Birkavägen 8 / Hagviken / Bålsta / Håbo

Grönskande pärla med makalös Mälarutsikt!

Utgångspris
5 750 000 kr
Boarea/biarea
176/14 kvm
Driftkostnad
39 800 kr/år
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

För den passionerade trädgårdsfantasten besannas drömmarna på sjönära Birkavägen 8 med ett fantastiskt utbud av udda växter, träd och buskar, och inte minst en stor köksträdgård om 250 m² inhägnad med Allox-nät mot rådjur samt ett växthus (14,5 m²) med indragen el/vatten samt mindre stuka/jordkällare. Som medlem i Sveriges trädgårdsamatörer har säljaren tagit hand om trädgården med otroligt varm hand, och även förberett för enklare hantering. Titta gärna på bifogad fil för att förkovra er i vad planteringarna erbjuder.

Från den tillbyggda balkongen i söder bjuds en makalös utsikt över Mälaren, och det ombyggda garaget består numera av en fullutrustad uthyrningslägenhet med sovloft från 2018, och även av en tillbyggd del som kan nyttjas som kontor.

Stora insatser har gjorts både inomhus och utomhus. Köket har flyttats för att skapa en öppen planlösning och sociala ytor, båda badrummen har gjorts under 10-talet och med carport och breddad uppfart ryms 6 bilar utan problem, varav 3 i bredd, för att nämna ett axplock av de renoveringar som utförts. Mer information om detta finns att tillgå i annonsen, men den här fastigheten bör verkligen upplevas på plats.
Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 6 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Uthyrningslägenhet (Garagebyggnad)
    1 rum med kök/vardagsrum och plats för matbord. Trapp upp till sovloft. Fullt utrustad kök med ekluckor, kompositsten-bänkskiva. 2 diskhoar. Induktionsfläkt och fläkt med imkanal. Kombinerad ugn/micro. Kyl/frys och gott om förvaringsutrymme. Fönster i 2 vinklar och takfönster. Golvvärme i hela planet.

    Stort helkaklat duschrum med wc, duschhörna och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Godkända mått för rörelsehindrad.

    Loftet är full ståhöjd, har plats för 2 sängar, sängbord, mindre garderob och skrivbord. 2 fönster.

    Intäkt idag: Varmhyra 8300 kr.
  • Entré (Entréplan)
    Tillbyggd entré med klinkergolv och golvvärme.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Tvättmaskin, torktumlare, och tvättho.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Stort arbetskök fr. 2005 med trevliga detaljer som en integrerad vinkyl, köksö och bänkskivor i svart granit etc. I köket finns även kyl, frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt och goda förvaringsutrymmen.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med golvvärme från 2012 som inkluderar både dusch och badkar, wc och kommod med dubbla handfat.
  • Sovrum (Entréplan)
    Trägolv och målade väggar. 4 garderober och 1 linneskåp.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Laminatgolv och 3 fönster med sjöutsikt.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar. Gott om förvaring och utsikt över trädgården.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Helkaklat duschrum från 2013 med golvvärme. Dusch och wc.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Laminatgolv och målade väggar. Garderobsvägg och utgång till stor terrass med sjöutsikt.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    14 kvm
  • Totalareal:
    1 847 kvm
  • Rum:
    7 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1975
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2002
  • Standardpoäng:
    28
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Renovering omarbetning etc
    År 2000 byggde ny bostadsdel av garaget, ny entré och tvättstuga* konstruktion ritad av arkitekt.

    2004 carport breddad uppfart och gjuten mur mot granne * 2005 nytt kök, nya vitvaror inkl radiatorer i köket *

    2005 ytskikt och golv i vardagsrum och vid hall/trapp – eget arbete

    2007 nya ytskikt inkl. golv i rum på övervåning – mindre sovrum – eget arbete, el av hantverkare*

    2007 balkong och terrass på framsida inkl spiraltrapp

    2010 installation av luftvärme-pump *

    2011 Mätning i krypgrund - Eurofins

    2012 Badrum nedervåning – kvalitetsdokument finns *

    2012 Ny varmvattenberedare. * 2012 Ny häll i kök. *

    2012 Torktumlare o Tvättmaskin – byte – eget arbete

    2013 Konditionsbesiktning av huset – Bo Bjerkings Fastighetskonsult AB

    2013 Badrum renoverat på övervåning – kvalitetsdokument finns *

    2015 Mögelsanering krypgrund inkl ny fuktspärrduk och trygghetsvakt *

    2016 Attefallhus/bod, El, jordfelsbrytare samt sommarvatten * 2016 Växthus med stuka – förvaring av rotgrönsaker vintertid * och odlingslott ned sommarvatten. 2016 staket med alloxnät mot rådjuren – eget arbete

