Kommande försäljning

Bellmansgatan 74

Sparad

Löten / Övre Bellman— Uppsala

Bellmansgatan 74


Kommande försäljning

Uppsala - Löten / Övre Bellman

Smart planerad lägenhet med inglasad balkong!

Välkommen till en smart planerad bostad där varje kvadratmeter används på bästa sätt! Här möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring tack vare en rymlig klädkammare och inbyggda garderober. Köket erbjuder generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och matplatsen är fint placerad vid fönstret för extra ljusinsläpp. Det ljusa vardagsrummet har plats för både dubbelsäng, soffgrupp och en arbetsplats. Härifrån når du även den inglasade balkongen – ett perfekt uterum som kan användas stora delar av året. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch. Lägenheten har gott om förvaring tack vare både garderober och klädkammare. Bostadsrättsinnehavaren är dessutom anvisad ett förråd i markplan om ca 10 m².

Som boende har du tillgång till övernattningsrum, bastu och motionsrum – bekvämligheter som gör vardagen ännu enklare. Brf Bellman är en välskött förening med långsiktig underhållsplan. Investeringar har redan gjorts i bland annat inglasning och utbyggnad av balkonger, fönsterbyten samt nya kall- och varmvattenstammar. Föreningen erbjuder dessutom grönskande innergårdar – perfekta för grillkvällar och umgänge.

Här bor du med utmärkta kommunikationer: ca 10 min till centrum med cykel eller buss, och nära påfart till E4 för dig som pendlar. På kort promenadavstånd ligger Heidenstams torg med matbutik, restaurang, apotek, vårdcentral, frisör och gym. Även Gränby Köpstad finns inom räckhåll med ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen.


Boarea
41.5 kvm
Avgift
2 844 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Bellmansgatan 74.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inglasad balkong med grönskan precis utanför. Detta blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Balkong

Inglasad balkong med grönskan precis utanför. Detta blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Inbjudande kök med gott om förvaring, arbetsyta och plats för större matplats invid fönstret.
Balkong

Inglasad balkong med grönskan precis utanför. Detta blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Kök

Inbjudande kök med gott om förvaring, arbetsyta och plats för större matplats invid fönstret.

Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch.
Badrum

Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Upplåten mark

Balkong och förråd ingår i bostadsrätten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-03

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2 gällande bredband, TV och telefoni, internet: 500/500. Kostnaderna för telefonin står den enskilde medlemmen för.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 117 p-platser med eluttag utomhus. Kostnad 200 kr/mån inkl el.
- 13 p-platser med laddstolpar. Kostnad 500 kr/mån inkl el.
- 167 garageplatser med eluttag. Kostnad 450 kr/mån inkl el.
- 20 garageplatser med laddstolpar. Kostnad 750 kr/mån inkl el.
- Garageplats för 7 MC (kostnad 100 kr/mån) och 5 mopeder (kostnad 30 kr/mån).

Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

2 844 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, Bredband via Tele2, (500/500) och bostadsrättsförsäkring. Föreningen har IMD för El : Innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften.
För varje lägenhet tillkommer det en obligatorisk avgift om 140 kr/mån. Detta är en tilläggsavgift efter balkongutbyggnaden.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

318 kr/mån

Övriga tillägg, administrationsavgift inläsning el

25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Övriga avgifter, Balkong

140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

583 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring är angiven enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,14563%

Andelstal insats

0,14566%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 4% från 1 juli 2025. Senast kontrollerad: 2025-04-29.


Föreningen

01
Benämning

Bellman. I föreningen finns 396 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening Bellman äger fastigheterna Löten 11:1-11:5 och 11:13-11:15 på vilka 17 bostadshus uppfördes under 1967-1968. Husen innefattar 396 lägenheter och 16 lokaler, varav en lägenhet och samtliga lokaler är upplåtna med hyresrätt. Övriga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

För mer information om bostadsrättsföreningen se: http://brf-bellman.se

Kommande renoveringar

Föreningen har precis slutfört arbetet av takbyte och installation av solpaneler. Inga andra planerade större renoveringar i närtid enligt hemsidan. Senast kontrollerat 2025-04-02 via hemsidan.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 4% från 1 juli 2025. Senast kontrollerad: 2025-04-29.

Utförda renoveringar

Värme, ventilation och isolering
1986: ”Nytt värmesystem” enligt lågflödesmetoden, justeringar, termostatventiler på alla radiatorer.
1993: Montering av invändig 3:e glasruta på befintliga fönster.
1994: Rensning, ombyggnad, injustering av ventilationsanläggningen.
1995: Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion.
2003: OVK, Lagstadgad Obligatorisk VentilationsKontroll.
2009: Byte av takfläktar. OVK utförd.
2013: Installation av bergvärme/frånluft
2015: OVK utförd.
2021: OVK utförd.

Gemensamma inre utrymmen, gårdarna
1993 : Renovering av tvättstugor (Målning, ny maskinpark)
1994: Ommålning av samtliga trapphus.
1997: Tak över ytterdörrarna.
1997: Plantering av nya växter samt nya lekredskap på samtliga gårdar.
1998: Ny ytterbelysning.
2003: Renoveringar av tvättstugor.
2004: Under våren påbörjas nyanläggning av rabatter i samband med balkongutbyggnaden.
2004-2005: Nyanläggning av rabatter och markvård efter balkongutbyggnaden.
2019: Säkerhetskontroll och renovering av lekplatserna.
2022: LED- belysning i trapphus , källare och övriga gemensamma utrymmen
2022: Asfaltering av gång och cykelvägar

Miljötänkande
1989: Asbestsanering / Radonmätningar
1993: Uppförande av åtta sophus för källsortering.
2001: Utbyggnad av fem sophus för att skapa ytterligare utrymmen till cykelförvaring.
2010: Radonmätning utförd.
2020: Radonmätning utförd.

Säkerhet
1996: Inmontering av säkerhetsdörrar med nytt säkerhetsklassat låssystem i samtliga lägenheter, övriga utrymmen samt ytterdörrar.
2011: Porttelefoner installerade.
2019: Bommar på stickgator.
2019: Brytskyddsförstärkta källardörrar.

Yttre fasader
1990: Byte av taktegel (betongpannor)
1992: Renovering av alla fönster samt ny fönsterbeklädnad.
2003-2004: Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger, vilket medfört att alla lägenheter fått tillgång till ett vackert och ljust uterum.
2008-2009: Byte av fönster
2022: Byte nya nummerbelysningar LED
2023-2025 , pågående takbyte och installation av solpaneler.

Lägenheterna
1988: Utbyte av alla kranar i lägenheterna.
1995: Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
2003: Utbyte av alla skåp för säkringar.
2003-2004: Utbyte av alla Elcentraler till ”vipp-säkringar” med inbyggda jordfelsbrytare samt eluttag på de inglasade balkongerna.
2008-2009: Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar.
2017-2018: Relining av horisontella avloppsstammarna .
2018-2020: Statuskontroll av samtliga lägenheter .
2020: Stamspolning utförd.
2020: Övergång fr o. m. Juni till IMD för El vilket innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften

Garage- och parkeringsplatser
1998: Utbyte av portar / lås i gamla garagen.
1999: Montering av mellanväggar i alla garage. Samtidigt byttes alla elplintar för motorvärmare ut på samtliga parkeringsplatser och i alla garage.
2019: Renovering av hängrännor.
2020: Utvändiga LED-belysningsslingor.
2021: Laddstolpar för elbilar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör två tvättstugor som finns vid Bellmansgatan 102 och Bellmansgatan 138. Därutöver finns barnvagns- och cykelförråd och hobbyrum.

Invid bostadsrättsföreningens hus finns härligt grönskande gårdar med diverse perenna växter och som sommartid blomstrar extra mycket av både tulpaner och andra praktfulla blomsterarrangemang. Samtliga gårdar har utemöbler och trivsam grillmöjlighet sommartid. Därutöver finns välskötta lekplatser, sandlådor, gungor mm.

Det finns en gästlägenhet om två rum att hyra för 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 414 kr


Området

01

Fritid och friluftsliv
Placerat i ett lugnt läge invid Von Bahrska-häcken finner ni Brf Bellman med stora innergårdar mellan byggnaderna där gott om plats finns för både picnic och grillning. På gångavstånd ligger ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom Von Bahrska-häcken löper en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för den som vill öva på löpsteget.
För den som söker träningsmöjligheter finns ishallar, tennis- och badmintonhall, elljusspår med mera inom behagligt gångavstånd.

Service
Heidenstams torg erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, herr- och damfrisör, kemtvätt och gym. På gång- och cykelavstånd nås även Gränby Centrum med bank, systembolag, matbutiker och ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker.

Skola och barnomsorg
I Löten ligger Von bahrs skola för (Åk F-9). I anslutning till området finns även fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori. I grannområdet Gränby finns även Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9).

Kommunikationer

Området Löten är beläget längs Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle från området. Löten erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med avgångar var 10:e minut, vintertid, med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca. tre kilometer.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 844 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Bredband via Tele2, (500/500) och bostadsrättsförsäkring. Föreningen har IMD för El : Innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften.
För varje lägenhet tillkommer det en obligatorisk avgift om 140 kr/mån. Detta är en tilläggsavgift efter balkongutbyggnaden.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
318 kr/mån
Övriga tillägg, administrationsavgift inläsning el
25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Övriga avgifter, Balkong
140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
583 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Hemförsäkring är angiven enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,14563%
Andelstal insats
0,14566%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med 4% från 1 juli 2025. Senast kontrollerad: 2025-04-29.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi & Ramen

195 m


Picadeli

306 m


Restaurang Trädgården - Italiensk Restaurang Uppsala

315 m


Circle K Uppsala Uppsalagatan

646 m


Arenaköket

651 m


Bellmans Förskola

54 m


Lilla Von Bahr - Bellmansskolan

224 m


Von Bahrs Skola

234 m


Gamla Uppsala Montessoriförskola

271 m


Von Bahrs Förskola

314 m


ICA Nära Råbyvägen

202 m


Lidl

653 m


Bönor & Blad

1,22 km


Supermarket

1,23 km


City Gross

1,52 km


Hemköp Svava

2,09 km


Uppsala C

2,04 km


Uppsala Centralstation

2,06 km


Fyrislund station Lennakatten

2,62 km


Årsta station Lennakatten

3,13 km


Skölsta station Lennakatten

5,14 km


Uppsala Almqvistgatan

229 m


Uppsala Levertinsgatan

269 m


Uppsala Heidenstamstorg

385 m


Uppsala Lagerlöfsgatan

638 m


Uppsala Ferlinsgatan

673 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,45 km
    5 min
    7 min
    25 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    2,04 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Almqvistgatan
    229 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.