Välrenoverad villa i två plan i barnvänliga Sunnersta!
Välkommen till denna härliga villa med totalrenoverad källare. Huset disponeras över två plan och har renoverats genomgående. Här finns ett stort kök med öppen planlösning mot matsalen, tre sovrum, flera terrasser och en välskött tomt. Allt detta i ett av Uppsalas trevligaste område!
När ni kliver in i huset möts ni av en hall och ett av bostadens badrum till höger. Fortsatt finner ni två av bostadens sovrum som bägge är väl tilltagna. Utöver detta finns ett stort kök med en social matsal, här finns också utgången till en av bostadens terrasser. Går ni ner i den välrenoverade källaren finns ett stort vardagsrum, ytterligare ett sovrum och ett renoverat badrum kombinerat med tvättstuga. Här finns också en entré ut till bostadens stora terrass i markplan. Utöver allt detta är tomten välskött med växthus, pallkragar och gott om utrymme för familjen att trivas.
På Häckvägen 9 bor ni i ett lugnt villaområde med flera förskolor och grundskola inom gångavstånd. I Sunnersta har ni nära till naturen, de vackra stråken längs med Fyrisån inbjuder till promenader in till Uppsala eller mot Sunnerstaåsen med elljusspår och som under vintertid även erbjuder slalombacke och pulkaåkning. För den som uppskattar rekreation och aktiviteter i naturen är detta läge optimalt med allt från mountainbikeleder, fågelskådning, kanotuthyrning och närhet till bad- och båtplatser vid Lyssnaängen, Skarholmen eller Kohagsbadet.
Matbutiken Coop med generösa öppettider ligger på bekvämt promenadavstånd och övrig tänkbar service finner ni i Gottsunda Centrum som bl a erbjuder tre större matbutiker, café, restauranger, systembolag, apotek, vårdcentral, BVC, bibliotek och badhus med gym. På cykelavstånd har man även de större arbetsplatserna SLU, Akademiska sjukhuset, BMC och Ångströmlaboratoriet.
Välkommen att höra av er för mer information om denna bostad!
76/70 kvm
54 803 kr/år
799.2 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta William eller Katarina för mer information kring Häckvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av William?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
När ni kliver in i bostaden möts ni av en välkomnande hall. Här finns gott om avhängningsmöjligheter samt en inbyggd klädkammare för förvaring. Klinkergolv med ljust målade väggar.
02
Badrum 1
I direkt anslutning till hallen finns ett av bostadens badrum. Detta är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel & dusch. Ljust kakel på väggar och klinker på golv.
03
Sovrum 1
Det största av de tre sovrummen med härligt ljusinsläpp. Ordentligt med utrymme för stor dubbelsäng och andra möblemang. I direkt anslutning finns också en tilltagen klädkammare med plats för alla era kläder. Målade furugolv samt tapetserade väggar.
04
Sovrum 2
Detta sovrum har en härlig disponering där ni får plats med både säng och skrivbord i olika delar av rummet. Målade trägolv och ljust målade väggar.
05
Kök
Hjärtat i detta hem är det öppna köket med stor köksö och plats för matplats där hela familjen kan samlas. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ung, micro, spishäll & fläkt. Tapetserade väggar och ekparkett.
06
Matrum
I direkt anslutning till köket finns en stor matsal med utrymme för hela familjen. Gott om ljusinsläpp med fönster i flera väderstreck. Ekparkett och ljust målade väggar.
07
KÄLLARE
08
Vardagsrum
Öppet vardagsrum med möjlighet för flera olika möbleringsalternativ. Utgång till terrassen på markplan och bostadens baksida. Ljust målade väggar och ekparkett.
09
Sovrum 3
Det tredje sovrummet finns i källarplan och används idag som gästrum. Här finns det utrymme för dubbelsäng och gott om förvaring. Ekparkett och ljust målade väggar.
10
Badrum 2
Husets stora badrum ligger på den privata källarvåningen. Här har ni en kommod med handfat och stor spegel. Utöver det har ni här både dusch och badkar samt vägghängd WC. Ljust kaklade väggar med grått klinker på golven.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
799.2000 kvm
5 (3 sovrum)
UPPSALA SUNNERSTA 48:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i 1 plan med källare
1946
37
Lera
Betong
Trä
Trä
Plåt
Tegel
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2002: Tak och Fasad bytt
2007: Dränering och grundisolering, byte av vatten och avloppsledningar, duschrum (handfat, blandare, handdukstork)
2008: Carport
2009: Hall klinker, elburen golvvärme, kök renoverat
2011: Sovrum, Allrum nere Golvvärme
2014: Badrum/Tvättstuga
2016: Byte av fönster toalett, sovrum, arbetsrum, köksö
2017: Fönster i kök ommålade
2018: Uteplats vid kök och baksida utbytt
2020: Sovrum ommålat & tapetserat
2021: Trapp/entré byggd, arbetsrum ommålat & tapetserat. Ny diskmaskin
2022: Nya eluttag, utsida, entré och uteplats vid kök, nya utomhus armaturer. Allrum nere ommålning & tapetsering. Ny tvättmaskin
2023: Nytt staket mot grannen Häckvägen 7. Byte inkommande säkringar
2024: Ny torktumlare. Kök och hall ommålat & tapetserat
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-06
Carl-Jonas Nordensved, Svenska Besiktningshuset Intressenter AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport
06
Tomt/Servitut
799,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Del av sunnersta(öster om stockholmsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-26, Senast ändrad: 1986-03-18), Vipan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-07-02, Senast ändrad: 1986-05-28)
01
3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 419 000 kr
1 830 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
22 715 kr/år
6 960 kr/år
7 625 kr/år
2 503 kr/år
15 000 kr/år
54 803 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 328 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 920 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 419 000 krMarkvärde
1 830 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Uppvärmning
22 715 kr/årFörsäkring
6 960 kr/årVatten och avlopp
7 625 kr/årRenhållning
2 503 kr/årElkostnad
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 803 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 328 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 920 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Sunnersta i uppsala](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/d894636f-ed56-4b40-8ed7-9b791e0e1405/medium/7190641_2-328-16_photo_web.jpg)
Sunnersta
Sunnersta/Graneberg är en tätort som ligger ca 7 km söder om Uppsala. Området består till större delen av villor men även en del bostadsrätter och hyresrätter. Sunnersta är mest känt för dess närhet till Ekoln och den populära Sunnerstabacken.
01
Fördelar med området
02
Service
I Sunnersta finns matbutik, pizzeria och restaurang vid Skarholmen.
Intill Sunnersta ligger Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom 2 stora mataffärer, klädbutiker, ett mattorg m bl a fiskdisk, sushirestaurang och bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet.
I Ultuna, som ligger före infarten till Sunnersta, finns stora delar av SLU’s verksamhet, smådjursklinik, BVC, Vårdcentral och Friskis och Svettis.
03
Skola och barnomsorg
Det finns flera förskolor i området, både med kommunala och fristående. De närmaste grundskolorna är Sunnerstaskolan (åk F-5), Internationella Engelska skolan (åk 4-9) samt Gottsundaskolan (åk 6-9).
04
Fritid och friluftsliv
Sunnersta har flera fina grönområden, bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner, mountainbikesleder och vackra promenadstigar. Här finner ni två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel. Längs med Vårdsätraviken, Ekoln och Fyrisån sträcker sig en naturskön strandpromenad som kan följas hela vägen in till stan.
Sunnerstaåsens fritidsområde erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn och ungdomar med bl a segelskola, tennis, fotboll, basket och höghöjdsbana.
05
Kommunikationer
Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.
Flera stadsbussar går till och genom Sunnersta, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Dag Hammarskjölds väg finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret. För den som vill ha en mer naturskön cykelväg in till stan finns möjlighet att cykla längs med Fyrisån.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/d894636f-ed56-4b40-8ed7-9b791e0e1405/medium/7190641_4-328-16_photo_web.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/d894636f-ed56-4b40-8ed7-9b791e0e1405/medium/sunnerstaskolan.jpg)
West Side Uppsala
939 m
Sunnersta Restaurang Pizzeria
990 m
Sunnersta Köket
1,01 km
Ulls Restaurang
1,04 km
Curry buddies -Vegan Wagon
1,1 km
Gåsens Förskola i Uppsala ek för
173 m
Pilfinkens Montessoriförskola
492 m
Child Academy Sports Ultuna Idrottsförskola
587 m
RISE - Research Institutes of Sweden
806 m
Sunnerstaskolan
871 m
Lidl
1,76 km
Hemköp
3,83 km
EKO:- Uppsala
4,85 km
City Gross Uppsala Boländerna
4,91 km
Uppsala Holmvägen
251 m
Uppsala Herrgårdsvägen
551 m
Uppsala Ultuna Park
675 m
Uppsala Morkullevägen
775 m
Universitetsdjursjukhuset (Uppsala)
835 m
Uppsala Centralstation
5,87 km
Uppsala C
5,87 km
Fyrislund station Lennakatten
6,03 km
Årsta station Lennakatten
6,99 km
Skölsta station Lennakatten
9,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö480 m2 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.