Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Tärnsjö, Heby
Garverivägen 3 och 5B

Boarea/biarea
250/63 kvm
Driftkostnad
50 916 kr/år
Tomtarea
4 845 kvm
Rum
9 rum

Sekelskiftesvilla från 1900-talets början i Tärnsjö

Här finns nu en bostad till salu som verkligen sticker ut, som är något helt unikt i sitt slag - den gamla sågarmästarens egen bostad i Tärnsjö, högt belägen med vacker tallskog alldeles intill. En dröm för den som verkligen älskar sekelskiftesbyggnader där kvalitet och utformning är av högsta kvalitet och helt okänslig för trender. Här finns bevarat bl a fyra fungerande kakelugnar, vackra tidstypiska trädörrar, pärlspontade väggar, höga golvsocklar, såpade skurgolv i original där några är vitmålade, stora mäktiga fönster i original (handblåst glas), stora rum där några ligger i fil vilka ger en fantastisk rymd och ett ljusinsläpp av sällan skådat mått samt en rumshöjd på ca 3 meter. Fastigheten är varsamt renoverad /restaurerad de senaste åren där linoljefärg flitigt har använts.

Försäljningen innefattar två fastigheter varav den ena är det tidigare nämnda boningshuset och intill denna finns ytterligare en äldre byggnad om 63 m² boarea samt 30 m² biarea. Här finns möjlighet att kanske skapa ett generationsboende/hemmakontor?

Bygden i sig är bl a känd för sitt anrika garveri där garveriet levererar läder till bl a de stora och lyxiga modehusen som Prada, Hermés och Louis Vuitton.

Välkommen på visning!

Utgångspris
3 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Sekelskiftesvilla från 1900-talets början i Tärnsjö

Här finns nu en bostad till salu som verkligen sticker ut, som är något helt unikt i sitt slag - den gamla sågarmästarens egen bostad i Tärnsjö, högt belägen med vacker tallskog alldeles intill. En dröm för den som verkligen älskar sekelskiftesbyggnader där kvalitet och utformning är av högsta kvalitet och helt okänslig för trender. Här finns bevarat bl a fyra fungerande kakelugnar, vackra tidstypiska trädörrar, pärlspontade väggar, höga golvsocklar, såpade skurgolv i original där några är vitmålade, stora mäktiga fönster i original (handblåst glas), stora rum där några ligger i fil vilka ger en fantastisk rymd och ett ljusinsläpp av sällan skådat mått samt en rumshöjd på ca 3 meter. Fastigheten är varsamt renoverad /restaurerad de senaste åren där linoljefärg flitigt har använts.

Försäljningen innefattar två fastigheter varav den ena är det tidigare nämnda boningshuset och intill denna finns ytterligare en äldre byggnad om 63 m² boarea samt 30 m² biarea. Här finns möjlighet att kanske skapa ett generationsboende/hemmakontor?

Bygden i sig är bl a känd för sitt anrika garveri där garveriet levererar läder till bl a de stora och lyxiga modehusen som Prada, Hermés och Louis Vuitton.

Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande och stor hall med trägolv och målad pärlspont. I anslutning till hallen finns en "mellanhall" med plats för avhängning. Via trapp från hallen nås en sval-mat/vinkällare om ca 3,5 x 4 meter.
KÖK
Till vänster från hallen finns ett härligt kök i gammal stil som renoverats med moderna inslag. Köket ligger med ljusinsläpp från två håll, både från ett stort fönster och från en delvis glasad dörr som leder ut till den underbara verandan med morgonsol. Arbetsbänkar i Carreramarmor, skåp och hyllor målat i vitt och olivgrönt, vitt fasat kakel och vitt kakel med ljusblå bård på två av rummets väggar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys från SMEG, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Dessutom finns en gammal men väl fungerande vedspis med kåpa ovanför. På golvet ligger trägolv och på väggarna finns målad pärlspont till brösthöjd och med en ljus tapet ovanför. Framför fönstret finns plats för ett matbord för ca 6 personer. Intill köket finns ett stort skafferi och en serveringsgång.
SAL
Rakt fram från hallen, genom "mellanhallen", finns ett helt fantastiskt rum klätt med William Morris tapet i grönt, vackra trägolv, höga golvsocklar, stort burspråk med tre magnifika och vackra fönster mot den bakomliggande trädgården och en ljuvlig smaragdgrön och fungerande kakelugn. I rummet finns plats för ett riktigt stort bord med många gäster runtom.
KONTOR/MATSAL
Matsal som idag används som kontor. På golvet ligger trägolv och väggarna är klädda med ljusa tapeter. I ett av hörnen finns en vacker kakelugn.
SOVRUM/BIBLIOTEK
Till höger om salen finns ett stort rum passande som t ex bibliotek. Här finns väggfasta bokhyllor, trägolv och senapsgula väggar.
BADRUM
Badrummet är renoverat 2017 med schackrutigt våtrumsgolv i klassiskt vitt och svart, wc-stol i äldre stil, handfat med spegel ovanför, sittbadkar i gjutjärn samt målad träpanel målat i ljusgrått.
GÄSTRUM
Till höger om den stora hallen finns ytterligare ett sovrum med trägolv och ljusa klassiska tapeter. Intill rummet finns stora garderobsytor.
HALL ÖVRE PLAN
På golvet ligger trägolv och väggarna är klädda med ljusgråmålad pärlspont i kombination med klassisk ljus tapet ovanför. Här finns också utgång till den ena av husets två balkonger.
SAL/MASTER BEDROOM
Rakt fram från hallen nås den väldigt stora salen/master bedroom med trägolv och vackra tapeter med lövverk. I ett av hörnen finns en stor, vacker och fungerande kakelugn. Här, liksom i salen på entréplan, finns tre magnifika och stora fönster mot den bakomliggande trädgården. Från de halvglasade pardörrarna nås en fin balkong.
SOVRUM
Till höger från salen finns även här ett väldigt stort rum. På golvet ligger trägolv och ljusmålade väggar. Här finns också en fungerande kakelugn. Rummet kan med fördel avdelas om flera sovrum önskas. Från rummet nås även en mycket praktisk kattvind med två mindre fönster.
KATTVIND/SOVRUM
Vägg i vägg med det stora sovrummet finns en kattvind som idag rymmer en säng. om 120 cm. Här finns trägolv, beige tapet och två mindre fönster.
SOVRUM/GENOMGÅNGSRUM
Till vänster från den övre hallen finns ett genomgångsrum/sovrum med trägolv och beige tapet.
SOVRUM
Till vänster från salen finns ett sovrum med trägolv, beiga tapeter och fondtapet i blått och mönstrat och ingång till mycket praktisk kattvind med två mindre fönster.
BADRUM
Ett badrum av sällan skådat mått, renoverat 2017, schackrutigt våtrumsgolv i klassiskt vitt och svart, pärlspont målad i olivgrönt, wc-stol i äldre stil, handfat med kommod i, skåpförvaring, liten kattvind, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, badkar i gjutjärn samt två mindre och ett riktigt stort fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
250 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Försäljningen avser två fastigheter som tillsammans har en boarea på 250 m² samt 63 samt biarea om 30 m².
Biarea
63 kvm
Totalareal
4 845 kvm
Rum
9 rum
Fastighetsbeteckning
HEBY TÄRN 5:1 och HEBY TÄRN 3:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-familjsvilla i två plan med oinredd vind
Byggnadsår
1905
Standardpoäng
42
Grund
Torpargrund/krypgrund
Stomme
Trä/plank/timmer
Bjälklag
Trä/plank/timmer
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak med profilerad plåt ovan takpapp, ovan original taket av falsad plåt
Fönster
Kopplade fönster
Ventilation
Självdragsventilation med stöd av fläktar i våtrum
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump samt flera eldstäder
Renovering omarbetning etc
Renoveringar utförda av föregående ägare:

Ca 2000 Nytt yttertak.
2016-2018 Nytt värmesystem, rör och radiatorer.
Nya vatten och avloppsrör i hus samt ut till gatan.
Ny el i hela huset samt ny inkommande el servis.
2017-2018 Låglutande tak utbytta ovan farstukvistar.
Verandor på gavlar är ombyggd, delar av syll kring
dessa är utbytt.
2017 Installerades en luft/vattenvärmepump.
Nya golv på entréplan.
Ny trossbotten samt isolering ner mot
krypgrund/källare.
Renoverades wc/badrum på entréplan.
Nya entrédörrar i delar.
2018 Installerades vedspis i kök och kakelugn i vardagsrum.
Renoverades wc/badrum/tvättstuga på övervåning.
2019 Sotning och kontroll med godkänt resultat av eldstäder.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2021 Fasadrenovering - skrapat och nymålat med linoljefärg
Nya innerväggar i 8 rum med isolering, ny färg eller tapet.
Nya bänkskivor i kök, Carrara marmor. Nytt kakel ovanför diskhon/diskbänken. Nya platsbyggda köksskåp. Ny dubbel kyl/frys från Smeg. Nyslipat golv (i köket).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
90 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
127 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-03
Besiktningsman
William Rydén, VVE-Teknik
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Intill huvudbyggnaden finns ytterligare en byggnad, 63 m², som kan göras om till bostadshus, t ex generationsboende eller som kontor.
Beskrivning, parkering
Uppställningsplats för flera bilar på grusad uppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
4845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Försäljningen innefattar två fastigheter där tomtarean är 2 848 respektive 1 997 kvm.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Befintliga underjordiska spillvattenledningar med tillhörande brunnar mm samt områden för pumpstationer med erforderliga angöringsvägar och vändytor - Spillvatten
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Norråsbo Tärnsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19721221)
Planbestämmelser
Tärnsjö Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590306)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 137 000 kr
Markvärde
256 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Ovan nämnda taxeringsvärde avser Heby Tärn 5:1. Taxeringsvärde för Heby Tärn 3:1 är 459 000 kr, varav mark 233 000 kr och byggnad 226 000 kr.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
38 225 kr/år
Försäkring
6 823 kr/år
Vatten och avlopp
4 880 kr/år
Renhållning
388 kr/år
Sotning
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 967 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 883 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för hushållsel efter förbrukning tillkommer. Angivna driftskostnader kommer från föregående ägare som bodde i huset permanent.

Angiven fastighetsskatt avser båda fastigheterna och beräknade utifrån 2021 års föreslagna taxeringsvärde.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 137 000 kr
Markvärde :
256 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Ovan nämnda taxeringsvärde avser Heby Tärn 5:1. Taxeringsvärde för Heby Tärn 3:1 är 459 000 kr, varav mark 233 000 kr och byggnad 226 000 kr.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
38 225 kr/år
Försäkring :
6 823 kr/år
Vatten och avlopp :
4 880 kr/år
Renhållning :
388 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 967 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 883 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för hushållsel efter förbrukning tillkommer. Angivna driftskostnader kommer från föregående ägare som bodde i huset permanent.

Angiven fastighetsskatt avser båda fastigheterna och beräknade utifrån 2021 års föreslagna taxeringsvärde.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Chale
      754 m
    • Tarnsjo Pizza
      1,05 km
    • Khun Jan Thai Take Away
      1,1 km
    • Sov på Tåg i Tärnsjö
      1,64 km
    • Restaurant En Douche
      1,78 km
    • Stiftelsen Sadelmakeriskolan
      113 m
    • Jennies hemmadagis
      841 m
    • Förskolan Tärnsjö skola
      1,75 km
    • Fritidshemmet Tärnsjö skola
      1,82 km
    • Tärnsjö Skola
      1,86 km
    • Tärnsjö Mjölnartorpsvägen
      868 m
    • Tärnsjö Laggarbovägen
      1,08 km
    • Tärnsjö Folkets Hus
      1,42 km
    • Korttidshem Myran
      1,66 km
    • Lakbäck
      1,7 km
Avstånd
  • Vatten
    89 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Tärnsjö Mjölnartorpsvägen
    868 m
    2 min
    -
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren