Välplanerad 4:a i hus från 2012 med öppen planlösning, tilltalande materialval och genomgående hög standard. Bostaden är belägen i ett insynsskyddat läge på femte våningen med hiss finns direkt från markplan. Väl tilltagen balkong i rakt söderläge med utsikt över takåsarna och föreningens ombonade innergård.

Välkomnande entré till hall med trivsam överblick över bostaden. Hallen är möblerbar och har en rejäl skjutdörrsgarderob. Köket är välplanerat och modernt med stora öppna ytor för bra matlagning. Helkaklat fräscht badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Master bedroom med klädkammare och utgång till balkongen. Två ytterligare sovrum i var sin ände av lägenheten. Till bostaden hör dessutom ett förråd.

Välskött bostadsrättsförening med bra månadsavgifter. Till dess gemensamma utrymmen hör cykel- och barnvagnsförråd. På den ombonade innergården finns stor härlig gräsyta, lekplats samt mängder med sittplatser och möjlighet att grilla.

Populärt område som under de senaste åren genomgått stor utveckling. Lägenheten ligger i anslutning till Mimmi Ekholms plats som erbjuder ett brett utbud av service som exempelvis mataffär, gym, caféer, restauranger och apotek. Ytterligare mataffär med ett brett utbud finns inom kortare avstånd. I intilliggande Stabbyskogen finns belyst elljusspår och härliga promenadstråk. Täta kommunikationer med buss finns till och från citykärnan, annars är det behagligt promenad- och cykelavstånd in till Uppsalas stadskärna samt Uppsala Resecentrum. Ypperligt pendlingsläge med kortare körsträcka till riksväg 55 och E4:a påfarten.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag.

Boarea

87 kvm

Avgift

4 419 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Pelargatan 8 Anmäl intresse.

Adam Meyner

Ansvarig mäklare

Tel:

072-544 32 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Entré i hall med förvaring i skjtdörrsgarderober bakom spegelglas. Parkettgolv och ljusmålade väggar.

02 KÖK/VARDAGSRUM

Stilrent kök med vita ramluckor, bänkskiva i ek och ljust kakel ovan. Köket är utrustat med fristående kyl & frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

Mellan köket och vardagsrummet ryms en ordentlig matplats. Vardagsummet har stora fönsterpartiet som ger ett fint ljusflöde och vacker utsikt över vidderna. Här finns plats för soffgrupp, TV-möbel och övrig möblering.

Parkettgolv, ljusmålade väggar och fondvägg.

03 MASTER BEDROOM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i klädkammare med skjutdörrar. Härifrån nås lägenhetens balkong, som vetter mot föreningens trevliga innergård i rakt söderläge. Parkettgolv och ljusmålade väggar.

04 BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk.

05 SOVRUM 2

Sovrum i anslutning till master bedroom. Fönster mot balkongen. Ljusmålade väggar och parkettgolv.

06 SOVRUM 3

Sovrum i anslutning till kök. Rummet nyttjas med fördel som kontor/barnrum och är mindre än övriga sovrum. Ljusmålade väggar och parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten som 3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning men nyttjas som 4 rum och kök.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010-2012

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Kommentar, hiss

Hiss direkt från mark- och garageplan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-01-14

Beskrivning

Radonmätning gjord och uppmätt till 50Bq/m³.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har idag ett avtal med Telia som levererar en Triple Play-funktion där digitaltv, bredbanstelefoni och Internetanslutning ingår.
Obligatorisk tillägg till avgiften om 216 kr/månad för Telia Triple-play.
Internet: 100/100 mbit/s.
TV: Kanalpaket "Lagom".

05 Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklare har ej erhållit uppgifter från föreningen angående om förrådet är upplåten med bostadsrätten eller som nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 41 parkeringsplatser, 25 i garage och 16 utomhus. Av de 25 platserna i garaget har 12 platser möjlighet till laddning av elbil/laddhybrid.
Kösystem tillämpas till dem olika parkeringsköerna.

Kostnad 1020 kr/mån i varmgarage, 1120 kr/mån för laddplats i varmgarage, (samt förbrukning) och 500 kr/mån för utomhusparkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 419 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.

Bredband

216 kr/mån

Varmvatten

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

391 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0207990

Andelstal insats

2,07989%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar just nu men budgetarbetet pågår.
Man bör räkna med att det blir en höjning. Föreningen höjde med 3% förra året
Senast kontrollerat: 2023-09-28.

Föreningen

01

Benämning

Magnolian 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening Magnolia 1 består av ett flerbostadshus i sex våningar innefattande 51 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Bostadsrättsförening Magnolian 1 är delaktig i GA 1 och 2 tillsammans med grannföreningen, för mer information se bifogad Årsredovisning under Dokument och länkar.

Kommande renoveringar

Föreningen har inte planerat för några kommande renoveringar.

Senast kontrollerat: 2023-09-28.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2014: Bommar uppsatta vid infarterna till gården. Bullerplank uppsatt.
2015: Gårdsarbete
2015: Justering av luftflöden och ombyggnationer av tilluftskanaler och ventilationshuvar
2016: 5- års besiktning
2021: Radonmätning, ok
2022: Stamspolning
2022: Lysrör i garaget utbytta till ledbelysning, samt aktiverat ljudsensor för belysning

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör cykel- och barnvagnsförråd, I källaren finner man ett tillhörande lägenhetsförråd. Innergården som delas med grannföreningen, erbjuder härlig gräsyta, lekplats och gott om sittplatser samt möjlighet att grilla.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

598 962 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 28 797 590 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden är 598 962 kr. Uppgiften är hämtad från årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2022.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Bostadsrättsföreningens hemsida

Ekonomi