Boglösa Svallby 14
Boglösa Svallby 14
Helena Wass, ansvarig mäklare i Enköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Till salu

Boglösa Svallby 14

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Enköping

Boglösa Svallby 14


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Enköping

Naturnära enplanshus men med närhet till flera större städer!

I natursköna Boglösa med en utsikt över skog och åker finner du detta enplanshus. Huset bör passa såväl ung som gammal där allt ligger på samma plan med stora umgängesytor men erbjuder ändå alla i familjen sin egen plats. Det karaktäriseras av praktiska lösningar, braskamin, stor tomt med både uterum och flera förråd.
Huset erbjuder en välkomnande hall med gott om utrymme för kläder och skor, vardagsrum som inbjuder till umgänge, utgång till inglasat uterum, stort kök med bra arbetsytor gör att man lockas till matlagning och bjudningar, fyra sovrum, badrum och tvättstuga. Man har delvis trädgårdstomt och delvis naturtomt som är omgärdat av häck. Stor altan och uterum där man kan njuta av både sol och skugga.
Uppfart med rum för flera bilar, garage, orangeri och flera förråd.
Här bor ni i en barnfamiljsidyll. I området kan barnen leka fritt med närhet till skola, förskola i Lillkyrka. Gångsavstånd till busshållsplats som enkelt tar dig in till Enköping. Även enkelt att pendla till flera större städer inom en timme från huset. Vacker natur men ändå med närhet till allt vad staden har att erbjuda.
Ett boende utöver det vanliga med ett stort mått av livskvalité!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
147/30 kvm
Driftkostnad
32 050 kr/år
Tomtarea
1 595 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljus plastmatta och målade vita väggar.


02
Matrum

Rum med plats för större matgrupp. Täljstens ger skön värme och mysfaktor. Ljus plastmatta och tapetserade väggar.


03
Kök

Rymligt kök med plats för matgrupp. Gott om förvaring i lådor och skåp. Ljus skåpsluckor och ljusa träbänkskivor. Vägg i tegel ovan bänkskiva. Utrustat med spis med spisfläkt, kyl och frys. Diskmaskin i intilliggande utrymme där även skafferi och mer förvaring finns. Ljus plastmatta med målade väggar och bröstpanel.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp genom flera fönster och balkongdörr mot uterum. Gott om plats för större soffgrupp och andra möbler. Parkettgolv och målade väggar.


05
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Balkongdörr om gården på baksidan. Grå heltäckningsmatta och väggar i grön nyans.


06
Sovrum/kontor

Rum som idag används som kontor men även kan användas som ett mindre sovrum/gästrum. Mörkt laminatgolv och ljust målade väggar.


07
Sovrum

Sovrum med tapetserade väggar i gul ton och trägolv.


08
Rum

Rum som idag fungerar som förråd. Går att inreda till sovrum.


09
Badrum

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp, toalett och dusch.


10
Tvättstuga/Entré

Tvättstuga och groventré med stora arbetsytor med gott om förvaring under. Målade väggar i grön nyans och våtrumsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 595 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING SVALLBY 1:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund med grundmurar av prefabricerade betongbalkar på plint.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor med underliggande takboard.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag, (ursprungligen mekanisk till och från luft med värmeåtervinning).

Vatten

Enskilt vatten från borrad brunn delas med grannfastighet. (Servitut finns enligt uppgift).

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med markbädd.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-värmepump samt två eldstäder.

Renovering omarbetning etc

2003 installerades en täljstenskamin.
2005 installerades en vedspis i köket.
2008 byggdes bastu/dusch om till sovrum.
2018 installerades en luft/luft-värmepump.
2020 Delrenovering av köket
Installerades ett järn- och manganfilter.
Installerades en avhärdare för kalk.
Övrigt: Fortlöpande underhåll vid behov.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-27

Besiktningsman

Martin Bjerking


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns ett inglasat uterum med plats för många gäster. Utanför uterummet finns en altan.
Ytterligare altan finns vid en av övriga byggnaderna.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett växthus för odling för umgänge. Här finns även plats för förvaring.
En till förrådsbyggnad finns med vedbod och plats för ytterligare förvaring.

Beskrivning, parkering

På framsidan av huset finns uppfart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med rabatter, buskar och träd.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg i samfälld vägmark


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 275 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 805 000 kr

Markvärde

470 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

6 850 kr/år

Sotning

900 kr/år

Elkostnad

10 500 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström

12 000 kr/år

Samfällighet

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 337 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 341 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 275 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 805 000 kr
Markvärde
470 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Försäkring
6 850 kr/år
Sotning
900 kr/år
Elkostnad
10 500 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Hushållsström
12 000 kr/år
Samfällighet
1 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 337 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 341 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grillby Krogen

6,58 km


Pino's Möten & Mat

6,61 km


Bresse Krog HB

8,36 km


Restaurang Golfen

8,77 km


Fratellos

8,88 km


Lillkyrkaskolan

2,39 km


Förskolan Lillkyrka

2,44 km


Grillby förskola

6,48 km


Grillbyskolan

6,51 km


Förskolan Solstrålen i Grillby

6,61 km


Tempo

6,41 km


Stora Coop Enköping

10,16 km


Lidl

11,22 km


Hemköp

16,87 km


Lillkyrka Trögdshemmet

2,14 km


Lillkyrka skola

2,29 km


Kungs-Husby vägskäl

2,39 km


Klarbo 223

2,57 km


Boglösa bygdegård

2,6 km


Enköping station

10,86 km


Bålsta station

17,93 km


Bålsta

18,05 km


Strängnäs station

24,56 km


Bro

24,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,82 km
    12 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Lillkyrka Trögdshemmet
    2,14 km
    6 min
    12 min
    55 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.