Eda bergsväg 29
Eda bergsväg 29
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Eda bergsväg 29

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Eda— Knivsta

Eda bergsväg 29


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Eda— Knivsta

Idylliskt naturnära boende intill badsjö med båtplatser!

I ett insynsskyddat och sjönära idylliskt läge och som sista hus längs gatan omgärdad av naturen är detta en privatare del av Eda stugområde. Här finner ni ett välrustat och vinterbonat hus med en större trädgårdstomt som angränsar mot skogen i söder. Till bryggföreningens båtbrygga och badstranden med brygga vid Eda lägergård tar ni er på cirka fem minuter med cykel.

Bostadshuset på ca 50 kvm är välunderhållet och erbjuder ett fint kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med braskamin, en stor inglasad altan, två sovrum samt badrum med toalett och separat dusch med tvättmöjligheter. Huset byggdes till med hall och altaner under 2005. Den drygt 2300 kvadratmeter stora tomten är fint anlagd med grusade gångar och erbjuder rabatter med perenner och buskar och soliga gräsytor för ett härligt uteliv i naturen. På tomten huserar även ett växthus för den odlingsintresserade, en utedusch med separat varmvattenberedare samt ett gästhus för sommarbruk med intilliggande verkstad/redskapsbod.

Eda stugområde har ca 90 st småhusfastigheter varav ca en tredjedel bor här året runt. Området angränsar till två sjöar, Norrsjön och Edasjön. Edasjön ligger närmast och endast 5 minuters cykeltur bort ligger Norrsjön där ni hittar Eda lägergård med badplats och båtbrygga. I norr är den förbunden med sjöarna Ramsen och Trehörningen vid Fjällnora och Marielund som man når med båt sommartid och med långfärdsskridskor vintertid. Förskola och skola finns i Lagga, ca 5,5 km därifrån och till Knivsta är det ca 1,5 mil, en ort som erbjuder Ica Kvantum, Willys, apotek, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, systembolag, flera restauranger, bageri, blomsterhandel och mycket mer. Uppsala stad ligger på 2 mils avstånd, Arlanda 3 mil bort och Stockholm endast 6,5 mil ifrån huset.

Varmt välkommen att boka in er på visning!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea/biarea
50/10 kvm
Driftkostnad
42 937 kr/år
Tomtarea
2 359 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Eda bergsväg 29.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Hemtrevligt vardagsrum med kamin för kyligare dagar och utgång till husets uterum som förlänger sommarsäsongen.
Vardagsrum

Hemtrevligt vardagsrum med kamin för kyligare dagar och utgång till husets uterum som förlänger sommarsäsongen.

Kök med trevlig serveringsöppning mot matbord och utgång till uteplats där ni kan spisa ute i det fria intill trädgårdens grönska.
Vardagsrum

Hemtrevligt vardagsrum med kamin för kyligare dagar och utgång till husets uterum som förlänger sommarsäsongen.

Kök

Kök med trevlig serveringsöppning mot matbord och utgång till uteplats där ni kan spisa ute i det fria intill trädgårdens grönska.

Ett av fritidshusets två sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar.
Sovrum

Ett av fritidshusets två sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med gott om utrymme för avhängning samt förvaring i en garderob och städskåp med två dörrar. Ljusa väggar och trägolv och laminatgolv med klinker imitation.


02
Kök

Lantligt kök med skåpsluckor i fasad panel, bänkskiva med stenmönster och rostfri diskbänk, ovanliggande vitt kakel på vägg. Den maskinella utrusningen består av spis, fläkt, kombinerad kyl och frys. Serveringsöppning mot matplats och balkongdörr mot uteplats med kvällssol. Ljusa väggar och trägolv.


03
Vardagsrum

I öppen planlösning mot kök och matplats ligger vardagsrummet. Kamin samt utgång till uterum. Ljusa väggar och trägolv.


04
Sovrum

Sovrum med plats för två enkelsängar alternativt dubbelsäng samt sängbord. Förvaring i garderob med spegelglas. Mönstrade tapetserade väggar och laminatgolv.


