Häckvägen 9
Häckvägen 9
William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Häckvägen 9


Sunnersta— Uppsala

Häckvägen 9


Kommande försäljning

Sunnersta— Uppsala

Välrenoverad villa i två plan i barnvänliga Sunnersta!

Välkommen till denna härliga villa med totalrenoverad källare. Huset disponeras över två plan och har renoverats genomgående. Här finns ett stort kök med öppen planlösning mot matsalen, tre sovrum, flera terrasser och en välskött tomt. Allt detta i ett av Uppsalas trevligaste område!

När ni kliver in i huset möts ni av en hall och ett av bostadens badrum till höger. Fortsatt finner ni två av bostadens sovrum som bägge är väl tilltagna. Utöver detta finns ett stort kök med en social matsal, här finns också utgången till en av bostadens terrasser. Går ni ner i den välrenoverade källaren finns ett stort vardagsrum, ytterligare ett sovrum och ett renoverat badrum kombinerat med tvättstuga. Här finns också en entré ut till bostadens stora terrass i markplan. Utöver allt detta är tomten välskött med växthus, pallkragar och gott om utrymme för familjen att trivas.

På Häckvägen 9 bor ni i ett lugnt villaområde med flera förskolor och grundskola inom gångavstånd. I Sunnersta har ni nära till naturen, de vackra stråken längs med Fyrisån inbjuder till promenader in till Uppsala eller mot Sunnerstaåsen med elljusspår och som under vintertid även erbjuder slalombacke och pulkaåkning. För den som uppskattar rekreation och aktiviteter i naturen är detta läge optimalt med allt från mountainbikeleder, fågelskådning, kanotuthyrning och närhet till bad- och båtplatser vid Lyssnaängen, Skarholmen eller Kohagsbadet.

Matbutiken Coop med generösa öppettider ligger på bekvämt promenadavstånd och övrig tänkbar service finner ni i Gottsunda Centrum som bl a erbjuder tre större matbutiker, café, restauranger, systembolag, apotek, vårdcentral, BVC, bibliotek och badhus med gym. På cykelavstånd har man även de större arbetsplatserna SLU, Akademiska sjukhuset, BMC och Ångströmlaboratoriet.

Välkommen att höra av er för mer information om denna bostad!


Boarea/biarea
76/70 kvm
Driftkostnad
54 803 kr/år
Tomtarea
799.2 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William eller Katarina för mer information kring Häckvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

När ni kliver in i bostaden möts ni av en välkomnande hall. Här finns gott om avhängningsmöjligheter samt en inbyggd klädkammare för förvaring. Klinkergolv med ljust målade väggar.


02
Badrum 1

I direkt anslutning till hallen finns ett av bostadens badrum. Detta är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel & dusch. Ljust kakel på väggar och klinker på golv.


03
Sovrum 1

Det största av de tre sovrummen med härligt ljusinsläpp. Ordentligt med utrymme för stor dubbelsäng och andra möblemang. I direkt anslutning finns också en tilltagen klädkammare med plats för alla era kläder. Målade furugolv samt tapetserade väggar.


04
Sovrum 2

Detta sovrum har en härlig disponering där ni får plats med både säng och skrivbord i olika delar av rummet. Målade trägolv och ljust målade väggar.


05
Kök

Hjärtat i detta hem är det öppna köket med stor köksö och plats för matplats där hela familjen kan samlas. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ung, micro, spishäll & fläkt. Tapetserade väggar och ekparkett.


06
Matrum

I direkt anslutning till köket finns en stor matsal med utrymme för hela familjen. Gott om ljusinsläpp med fönster i flera väderstreck. Ekparkett och ljust målade väggar.


07
KÄLLARE


08
Vardagsrum

Öppet vardagsrum med möjlighet för flera olika möbleringsalternativ. Utgång till terrassen på markplan och bostadens baksida. Ljust målade väggar och ekparkett.


09
Sovrum 3

Det tredje sovrummet finns i källarplan och används idag som gästrum. Här finns det utrymme för dubbelsäng och gott om förvaring. Ekparkett och ljust målade väggar.


