Till salu

Långgatan 4b

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

St:Ilian— Enköping

Långgatan 4b

Till salu

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

Enköping - St:Ilian

Renoverad lägenhet med naturnära läge

Välkommen till denna stilfullt renoverade lägenhet högst upp på Långgatan 4b i det populära området St:Ilian. Bostaden erbjuder 60 kvadratmeter med genomtänkt planlösning om två rum och högt i tak, vilket tillsammans med läget högst upp i huset ger ett generöst ljusinsläpp, minimal insyn och ett lugnt, ostört boende. En balkong med förmiddagssol och kvällssol som når köket bidrar till ett behagligt naturligt ljus under stora delar av dagen. Lägenheten är påkostad med moderna materialval som skapar en exklusiv och tidlös helhet.

Föreningen är stabil och välskött, vilket ger en trygg boendemiljö och långsiktig säkerhet. I avgiften ingår bredband, vilket bidrar till låga boendekostnader och en smidig vardag. De vackra innergårdarna skapar en trivsam atmosfär och erbjuder fina ytor för avkoppling. Här är det även lätt att få parkering, vilket förenklar vardagslogistiken.

Området är naturnära och erbjuder en harmonisk miljö med närhet till grönområden, perfekt för ett aktivt liv. Samtidigt bor du med ett utmärkt pendlingsläge – endast cirka fem minuters promenad till tågstationen med smidiga förbindelser till Västerås, Stockholm och Uppsala, samt goda kommunikationer till stadens centrala delar.

Sammanfattningsvis erbjuds här en stilfullt renoverad lägenhet i ett attraktivt och lugnt område, med fokus på ljus, avskildhet och funktionalitet – ett boende som passar dig som värdesätter ett bekvämt, aktivt och välplanerat vardagsliv.
Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

3 667 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 25 januari 14:15 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 28 januari 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Långgatan 4b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enköping

Helena Wass

Ansvarig mäklare

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med ljust laminatgolv och väggar i grå ton. Plats för ytterkläder och skor.

02 Kök

Rymligt kök med plats för matgrupp. Ljusa skåpsluckor med ljus bänkskiva med svart kakel ovan. Spis med köksfläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och liknande. Parkettgolv och väggar i grå ton.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och andra sovrumsmöbler. Ljust trägolv och gröna, målade väggar.

05 Badrum

Modernt badrum med vita kaklade väggar och våtrumsmatta. Dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp samt toalettstol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telenor ingår i avgiften. Bredband 1000/1000 Mbit/s.

05 Balkong

Balkong mot innergården med utgång från vardagsrummet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 72 st. parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Kostnad: 320 kr/mån. 1 ledig i nuläget. Föreningen hyr även ut till externa men prioriterar bostadsrättsföreningens medlemmar. Om ingen parkering finns ledig och medlem önskar parkering sägs externa upp. (2025-11-25)

Ekonomi

01

Avgift

3 667 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV

Försäkring

181 kr/mån

Årlig elförbrukning

1012 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

581 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,4422%

Andel av årsavg.

0,014422

Andelstal insats

1,4422%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 10% fr.om. 2026-01-01. Detta pga. ökade driftskostnader som värme, vatten och el och även öka sparandet i föreningen enligt rekommendationer från HSB. (2025-11-25)

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Storgården 106. I föreningen finns 68 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har följande bostadsrätter:
1 rok 13 st
2 rok 33 st
3 rok 15 st
4 rok 2 st
5 rok 5 st
Summa bostadsrättslägenheter 68 st
Föreningen har även en lokal med hyresrätt.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/storgarden/

Kommande renoveringar

Renovering bastu. Nya kodlås entréer. (2025-11-25)

Utförda renoveringar

2025: Underhållsspolning/stamspolning. Lagning av sprickor i asfalt. Nya brandvarnare för A-huset. Fasadtvätt och takvård.
2024: Ny ersättande tvättmaskin till tvättstuga, ersatt fallsand och sandlåda till lekplats, nya brandvarnare, hjärtstartare
2023: Ommålning av källargolv.
2022: Förnyelse av trädgårdsrabatter.
2021: Brandtillsyn, ny belysning i källare och vindar, seriekopplade brandvarnare vid tvättstugor, föreningslokal, skyltar m.m.
2020: Förnyelse av gården, permanent möbel, nya gräsytor m.m, förbättring brandtillsyn.
2019: Ny belysning gården, nytt kök, nya golv föreningslokal.
2017: Låssystem, trapphusbelysning, brandklassade källardörrar.
2011: Fönster till lägenheter och trapphus.
2010: Säkerhetsdörrar till lägenheterna.
1994: Stamrenovering.
1989: Takpannor, takpapp.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör ett praktiskt förråd i källaren. Föreningen erbjuder även en mycket fräsch och välutrustad tvättstuga med god kapacitet samt säkert cykelrum.

Förrådsutrymmen finns både i källaren och på vinden.
Samlingslokal, miljöstationer, cykelförråd, gemensam dusch och bastu samt två tvättstugor och flera torkrum.
Föreningen har även ett pingisrum och ett hobbyrum.

På föreningens innergård, finns uteplats, grill och flera utegrupper. En lekplats finns också på innergården.
Samlingslokalen får lånas av föreningens medlemmar för kalas och liknande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

15 762 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi