Kommande försäljning

Gudinge 347

Sparad

Gudinge— Hållnäs— Tierp

Gudinge 347


Kommande försäljning

Tierp - Hållnäs - Gudinge

Unik strandnära fastighet med havet som närmaste granne!

Just nu förbereds denna bostad för försäljning och den fotograferas invändigt inom kort!
Nu saluförs denna fantastiska strandnära fastighet på Gudinge 347! Ett unikt tillfälle att förvärva en strandnära tomt som mycket sällan erbjuds till försäljning. Här bor du längst ut på udden i ett rofyllt läge med hänförande vy över havet och sol från morgon till kväll!

Bostaden om 73 kvm är ett vinterbonat fritidshus från Hudikhus uppfört 2006, där stora fönsterpartier ramar in havsutsikten och skapar en fantastisk kontakt mellan inne och ute. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum ger generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även en modern kakelugn som bidrar till både värme och atmosfär. Köket är praktiskt utformat i U-form med full maskinell utrustning. Vidare erbjuds två sovrum i olika storlekar samt ett helkaklat badrum med duschhörna, kommod, spegelskåp och WC. I anslutning finns även ett separat teknikrum. Runt stora delar av huset löper en altan som gör att du kan följa solen hela dagen och njuta av den fantastiska omgivningen. Som ägare av denna har man även del i gemensam badbrygga i omedelbar närhet till tomtgräns.

På tomten finns även en gäststuga perfekt när man har gäster eller familj på besök.

Tomten om 1 590 kvm är en stor tillgång med naturlig och trivsam växtlighet såsom havtorn, hallonbuskar, svart aronia, syrenhäck och nyponbuskar. Det rika fågelliv erbjuder den intresserade gott om unika naturupplevelser. Läget längst ut på udden ger en privat och avskild känsla samtidigt som du har närhet till både Gudinge hamn samt utflyktsmål som Örskär och Ängskär. Här erbjuds ett lugnt och naturnära boende med havet som närmsta granne i tre väderstreck, en sällsynt chans att förvärva något alldeles extra.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Boarea
73 kvm

Tomtarea
1 590 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Gudinge 347.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 590 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIERP VAVD 1:54


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

28

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongtegel

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, tank

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin samt elradiatorer


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Förberett för fiber men ej ingrävt på tomten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även följande byggnader:
- Växthus
- Gäststuga
- Förråd

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns en grusad parkeringsplats för 2-3 bilar.
Elstolpe för billaddning finns även det installerat.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1590 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: tillfartsväg - se beskrivning, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Gudinge området, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-28, Senast ändrad: 2024-10-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 252 000 kr

Markvärde

1 105 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 252 000 kr
Markvärde
1 105 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    844 m
    5 min
    6 min
    22 min
  • Hav
    47 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.