Till salu

Ångkvarnsgatan 18

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Ångkvarnsgatan 18


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Välplanerad tvåa med inglasad balkong i omtyckta Kungsängen

Nu ges chansen att förvärva en mycket trivsam bostad med det lilla extra. Här bor du med promenadavstånd till både centralstationen och stadens puls, samtidigt som du kan njuta av lugnet från den grönskande innergården.

Bostaden är stilrent inredd med genomtänkta färgval och kvalitativa materialval. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk garderob precis intill. Köket går i moderna, ljusa toner med mörkt kakel som skapar en elegant kontrast och låter detaljerna tala. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en inbjudande och social yta. Från vardagsrummet når du den stora, inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden som under sommarhalvåret fungerar som ett extra rum. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för både dubbelsäng, skrivbord och förvaring, och tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset in och skapar en ljus och luftig känsla.

Området erbjuder en unik kombination av stad och natur. Följ Fyrisån söderut för att upptäcka idylliska beteshagar, blommande kungsängsliljor och långsträckta vandringsleder som "Gula stigen". I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger och caféer. Dessutom har du nära till matbutiker, apotek, blomsterhandel, gym och mer. Läget är utmärkt för både studenter och pendlare. Du når stadskärnan och universitetets nationer snabbt, och till Uppsala Resecentrum promenerar du på bara några minuter. Dessutom når du enkelt E4:ans påfart för smidig bilpendling.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
3 469 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Ångkvarnsgatan 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bostaden erbjuder en smart planerad planlösning där kök och vardagsrum sammanflätas.
Öppen planlösning

Bostaden erbjuder en smart planerad planlösning där kök och vardagsrum sammanflätas.

Härlig balkong med inglasning som enkelt kan öppnas upp. Här ryms plats för odling och sittmöbler.
Öppen planlösning

Bostaden erbjuder en smart planerad planlösning där kök och vardagsrum sammanflätas.

Balkong

Härlig balkong med inglasning som enkelt kan öppnas upp. Här ryms plats för odling och sittmöbler.

Stilrent och helkaklat badrum utrustat med vikbara duschväggar och tvättmaskin.
Badrum

Stilrent och helkaklat badrum utrustat med vikbara duschväggar och tvättmaskin.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 7

Lägenhetsnummer

1822


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-24

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har avtal med Telia om leverans av digitala tjänster sk Triple Play.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida balkongen är upplåten med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gemensamt garage med Brf Ångkvarnen 1. Brf Ångkvarnen 2 är tilldelade 96 stycken garageplatser varav 30 stycken laddstolpar finns. Kostnaden är 1200 kr/månad. Laddstolpen debiteras separat genom att medlemmen tecknar ett enskilt avtal med vattenfall avseende elanvändningen.
För icke-medlemmar i föreningen är kostnaden 1700 kr/mån (inkl moms) P-plats för MC 300:-/månad. Andrahandsupplåtelse är inte tillåten.
Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 469 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell avläsning avseende varmvattenförbrukningen, faktureras retroaktivt. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (Tv, Tele & Bredband) om 200 kr/mån tillkommer.

TV, tele, bredband

218 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

218 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,736200

Andel av årsavg.

0,007362

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-21.


Föreningen

01
Benämning

Ångkvarnen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Flerbostadshus med sju våningar innehållande 103 lägenheter. Adress Muningatan 25, 27, Siktargatan 13, 15, Ångvarnsgatan 14, 16, 18. En uthyrningslokal i gatuplanet. Fastigheten är uppförd 2010/2011.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga planerade renoveringar. Föreningen följer en fastställd underhållsplan. Kontrollerad 2025-08-21.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-21.

Utförda renoveringar

2024: Utförd OVK
2025: Radonmätning

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett cykelförråd och en innegård med gröna ytor. Utöver det finns möjlighet att hyra uthyrningsrum i den intilliggande föreningen Ångkvarnen 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

470 645 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 469 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell avläsning avseende varmvattenförbrukningen, faktureras retroaktivt. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (Tv, Tele & Bredband) om 200 kr/mån tillkommer.
TV, tele, bredband
218 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
218 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,736200
Andel av årsavg.
0,007362
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-21.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Ristorante Bellissimo

27 m


Tora Sushi

158 m


Munin Salladsbar

193 m


Restaurang Tullgarn

214 m


Wilmas i Muninhuset Uppsala

242 m


Åsiktens Förskola

188 m


Årikets Förskola

292 m


Kungsängens förskola

324 m


Gunnars tillfälliga förskola

562 m


Gudruns Förskola

624 m


Aatobacco AB

663 m


Hemköp Svava

903 m


ICA Supermarket City, Uppsala

1,28 km


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,29 km


ICA Supermarket Luthagens Livs

1,76 km


Uppsala C

831 m


Uppsala Centralstation

854 m


Fyrislund station Lennakatten

1,95 km


Årsta station Lennakatten

3,26 km


Skölsta station Lennakatten

5,85 km


Uppsala Siktargatan

39 m


Uppsala Strandbodgatan

313 m


Uppsala Akademiska sjukhuset

432 m


Uppsala Kungsängsesplanaden

469 m


Kungsängsesplanaden

470 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    466 m
    -
    -
  • Tågstation
    Uppsala C
    831 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Siktargatan
    39 m
    -
    -
  • Vatten
    201 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.