Till salu

Odlingsvägen 62

Utgångspris

1 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 575 000 kr

Boka visning

Lillkyrka— Enköping

Odlingsvägen 62

Till salu

Utgångspris

1 575 000 kr

Boka visning

Enköping - Lillkyrka

Smart planerad gavellägenhet med fri utsikt över åkrar och stor uteplats/trädgård

Välkommen till en välplanerad bostadsrätt om 82 kvadratmeter. Här bor du bekvämt med allt samlat på ett plan och genomtänkta ytor som gör vardagen enkel. Stor trädgård som stora delar av året fungerar som ett extra rum.

Läget i området är ett tydligt plus med hörnläge och fin utsikt över åker som ger en öppen och luftig känsla. Planlösningen erbjuder tre rum med bra disponerade sällskapsytor och funktionella privata delar, vilket passar både par och mindre familjer.

I närområdet finns en populär skola, vilket underlättar för barnfamiljer. Samtidigt har du närhet till flera större städer, vilket ger goda pendlingsmöjligheter och ett brett utbud av service, arbetsplatser och fritidsaktiviteter.

Detta är ett boende för dig som söker ett praktiskt hem i markplan med ett attraktivt läge och en lugn omgivning, men ändå vill ha nära till stadens utbud.

Utgångspris

1 575 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

4 980 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 13 augusti 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Söndag 16 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Odlingsvägen 62.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enköping

Helena Wass

Ansvarig mäklare

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall

Välkomnande och ljus hall med slitstarkt klinkergolv, ljusa väggar och dekorativ bröstpanel som ger ett trivsamt första intryck. Här finns praktiska avhängningsmöjligheter samt en garderob med spegeldörrar som bidrar till både förvaring och rymd. Hallen leder vidare till en inre hall med ytterligare garderober samt städ- och linneskåp, vilket ger generösa förvaringsmöjligheter och ett välorganiserat hem.

Kök

Trivsamt kök med en ljus och tidlös inredning där vita köksluckor kombineras med en träfärgad laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Bröstpanelen och den blommiga tapeten skapar en ombonad känsla med lantlig charm. Köket är välutrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin samt spis med induktionshäll. Härifrån nås bostadens trädäck och uteplats – en naturlig förlängning av köket under årets varmare månader.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Parkettgolvet tillsammans med väggar målade i en varm beige ton skapar en harmonisk och inbjudande miljö med gott om plats för både soffgrupp och umgänge.

Sovrum 1

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt möjlighet att inreda en mindre arbetsplats eller läshörna. De randiga tapeterna i mjuka beige- och grå toner skapar en lugn atmosfär, medan det generösa ljusinsläppet bidrar till en ljus och trivsam känsla.

Sovrum 2

Ljust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både säng, förvaring och lekyta. Ljust laminatgolv och tapeter i en mild rosa nyans ger rummet en mjuk och ombonad karaktär.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med moderna materialval och stilrena detaljer. Duschhörnan är klädd i marmorerat kakel och utrustad med svart takdusch samt en elegant spröjsad duschvägg i svart. Den svarta kommoden skapar en fin kontrast mot de ljusa väggarna och ger rummet ett modernt uttryck. Plastmatta på golvet bidrar till ett lättskött och praktiskt badrum.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med ljusa väggar och plastgolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare och värmepanna samt generösa arbetsbänkar som gör tvätthanteringen smidig. Ett funktionellt utrymme med goda förvarings- och arbetsmöjligheter.

Förråd finns i anslutning till entrén.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

1010

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el via värmepanna.

03 Utförda renoveringar

Badrum. Ny våtrumsmatta och kaklad dusch. Sommaren 2023

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-12

Besiktningsman

Per Sundström , Anticimex AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv går att få via Lidén data, eget abonnemang krävs.
Fiber via Lidén data eget abonnemang krävs

06 Uteplats

Från köket kliver du ut på ett generöst trädäck som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både matgrupp, paviljong och grill – en inbjudande miljö för måltider, umgänge och avkoppling i ett skyddat läge.

Den insynsskyddade trädgården erbjuder en trivsam kombination av gräsmatta, rabatter och odlingsmöjligheter. Här finns flera pallkragar, odlingslådor och ett mindre tunnelväxthus för dig som uppskattar att odla egna grönsaker, kryddor eller blommor. Här får du känslan av ett eget hus med fördelen av ett lättskött boende – en trivsam utemiljö som bjuder in till både odling, lek och avkoppling

07 Terrass

I anslutning till den stenbelagda entrén finns gott om plats för en utemöbel .

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje bostad hör två parkeringar. En carport med motorvärmare samt en parkering på de gemensamma parkeringsplatsen. Båda parkeringarna ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

4 980 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten, garage, carport och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning tillkommer på avgiften i form av elkostnad på bostadsrättsinnehavarens egna elabonnemang.
Renhållning/sophämtning ingår i avgiften. Carport med el samt en parkeringsplats ingår i avgiften.

Försäkring

1 326 kr/mån

Årlig elförbrukning

9869 kWh/år

Hushållsström

2 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 326 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning räknat i hushållsel.

Försäkring

Innehavaren tecknar egen försäkring med bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,35860

Andel av årsavg.

0,0436

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2024 med 10%
Föreningen höjde avgiften nu i juli 2026 med 5%
Inga övriga höjningar planerat i dagsläget ( 2026-07-08)

Föreningen

01

Benämning

BRF Nya Naturbyn. I föreningen finns 20 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 20 bostadsrätter som är fördelade på 4 huskroppar.
8 st 3 rum och kök
8 st 4 rum och kök
4 st 5 rum och kök
Total boyta: 2088 kvm

Kommande renoveringar

Målning av fasad röda husen kommer att göras någon gång de närmsta året men är inte planerat än.
I övrigt löpande mindre underhåll. (2026-07-08)

Avgiftsförändringar

Under 2024 höjde föreningen avgiften med 10 %
Föreningen höjde avgiften Juli 26 med 5%

Utförda renoveringar

2020-Anlades en ny parkeringsplats för gula gården och farthinder.
2020-Ny armaturer på båda gårdarna
2020-Ansat föreningens träd
2024-2025 Målning av fasad gula husen

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett garage med maskiner och verktyg med bland annat flera vanliga gräsklippare, åkgräsklippare, trimmer och snöslunga för föreningens medlemmar att bruka. Det finns även två gemensamma fruktträd samt förberett odlingslotter på fältet söder om gårdarna.
Lekplats.

Andel av BRF nettoskuldsättning

359 653 kr

Området

01

Lillkyrka erbjuder ett lugnt och naturnära boende med närhet till både service och kommunikationer. Området ligger cirka 15 minuter från Enköpings centrum och har goda vägförbindelser mot Enköping, Uppsala och Stockholm. Bussförbindelser finns till närliggande orter och Enköping.
I området finns förskola och grundskola i mindre skala, medan ett större utbud av skolor och gymnasium finns i Enköping. Närheten till natur och Mälaren ger goda möjligheter till friluftsliv och rekreation.

Kommunikationer

Lillkyrka har goda kommunikationer till närliggande städer. Bussförbindelser finns till Enköping via UL:s linje 221, med vidare anslutningar mot Uppsala, Västerås och Stockholm. Enköpings centrum nås på cirka 15 minuter, Västerås på 35 minuter, Uppsala på 40 minuter och Stockholm på omkring en timme.

Ungefärliga avstånd med bil från Lillkyrka:

Enköping centrum: ca 13 km (15 min)
Västerås: ca 40 km (35 min)
Uppsala: ca 45 km (40 min)
Stockholm: ca 75 km (1 timme)

Dokument

energideklaration-1559383

arsredovisning_2025_brf_nya_naturbyn

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi