Bemersberg 11
Bemersberg 11
Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bemersberg 11


Skuttunge— Bälinge— Uppsala

Bemersberg 11


Kommande försäljning

Skuttunge— Bälinge— Uppsala

Idyllisk torpdröm med fungerande kakelugn, kamin och vedspis

Belägen i vacker miljö, omgiven av vidsträckta åkrar och lummig blandskog återfinns denna idylliska torpdröm med anor från tidigt 1800-tal. Här möts du av en sällsynt kombination av historisk charm och modern funktionalitet. Perfekt för dig som söker en lugn tillflyktsort men med närhet till stadens bekvämligheter! Till Uppsala har du endast tjugo minuter med bil och ändå kan du njuta av en fantastisk flora och fauna samt ett mycket rikt djurliv, där du ofta kan se både dovhjort, fasan och räv lugnt strosa förbi utanför köksfönstret.

På fastigheten finns ett flertal byggnader där torpet om 50 kvm, som går under namnet Gällbo, varsamt har renoverats för att behålla sin ursprungliga charm med spröjsade fönster och plankgolv med vacker patina. Det var därför en självklarhet att ta tillvara på ett gammalt fönster och ett äldre trägolv när farstun renoverades och byggdes ut under 2020. Torpet rymmer ett väl tilltaget kök med vedspis, ett vardagsrum med vacker kakelugn, ett våtutrymme med wc, dusch och tvättmöjlighet samt en inredd vind. Där finns ett allrum och ett sovrum med en liten kamin från 1800-talet som sprakar gott om vintermorgnarna. På fastigheten finns även en komplementbyggnad från 2014 om 52,7 kvm med tre separata ingångar. Ett stort rum med generös takhöjd, öppet upp till nock, används idag som ateljé/kontor men kan också nyttjas som sovrum eller gästrum. Därtill finns ett mindre sovrum/gästrum/kontor samt förvaringsmöjligheter, bastu och utedusch! På kortsidan av huset, en trapp upp, finns ett rum med egen ingång och takfönster samt vacker utsikt över omgivningarna.

Träaltaner finns i anslutning till båda husen, här kan du njuta av både soluppgång och solnedgång. Skogstomten är stor och bjuder in till avkoppling i en naturskön miljö med lummig grönska. Här hittar du många sköna platser, i sol såväl som i skugga. Kanske sitter du ned en stund under det gamla äppelträdet och vilar? Eller så bjuder du familj och vänner på något gott att äta i syrénbersån? Smultron och vildhallon finns att plocka direkt på tomten och du hittar här också svartvinbärsbuskar, björnbär samt odlingslådor för att exempelvis sätta din egen potatis. I rabatterna runt husen finner du kaprifol, lavendel och salvia till mat för humlor, fjärilar och andra pollinatörer. Utanför torpet växer en magnolia som blommar vackert tidigt om våren. Bakom torpet finns en gammal och väl fungerande jordkällare och vid tomtgränsen har du förråd för trädgårdsredskap, en liten snickarbod samt en vedbod där du kan hämta ved för att tända en brasa i kakelugnen till hösten och vintern.

Bemersberg är beläget i vacker Uppländsk natur mellan Skuttunge och Bälinge. I det absoluta närområdet finns gott om fina promenadstråk med slingrande skogsstigar och långa grusvägar över vidsträckta åkrar. Tack vare områdets geografiska placering ges här möjlighet att kombinera en rofylld vardag i naturnära läge med god kommunikation och närhet till service. I Bälinge (ca 6 kvm från bostaden) finns bland annat livsmedelsbutik, post- och ATG-ombud, vårdcentral, bibliotek och pizzeria. För barnfamiljen finns ett flertal förskolor samt Hagmarkens skola och Bälinge skola (Åk F-5). Bälinge är dessutom känt för sitt rika föreningsliv med bland annat föreningar för längdskidåkning, innebandy, bordtennis och ridning samt en mycket uppskattad fotbollsverksamhet med flera fina fotbollsplaner. Dessutom erbjuder samhället ett elljusspår och utomhusbad. Cirka 5 km nordväst om Bälinge finns Edenhovs golfklubb med 9-korthålsbana och 18-hålsbana. Med sin närhet till Uppsala erbjuder Bemersberg goda kommunikationer me regelbundna bussavgångar. I närheten av bostaden stannar UL:s busslinjer 104. Pendlar ni med bil tar ni er till centrala Uppsala på ca 30 minuter.

***
Detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att anmäla ditt intresse.


Boarea
50 kvm
Driftkostnad
72 316 kr/år
Tomtarea
2 224 kvm
Rum
3 rum (1-3 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Bemersberg 11.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huvudbyggnaden ("torpet") har en boarea om 50 kvm och rymmer 3 rok.
Komplementbyggnaden ("ateljén/kontoret") har en area om 52,7 kvm och rymmer 3 rum.

Tomtarea

2 224 kvm

Rum

3 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA BEMERSBERG 1:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Torp i enplan med inredd vind

Byggnadsår

1800

Kommentar, byggnad

Osäkerhet råder kring torpets byggår. I Lantmäteriets fastighetsregister har byggåret angetts till 1800.

Standardpoäng

20

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Tegel med foderrör

Vatten

Enskilt vatten året om, borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, septisk tank

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, vedspis, kamin och kakelugn
Ålder: Luft/luftvärmepump från 2023

Renovering omarbetning etc

Följande renoveringar har utförts av tidigare fastighetsägare:
2013: Installation av ny vattenpump i brunn
2015: Anläggning av terrass
2016: Anläggning av utedusch
2017: Renovering av vattenanläggningen med bl.a. ny avstängningsventil för trädgårdsvattnet

Följande renoveringar har utförts under nuvarande fastighetsägares regi:
2018: Takomläggning torp, omsättning av kakelugn, separering av rökkanaler med insatsrör i samtliga tre eldstäder, ommurning av skorsten ovan yttertak, renovering av wc/dusch
2020: Renovering av fasad, isolering av vägg på baksidan av torp, uppförande av altan, renovering av farstu och byte av ytterdörr, brandskyddskontroll av vedspis, kamin och kakelugn
2021: Renovering, isolering av ateljé/kontor, ny kyl/frys, byte membrantank vattenbrunn
2022: Ny spis, ugn och tvättmaskin, byte bottenventil borrhåll vattenbrunn samt inkoppling av värmekabel
2023: Brandskyddskontroll och sotning av vedspis, kamin och kakelugn, byte av wc-stol, installation av luftvärmepump

Fel och brister

Taklampans eluttag i rum på övre våning ateljé/kontor fungerar ej
Spricka i sovrumsfönster övre plan i torpet
Vattenprov utfördes 2024-02-19. Vattnet var vid analystillfället tjänligt ur kemisk synpunkt men otjänligt ur mikrobiologisk synpunkt enligt Livsmedelsverkets riktvärden för små dricksvattenanläggningar för privat bruk.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastighetsägaren har använt sig av mobilt bredband för TV och internet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Både i anslutning till torpet och komplementsbyggnaden finns trallbelagda altaner i gott solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Komplementbyggnaden (ateljén/kontoret) har en area om 52,7 kvm, enligt uppgift från objektsbeskrivning som nuvarande fastighetsägare erhöll i samband med förvärv av fastigheten. Byggnaden uppfördes 2014 och har krypgrund, en stomme av trä, träfasad, 3-glasfönster och taktegel. Uppvärmning sker genom luft/luftvärmepump och ventilation sker genom självdrag.

Beskrivning, parkering

Goda möjligheter till parkering erbjuds på en nyligen grusad uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala bemersberg ga:2 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2224 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten utgörs av en lummig trädgårdstomt med flertalet träd och buskar. Här finns bland annat äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, blodlönn och silverek. Tomten omges av en rogivande natur. På tomten finns en äldre jordkällare.

Övriga rättigheter och belastningar

Uppsala Bemersberg GA:2 förvaltas av Bröstgång-Bemersberg vägsamfällighet. Gemensamhetsanläggningen avser väg.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

950 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

313 000 kr

Markvärde

637 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

8 310 kr/år

Vatten och avlopp

24 144 kr/år

Renhållning

2 491 kr/år

Sotning

718 kr/år

Elkostnad

35 811 kr/år

Årlig elförbrukning

25191 kWh/år

Samfällighet

842 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 316 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 441 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 351 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
950 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
313 000 kr
Markvärde
637 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 310 kr/år
Vatten och avlopp
24 144 kr/år
Renhållning
2 491 kr/år
Sotning
718 kr/år
Elkostnad
35 811 kr/år
Årlig elförbrukning
25191 kWh/år
Samfällighet
842 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 316 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 441 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 351 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.