Unikt sekelskifteshem i Tärnsjö – sågmästarens bostad med historia och själ
Nu finns chansen att förvärva ett sällsynt vackert hem – den gamla sågmästarens egen bostad, högt belägen i natursköna Tärnsjö. Ett boende som andas historia, hantverksskicklighet och tidlös elegans. Här möter du ett sekelskifteshus – varsamt restaurerat med genomtänkta material.
Huset är ett drömobjekt för dig som värdesätter byggnadskonst från en svunnen tid. Fyra fungerande kakelugnar, stora fönster med handblåst originalglas, generösa rum i fil, tre meter i takhöjd och skurgolv i original – några vitlaserade – skapar en atmosfär som är både ståtlig och hemtrevlig. Tidstypiska dörrar, pärlspontade väggar och höga golvsocklar förstärker känslan av genuinitet.
Under de senaste åren har bostaden försiktigt renoverats med respekt för dess historia. Linoljefärgen, som använts genomgående, ger liv och lyster åt både väggar och snickerier.
Till fastigheten hör ytterligare en byggnad om ca 65 m² boarea och 30 m² biarea – perfekt för dig som drömmer om generationsboende, ateljé, gästhus eller ett inspirerande hemmakontor.
Tärnsjö är en plats där tradition och kvalitet lever vidare. Orten är känd för sitt anrika garveri, vars exklusiva läderprodukter används av världsledande modehus som Hermès, Prada och Louis Vuitton.
Det här är inte bara ett hus – det är ett livsstilsval för dig som söker något utöver det vanliga. En plats där tiden står stilla, men livet får blomstra.
3 695 000 kr
250/65 kvm
72 812 kr/år
4 845 kvm
9 rum
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina eller Linnea för mer information kring Garverivägen 3 och 5B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Välkomnande och stor hall med trägolv och målad pärlspont. I anslutning till hallen finns en "mellanhall" med plats för avhängning. Via trapp från hallen nås en sval-mat/vinkällare.
02
KÖK
Till vänster från hallen finns ett härligt kök i gammal stil som renoverats med moderna inslag. Köket ligger med ljusinsläpp från två håll, både från ett stort fönster och från en delvis glasad dörr som leder ut till den underbara verandan i söderläge. Arbetsbänkar i Carreramarmor, skåp och hyllor målat i vitt och olivgrönt, vitt fasat kakel och vitt kakel med ljusblå bård på två av rummets väggar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys från SMEG, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Dessutom finns en gammal men väl fungerande vedspis med kåpa ovanför. På golvet ligger trägolv och på väggarna finns målad pärlspont till brösthöjd och med en ljus tapet ovanför. Framför fönstret finns plats för ett matbord för ca 6 personer. Intill köket finns ett stort skafferi och en serveringsgång.
03
SAL
Rakt fram från hallen, genom "mellanhallen", finns ett helt fantastiskt rum klätt med William Morris tapet i grönt, vackra trägolv, höga golvsocklar, stort burspråk med tre magnifika och vackra fönster mot den bakomliggande trädgården och en ljuvlig smaragdgrön och fungerande kakelugn. I rummet finns plats för ett riktigt stort bord med många gäster runtom.
04
MATSAL/ARBETSRUM
Matsal som idag används som arbetsrum. Ljust målade väggar och På golvet ligger trägolv. I ett av hörnen finns en vacker kakelugn.
05
SOVRUM/BIBILIOTEK
Till höger om salen finns ett stort rum passande som t ex bibliotek. Här finns väggfasta bokhyllor, trägolv och senapsgula väggar.
06
BADRUM
Badrummet är renoverat 2017 med schackrutigt våtrumsgolv i klassiskt vitt och svart, wc-stol i äldre stil, handfat med spegel ovanför, sittbadkar i gjutjärn samt målad träpanel målat i ljusgrått.
07
GÄSTRUM
Till höger om den stora hallen finns ytterligare ett sovrum med trägolv och ljusa klassiska tapeter. Intill rummet finns stora garderobsytor.
08
HALL ÖVRE PLAN
På golvet ligger trägolv och väggarna är klädda med ljusgråmålad pärlspont i kombination med klassisk ljus tapet ovanför. Här finns också utgång till den ena av husets två balkonger.
09
SOVRUM
Rakt fram från hallen nås den väldigt stora salen med trägolv och vackra tapeter med lövverk. I ett av hörnen finns en stor, vacker och fungerande kakelugn. Här, liksom i salen på entréplan, finns tre magnifika och stora fönster mot den bakomliggande trädgården. Från de halvglasade pardörrarna nås en fin balkong.
10
ATELJÉ
Till höger från salen finns även här ett väldigt stort rum som idag nyttjas som ateljé. På golvet ligger trägolv och väggarna är ljust målade. Här finns också en fungerande kakelugn. Rummet kan med fördel avdelas om flera sovrum önskas. Från rummet nås även en mycket praktisk kattvind med två mindre fönster.
11
KATTVIND
Vägg i vägg med det stora sovrummet finns en kattvind, passande som gästrum. Här finns trägolv, beige tapet och två mindre fönster.
12
SOVRUM/GENOMGÅNGSRUM
Till vänster från den övre hallen finns ett genomgångsrum/sovrum med trägolv och beige tapet. Förvaring i stor garderobsvägg.
13
SOVRUM
Till vänster från salen finns ett sovrum med trägolv och ljust målade väggar. Även via detta rum finns en ingång till mycket praktisk kattvind med två mindre fönster.
14
BADRUM
Ett badrum av sällan skådat mått, renoverat 2017, schackrutigt våtrumsgolv i klassiskt vitt och svart, pärlspont målad i olivgrönt, wc-stol i äldre stil, kommod med handfat i, skåpförvaring, liten kattvind, tvättmaskin, badkar i gjutjärn samt två mindre och ett riktigt stort fönster.
01
Beskrivning
250 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Försäljningen avser två fastigheter som tillsammans har en boarea på 250 m² samt 65 m² samt biarea om 30 m².
65 kvm
4 845 kvm
9 rum
HEBY TÄRN 5:1 och HEBY TÄRN 3:1
02
Byggnadssätt
1-familjsvilla i två plan med oinredd vind
1905
42
Torpargrund/krypgrund
Trä/plank/timmer
Trä/plank/timmer
Träpanel
Sadeltak med profilerad plåt ovan takpapp, ovan original taket av falsad plåt
2-glasfönster isoler
Självdragsventilation med stöd av fläktar i våtrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump samt flera eldstäder
Renoveringar utförda av föregående ägare:
Ca 2000 Nytt yttertak.
2016-2018 Nytt värmesystem, rör och radiatorer.
Nya vatten och avloppsrör i hus samt ut till gatan.
Ny el i hela huset samt ny inkommande el servis.
2017-2018 Låglutande tak utbytta ovan farstukvistar.
Verandor på gavlar är ombyggd, delar av syll kring
dessa är utbytt.
2017 Installerades en luft/vattenvärmepump.
Nya golv på entréplan.
Ny trossbotten samt isolering ner mot
krypgrund/källare.
Renoverades wc/badrum på entréplan.
Nya entrédörrar i delar.
2018 Installerades vedspis i kök och kakelugn i vardagsrum.
Renoverades wc/badrum/tvättstuga på övervåning.
2019 Sotning och kontroll med godkänt resultat av eldstäder.
2021 Fasadrenovering - skrapat och målat om.
Nya innerväggar i 8 rum med isolering, ny färg eller tapet.
Nya bänkskivor i kök, Carrara marmor. Nytt kakel ovanför diskhon/diskbänken. Nya platsbyggda köksskåp. Ny dubbel kyl/frys från Smeg. Nyslipat golv (i köket).
03
Energideklaration

90 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-03
William Rydén, VVE-Teknik
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Intill huvudbyggnaden finns ytterligare en byggnad, ca 63 m², som kan göras om till bostadshus, t ex generationsboende eller som kontor.
Uppställningsplats för flera bilar på grusad uppfart
06
Tomt/Servitut
4845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Försäljningen innefattar två fastigheter där tomtarean är 2 848 respektive 1 997 kvm.
Ledningsrätt: befintliga underjordiska spillvattenledningar med tillhörande brunnar mm samt områden för pumpstationer med erforderliga angöringsvägar och vändytor - spillvatten
Norråsbo tärnsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1972-12-21, Senast ändrad: 2023-11-21)
Tärnsjö stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-03-06, Senast ändrad: 2023-09-29)
01
1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 385 000 kr
312 000 kr
Taxeringsvärdet för Heby Tärn 3:1 är 563 000 kr, varav markvärde är 287 000 kr och byggnadsvärde: 276 000 kr.
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
43 056 kr/år
11 292 kr/år
14 284 kr/år
3 184 kr/år
996 kr/år
72 812 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 886 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 385 000 krMarkvärde
312 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet för Heby Tärn 3:1 är 563 000 kr, varav markvärde är 287 000 kr och byggnadsvärde: 276 000 kr.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
43 056 kr/årFörsäkring
11 292 kr/årVatten och avlopp
14 284 kr/årRenhållning
3 184 kr/årSotning
996 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 812 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 886 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tarnsjo Pizza
1,06 km
Sov på Tåg i Tärnsjö
1,62 km
Restaurant En Douche
1,78 km
67:ans Grill
1,78 km
Små stunder
1,85 km
Ubon Spicy
1,86 km
Faster Vera's Café
1,94 km
Stiftelsen Sadelmakeriskolan
113 m
Tärnsjö Skola
1,86 km
Sadelmakeriskolan
1,9 km
Tärnsjö förskola
2,06 km
Föräldrakooperativet Myggan
2,23 km
ICA Handelsboden
1,73 km
Hemköp Östervåla Torget
13,35 km
Lidl
33,54 km
Free vacuum cleaner
34,1 km
Hemköp
37,13 km
Tärnsjö Mjölnartorpsvägen
868 m
Tärnsjö Laggarbovägen
1,08 km
Tärnsjö Folkets Hus
1,42 km
Lakbäck (Heby)
1,7 km
Tärnsjö centrum
1,89 km
Heby
25,92 km
Morgongåva station
26,33 km
Horndals BrukTÅG
32,37 km
Sala station
32,95 km
Fors station
34,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTärnsjö Mjölnartorpsvägen868 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Linnea!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.