elever finns skolor i närliggande områden inom Uppsala kommun, med fungerande skolskjutsar och kollektivtrafik. Den mindre skalan bidrar till en trygg skolmiljö och nära kontakt mellan elever, vårdnadshavare och personal.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.