Behållare Behållare
Knutby, Uppsala
Sotter 218
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
28 136 kr/år
Tomtarea
8 461 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Renoverad lantlig idyll med charmig ladugårdsbyggnad

Lantlig idyll där boningshuset är en renoverad modernt inredd sommarstuga med möjlighet till åretruntboende för den som önskar. Här bor ni i ett ogenerat läge med närhet till Knutby och vad byn kan erbjuda så som affär och busskommunikation. Gör drömmen om landet verklig och flytta till Sotter 218, gör liv i den äldre charmiga ladugårdsbyggnaden och låt kanske några getter eller får flytta in? Tack vare den generösa tomtstorleken om drygt 8 000 kvm finns också stora möjligheter att ordna med hägn och hagar.

Huset har nyligen genomgått en stor förvandling och har totalrenoverats till det fina skick och med den höga standard det idag har. Här har de äldre vackra fönstren renoverats, el har bytts ut, huset har försetts med vattenburet värmesystem och alla rum har fått nya fräscha ytskikt. Köket är husets naturliga samlingsplats med sina stora bänkytor och med den givna matplatsen för familjen invid fönstret. Den inbjudande köksön som delar av köksdelen mot matsalsdelen ger er dessutom en praktisk extra yta för såväl storbak som sociala tillställningar där det kan dukas upp en härlig buffé. Köket är fullt utrustat med både rostfria och integrerade vitvaror och allt i en stil som verkligen synkroniserar med byggåret. Idag har det större rummet på nedre plan inretts till lyxigt sovrum men det går utmärkt att ha detta rum som ett stort sällskapsrum och nyttja det intilliggande rummet som tex gästrum. Från hallen nås det nedre planets badrum som har inretts med separat dusch, tvättmaskin, torktumlare och vattentoalett. Om ni sedan tar den vackra avlutade furutrappen upp till det övre planet finns ytterligare två rum som passar perfekt som sovrum. Till detta finns även ett gemytligt allrum samt ett helkaklat renoverat badrum med badkar och ytterligare en vattentoalett. Praktisk förvaring finns i kattvindar.

På tomten finns förutom stora gräsytor, äppelträd och buskar även en välbevarad jordkällare som skulle kunna bli en mysig vinkällare. På sommaren dukar ni upp fikat på den träbelagda altanen på framsidan och njuter av lugnet.

I närliggande Knutby hittar ni livsmedelsbutik, förskola och restaurang. I närheten finner ni vidare ett eljusspår som prepareras för skidåkning vintertid och lämpar sig utmärkt för promenader under övriga året.

Detta är en fastighet att uppleva på plats - varmt välkomna att boka er visning!

01
DEC
Torsdag

Anmälan krävs / Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Renoverad lantlig idyll med charmig ladugårdsbyggnad

Lantlig idyll där boningshuset är en renoverad modernt inredd sommarstuga med möjlighet till åretruntboende för den som önskar. Här bor ni i ett ogenerat läge med närhet till Knutby och vad byn kan erbjuda så som affär och busskommunikation. Gör drömmen om landet verklig och flytta till Sotter 218, gör liv i den äldre charmiga ladugårdsbyggnaden och låt kanske några getter eller får flytta in? Tack vare den generösa tomtstorleken om drygt 8 000 kvm finns också stora möjligheter att ordna med hägn och hagar.

Huset har nyligen genomgått en stor förvandling och har totalrenoverats till det fina skick och med den höga standard det idag har. Här har de äldre vackra fönstren renoverats, el har bytts ut, huset har försetts med vattenburet värmesystem och alla rum har fått nya fräscha ytskikt. Köket är husets naturliga samlingsplats med sina stora bänkytor och med den givna matplatsen för familjen invid fönstret. Den inbjudande köksön som delar av köksdelen mot matsalsdelen ger er dessutom en praktisk extra yta för såväl storbak som sociala tillställningar där det kan dukas upp en härlig buffé. Köket är fullt utrustat med både rostfria och integrerade vitvaror och allt i en stil som verkligen synkroniserar med byggåret. Idag har det större rummet på nedre plan inretts till lyxigt sovrum men det går utmärkt att ha detta rum som ett stort sällskapsrum och nyttja det intilliggande rummet som tex gästrum. Från hallen nås det nedre planets badrum som har inretts med separat dusch, tvättmaskin, torktumlare och vattentoalett. Om ni sedan tar den vackra avlutade furutrappen upp till det övre planet finns ytterligare två rum som passar perfekt som sovrum. Till detta finns även ett gemytligt allrum samt ett helkaklat renoverat badrum med badkar och ytterligare en vattentoalett. Praktisk förvaring finns i kattvindar.

På tomten finns förutom stora gräsytor, äppelträd och buskar även en välbevarad jordkällare som skulle kunna bli en mysig vinkällare. På sommaren dukar ni upp fikat på den träbelagda altanen på framsidan och njuter av lugnet.

I närliggande Knutby hittar ni livsmedelsbutik, förskola och restaurang. I närheten finner ni vidare ett eljusspår som prepareras för skidåkning vintertid och lämpar sig utmärkt för promenader under övriga året.

Detta är en fastighet att uppleva på plats - varmt välkomna att boka er visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Modernt lantligt inrett kök
Här får ni bästa av två världar. En lantlig stil passande byggåret men med den moderna tekniken och utrustningen för idag.
Story telling image
Stort sällskapsrum i gavelläge
Det nuvarande stora sovrummet på nedre plan blir lätt familjens samlingsplats om sovrummen får ta plats en trappa upp istället.
Story telling image
Renoverade badrum med vattentoaletter
Här är det lika bekvämt som i stan. Njut av en dusch i badrummet på nedre plan eller ta ett avkopplande långt bad på övre plan.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Inbjudande hall med ljusa väggar, en tapetserad lantlig blåmönstrad fondvägg och ekparkettgolv. Ingång till kök, toalett/dusch samt vardagsrum/sovrum. Trapp upp till våning två.
Kök
Renoverat fint kök med ljusgrå skåpluckor och en laminatbänkskiva i gråmönstrad stenimitation. I köket finns en praktisk köksö som delar av köksdelen från matsalsdelen och som inrymmer god förvaring. Kring matbordet får 4-6 personer plats. Den maskinella utrustningen består av rostfri ugn och micro i högskåp, spishäll, fläktkåpa, vit porslinsho, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Ljusa väggar med en mönstrad fondtapet samt ekparkettgolv.
Vardagsrum/allrum
Ett rum som idag används som vardagsrum. Härifrån nås även det stora sovrummet. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum
Detta stora sovrum nås via vardagsrummet och ligger på gaveln av huset vilket ger fönster i två väderstreck. Ljusa väggar med en tapetserad mönstrad fondvägg samt ekparkettgolv.
Duschrum/tvätt
Duschrum med ny våtrumstapet och ny våtrumsmatta. Här finns separat duschdel och tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare. Inrett i övrigt med handfat, spegel och toalett.
ÖVRE PLAN
Allrum
Allrum med brutet tak, trägolv i original samt ljusa väggar.
Sovrum
Sovrum med brutet tak, ljusa väggar och ekparkettgolv. Två inbyggda garderober.
Sovrum
Sovrum med mönstrade tapetserade väggar, målad bröstpanel samt ekparkettgolv.
Badrum
Renoverat badrum med brutet tak, kaklade vita väggar och en vacker grå klinker på golvet. Inrett med tvättställ med kommod, rund spegel, fristående klassiskt badkar med tassar samt toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
118 kvm BOA redovisas i det prospekt som säljaren tillhandahållit vid eget förvärv. Lantmäteriet har 80 kvm som inskriven BOA. Är BOA av vikt för en köpare får denne göra en egen uppmätning.
Totalareal
8 461 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA SOTTER 1:28
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-planshus
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
23
Grund
Torpargrund på stenfot
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak med beklädnad av tegelpannor på underlag av asfaltpappinklädd träpanel
Fönster
2-glas kopplade samt enkelglas med innerbåge
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via en luft/vattenvärmepump
Renovering omarbetning etc
2017-2020
Underhållsarbeten, Ny hydrofor

2021/2022
Ny golvisolering
Ny uppbyggnad väggar/golv/tak
Nytt parkettgolv
Nytt ytskikt på väggar
Nytt innertak
Nya socklar/lister/foder
Ny elcentral
Ny el

Kök - Ny golvisolering, ny uppbyggnad väggar/golv/tak, nytt parkettgolv, nya ytskikt på väggar, nytt innertak, nya socklar, nytt kök, nya vitvaror, ny diskmaskin, nytt vattenburet element, ny el, nya avlopp, nytt framdraget vatten.

Vardagsrum - Nytt parkettgolv, nytt innertak, pannrum, ny el, vattenburet element, nya ytskikt.

Pannrum - Ny värmepump (nibe luft/vatten), nytt fördelarskåp, nytt avlopp med vakumlås.

Sovrum - Nytt parkettgolv, nya ytskikt på väggar, nya ytskikt på innertak.

Badrum plan 1 - Ny golvisolering, ny uppbyggnad av väggar/golv/innertak, nytt tvättställ, ny wc, ny dusch, ny el, nya avlopp, nytt vattenburet element, nytt innertak, tvättmaskin (2019) och torktumlare (2019).

Övre hall - Nya ytskikt på väggar, nytt ytskikt på innertak, nya vattenburna element.

Sovrum 1 plan 2 - Nya parkettgolv, nya ytskikt på väggar, nya ytskikt på innertak, nytt vattenburet element.

Sovrum 2 plan 2- Nytt parkettgolv, nytt vattenburet element.

Badrum plan 2 - Nytt våtrumsskikt, nytt kakel/klinker, ny wc, nytt badkar, ny dusch, nytt vattenburet element.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
85 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
153 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-04
Besiktningsman
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad
Tomt/Servitut
Tomtarea
8461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda vägen a enligt aktbilaga ka2 för utfart till allmän väg via granlund - Väg, Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen c enligt aktbilaga ka2 för ett hushålls behov.rätt att använda, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning d enligt aktbilaga ka2 - Vattentäkt, vattenledning
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg y. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda vägen b enligt aktbilaga ka2 för jord-och skogsbruks-transporter - Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 042 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
475 000 kr
Markvärde
567 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
308 kr/år
Renhållning
1 328 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
1700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 136 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 951 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 123 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 042 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
475 000 kr
Markvärde :
567 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
308 kr/år
Renhållning :
1 328 kr/år
Elkostnad :
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
1700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 136 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 951 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 123 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Burviks Golfrestaurang
      2,84 km
    • Knutby Krog Be AB
      3,7 km
    • Maestro Restaurang
      9,26 km
    • Sassafras
      9,46 km
    • Edsbro Pizzeria & Grill
      10,11 km
    • Kråkskogens Förskola
      3,16 km
    • Knutby skola
      3,55 km
    • Lustigkullens förskola
      3,89 km
    • Edsbro förskola
      8,66 km
    • Brokulla förskola
      9,03 km
    • Tempo Roslagshallen
      19,73 km
    • Tempo Hallstavik
      20,88 km
    • Faringe station Lennakatten
      12,16 km
    • Almunge station Lennakatten
      16,45 km
    • Selknä station Lennakatten
      24,56 km
    • Marielund
      26,71 km
    • Bärby
      29,55 km
    • Skogstorpet
      927 m
    • Granlund
      1,03 km
    • Sotter
      1,53 km
    • Knutby Solstorp
      1,98 km
    • Burvik
      2,79 km
Avstånd
  • Vatten
    333 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Skogstorpet
    927 m
    4 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.