Skogsbovägen 9 / Bredsand / Enköping

Villa nära Mälaren!

Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea/biarea
97/71 kvm
Driftkostnad
26 265 kr/år
Totalareal
1 182 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Villa med fin sjöutsikt, belägen nära Bredsandsbadet, ca 7 km från Enköping. Byggd i 1 ½ plan 2016 med ej inredd övervåning men som är isolerad. Trappa upp finns. Villan är ett Hjältevadshus Spira 168, boarea idag 97 kvm plus övervåning på 71 kvm. Inrymmer vardagsrum med braskamin, stort kök, 2 sovrum, duschrum, tvättstuga och entréhall. Möjlighet att på övre plan inreda ytterligare 3 sovrum, allrum och badrum. Trädgårdstomt på 1.182 kvm med stor altan i sydvästläge, sep förråd, gräsmattor m m. Möjlighet till båtplats i närheten.

Bilder
Sponsrade länkar
Framsidan
Utsikt över Mälaren.
Utsikt över Mälaren.
Altan på baksidan av huset.
Vardagsrum
Bredsands badplats.
Bredsands badplats
Bredsands badplats
Ett flertal båtklubbar finns i närheten.
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Braskamin och utgång till altanen.
  • Kök
    Stort kök med rymlig köksö. Kyl, frys, spishäll, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. Alla vitvaror är Siemens och i rostfritt utförande. Utgång till tomten.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med garderober och ljust laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Sovrum med ljust laminatgolv.
  • Duschrum
    Rymligt duschrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Duschhörna, wc-stol, handfatskommod m m.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med grovingång. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåpinredning, panna m m. Plastmatta.
  • Entréhall
    Luftig entréhall med stora öppningar mot kök och vardagsrum. Trappa. Ljust laminatgolv.
  • Övre plan
    Övre plan är oinrett men isolerat. Tak upp i nock. trappa upp finns. Stor valmöjlighet gällande inredning och planlösning. Förberedd rördragning gällande värme. Visst material i form av gips- och osbskivor ingår i köpet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarean på 71 kvm är den oinredda övervåningen. Övervåningen är isolerad och trappa upp finns. Dessutom finns en del gips-skivor och osb-skivor för att inreda övervåningen. Dessa ingår.
  • Biarea:
    71 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ENKÖPING BREDSAND 3:10
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Isolergrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    FTX-ventilation
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2018. Resultat: mindre än 20 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme genom Nibe Frånluftsvärmepump
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i sydvästläge med härlig sjöutsikt. Trallgolv.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat förrådsbyggnad i plåt på ca 5 kvm för trädgårdsredskap m m.
  • Beskrivning, parkering
    Stor, grusad biluppfart. Bygglov finns sedan tidigare för ett dubbelgarage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Enköping Sycklinge Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1182 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med gräsmattor m m, Rymlig, grusad biluppfart. Stor altan med tralldäck. Separat förråd på ca 5 kvm för trädgårdsredskap m m. Bygglov finns sedan tidigare för att bygga ett dubbelgarage.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Rätt att dra fram, underhålla och förnya starkströmsledning om högst 24 kv jordkabel inom 3 meter brett område (1m in på bostadsfastighet) med tillbehör såsom transformatorstationer 5x5 m kabelskåp och visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål, se karta. - Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Enköpingsåsen i Fagerudd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19600706), Enköpingsåsen i Fagerudd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19961211, Registreringsdatum: 20190826)
  • Planbestämmelser
    Skogsbo/bredsand, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20140826, Registreringsdatum: 20141125), Skogsbo-Bredsand, Detaljplan (Beslutsdatum: 20091029, Registreringsdatum: 20091216)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 115 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 228 000 kr
  • Markvärde:
    887 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Uppvärmning:
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 900 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 500 kr/år
  • Hushållsström:
    7 800 kr/år
  • Samfällighet:
    565 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 265 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Engångskostnad 2020 ca 8.000:- kr för vägförrättning.
  • Försäkring
    Försäkringskostnad ingår ej i driftskostnaden.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 338 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • BREDSANDSBADET
    Badet är ett av Mälarens bästa! Hundratals meter sandstrand väntar på dig som gäst och vår gemytliga restaurang och kiosk förser dig med allt övrigt man kan önska.

    BRESSE KROG
    Med en fantastisk utsikt över Mälarens vatten erbjuds här ett perfekt läge för en matbit eller en svalkande dryck. Med fullständiga rättigheter bjuds det ibland in till populära trubadurkvällar, då härliga toner leker över det blåa vattnet i solnedgången.

    UTFLYKTER
    Den fina naturen i närområdet inbjuder till både promenader och uteliv. För den cykelsugne bjuds fina och barnvänliga cykelvägar för de som vill besöka centrala Enköping eller hellre styr bortåt. Testa gärna fisket i Mälaren! Allt från abborre, gös och abborre nappar friskt.

    GOLF
    För den golfintresserade finns fina golfbanor i
    anslutning till Bredsands camping, park såväl som skogsbanor inbäddade i vacker natur. Även bangolf finns det gott om! Inte minst Bredsands campings attraktiva minigolfbana.

    UPPLANDSLEDEN
    Denna led går från Dalälven i norr till Mälarens vikar i en omgivning smyckad av fjärilsrika åkerkanter, susande lövdungar samt orrarnas och hjortronens myrar. Leden passerar genom Bredsand och inbjuder till en underbart rofylld och naturskön promenad eller längre vandring.

    FAGERUDD
    Tänka om. Tänka nytt. Tänka stort. Tänka konferens. Den som säger att miljön inte har betydelse har aldrig sett solen gå upp över Mälarens stilla vatten. På Fagerudd finns alla möjligheter. Rofylld sjöbastu med relax och massage. Vedeldad tunna och dopp i isvak. Stor sporthall för tuffare spel. Äventyr i skog och mark. Eller kanske en tur på sjön.


    FAGERUDDS RESTAURANG
    På Fagerudd står helheten i fokus och såväl passande drycker, service som vacker miljö ska harmonisera med den matlagningskonst som våra passionerade kockar står för.

    BÅTKLUBB
    Klubbholmen är belägen vid Kolarudd, 2 kilometer söder om Bredsand. Här finns under båtsäsongen gästhamn, servering, kiosk, bränsleförsäljning, badplatser och bastu, öppet för alla medlemmar och i stor utsträckning även för allmänheten. Tävlingar och seglarläger hålls i regel vid Klubbholmen. Båtplatser finns även vid Sommarro Båtklubb.

    VANDRARHEM
    Bredsands vandrarhem ligger på en förhöjning med slående vacker utsikt över Mälaren. Totalt erbjuds 40 bäddar fördelade på 12 rum, där standarden på vissa rum löper ända upp till hotellnivå.

    CAMPING
    På Bredsand i Enköping finns campingformer för alla smaker och plånböcker. Med en underbar utsikt över solnedgången och Mälaren är campingen på Bredsand i Enköping oslagbar!
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Fagerudd Konferens AB
    504 m
    Bresse Krog HB
    1 km
    Bistro A Enköping
    4,18 km
    ICE
    5,32 km
    Hamnmagasinen Enköping
    5,33 km
  • Skolor
    Gånsta Förskola
    4,92 km
    Gröngarns Förskola
    4,97 km
    Robinson Skola AB Fria Skolor i Enköping
    5,28 km
    Enavallens Förskola
    5,3 km
    Bolmörtens förskola
    5,33 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Enköping
    5,5 km
    ICA Supermarket Västerhallen
    6,33 km
    Lidl Enköping
    7,07 km
  • Kommunikationer
    Kolarvik Skogsbovägen
    175 m
    Enköping Fagerudd
    394 m
    Bredsand Främjarstugan
    566 m
    Kolarvik Wändahls väg
    789 m
    Enköping Bredsands camping
    938 m
  • Tågstationer
    Enköping station
    6,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 425 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Tågstation - Enköping station
  • 6,81 km
  • 14 min
  • 28 min
  • -
  • Hållplats - Kolarvik Skogsbovägen
  • 175 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier