Mogatan 32
Mogatan 32
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Mogatan 32


Alsike— Knivsta

Mogatan 32


Kommande försäljning

Alsike— Knivsta

Modernt 2-planshus med stor carport och välplanerad tomt!

Ta tillfället i akt och förvärva ett modernt tvåplanshus från 2018 i omtyckta Alsike! Huset är beläget mot skogen och har begränsad insyn och ett ostört läge på baksidan. På fastigheten finns även en stor carport med intilliggande förrådsdel (isolerat och uppvärmt via golvvärme). På den generöst tilltagna asfalterade uppfarten får det plats ett flertal bilar. I Alsike bor ni med närhet till busshållplats, mataffär, förskola, skola och gym mm. I Knivsta centrum finns både tåg och buss som gör det enkelt att transportera sig både norr ut mot Uppsala, samt söder mot Arlanda och Stockholm.

Husets entréplan erbjuder er ett familjärt kök från HTH där många får plats och kan ta del i matlagningen som sedan dukas upp vid matplatsen som vetter mot vardagsrummet. Här hittar ni också utgången till framsidans uteplats vilket gör det enkelt att duka ut middagen på altanen för att avnjutas tillsammans en varm sommarkväll. På samma plan finns även ett stort sovrum med utgång till en uteplats på husets gavel, ett helkaklat badrum med både badkar och dusch där ni når baksidan via en helglasad frostad altandörr. För er med barn- och/eller hund finns den praktiska entrén, groventrén, som även inrymmer husets tvättstuga. Det övre planet är familjens mer privata del i huset och här får alla sitt eget krypin tack vare de fyra sovrummen. Här finns ett stort gemensamt allrum som passar bra som ett andra vardagsrum för barnen eller om man väljer att ha TV-rummet här. Precis som på entréplan finns ett helkaklat badrum, detta med dubbla tvättställ och dusch. Förvaring är det gott om i hela huset då alla sovrum har inbyggda skjutdörrsgarderober samt att det finns en separat klädkammare övre plan samt ett förråd under trappan på entréplan.

I denna bostad ingår två st AC, en belägen på entréplan i vardagsrummet och den andra i ett av sovrummen på övre plan.

Alsike är en expansiv tätort som erbjuder god service i form av bland annat livsmedelsbutik, postombud, gym och restaurang. I närområdet finns dessutom goda rekreationsmöjligheter med närhet till skogsområden med elljusspår, MTB-banor, grönytor, lekplatser, idrottsplats med fotbollsplan och idrottshall. I Alsike finns även ett flertal förskolor samt fyra skolor. På promenadavstånd från bostaden ligger busshållplatser som tar dig vidare till Uppsala C eller Knivsta C. Vidare från Knivsta C tar tåget dig till Stockholm C (29 min), Arlanda (9 min) och Uppsala C (10 min). Även goda kommunikationsmöjligheter erbjuds via E4:an till Uppsala och Stockholm. I Knivsta finner ni flera stormarknader, systembolag, vårdcentral med mera. Med bil eller cykel når ni Brunnby- eller Särstabadet som erbjuder badstrand med brygga, fiske och skridskor vintertid.

Varmt välkomna att boka visning!


Boarea/biarea
185/20 kvm
Driftkostnad
45 388 kr/år
Tomtarea
806 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här är det välplanerat och gott om förvaring och bänkytor!
Fint grått modernt kök

Här är det välplanerat och gott om förvaring och bänkytor!

Från både allrummet och ett utav sovrummen på våning två finns utgång till en härlig balkong!
Fint grått modernt kök

Här är det välplanerat och gott om förvaring och bänkytor!

Balkong

Från både allrummet och ett utav sovrummen på våning två finns utgång till en härlig balkong!

Altanen blir ett extra rum under sommaren, bjud in vänner och familj på en riktig grillkväll!
Rymlig altan

Altanen blir ett extra rum under sommaren, bjud in vänner och familj på en riktig grillkväll!




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Entré i hall med klinkergolv och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas.


03
Kök

Modernt grått HTH-kök med handtagsfria luckor, bänkskiva i laminat samt vitt kakel. Infällda spotlights i taket. Den maskinell utrustningen består av ugn, micro och vinkyl i högskåp, spishäll, vit fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I den öppna delen mot vardagsrummet finns plats för ett stort matbord. Utgång till uteplats. Ljusa väggar och parkettgolv.


04
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Ljusa väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Stort sovrum på entréplan har plats för en större dubbelsäng, förvaring i skjutdörrsgarderob samt utgång till uteplats. Målade väggar och parkettgolv.


06
Tvättstuga/groventré

Tvättstuga i anslutning till köket där också en groventré är placerad. Utrustat med upphöjd tvättmaskin och torktumlare, värmepump, förvaring och diskho. Ljusa väggar och klinkergolv.


07
Badrum

Helkaklat stort badrum med golvvärme samt både badkar och dusch. Tvättställ med kommod, spegel med belysning, förvaring och toalett. Utgång till uteplats samt infällda spotlights i taket.


08
Klädkammare under trapp

Ljusa väggar och parkettgolv.


09
ÖVRE PLAN


10
Allrum

Stort allrum med ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till balkong.


11
Sovrum

Rymligt sovrum med utgång till balkong. Ljusa väggar och parkettgolv.


12
Sovrum

Mindre sovrum med förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och parkettgolv.


13
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Förvaring i skjutdörrsgarderob.


14
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Förvaring i skjutdörrsgarderob.


15
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, dubbla tvättställ med tillhörande kommod, spegel med belysning samt toalett. Infällda spotlights i taket.


16
Klädkammare

Klädkammare med ljusa väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

806 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA VRÅ 1:765


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande tvåplansvilla

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerrutor

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan, kamin

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Byggt en redskapsbod bakom garaget
Byggt altan om 105 kvm
Asfalterat uppfarten
Anlagt stenläggning och mur
Häcken och gräsmattan planterades
Markis
Installerat AC, 2 st
Installerat laddbox


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2022-06-20

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Alsike Nord Etapp 1, del Av Fastigheten Vrå 1:150 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130425, Registreringsdatum: 20130829)

Samfällighet

Knivsta vrå s:19


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 610 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 508 000 kr

Markvärde

1 102 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

4 553 kr/år

Vatten och avlopp

7 883 kr/år

Renhållning

3 743 kr/år

Sotning

645 kr/år

Årlig elförbrukning

16287 kWh/år

Elkostnad (avser även uppvärmning och laddning av elbil)

28 564 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 388 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 388 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår laddning av en bil.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 610 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 508 000 kr
Markvärde
1 102 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
4 553 kr/år
Vatten och avlopp
7 883 kr/år
Renhållning
3 743 kr/år
Sotning
645 kr/år
Årlig elförbrukning
16287 kWh/år
Elkostnad (avser även uppvärmning och laddning av elbil)
28 564 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 388 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 388 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår laddning av en bil.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Alsike

Trivsamma Alsike i Knivsta kommun är en expansiv ort som erbjuder erbjuder god service och bra pendlingsmöjligheter. Orten ligger vid järnvägen Ostkustbanan 48 km norr om Stockholm och 19 km söder om Uppsala, ett par kilometer väster om motorvägen E4 vid sjön Valloxen. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Tågstation Växande område Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

För dig som pendlar är Alsike mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar det endast ca 29 minuter till Stockholm Central och ca 10 minuter till Uppsala Centralstation. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från centrum till E4:ans påfarter.


03
Fritid och friluftsliv

I närområdet finns dessutom goda rekreationsmöjligheter med närhet till skogsområden med elljusspår, MTB-banor, grönytor, lekplatser, idrottsplats med fotbollsplan och idrottshall. Med bil eller cykel når ni Brunnby- eller Särstabadet som erbjuder badstrand med brygga, fiske och skridskor vintertid.


04
Service

Alsike erbjuder god service i form av bland annat livsmedelsbutik, postombud, gym och restaurang. I Knivsta finner ni flera stormarknader, systembolag, vårdcentral med mera.


05
Skola och barnomsorg

I Alsike finns ett flertal förskolor samt fyra skolor.

Använd kartan
X

Platser

Nyam Nyam Healthy Food

457 m


Pizzeria Il Forno

1,2 km


Pizzeria Al Kara

1,29 km


BORES

2,43 km


Circle K Knivsta

3,24 km


Adolfbergsskolan

450 m


Lustigkullagatan

470 m


Brännkärrsskolan

478 m


Adolfsbergsskolan

547 m


Lustigkulla förskola

638 m


Lidl

9,91 km


Stora Coop Boländerna,Uppsala

10,26 km


EKO:- Uppsala

10,6 km


City Gross Uppsala Boländerna

10,64 km


Knivsta

4,14 km


Knivsta station

4,21 km


Marielund

10,48 km


Bärby

10,69 km


Alsike Dammgatan

503 m


Alsike Sättragatan

652 m


Alsike Nytorp

657 m


Alsike Finnhagsvägen

738 m


Alsike Lärkdrillsvägen

793 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta
    4,14 km
    11 min
    17 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats
    Alsike Dammgatan
    503 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,31 km
    6 min
    9 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam eller Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.