Behållare Behållare

Bredsandshöjden, Enköping, Nyproduktion
Galeonsvägen 8 lghnr 3

Boarea
146 kvm
Avgift
5 419 kr/mån
Rum
7 rum (5 sovrum)

Nyproduktion brf-parhus nära Mälaren!

Mycket boende för pengarna! Snygga och stilrena brf-parhus med boarea om hela 146 kvm - perfekt boende för både den lilla och stora familjen. Här bor du som i villa fastän det är bostadsrätt! Efter succéförsäljningen på Klippervägen och Briggvägen som nu är färdigbyggd presenteras nu snarlika nyproduktionen Brf Norra Hamnkaptenen med 6 parhus med totalt 12 bostadsrätter.
Brf-parhusen byggs på Galeonsvägen 8 i Bredsandshöjden i natursköna Bredsand med ca 500 meter till Mälaren med långa sandstränder och flertal båtklubbar i närområdet. Modernt boende med hög kvalitet exteriört som interiört. Parhusen i två plan har egen uteterrass om ca 27 kvm på baksidan, balkong/terrass om ca 27 kvm (totalt 54 kvm uteplatser), carport och uteförråd. Boarea om 146 kvm boarea fördelat på 6-7 rum varav 4-5 sovrum. Allrummet på övre plan kan delas av till extra sovrum. Bostadsrättsföreningen Norra Hamnkaptenen består av totalt 12 brf-lägenheter.
Fast pris 2 395 000 kr resp - 2 495 000 kr. Beräknad inflyttning är kvartal 2022 . Kontakta mäklare Helena Wass 070-444 65 34 och boka ett möte för ytterligare information och bokningsprocess. Först-till-kvarn-principen. Det går även bra att maila din intresseanmälan till enkoping@maklarhuset.se.

Pris
2 495 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nyproduktion brf-parhus nära Mälaren!

Mycket boende för pengarna! Snygga och stilrena brf-parhus med boarea om hela 146 kvm - perfekt boende för både den lilla och stora familjen. Här bor du som i villa fastän det är bostadsrätt! Efter succéförsäljningen på Klippervägen och Briggvägen som nu är färdigbyggd presenteras nu snarlika nyproduktionen Brf Norra Hamnkaptenen med 6 parhus med totalt 12 bostadsrätter.
Brf-parhusen byggs på Galeonsvägen 8 i Bredsandshöjden i natursköna Bredsand med ca 500 meter till Mälaren med långa sandstränder och flertal båtklubbar i närområdet. Modernt boende med hög kvalitet exteriört som interiört. Parhusen i två plan har egen uteterrass om ca 27 kvm på baksidan, balkong/terrass om ca 27 kvm (totalt 54 kvm uteplatser), carport och uteförråd. Boarea om 146 kvm boarea fördelat på 6-7 rum varav 4-5 sovrum. Allrummet på övre plan kan delas av till extra sovrum. Bostadsrättsföreningen Norra Hamnkaptenen består av totalt 12 brf-lägenheter.
Fast pris 2 395 000 kr resp - 2 495 000 kr. Beräknad inflyttning är kvartal 2022 . Kontakta mäklare Helena Wass 070-444 65 34 och boka ett möte för ytterligare information och bokningsprocess. Först-till-kvarn-principen. Det går även bra att maila din intresseanmälan till enkoping@maklarhuset.se.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkettgolv i 3-stav, vitmålade väggar och tak i slätmålad gips. Altandörr till uteplats på baksidan.
Kök
Ljust kök med goda arbetsytor och bra förvaring samt plats för matbord. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Vitvaror i rostfritt utförande: Inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, kylskåp, frys, diskmaskin och spisfläkt.
Bänkskiva i laminat, rostfri diskho samt vitt kakel.
Skåpinredning från Ikea med Bodbyn luckor i off-white. Spotlights.
Sovrum/Kontor/Gästrum
Sovrum / kontor på entréplan med ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak i slätmålad gips.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkers på golv och kakel på väggar samt tak i slätmålad gips.. Badrumskommod, blandare, spegelskåp, högskåp, wc-stol, duschhörna i glas, takdusch samt handdukstork (el). Spotlights i tak.
Tvättstuga/Groventré
Tvättstuga / groventré med klinkers på golv, vitmålade väggar och tak i slätmålad gips.
Vitvaror: Tvättmaskin och torktumlare.
Laminatbänk, 3 bänkskåp, rostfri & infälld tvättho samt blandare. Teknik-delen med bl a värme etc har skjutdörrar.
Övre Plan
Övre plan består av allrum samt 3-4 sovrum och badrum.
Allrum
Allrum med ekparkettgolv 3 stav, vitmålade väggar samt tak i slätmålad gips.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkers på golv och kakel på väggar samt tak i slätmålad gips. Badrumskommod, blandare, spegelskåp, wc-stol, duschhörna i glas. Spotlights i tak.
Sovrum
Sovrum på övre plan med ekparkettgolv i 3-stav, vitmålade väggar samt tak i slätmålad gips. 4 st sovrum + allrum ELLER om man vill ha större allrum blir det 3 sovrum.
Uteplats
Uteplats om ca 27 kvm på baksidan.
Altan/balkong ovanpå carporten om ca 27 kvm. Tryckimpregnerad trall.
Totalt 54 kvm uteplats
Carport
Carport för 1 bil samt uppfart med plats för ytterligare 1 bil.
Förråd
Eget förråd om ca 8,5 kvm. Isolerat. El indraget samt förberett för lampa i taket.
Byggnads och rumsbeskrivning
Se bifogad pdf "Byggnads- och rumsbeskrivning" under FAKTA / DOKUMENT för utförlig information.
Fasta priser
Bostadsrätterna säljs med fast pris enligt prislista. Ingen budgivning.
Se bifogad prislista under FAKTA - dokument.
Månadsavgift vad ingår?
I månadsavgiften 5299 kr ingår kostnader för föreningen, t ex försäkring, ekonomisk förvaltning, tillsyn och skötsel, administration, revisor, styrelse, snöröjning, TV-grundutbud.
Vad ingår inte i månadsavgiften?
Värme, vatten, hushållsel, renhållning/sopor, försäkring och bredband ingår ej i månadsavgiften.
Inflyttning/Tillträde
Inflyttning/tillträde är beräknad till kvartal 4 år 2022 under förutsättning att 8 (av 12) bostadsrätter är bokade samt att inga förseningar tillkommer på grund av t ex bygglov etc.
BRF Norra Hamnkaptenen
Bostadsrättsföreningen Norra Hamnkaptenen, org nr 769639-4233 har sitt säte i Enköpings Kommun och har till ändamål att upplåta 6 st parhus med 12 st bostadsrätter utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus.

Föreningen förvärvar bolaget Norra Hamnkaptenen AB, org nr 769639-4233 som är lagfaren ägare av fastigheten Bredsand , 1:352 Härefter kommer föreningen att förvärva fastigheten av bolaget.

Stadgar finns upprättade (se bif pdf-bilaga under FAKTA / DOKUMENT).
Boarea
Observera att boarean är baserad på ritningar. Detta kan innebära att vissa avvikelser i boarean kan komma att ske vid slutmätningen när byggnationen är klar. Om boarean i verkligheten blir större eller mindre än angiven boarea medges ej rätt till ändrad insats/pris.
Renderingar/Illustrationsbilder
Illustrationsbilderna (renderingarna) kan avvika från standardutförandet och kan innehålla tillval. Reservation för förändringar.
Möjlighet till tillval
Utöver basstandarden (som ingår) kommer det att finnas möjlighet att välja vissa tillval (enligt en tillvalskatalog). Vissa val t ex parkettgolv är med extra kostnad. Övriga val t ex köksluckor, bänkskiva, beslag, klinkers är kostnadsfria tillval.

Tillvalen skall bekostas av den köpare (blivande brf-medlem) och betalas direkt till entreprenören.
Tillval är av produktionsskäl möjligt att beställas före en viss tidpunkt in i byggnationen.
Garderob/Städskåp
I tvättstugan ingår garderob om 60 x 60 cm samt städskåp 60 x 60 cm. I övriga rum ingår ej garderober.
Byggherre
Presentation och några ord från byggherren

Norra Hamnkaptenen AB kommer i egenskap av byggherre att uppföra 12 st ljusa, stora och generösa bostadsrätter om vardera 146m2 . Bakom Norra Hamnkaptenen AB Projekt står flera dalmasar som har över 20-års erfarenhet vardera inom bostadsbyggande. Dels genom egna företag men också via anställningar inom Skanska, HSB, SIAB mfl.

Genom äkta hantverkstradition från Dalarna där vi står för hela kedjan från idé och tanke till färdig produkt mot slutkund samt våra omsorgsfullt utvalda leverantörer av material, produkter tillsammans med vår duktiga hantverksstab borgar vi för ett kvalitativt boende vi är stolta över.
Vi lägger största fokus på en god kvalité och vill skapa ett mervärde för kunden.
Mervärde skapas genom att vara lyhörd på kundernas behov och för oss är det självklart att generösa ytor, egna förråd i anslutning till boendet samt plats för bil under tak i anslutning till bostaden är ett måste. Vi tycker också att ljudisolerade innerväggar med dubbla skivor, motorvärmaruttag och spottar i kök samt badrum inte skall behöva vara ett tillval utan en standard.
Vår ambition är också att kunna ligga under snittet vad det gäller priset, trots att vi erbjuder en högre grundstandard i våra boenden. Genom ett köp av en bostadsrätt i
Brf Norra Hamnkaptenen är vi övertygad om att Ni kommer att känna er nöjda under en lång tid framöver och tillhöra en förening som tänker långsiktigt och som redan från början har
med i sin avgift en investering för framtida underhållsbehov om 10-15 år.
Egen liten täppa!
Bostadsrättsinnehavaren kommer att disponera tomten kring bostadsrätten. Detta regleras i upplåtelseavtalet.
Byggnadssätt
GRUNDLÄGGNING: Gjuten betongplatta, 300 mm isolering med ingjuten golvvärme
YTTERVÄGGAR: Trästomme, väggtjocklek 350 mm. Målad, liggande bergslagspanel
YTTERTAK: Betongtegel 22 mm. Råspontsunderlag och takduk.
FASAD: Målad träfasad
ALTAN / BALKONG: Altan på baksida samt balkong/terrass ovan carport.
MELLANBJÄLKLAG: Derome träbjälklag med ljudisolering
FÖNSTER OCH ALTANDÖRRAR: 3-glas energifönster. Aluminium med träinsida
ENTRÈDÖRR: Villadörr, antracitgrå med ljusinsläpp
INNERDÖRRAR: Vita med speglar
EL: Elcentral med automatsäkring för varje bostadsrätt. Jordfelsbrytare.
VATTEN & AVLOPP: Kommunalt vatten och avlopp. Egna mätare för varje bostadsrätt.
BELYSNING: Utebelysning vid förråd, altandörrar, carport samt vid ytterdörr.
TOMTMARK: Körytor är belagda med grus och övriga ytor sås med gräs.
Boknings och köpeprocess
BOKNINGSAVTAL
I ett första steg skrivs bokningsavtal mellan den blivande bostadsrättsinnehavaren och Brf Norra Hamnkaptenen. Bokningsavgift om 30000 kr inbetalas till ett specifikt klientmedelskonto på Mäklarhuset för Brf Norra Hamnkaptenen senast 5 bankdagar efter undertecknande av bokningsavtal. Särskilt uppdragsavtal om deposition av bokningsavgiften skrivs.

Som förutsättning för detta bokningsavtal gäller att 8 av 12 bostadsrätter är bokade (med inbetald bokningsavgift) senast 2021-08-01. Detta bokningsavtal är inte juridiskt bindande. Om man väljer att inte fullfölja bokningsavtalet återbetalas hälften, dvs 15000 kr och resterande belopp innehålls som en administrativ avgift.

FÖRHANDSAVTAL
Då Brf Norra Hamnkaptenen fått " Tillstånd att ta emot förskott för bostadsrätter" registrerat av Bolagsverket tecknas förhandsavtal och 10 % av köpeskillingen/insatsen (-minus bokningsavgiften om 30000 kr) erläggs som handpenning/förskott. Detta förhandsavtal är juridiskt bindande. Beräknas ske hösten 2021

UPPLÅTELSEAVTAL
Upplåtelseavtal kan tecknas när ekonomisk plan för Brf Norra Hamnkaptenen är upprättad, intygsgiven och registrerad av Bolagsverket. Beräknad tidpunkt för tecknande av upplåtelseavtal är ca 3-4 veckor innan tillträde/inflyttning.

SLUTLIKVID
Slutlikvid, dvs 90 % av köpeskillingen/insatsen erläggs senast 5 dagar innan tillträde/inflyttning.
Fiber - Tv, bredband, telefoni
Fiberanslutning med TV, bredband och IP-telefoni. Leverantör: Telia.
Beskrivning av samtliga rum
Brf-radhuset har en boarea om 146 kvm med totalt 7 rum, varav 5 är sovrum. Dock kan allrummet på övre plan göras större genom att ta bort ett av sovrummen och då har bostadsrätten 6 rum, varav 4 sovrum. Dubbla badrum samt separat tvättstuga/groventré. Vattenburen golvvärme på entréplan resp vattenburna radiatorer på övre plan samt komfortvärme - elvärme i badrummet).
Fakta
Beskrivning
Boarea
146 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Tillträde
Kvartal 4 2022
Byggnadssätt
Byggnadsår
2021-2022
Ekonomi
Avgift
5 419 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kabel-TV, carport och parkeringsplats
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
8,33
Andel av årsavg.
8,33
Andelstal insats
8,33
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Norra Hamnkaptenen
Området
BREDSAND - Mälarens Pärla!
Natursköna Bredsand är Enköpings nya villaområde med närhet till Mälaren. I villa- och bostadsrättsområdena Bredsandsterrassen, Övre Bredsandsskogen, Bredsandsbyn och Nedre Bredsandsskogen och Bredsandshöjden växer nu ett exklusivt och lugnt villaområde upp i harmoni med naturen. Nyproduktionen är belägen i Etapp 5 som är Bredsandshöjden.

MORGONDOPP I MÄLAREN
Nära till Mälaren och Bredsandsbadet, endast ca 500 meter via gångvägar. Flertal båtklubbar i närområdet. Närliggande Bresse Krog och Fagerudd Konferens har även restaurang.

AKTIV FRITID
Bredsand med Enköpings bästa badplats erbjuder lång sandstrand, hopptorn, grillplatser, strandcafé & restaurang beachvolleyplan, och minigolf. Här finns även möjlighet att hyra båtar. Friluftsfrämjandet har sin bas i Bredsand och är mycket aktiva med tipspromenader på söndagar, utomhusaktiviteter samt kajak-utbildning. Varje vinter står Mälarens is redo för långfärdsskridskor och i snön fina, preparerade skidspår. Kanske Vikingarännet lockar eller bra träning inför Vasaloppet?

ENKÖPING - EN IDYLLISK SMÅSTAD
Enköping är en vacker stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. Kommunikationerna via järnväg och motorväg är goda - nära till Stockholm och vidare ut i världen med flyg.

NATUR & KULTUR
Vill du ha naturnära upplevelser finns det mycket att välja bland: golf i natursköna omgivningar, pigga islandshästar, vackra vandrings- och cykelleder och den enastående vackra Mälaren. Kulturupplevelser finns det också gott om.

FRÅN MÄLARSLOTT TILL BERÖMDA PARKER
Pampiga Mälarslott, hällristningar och runstenar, vackra medeltidskyrkor och många gallerier med lokalt hantverk. Men mest känt är Enköping för sina vackra parker. Runt om i staden finns ett tjugotal gröna oaser att njuta av och alla bjuder på färgfyrverkerier lika omväxlande som årstiderna själva.
Kommunikationer
SVERIGES NÄRMASTE STAD
Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom ca 12 mils radie.

KOMMUNIKATIONER
Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: ca 5 km
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4 mil
Västerås: ca 3 mil
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 419 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kabel-TV, carport och parkeringsplats
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
8,33
Andel av årsavg. :
8,33
Andelstal insats :
8,33
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bresse Krog HB
      550 m
    • Fagerudd Konferens AB
      1,05 km
    • Bistro A Enköping
      3,29 km
    • ICE
      4,22 km
    • Hamnmagasinen Enköping
      4,25 km
    • Storskogens Förskola
      1,62 km
    • Gånsta Förskola
      3,83 km
    • Gröngarns Förskola
      3,93 km
    • Tellusskolan AB/Robinson Husberg
      4,19 km
    • Enavallens Förskola
      4,25 km
    • ICA Supermarket Västerhallen
      5,25 km
    • Lidl
      5,97 km
    • Swedol Enköping (ny)
      6,24 km
    • Maxi ICA Stormarknad Enköping
      6,51 km
    • Bredsand Yachtvägen
      351 m
    • Enköping Bredsands camping
      409 m
    • Bredsand Främjarstugan
      722 m
    • Bredsand Ryssbo
      833 m
    • Enköping Fagerudd konferens
      1,01 km
    • Enköping station
      5,71 km
Avstånd
  • Vatten
    601 m
    5 min
    13 min
    37 min
  • Tågstation - Enköping station
    5,71 km
    13 min
    35 min
    -
  • Hållplats - Bredsand Yachtvägen
    351 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren