Till salu

Garverivägen 3 och 5B

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr



Tärnsjö— Heby

Garverivägen 3 och 5B


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Heby - Tärnsjö

Unikt sekelskifteshem i Tärnsjö – sågmästarens bostad med historia och själ

Nu finns chansen att förvärva ett sällsynt vackert hem – den gamla sågmästarens egen bostad, högt belägen i natursköna Tärnsjö. Ett boende som andas historia, hantverksskicklighet och tidlös elegans. Här möter du ett sekelskifteshus – varsamt restaurerat med genomtänkta material.

Huset är ett drömobjekt för dig som värdesätter byggnadskonst från en svunnen tid. Fyra fungerande kakelugnar, stora fönster med handblåst originalglas, generösa rum i fil, tre meter i takhöjd och skurgolv i original – några vitlaserade – skapar en atmosfär som är både ståtlig och hemtrevlig. Tidstypiska dörrar, pärlspontade väggar och höga golvsocklar förstärker känslan av genuinitet.

Under de senaste åren har bostaden försiktigt renoverats med respekt för dess historia. Linoljefärgen, som använts genomgående, ger liv och lyster åt både väggar och snickerier.

Till fastigheten hör ytterligare en byggnad om ca 65 m² boarea och 30 m² biarea – perfekt för dig som drömmer om generationsboende, ateljé, gästhus eller ett inspirerande hemmakontor.

Tärnsjö är en plats där tradition och kvalitet lever vidare. Orten är känd för sitt anrika garveri, vars exklusiva läderprodukter används av världsledande modehus som Hermès, Prada och Louis Vuitton.

Det här är inte bara ett hus – det är ett livsstilsval för dig som söker något utöver det vanliga. En plats där tiden står stilla, men livet får blomstra.


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
250/65 kvm
Driftkostnad
72 812 kr/år
Tomtarea
4 845 kvm
Rum
9 rum


Aktuella visningar


Söndag 15 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina eller Linnea för mer information kring Garverivägen 3 och 5B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande och stor hall med trägolv och målad pärlspont. I anslutning till hallen finns en "mellanhall" med plats för avhängning. Via trapp från hallen nås en sval-mat/vinkällare.


02
KÖK

Till vänster från hallen finns ett härligt kök i gammal stil som renoverats med moderna inslag. Köket ligger med ljusinsläpp från två håll, både från ett stort fönster och från en delvis glasad dörr som leder ut till den underbara verandan i söderläge. Arbetsbänkar i Carreramarmor, skåp och hyllor målat i vitt och olivgrönt, vitt fasat kakel och vitt kakel med ljusblå bård på två av rummets väggar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys från SMEG, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Dessutom finns en gammal men väl fungerande vedspis med kåpa ovanför. På golvet ligger trägolv och på väggarna finns målad pärlspont till brösthöjd och med en ljus tapet ovanför. Framför fönstret finns plats för ett matbord för ca 6 personer. Intill köket finns ett stort skafferi och en serveringsgång.


03
SAL

Rakt fram från hallen, genom "mellanhallen", finns ett helt fantastiskt rum klätt med William Morris tapet i grönt, vackra trägolv, höga golvsocklar, stort burspråk med tre magnifika och vackra fönster mot den bakomliggande trädgården och en ljuvlig smaragdgrön och fungerande kakelugn. I rummet finns plats för ett riktigt stort bord med många gäster runtom.


04
MATSAL/ARBETSRUM

Matsal som idag används som arbetsrum. Ljust målade väggar och På golvet ligger trägolv. I ett av hörnen finns en vacker kakelugn.


05
SOVRUM/BIBILIOTEK

Till höger om salen finns ett stort rum passande som t ex bibliotek. Här finns väggfasta bokhyllor, trägolv och senapsgula väggar.


06
BADRUM

Badrummet är renoverat 2017 med schackrutigt våtrumsgolv i klassiskt vitt och svart, wc-stol i äldre stil, handfat med spegel ovanför, sittbadkar i gjutjärn samt målad träpanel målat i ljusgrått.


07
GÄSTRUM

Till höger om den stora hallen finns ytterligare ett sovrum med trägolv och ljusa klassiska tapeter. Intill rummet finns stora garderobsytor.


08
HALL ÖVRE PLAN

På golvet ligger trägolv och väggarna är klädda med ljusgråmålad pärlspont i kombination med klassisk ljus tapet ovanför. Här finns också utgång till den ena av husets två balkonger.


09
SOVRUM

Rakt fram från hallen nås den väldigt stora salen med trägolv och vackra tapeter med lövverk. I ett av hörnen finns en stor, vacker och fungerande kakelugn. Här, liksom i salen på entréplan, finns tre magnifika och stora fönster mot den bakomliggande trädgården. Från de halvglasade pardörrarna nås en fin balkong.


10
ATELJÉ

Till höger från salen finns även här ett väldigt stort rum som idag nyttjas som ateljé. På golvet ligger trägolv och väggarna är ljust målade. Här finns också en fungerande kakelugn. Rummet kan med fördel avdelas om flera sovrum önskas. Från rummet nås även en mycket praktisk kattvind med två mindre fönster.


11
KATTVIND

Vägg i vägg med det stora sovrummet finns en kattvind, passande som gästrum. Här finns trägolv, beige tapet och två mindre fönster.


12
SOVRUM/GENOMGÅNGSRUM

Till vänster från den övre hallen finns ett genomgångsrum/sovrum med trägolv och beige tapet. Förvaring i stor garderobsvägg.


13
SOVRUM

Till vänster från salen finns ett sovrum med trägolv och ljust målade väggar. Även via detta rum finns en ingång till mycket praktisk kattvind med två mindre fönster.


14
BADRUM

Ett badrum av sällan skådat mått, renoverat 2017, schackrutigt våtrumsgolv i klassiskt vitt och svart, pärlspont målad i olivgrönt, wc-stol i äldre stil, kommod med handfat i, skåpförvaring, liten kattvind, tvättmaskin, badkar i gjutjärn samt två mindre och ett riktigt stort fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

250 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Försäljningen avser två fastigheter som tillsammans har en boarea på 250 m² samt 65 m² samt biarea om 30 m².

Biarea

65 kvm

Tomtarea

4 845 kvm

Rum

9 rum

Fastighetsbeteckning

HEBY TÄRN 5:1 och HEBY TÄRN 3:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-familjsvilla i två plan med oinredd vind

Byggnadsår

1905

Standardpoäng

42

Grund

Torpargrund/krypgrund

Stomme

Trä/plank/timmer

Bjälklag

Trä/plank/timmer

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med profilerad plåt ovan takpapp, ovan original taket av falsad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdragsventilation med stöd av fläktar i våtrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt flera eldstäder

Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda av föregående ägare:

Ca 2000 Nytt yttertak.
2016-2018 Nytt värmesystem, rör och radiatorer.
Nya vatten och avloppsrör i hus samt ut till gatan.
Ny el i hela huset samt ny inkommande el servis.
2017-2018 Låglutande tak utbytta ovan farstukvistar.
Verandor på gavlar är ombyggd, delar av syll kring
dessa är utbytt.
2017 Installerades en luft/vattenvärmepump.
Nya golv på entréplan.
Ny trossbotten samt isolering ner mot
krypgrund/källare.
Renoverades wc/badrum på entréplan.
Nya entrédörrar i delar.
2018 Installerades vedspis i kök och kakelugn i vardagsrum.
Renoverades wc/badrum/tvättstuga på övervåning.
2019 Sotning och kontroll med godkänt resultat av eldstäder.
2021 Fasadrenovering - skrapat och målat om.
Nya innerväggar i 8 rum med isolering, ny färg eller tapet.
Nya bänkskivor i kök, Carrara marmor. Nytt kakel ovanför diskhon/diskbänken. Nya platsbyggda köksskåp. Ny dubbel kyl/frys från Smeg. Nyslipat golv (i köket).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-03

Besiktningsman

William Rydén, VVE-Teknik


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Intill huvudbyggnaden finns ytterligare en byggnad, ca 63 m², som kan göras om till bostadshus, t ex generationsboende eller som kontor.

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för flera bilar på grusad uppfart


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Försäljningen innefattar två fastigheter där tomtarean är 2 848 respektive 1 997 kvm.

Rättigheter last

Ledningsrätt: befintliga underjordiska spillvattenledningar med tillhörande brunnar mm samt områden för pumpstationer med erforderliga angöringsvägar och vändytor - spillvatten

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Norråsbo tärnsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1972-12-21, Senast ändrad: 2023-11-21)

Planbestämmelser

Tärnsjö stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-03-06, Senast ändrad: 2023-09-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 385 000 kr

Markvärde

312 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet för Heby Tärn 3:1 är 563 000 kr, varav markvärde är 287 000 kr och byggnadsvärde: 276 000 kr.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

43 056 kr/år

Försäkring

11 292 kr/år

Vatten och avlopp

14 284 kr/år

Renhållning

3 184 kr/år

Sotning

996 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 812 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 886 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 385 000 kr
Markvärde
312 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet för Heby Tärn 3:1 är 563 000 kr, varav markvärde är 287 000 kr och byggnadsvärde: 276 000 kr.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
43 056 kr/år
Försäkring
11 292 kr/år
Vatten och avlopp
14 284 kr/år
Renhållning
3 184 kr/år
Sotning
996 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 812 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 886 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tarnsjo Pizza

1,06 km


Sov på Tåg i Tärnsjö

1,62 km


Restaurant En Douche

1,78 km


67:ans Grill

1,78 km


Små stunder

1,85 km


Ubon Spicy

1,86 km


Faster Vera's Café

1,94 km


Stiftelsen Sadelmakeriskolan

113 m


Tärnsjö Skola

1,86 km


Sadelmakeriskolan

1,9 km


Tärnsjö förskola

2,06 km


Föräldrakooperativet Myggan

2,23 km


ICA Handelsboden

1,73 km


Hemköp Östervåla Torget

13,35 km


Lidl

33,54 km


Free vacuum cleaner

34,1 km


Hemköp

37,13 km


Tärnsjö Mjölnartorpsvägen

868 m


Tärnsjö Laggarbovägen

1,08 km


Tärnsjö Folkets Hus

1,42 km


Lakbäck (Heby)

1,7 km


Tärnsjö centrum

1,89 km


Heby

25,92 km


Morgongåva station

26,33 km


Horndals BrukTÅG

32,37 km


Sala station

32,95 km


Fors station

34,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Tärnsjö Mjölnartorpsvägen
    868 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.