10
Badrum 2

Husets stora badrum ligger på den privata källarvåningen. Här har ni en kommod med handfat och stor spegel. Utöver det har ni här både dusch och badkar samt vägghängd WC. Ljust kaklade väggar med grått klinker på golven.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

799.2000 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA SUNNERSTA 48:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 1 plan med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

37

Mark

Lera

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Tegel

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2002: Tak och Fasad bytt
2007: Dränering och grundisolering, byte av vatten och avloppsledningar, duschrum (handfat, blandare, handdukstork)
2008: Carport
2009: Hall klinker, elburen golvvärme, kök renoverat
2011: Sovrum, Allrum nere Golvvärme
2014: Badrum/Tvättstuga
2016: Byte av fönster toalett, sovrum, arbetsrum, köksö
2017: Fönster i kök ommålade
2018: Uteplats vid kök och baksida utbytt
2020: Sovrum ommålat & tapetserat
2021: Trapp/entré byggd, arbetsrum ommålat & tapetserat. Ny diskmaskin
2022: Nya eluttag, utsida, entré och uteplats vid kök, nya utomhus armaturer. Allrum nere ommålning & tapetsering. Ny tvättmaskin
2023: Nytt staket mot grannen Häckvägen 7. Byte inkommande säkringar
2024: Ny torktumlare. Kök och hall ommålat & tapetserat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-06

Besiktningsman

Carl-Jonas Nordensved, Svenska Besiktningshuset Intressenter AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

799,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Del av sunnersta(öster om stockholmsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-26, Senast ändrad: 1986-03-18), Vipan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-07-02, Senast ändrad: 1986-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 419 000 kr

Markvärde

1 830 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

22 715 kr/år

Försäkring

6 960 kr/år

Vatten och avlopp

7 625 kr/år

Renhållning

2 503 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 803 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 328 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 920 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 419 000 kr
Markvärde
1 830 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
22 715 kr/år
Försäkring
6 960 kr/år
Vatten och avlopp
7 625 kr/år
Renhållning
2 503 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 803 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 328 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 920 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Sunnersta  i uppsala

Sunnersta

Sunnersta/Graneberg är en tätort som ligger ca 7 km söder om Uppsala. Området består till större delen av villor men även en del bostadsrätter och hyresrätter. Sunnersta är mest känt för dess närhet till Ekoln och den populära Sunnerstabacken.


01
Fördelar med området
Restauranger Skidspår Cykelstigar (mtb) Bussar Barnvänligt Badstrand Båtliv Cykelbanor Motionsspår Tryggt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Service

I Sunnersta finns matbutik, pizzeria och restaurang vid Skarholmen.

Intill Sunnersta ligger Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom 2 stora mataffärer, klädbutiker, ett mattorg m bl a fiskdisk, sushirestaurang och bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet.

I Ultuna, som ligger före infarten till Sunnersta, finns stora delar av SLU’s verksamhet, smådjursklinik, BVC, Vårdcentral och Friskis och Svettis.


03
Skola och barnomsorg

Det finns flera förskolor i området, både med kommunala och fristående. De närmaste grundskolorna är Sunnerstaskolan (åk F-5), Internationella Engelska skolan (åk 4-9) samt Gottsundaskolan (åk 6-9).


04
Fritid och friluftsliv

Sunnersta har flera fina grönområden, bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner, mountainbikesleder och vackra promenadstigar. Här finner ni två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel. Längs med Vårdsätraviken, Ekoln och Fyrisån sträcker sig en naturskön strandpromenad som kan följas hela vägen in till stan.

Sunnerstaåsens fritidsområde erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn och ungdomar med bl a segelskola, tennis, fotboll, basket och höghöjdsbana.


05
Kommunikationer

Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.

Flera stadsbussar går till och genom Sunnersta, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Dag Hammarskjölds väg finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret. För den som vill ha en mer naturskön cykelväg in till stan finns möjlighet att cykla längs med Fyrisån.


Använd kartan
X

Platser

West Side Uppsala

939 m


Sunnersta Restaurang Pizzeria

990 m


Sunnersta Köket

1,01 km


Ulls Restaurang

1,04 km


Curry buddies -Vegan Wagon

1,1 km


Gåsens Förskola i Uppsala ek för

173 m


Pilfinkens Montessoriförskola

492 m


Child Academy Sports Ultuna Idrottsförskola

587 m


RISE - Research Institutes of Sweden

806 m


Sunnerstaskolan

871 m


Lidl

1,76 km


Hemköp

3,83 km


EKO:- Uppsala

4,85 km


City Gross Uppsala Boländerna

4,91 km


Uppsala Holmvägen

251 m


Uppsala Herrgårdsvägen

551 m


Uppsala Ultuna Park

675 m


Uppsala Morkullevägen

775 m


Universitetsdjursjukhuset (Uppsala)

835 m


Uppsala Centralstation

5,87 km


Uppsala C

5,87 km


Fyrislund station Lennakatten

6,03 km


Årsta station Lennakatten

6,99 km


Skölsta station Lennakatten

9,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    480 m
    2 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William eller Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.