    2018 Ombyggnad gamla garagedelen till fullt utrustad uthyrningslägenhet *

    2018 Avloppspolning i uthyrningsdel maa av ansamling från garage-avlopp/brunn ej i bruk *

    2018 Plattläggning framsida, ny entrétrapp. *

    2018 Viltsvinsstängel uppsatt av granne

    2019 Ny diskmaskin – byte – eget arbete

    2019 Grävning, kantsättning av cortenplåt och fylla upp med jord. *

    2020 Ny micro – byte – eget arbete

    2020 Nytt förråd och vindsförråd på baksidan. *

    2020 Ny planering längs hela västra delen av tomten. Stenmur, pergola och gång-pergola.

    2020 Filmning och spolning av alla avlopp inkl. dagvatten (ej uthyrningsdel, se 2018) maa av dålig lukt. Visade sig sitta i överfyllnadsavrinningen. Kontroll av avluftning/takskorsten från avlopp. OK enl. kontrollant. *

    1990 – 1999 Övriga ytskikt och golv som ej angetts ovan – eget arbete

    * Alla större bygg samt El och VVS arbeten utförda av auktoriserade hantverkare AME Bygg, Fjärdhundra bygg, Bygg & projektgruppen AB, SP Rör, Håbo Rör, Roland Andersson el, Varmt och Skönt AB, Mats Jönsson konsult AB, Skadehanterings Teknik i Sthlm AB, E Larssons bygg & mark AB, Peter Spolare ab
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Indraget bredband. Ny fiber för att dra in i hela huset finns framdragen till tomtgräns med möjlighet att koppla på.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan nere och terrass uppe med utsikt över Mälaren. Uterum mot trädgården. Flertalet "rum" runtom i den fantastiska trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport och stor uppfart med plats för 6 bilar.
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomt med inhägnade planteringar, växthus med stuka, Attefallshus/bod, damm, stenplattor, etc. Vatten är draget från huset till flera strategiskt valda platser i köksträdgården. Kompost för odling och växtdelar finns både inom och utanför köksträdgården.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenbortledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Ytvattenskydd Enl 2:14 Vattenlagen(1918:523), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19840927)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700427)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Vattenbortledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 964 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 872 000 kr
  • Markvärde:
    1 092 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Uppvärmning:
    24 700 kr/år
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 100 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    26000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 800 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 149 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar driftskostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 26 000 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning 1 gång/månad.
  • Försäkring:
    Moderna försäkringar
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 015 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • 200 meter till badplats. 350 meter till busshållplats och förskola.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 964 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 872 000 kr
Markvärde :
1 092 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Uppvärmning :
24 700 kr/år
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Renhållning :
2 100 kr/år
Årlig elförbrukning
26000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 149 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 26 000 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning 1 gång/månad.
Försäkring :
Moderna försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 015 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Minigolf Café/Tapas i Bålsta
    3,24 km
    Pizzeria Infrapark
    3,65 km
    Circle K Bålsta
    3,78 km
    Pizzeria Mozzarella Bålsta
    3,83 km
    Kalmarsand Restaurang & Bar
    3,86 km
  • Skolor
    Råbydals förskola
    304 m
    Förskolan Vibyskolan
    1,72 km
    Frösundaviks Förskola
    1,79 km
    Futurum
    2,66 km
    Futurumskolans Varumottagning
    2,77 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Bålsta
    4,05 km
    Mariebergs Brasvärme i Bålsta AB
    4,1 km
    Lidl
    4,39 km
    Hemköp
    4,85 km
  • Kommunikationer
    Hagviken
    404 m
    Göksvik vägskäl
    1,06 km
    Furuhäll vägskäl
    1,37 km
    Granelund
    1,41 km
    Bålsta Viby
    1,6 km
  • Tågstationer
    Bålsta station
    4,35 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 174 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Tågstation - Bålsta station
  • 4,35 km
  • 9 min
  • 19 min
  • 1 tim 7 min
  • Hållplats - Hagviken
  • 404 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn