Kommande försäljning

Sibyllegatan 18 A

Sparad

Anmäl intresse

Luthagen / Stabby— Uppsala

Sibyllegatan 18 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Luthagen / Stabby

Charmig tvåa belägen på 1½ trappa i ett rofyllt område!

Charmig tvåa belägen på 1½ trappa i ett rofyllt område. Lägenheten är i mycket gott skick, med ett kök som renoverats under 2021 och ett badrum från 2014. Hallen pryds av ett stilfullt Terrazzogolv, har flera fint bevarade originalskåp samt en ljudisolerande säkerhetsdörr. Från vardagsrummet når du en balkong i sydostläge där du kan njuta av solen från morgon till eftermiddag och blicka ut över höga, grönskande träd. Köket är både smakfullt och av hög standard. Här bor du ostört, då gatan utanför har minimal trafik.

HSB Brf 40 Tiunda är en trygg och välskött förening med många större renoveringar redan genomförda. Föreningen erbjuder fina gemensamhetsutrymmen såsom gym, gästrum och två hobbyrum, samt praktiska faciliteter som tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd och en föreningslokal. Avgiften inkluderar värme, vatten, grundutbud av kabel-tv, bredband med 250/250 hastighet och bostadsrättstillägg.

I området finns flera matbutiker, skolor och förskolor. Stabbyskogen erbjuder elljusspår och grillplatser för friluftsliv. Universitetet är lättillgängligt till fots eller med cykel, med Ekonomikum på nära håll och Polacksområdet en kort cykeltur bort. Stadskärnan ligger på bekvämt promenadavstånd, men goda bussförbindelser finns också.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

57 kvm

Avgift

3 913 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Sibyllegatan 18 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

William Skage

Ansvarig mäklare

073-388 13 53

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

116

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959-1961

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telenor (fiber ) vilket ingår i månadsavgiften 500 Mbit/s.

Föreningen har kabel-TV från Tele2 och bekostar ett basutbud.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 st varmgarage, 66 kallgaragen 25 av dessa har elstolpe, finns även 3 platser ute
Kostnader:
Varmgarage 720, kallgarage 480 o P-platserna 400 kr per månad
Separat kösystem tillämpas.
Mycket kort förutom till de 14 varmgaragen till dem får man nog vänta ”like forever” vi har digital kö (uppdaterat, 2025-09-29)

Ekonomi

01

Avgift

3 913 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, varm- och kallvatten, gemensamt bostadsrättstillägg, kabel-TV grundutbud, bredband via Telenor och Tele2, 500 Mbit/s.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och enskild mätning görs för respektive lägenhet som debiteras tillsammans med månadsavgiften kvartalsvis.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

103 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-03)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,005489

Andelstal insats

0,5489%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beslut om höjning av månadsavgiften med 2,5% från årsskiftet.

(Senast kontrollerat 2025-09-29)

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 40 Tiunda.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Luthagen 19:1 (Sibyllegatan 18, Norrlandsgatan 42, 44) och Luthagen 34:1 (Tiundagatan 43, 45) och består av 138 bostadsrätter.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 kr. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste minst äga 10 %.

Kommande renoveringar

Det kan komma att bli en dränering kring låghusen – beslut tas på årsstämman i februari -26.

(Senast kontrollerat 2025-09-29)

Avgiftsförändringar

Beslut om höjning av månadsavgiften med 2,5% från årsskiftet.

(Senast kontrollerat 2025-09-29)

Utförda renoveringar

2023: Hissmodernisering i höghusen.
2022: Tak/Fasadrenovering samt förberedelser för IMD, solel och frånluftsåtervinning samt balkongrenovering.
2021: Omfattande brandsäkerhetsarbete efter besiktning från U-A Kommuns brandförsvar.
2020: Enpunktsmätning av el
2019: OVK utförd och godkänd
2018: Upprustning av hissar. Ommålning av trapphusen på Tiundagatan
2018: Målning av trapphus Tiundagatan 43 och 45
2017: Renovering av pergola Norrlandsgatan/Sibyllegatan
2016: Ny utrustning i gymmet, postboxar i entréplan
2015: Byte porttelefoner. OVK utförd och godkänd
2014: El- och stamrenovering
2011-12: Byte av garageportar och underhåll av balkongerna
2010: Renovering av entrédörrar, ny klinker i tvättstugor. Nya fönster i alla lägenheter. Ommålning av trapphusen på Sibyllegatan och Norrlandsgatan, byte av radiatorventiler i alla lägenheter i föreningen. Hissrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga (finns på Tiundagatan 43, 45, Sibylleg 18C och Norrlandsg 44), cykelförråd (finns i samtliga huskroppar), 2 st hobbyrum (Sibyllegatan 18 och Tiundagatan 45), samlingslokal (Norrlandsgatan 44), tvättgarage (Tiundagatan 43) och gym (Tiundagatan 45). Föreningen har även ett gästrum (Norrlandsgatan 42) som går att hyra för 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

275 505 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2022/2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi