Charmig 1,5-plansvilla med stor veranda och dubbla braskaminer!
Välkommen till denna charmig 1.5-plansvilla med privat och avskilt läge. Bostaden kan antingen nyttjas som åretruntboende eller fritidsbostad. Från Uppsala tar det cirka 40 minuter och från Stockholm knappa timmen att ta sig hit vilket gör det lättillgängligt. Fastigheten består av en stor tomt med generös gräsyta med flera fruktträd och vinbärsbuskar, en huvudbyggnad, gästhus och en förrådsbyggnad för trädgårdens alla redskap.
Från huvudbyggnadens veranda kliver ni in i husets utbyggnad som ger utrymme till en större hall med god plats för avhängning av ytterkläder och andra tillhörigheter. Här finner ni husets ena braskamin som värmer vid kyliga dagar. Hallen leder er sedan vidare in i vardagsrummet där husets andra braskamin är installerad och som utgör en central del av rummet och mysig att tända under de kallare dagarna på året. Här finns plats för det sociala och ni kan med fördel möblera med en större soffgrupp. Från vardagsrummet når ni i en delvis öppen planlösning husets kök som byggts i en U-vinkel och som med sin serveringsöppning intill matplatsen gör middagar med familj och vänner extra trevlig. I köket finns äldre skåpinredning välbevarad. På entréplan finns ett sovrum samt ett stort allrum på ovanvåningen med ljusinsläpp från två håll. Ett av två badrum är beläget i huvudbyggnaden, här finns dusch samt WC.
Gästhuset fördelar sig på entré/tvättstuga som sedan leder vidare till ett allrum och ett sovrum med våningssäng. I gästhuset finns även en bastu.
Här bor ni i vacker natur med rikt djurliv, fina promenadstigar och sjörika omgivningar där närmaste sjö nås inom några kilometer. Till centrala Knutby är det ca 10 km och där hittar ni ICA, förskola, skola (åk F-6) och restaurang. I Knutby finns gott om möjlighet till idrottande tack vare Knutby IF som bedriver fotboll, gymnastik, badminton och längdskidåkning. Busslinje 648Y nås på nära håll från bostaden och tar dig in till Rimbo för ett byte till buss 677 som går vidare till Uppsala busscentral. Till Uppsala är det 39 km, Arlanda 45 km och Stockholm 85 km.
Fastigheten säljs med en s.k. friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo.
Varmt välkommen på visning!
1 295 000 kr
89 kvm
39 736 kr/år
3 588 kvm
4 rum
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Ingeborgsby 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Köket är placerat som ett U med en baröppning mot nästliggande rum.
Köket är placerat som ett U med en baröppning mot nästliggande rum.
Vardagsrum i mitten av huset med direkt anslutning till övriga rum. En mysig braskamin installerad för kyligare dagar.
Stort rum på övervåning med charmigt snedtak och ljusinsläpp från två vädersträck.
-
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
HUVUDBYGGNAD
02
Hall
En rymlig hall med braskamin i huvudbyggnadens utbyggnadsdel som nås via varandan. Väggar och golv i trä.
03
Kök
Kök byggt i ett U med serveringsfönster. Den maskinella utrustningen består av spis och kombinerad kyl och frys. Väggar och golv i trä.
04
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med braskamin. Väggar och golv i trä.
05
Sovrum/Arbetsrum
Sovrum eller arbetsrum med plastmatta på golv och träpanel på väggarna.
06
Badrum
Badrum med duschkabin, handfat och toalett.
07
Allrum/Sovrum
Allrum eller sovrum på ovanvåningen med fönsterbalkongdörr åt ena hållet med utgång till terrass ovanför husets veranda samt tre stycken fönster i rummet på motsatt sida. Snedtak med väggar och golv i trä. Här finns även två stycken klädkammare.
08
GÄSTHUS
09
Tvättstuga
Entré och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Plastmatta på väggar och golv.
10
Allrum
Allrum med braskamin.
11
Sovrum
Sovrum med inbyggd våningsäng. Väggar och golv i trä.
12
Badrum
Badrum med rundade duschväggar och handfat. Plastmatta på väggar och golv.
13
Bastu
I gästhuset är även bastun belägen.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Area enligt uppmätning:
Huvudbyggnaden har en BOAREA om 89 m² +/-2 %.
Huvudbyggnaden har en EJ MÄTBAR AREA om 47,5 m² +/-2 % (för låg takhöjd på övre plan) .
Gästhuset har en BOAREA om 47 m² +/-2 % .
Ekonomibyggnaden har en ÖVRIG AREA om 7,5 m² +/-2 %.
Area enligt fastighetsutdraget:
BOAREA 62 m².
3 588 kvm
4 rum
UPPSALA RÅSTENSBY 5:44
02
Byggnadssätt
1 ½ plans friliggande enfamiljshus
1981
25
Inklädd plintgrund med plintar av betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med beklädnad av profilerad plåt samt tillbyggnad med pulpettak och beklädnad av asfaltpapp
2-glas kopplade och 3-glas isoler
Självdrag
Enskilt vatten med servitut
Enskilt avlopp
Direktverkande elradiatorer, luft/luftvärmepump samt från två braskaminer
1993 Renoverades wc/dusch
1999 Byggdes huset till med en ny entré, matrum och kapprum
2005 Renoverades gästhuset invändigt samt att huset renoverades
med ny isolering på golv, väggar och tak, nytt tak samt
installation av en vedspis
2014 Renoverades wc/dusch i gästhus
2020 Installerades en luft/luftvärmepump
Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
207 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-24
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns utöver huvudbyggnaden ett gästhuset om ca 47 m² med ett allrum, sovrum samt badrum och bastu. Vidare finns även en ekonomibyggnaden om ca 7,5 m².
06
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala råstensby ga:1 - vattentäkt, vattenverk, servisledningar, utfartsvägar, grönområde, bollplan, Uppsala råstensby ga:2 - väg
07
Tomt/Servitut
3588 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-28, Senast ändrad: 1982-12-28)
Avtalsservitut brunn mm
01
769 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
453 000 kr
316 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
5 500 kr/år
24 000 kr/år
4 936 kr/år
5 300 kr/år
39 736 kr/år
5 768 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 504 kr/år)
Kostnad för el och hemförsäkring är uppskattade kostnader då den faktiska kostnaden ej gått att erhålla.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 772 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
769 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
453 000 krMarkvärde
316 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
5 500 kr/årEl (avser hushållsel och uppvärmning)
24 000 kr/årSophämtning och slämtömning
4 936 kr/årSamfällighetsavgift (snöröjning och skötsel av gemensam ytor) reducering av avgiften kan ges om man deltar på städdagar
5 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 736 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 768 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 504 kr/år)Försäkring
Kostnad för el och hemförsäkring är uppskattade kostnader då den faktiska kostnaden ej gått att erhålla.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 772 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Almunge
Almunge ligger belägen knappt 30 km från Uppsala, i östra delen av Uppsala kommun. I och omkring Almunge finns det både permanentbostäder samt fritidsfastigheter för de som vill njuta av den lugna idyllen.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra pendlarläge med bil och in till Uppsala kommer du på cirka 30 minuter, likväl som resan till Arlanda som även den tar cirka 30 minuter.
Goda kollektivtrafikförbindelser till Uppsala finns i form av UL:s Regionsbuss 809 som trafikerar Almungevägen (Länsväg 282) med täta turer.
Under sommarhalvåret går Lennakatten, ett gammaldags tåg med ånglok, som åker från Uppsala, genom Almunge, mot Faringe och tillbaka. Tåget går en gång i veckan och ger området en härlig, gammaldags känsla, perfekt för utflykter!
03
Fritid och friluftsliv
Almunge är omringat av grönska! Här är det perfekt att ta långa skogspromenader, ridturer eller varför inte en simtur på sommaren. I Almunge med omnejd finns det även ett flertal badplatser för varma sommardagar, bland annat Södersjöbadet och Lännabadet.
För den som gillar att spela golf finns en 18-hålsbana inom kort avstånd från Almunge.
04
Service
I Almunge finns det bland annat ett café, inredningsbutik, värdshus och en mataffär. Strax öster om Almunge finns det ytterligare en mataffär, Almunge sporthall samt bilmekaniker och tandläkare.
05
Skola och barnomsorg
Strax öster om Almunge finner du Almunge Kyrkby där Almunge skola ligger belägen. Den har klasser från F till ÅK 9. En förskola finns även i Almunge.
Knutby Krog Be AB
8,09 km
Prantawans matvagn
9,04 km
August Värdshus
10,51 km
Go'biten
10,71 km
Burviks Golfrestaurang
11,46 km
Rånäs förskola
6,04 km
Renatus AB
6,31 km
Rånäs Skola
6,33 km
Lustigkullens förskola
7,96 km
Almunge Förskola
8,25 km
Coop Mini Gåvsta
22,52 km
Stora Coop Norrteljeporten
27,54 km
Lidl
27,82 km
Arkgatan Uppsala
28,43 km
Stora Coop
29,5 km
Almunge station Lennakatten
10,67 km
Faringe station Lennakatten
10,68 km
Moga station Lennakatten
10,86 km
Löt station Lennakatten
15,81 km
Selknä station Lennakatten
17,58 km
Ingeborgsby
720 m
Fantbol
1,97 km
Ljusdal
2,61 km
Varleda
3,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsIngeborgsby720 m3 min3 min13 min
-
Sjö1,46 km3 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.