Lillkyrka Eka 13
Lillkyrka Eka 13
Helena Wass, ansvarig mäklare i Enköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Till salu

Lillkyrka Eka 13

Utgångspris

2 730 000 kr


Utgångspris

2 730 000 kr



Enköping

Lillkyrka Eka 13


Till salu
Utgångspris
2 730 000 kr

Enköping

Charmigt hus från sent 1700-tal, Mälarnära läge och unika detaljer!

Denna charmiga bostad från sent 1700-tal är belägen i natursköna Lillkyrka, med närhet till Mälaren och en vacker trädgård som omger huset. Här möts du av synliga takbjälkar och en mysig atmosfär.

Detta hem erbjuder en genuin känsla med både fungerande vedspis, öppen spis och kakelugn, perfekt för mysiga kvällar framför brasan. För den som vill koppla av och njuta av en avkopplande bastu finns en sidobyggnad med dusch och bastu.

Naturen är aldrig långt borta, med rikt djurliv och fasaner som strövar fritt på tomten. För den som uppskattar stadsnära bekvämligheter finns flera större städer inom en timmes bilfärd.

Fastigheten har även andra byggnader såsom en stuga som kan användas som gäststuga samt en mindre stuga för källsortering. Dessutom finns det möjlighet till att använda delar av sidobyggnaden som garage, verkstad eller förråd.

Detta är verkligen en unik möjlighet att bo i ett historiskt hem med moderna bekvämligheter. Välkommen till Lillkyrka Eka 13!


Utgångspris
2 730 000 kr
Boarea/biarea
73/15 kvm
Driftkostnad
25 422 kr/år
Tomtarea
1 404 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Lillkyrka Eka 13 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med gott om förvaringsplats. Målade väggar av träpanel och plastmatta.


02
Kök (Entréplan)

Kök i vinkel med bra arbetsytor. Bänkskivor i laminat och rostfritt med ljust kakel ovan. Lådfronter och luckor är i ljust trä eller vitt. Utrustat med spishäll och köksfläkt, diskmaskin, ugn, kyl/frys samt vedspis. Köket har ett vackert trägolv med klinker vid ingången från hall. Väggar har en hög bröstpanel med ljus tapet ovan.


03
Matrum (Entréplan)

Matrum med plats för matgrupp och andra möbler. Ljusinsläpp i två väderstreck. Vackert äldre trägolv med bröstpanel på väggar med tapet i gul ton ovan. I matrummet finns en värmande, vit kakelugn.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med plats för både tv-del, sittgrupp och skåp. Murad öppen spis med kassett. Ljus plastmatta och tapetserade väggar i gul ton.


05
Badrum (Entréplan)

Badrum med kaklade väggar i grönt och klinkergolv. Infällda spotlights i tak. Golvvärme (el). Dusch, handfat, toalett, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.


06
Hall/Allrum (Ovanvåning)

Rum med väggar i träpanel och del med timmervägg synlig. Bjälkar i timmer blottade. Ljus plastmatta på golv. Utgång till balkong. Förvaringsutrymmen i bortre delen av rummet.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Det större sovrummet har tak i nock med träpanel på både tak och väggar. Ljus plastmatta på golv. Plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i flera garderober.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med snedtak och synliga bjälkar. Tak och väggar i grönt och vitt och ljus plastmatta.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum som idag används som kontor. Snedtak med synliga bjälkar med väggar i grönt. Ljus plastmatta på golv


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

1 404 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING EKA 1:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1795

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund på stenfot

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmerfasad och del med träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad falsad plåt och underliggande takpapp på ny råspont.

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdragsventilation

Vatten

Enskilt vatten via spets eller borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn och markbädd.

Uppvärmning

Direktverkande el, två luft/luft-värmepumpar, 2 kakelugnar samt braskamin med kassett.

Renovering omarbetning etc

2004 installerades ny varmvattenberedare.
2008 lades ett nytt yttertak med falsad plåt inklusive nytt underlagstak med takpapp.
2009 installerades en luft/luft-värmepump.
2011 Ny avloppsanläggning.
2014 Ny brunn med spets samt tillhörande filter till brunnen.
2017 installerades ytterligare en luft/luft-värmepump.
2019 Ny köksfläkt. Installerades fiber från IP Only.
Övrigt: Fortlöpande underhåll vid behov.
Diverse ytskiktsförnyelse samt diverse utbyte av vitvaror.
Köket är renoverat vid okänt tillfälle.
Våtrummet har renoverats vid okänt tillfälle.
Farstukvist har uppförts vid okänt tillfälle.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-29

Besiktningsman

Martin Bjerking


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från IP-only installerades i fastigheten 2019.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid gäststugan finns uteplats med delar under tak. På delen utan tak finns plats för grill och liknande.
På boningshusets övervåning finns en balkong under tak med plats för mindre sittgrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fastigheten har en sidobyggnad med bastu och dusch, en del som kan användas som ett mindre garage, verkstad eller förråd samt utedass. På gaveln på detta hus finns ett vedförråd.
På tomten finns en stuga som kan användas som gäststuga eller liknande. I anslutning till stugan finns uteplats som är delvis under tak.
Vid infarten finns en mindre stuga som idag används för källsortering.

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på grusade ytor intill bostadshuset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1404 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker lätt kuperad tomt med gräsmattor, buskar och träd. På tomten finns flera äppelträd och bärbuskar. Flera fina rabatter runt huset. För hundägaren finns en hundgård intill huset.

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt, vattenledning, Avtalsservitut: uthusbyggnad mm - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 238 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

768 000 kr

Markvärde

470 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 831 kr/år

Sotning

856 kr/år

Elkostnad

2 678 kr/år

Årlig elförbrukning

16331 kWh/år

Hushållsström

17 057 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 422 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 285 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 707 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 238 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
768 000 kr
Markvärde
470 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 831 kr/år
Sotning
856 kr/år
Elkostnad
2 678 kr/år
Årlig elförbrukning
16331 kWh/år
Hushållsström
17 057 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 422 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 285 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 707 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grönsöö slott

8,32 km


Bresse Krog HB

8,91 km


Grillby Krogen

9,78 km


Pino's Möten & Mat

9,81 km


Fratellos

10,9 km


Lillkyrkaskolan

3,5 km


Förskolan Lillkyrka

3,51 km


Norlandia Förskolor Bredsand

8,71 km


Grillby förskola

9,68 km


Grillbyskolan

9,71 km


Tempo

9,6 km


Stora Coop Enköping

11,9 km


Lidl

13,22 km


Hemköp

18,26 km


Folsberga vägskäl

45 m


Eka

396 m


Nyboda

732 m


Seffersäng

757 m


Storsten 221

1,23 km


Enköping station

12,84 km


Bålsta station

19,16 km


Bålsta

19,27 km


Strängnäs station

21,39 km


Bro

25,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    788 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Folsberga vägskäl
    45 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.