Kommande försäljning

Ingeborgsby 39

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Almunge— Knutby— Uppsala

Ingeborgsby 39


Kommande försäljning
Utgångspris
1 295 000 kr

Uppsala - Knutby - Almunge

Totalrenoverat fritidshus med vackert och fridfullt läge!

Varmt välkomna till detta genomgående renoverade fritidshus beläget på återvändsgata omgiven om naturen! Fastigheten är belägen på en höjd vilket skapar ett privat och ostört läge med vacker utsikt och massor av sol. Bostaden kan antingen nyttjas som åretruntboende eller fritidsbostad. Från Uppsala tar det cirka 40 minuter och från Stockholm knappa timmen att ta sig hit vilket gör det lättillgängligt.

Huvudbyggnaden har under 2025 genomgått en totalrenovering med bl.a. ett nytt modernt kök utrustat med bekvämligheter som te.x. diskmaskin, ett nytt badrum med dusch och golvvärme, tre renoverade sovrum och ett generöst vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matplats. Här finns även en värmande vedkamin som komplement till luftvärmepumpen. Från vardagsrummet nås bostadens altan med sitt vackra läge. Här kan ni ostört njuta av utsikten och solen från förmiddag till solnedgång. Skulle de tre sovrummen ej vara tillräckligt finns även ett isolerat gästhus med extra sovplatser. I gästhuset finns sommarvatten (endast kallvatten) indraget. Vidare finns det på fastigheten en friggebod och en arbetsbod/verkstad.

Visning är planerad till söndagen den 10/8. Vid intresse vänligen boka in er under "Aktuella visningar" längre ner i annonsen - Varmt välkomna!

Här bor ni i vacker natur med rikt djurliv, fina promenadstigar och sjörika omgivningar där närmaste sjö nås inom några kilometer. Till centrala Knutby är det ca 10 km och där hittar ni ICA, förskola, skola (åk F-6) och restaurang. I Knutby finns gott om möjlighet till idrottande tack vare Knutby IF som bedriver fotboll, gymnastik, badminton och längdskidåkning. Busslinje 648Y nås på nära håll från bostaden och tar dig in till Rimbo för ett byte till buss 677 som går vidare till Uppsala busscentral. Till Uppsala är det 39 km, Arlanda 45 km och Stockholm 85 km.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
23 700 kr/år
Tomtarea
2 040 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 augusti 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Ingeborgsby 39.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Huset är beläget på en liten höjd vilket skapar ett fritt läge där solen kan avnjutas under hela dagen!
Bästa solläge!

Huset är beläget på en liten höjd vilket skapar ett fritt läge där solen kan avnjutas under hela dagen!

Bostaden är genomgående renoverad med ett modernt och välutrustat kök, badrum med golvvärme samt genomgående smakfulla färgval - bara att flytta in och bo!
Bästa solläge!

Huset är beläget på en liten höjd vilket skapar ett fritt läge där solen kan avnjutas under hela dagen!

Genomgående renoverad

Bostaden är genomgående renoverad med ett modernt och välutrustat kök, badrum med golvvärme samt genomgående smakfulla färgval - bara att flytta in och bo!

Om de tre sovrummen ej räcker till finns det på tomten även en gäststuga.
Gäststuga

Om de tre sovrummen ej räcker till finns det på tomten även en gäststuga.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 040 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA RÅSTENSBY 5:37


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus/Friliggande enplanshus

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten, borrad brunn 100 meter (250 liter / timme)

Avlopp

Enskilt avlopp till slambrunn

Uppvärmning

Luftvärmepump och vedkamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Då fastigheten säljs som fritidshus krävs ingen energideklaration.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns utöver huvudbyggnaden ett isolerat gästhus med indraget sommarvatten (endast kallvatten), en friggebod samt en arbetsbod/verkstad.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet finns i carport.


05
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala råstensby ga:1 - vattentäkt, vattenverk, servisledningar, utfartsvägar, grönområde, bollplan, Uppsala råstensby ga:2 - väg


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-28, Senast ändrad: 2025-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

570 000 kr

Markvärde

346 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 400 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Samfällighet

5 300 kr/år

El (avser hushållsel och uppvärmning)

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 570 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader är uppskattade av tidigare ägare. Kostnaderna varier beroende på om bostaden nyttjas som fritidsbostad eller permanentboende. Avvikelser kan förekomma.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 378 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
570 000 kr
Markvärde
346 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 400 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Samfällighet
5 300 kr/år
El (avser hushållsel och uppvärmning)
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 570 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är uppskattade av tidigare ägare. Kostnaderna varier beroende på om bostaden nyttjas som fritidsbostad eller permanentboende. Avvikelser kan förekomma.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 378 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Almunge

Almunge ligger belägen knappt 30 km från Uppsala, i östra delen av Uppsala kommun. I och omkring Almunge finns det både permanentbostäder samt fritidsfastigheter för de som vill njuta av den lugna idyllen.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Badstrand Landsbygd Parker/Grönområden Tågstation Golf

02
Kommunikation

Bra pendlarläge med bil och in till Uppsala kommer du på cirka 30 minuter, likväl som resan till Arlanda som även den tar cirka 30 minuter.

Goda kollektivtrafikförbindelser till Uppsala finns i form av UL:s Regionsbuss 809 som trafikerar Almungevägen (Länsväg 282) med täta turer.

Under sommarhalvåret går Lennakatten, ett gammaldags tåg med ånglok, som åker från Uppsala, genom Almunge, mot Faringe och tillbaka. Tåget går en gång i veckan och ger området en härlig, gammaldags känsla, perfekt för utflykter!


03
Fritid och friluftsliv

Almunge är omringat av grönska! Här är det perfekt att ta långa skogspromenader, ridturer eller varför inte en simtur på sommaren. I Almunge med omnejd finns det även ett flertal badplatser för varma sommardagar, bland annat Södersjöbadet och Lännabadet.

För den som gillar att spela golf finns en 18-hålsbana inom kort avstånd från Almunge.


04
Service

I Almunge finns det bland annat ett café, inredningsbutik, värdshus och en mataffär. Strax öster om Almunge finns det ytterligare en mataffär, Almunge sporthall samt bilmekaniker och tandläkare.


05
Skola och barnomsorg

Strax öster om Almunge finner du Almunge Kyrkby där Almunge skola ligger belägen. Den har klasser från F till ÅK 9. En förskola finns även i Almunge.

Använd kartan
X

Platser

Knutby Krog Be AB

7,77 km


Prantawans matvagn

9,17 km


Go'biten

10,63 km


August Värdshus

10,64 km


Burviks Golfrestaurang

11,11 km


Rånäs förskola

6,04 km


Rånäs Skola

6,43 km


Renatus AB

6,49 km


Lustigkullens förskola

7,64 km


Knutby skola

8,04 km


Stora Coop Norrteljeporten

27,42 km


Lidl

27,68 km


Stora Coop Boländerna

29,44 km


City Gross Uppsala Boländerna

30,2 km


Faringe station Lennakatten

10,61 km


Almunge station Lennakatten

10,79 km


Moga station Lennakatten

10,91 km


Löt station Lennakatten

16 km


Selknä station Lennakatten

17,79 km


Ingeborgsby

1,03 km


Fantbol

2,29 km


Varleda

2,85 km


Ljusdal

2,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ingeborgsby
    1,03 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.