05
Sovrum

Sovrum med plats för säng alternativt bäddsoffa och nattduksbord. Förvaring i en garderob. Ljusa väggar och laminatgolv.


06
Toalett

Väggar med ljus bröstpanel och mönstrad tapet ovanför samt laminatgolv. Inredning som erbjuder tvättställ, spegelskåp, ytterligare ett väggskåp samt WC med fönster ovanför.


07
Duschrum/Tvättstuga

Duschrum/Tvättstuga med tvättmaskin samt dusch med duschvägg, handdukstork och varmvattenberedare. Våtrumstapet på väggar samt våtrumsmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Uppgifter enligt fastighetsutdraget: BOA 50m², BIA 5m².
Enligt säljarens uppgifter: BOA 50m² BIA 10m².

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 359 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA EDA 1:48


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus i 1 plan

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

25

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Borrad brunn (-02). Vattenanalys utfört 2014 med tjänligt resultat.

Avlopp

Sluten tank (-03).

Uppvärmning

Direktverkande el, värmepump luft/luft, kamin

Renovering omarbetning etc

Tillbyggt 2005 med hall och altaner.
Fönster och dörrar 2005 och 2018.
Nya värmeelement 2005.
Värmepump installerat 2007.
Dusch/tvättrum renoverat 2007.
Kamin installerad 2011.
Åtgärder i krypgrund 2014 med grus och plast på mark samt installation avfuktare.
Vattenanalys utfört 2014 med tjänligt resultat.
Takplåtar sprutmålat 2020.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Gemensamhetsanläggningar

Knivsta eda ga:1 - vägar, lekplatser, badplats, båtplats, vattenverk, råvattenledning, brunn, hydroforanläggning och vattenledningar, Knivsta eda ga:3 - vägar


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2359 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1966-02-07, Senast ändrad: 1993-02-25), Eda 1:9-96, lagga, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-17, Senast ändrad: 1994-03-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 197 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

497 000 kr

Markvärde

700 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

24 415 kr/år

Försäkring

2 793 kr/år

Vatten och avlopp

5 467 kr/år

Renhållning

4 355 kr/år

Sotning

476 kr/år

Vägav/Snö

1 536 kr/år

Årlig elförbrukning

11619 kWh/år

Samfällighet

1 750 kr/år

Anticimex serviceavtal

2 145 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 937 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 915 kr/år)

Beskrivning av kostnader

24 415 kr/år avser både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 856 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 197 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
497 000 kr
Markvärde
700 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
24 415 kr/år
Försäkring
2 793 kr/år
Vatten och avlopp
5 467 kr/år
Renhållning
4 355 kr/år
Sotning
476 kr/år
Vägav/Snö
1 536 kr/år
Årlig elförbrukning
11619 kWh/år
Samfällighet
1 750 kr/år
Anticimex serviceavtal
2 145 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 937 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 915 kr/år)
Beskrivning av kostnader
24 415 kr/år avser både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 856 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nui Thai Take away

5,82 km


Stiernhielms på landet Krog & Livs

6,63 km


Pizzeria Il Forno

8,3 km


Alsike sushi bar

8,31 km


Circle K Knivsta

8,39 km


Småhjältarna

2,34 km


Lagga förskola

3,16 km


Ulltuna försöksgård

5,34 km


S L U Nationellt Forskningscentrum För Lantbrukets Djur

5,35 km


Fältservice

5,81 km


Martinas Italienska Delikatesser

3,34 km


Arkgatan Uppsala

11,49 km


Lidl

12,04 km


Stora Coop

12,04 km


EKO:- Uppsala

12,53 km


City Gross Uppsala Boländerna

12,53 km


Lagga skola

3,21 km


Fjällnora friluft Lennakatten

3,79 km


Fjällnora friluftsområde

3,81 km


Marma Lagga

3,96 km


Olunda västra

4,04 km


Marielund

4,48 km


Selknä station Lennakatten

5,85 km


Gunsta station Lennakatten

6,36 km


Bärby

7,35 km


Löt station Lennakatten

7,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    265 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Marielund
    4,48 km
    19 min
    41 min
    -
  • Hållplats
    Lagga skola
    3,21 km
    9 min
    18 min
    1 tim 16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.