Välkommen till Braxvägen 13 på natursköna Märsön – ett Mälarläge med sommarkänsla och närhet till flera större städer inom en timme. Här erbjuds ett trivsamt fritidshus om 46 kvadratmeter med två rum, perfekt för semester eller helger.

Huset har en lättskött tomt om 1544 kvadratmeter med gott om plats för lek och umgänge i ett barnvänligt läge. Den stora altanen under tak med öppen spis ger en extra sällskapsyta som förlänger säsongen och bjuder in till långa kvällar utomhus.

Fastigheten har garanti till båtplats vilket gör det enkelt att njuta av Mälarens möjligheter. Området erbjuder dessutom uppskattat midsommarfirande och en naturnära miljö med fina strövområden.

Utöver huvudbyggnaden finns ett gästhus med altan och förråd, vilket skapar goda möjligheter att ta emot familj och vänner. Läget är lugnt men samtidigt nära kommunikationer, vilket gör det smidigt att ta sig till och från.

Varmt välkommen på visning

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

46 kvm

Driftkostnad

30 561 kr/år

Tomtarea

1 544 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1 plans friliggande fritidshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 26 april 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Måndag 27 april 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Braxvägen 13.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enköping

Helena Wass

Ansvarig mäklare

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter. Här möts du av ett fint ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam känsla redan vid entrén. Väggarna går i ljusa toner och på golvet ligger en praktisk plastmatta som är både slitstark och lättskött.

02 kök

Trivsamt och funktionellt kök med vita skåpluckor som ger ett stilrent intryck. Ovan arbetsytorna sitter ett dekorativt kakel i blå nyans som fungerar som stänkskydd och bidrar med karaktär. Köket är utrustat med hällspis, kombinerad kyl/frys samt fristående mikrovågsugn. Ljusa väggar i kombination med parkettgolv skapar en varm och inbjudande atmosfär.

03 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusflöde under hela dagen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Ljusa väggar tillsammans med parkettgolv bidrar till en hemtrevlig och harmonisk känsla.

04 Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv, vilket skapar en lugn och rogivande miljö – perfekt för vila och återhämtning.

05 Wc/dusch

Fräscht badrum utrustat med wc och dusch. Väggar och golv är klädda i praktisk plastmatta. Här finns även en kommod med goda förvaringsmöjligheter.

06 Gästrum (Gästhus)

På tomten finns ett rymligt gästhus som erbjuder utmärkta möjligheter för övernattande gäster eller som extra boendeyta.

Sovrum
Stort och flexibelt sovrum med plats för både dubbelsäng och våningssäng. Här finns två garderober som ger bra förvaring. Rummet har ljusa väggar, laminatgolv samt ett charmigt furutak som förstärker den klassiska sommarstugekänslan.
I direkt anslutning finns även ett praktiskt förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 544 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING MÄRSÖN 3:289

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plans friliggande fritidshus

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

Grundmur

Stugan ej mur, gäststuga sten

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av profilerad plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdragsventilation

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Kommentar, radon

Indikationsmätning radon Resultat:

Entréplan kök: 10 Bq/m³
Entréplan sovrum: 15 Bq/m³

Uppvärmning

Direktverkande el (Fungerande)
Ålder: 1988

Huvudsäkringar

3x16A

Renovering omarbetning etc

Se Frågelista

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, Tv antenn

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Den generösa tomten erbjuder flera trivsamma uteplatser i olika väderstreck, både i anslutning till storstugan och gästhuset – perfekt för att kunna följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar.

Vid huvudbyggnaden finns en stor och rymlig altan som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Som en extra charmig detalj finns en murad öppen spis som förlänger säsongen – idealisk för mysiga kvällar, värmande brasor eller varför inte klassisk korvgrillning i sommarkvällen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1544 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor, grönskande och tilltagen tomt med generösa gräsytor samt uppvuxna träd och buskar som skapar både insynsskydd och en rofylld miljö. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Läget är attraktivt med närhet till allmän badstrand – perfekt för härliga sommardagar.

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Östra delen av märsön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-27, Senast ändrad: 2007-07-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 233 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

416 000 kr

Markvärde

817 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

2 130 kr/år

Renhållning

1 346 kr/år

Elkostnad

18 985 kr/år

Årlig elförbrukning

4090 kWh/år

Samfällighet

7 500 kr/år

Sjövatten

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 561 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 071 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten, vägar avlopp ingår i Samfällighets avgiften

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 20 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Märsön är ett attraktivt och naturnära område beläget i Mälaren, med ett strategiskt läge mellan Enköping och Strängnäs. Här bor du i en rofylld miljö med direkt närhet till vatten, badplatser och vacker skärgårdslik natur.
Området präglas av en blandning av permanentboende och fritidshus, vilket skapar en trivsam och levande miljö året om. Den varierade naturen med skog, öppna ytor och strandlinje ger goda möjligheter till friluftsliv såsom promenader, bad, båtliv och fiske.
Trots det lugna läget finns god tillgänglighet till service, handel, skolor och restauranger i närliggande städer.

Kommunikationer

Märsön har goda vägförbindelser med smidig access till både Enköping och Strängnäs via landsväg.
Enköping nås på ca 15–20 minuter (ca 13 km)
Strängnäs nås på ca 20–25 minuter (ca 17 km)
I båda städerna finns ett brett serviceutbud samt vidare kommunikationer med buss och tåg mot bland annat Stockholm, Västerås och Uppsala.

Busstrafik finns i området, vilket möjliggör pendling, även om bil är det vanligaste färdmedlet.

Dokument

Frågelistan

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi