Välplanerad tvåa med inglasad balkong i omtyckta Kungsängen
Nu ges chansen att förvärva en mycket trivsam bostad med det lilla extra. Här bor du med promenadavstånd till både centralstationen och stadens puls, samtidigt som du kan njuta av lugnet från den grönskande innergården.
Bostaden är stilrent inredd med genomtänkta färgval och kvalitativa materialval. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk garderob precis intill. Köket går i moderna, ljusa toner med mörkt kakel som skapar en elegant kontrast och låter detaljerna tala. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en inbjudande och social yta. Från vardagsrummet når du den stora, inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden som under sommarhalvåret fungerar som ett extra rum. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för både dubbelsäng, skrivbord och förvaring, och tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset in och skapar en ljus och luftig känsla.
Området erbjuder en unik kombination av stad och natur. Följ Fyrisån söderut för att upptäcka idylliska beteshagar, blommande kungsängsliljor och långsträckta vandringsleder som "Gula stigen". I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger och caféer. Dessutom har du nära till matbutiker, apotek, blomsterhandel, gym och mer. Läget är utmärkt för både studenter och pendlare. Du når stadskärnan och universitetets nationer snabbt, och till Uppsala Resecentrum promenerar du på bara några minuter. Dessutom når du enkelt E4:ans påfart för smidig bilpendling.
Varmt välkomna på visning!
2 495 000 kr
54 kvm
3 469 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Linnea för mer information kring Ångkvarnsgatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Bostaden erbjuder en smart planerad planlösning där kök och vardagsrum sammanflätas.

Bostaden erbjuder en smart planerad planlösning där kök och vardagsrum sammanflätas.
Härlig balkong med inglasning som enkelt kan öppnas upp. Här ryms plats för odling och sittmöbler.

Stilrent och helkaklat badrum utrustat med vikbara duschväggar och tvättmaskin.
-
Boka en fri värdering med Linnea
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 7
1822
02
Byggnadssätt
2011
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

66 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-24
Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB
04
TV/Internet
Bostadsrättsföreningen har avtal med Telia om leverans av digitala tjänster sk Triple Play.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida balkongen är upplåten med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gemensamt garage med Brf Ångkvarnen 1. Brf Ångkvarnen 2 är tilldelade 96 stycken garageplatser varav 30 stycken laddstolpar finns. Kostnaden är 1200 kr/månad. Laddstolpen debiteras separat genom att medlemmen tecknar ett enskilt avtal med vattenfall avseende elanvändningen.
För icke-medlemmar i föreningen är kostnaden 1700 kr/mån (inkl moms) P-plats för MC 300:-/månad. Andrahandsupplåtelse är inte tillåten.
Kösystem tillämpas.
01
3 469 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell avläsning avseende varmvattenförbrukningen, faktureras retroaktivt. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (Tv, Tele & Bredband) om 200 kr/mån tillkommer.
218 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
218 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,736200
0,007362
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-21.
01
Ångkvarnen 2.
Föreningen äger marken
Flerbostadshus med sju våningar innehållande 103 lägenheter. Adress Muningatan 25, 27, Siktargatan 13, 15, Ångvarnsgatan 14, 16, 18. En uthyrningslokal i gatuplanet. Fastigheten är uppförd 2010/2011.
För närvarande finns inga planerade renoveringar. Föreningen följer en fastställd underhållsplan. Kontrollerad 2025-08-21.
För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-21.
2024: Utförd OVK
2025: Radonmätning
I föreningen finns ett cykelförråd och en innegård med gröna ytor. Utöver det finns möjlighet att hyra uthyrningsrum i den intilliggande föreningen Ångkvarnen 1.
Privatbostadsföretag (äkta)
470 645 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.
Avgift
3 469 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell avläsning avseende varmvattenförbrukningen, faktureras retroaktivt. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (Tv, Tele & Bredband) om 200 kr/mån tillkommer.TV, tele, bredband
218 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
218 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,736200Andel av årsavg.
0,007362Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-08-21.
Industristaden/Kungsängen
Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.
03
Fritid och friluftsliv
För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.
04
Service
I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Ristorante Bellissimo
27 m
Tora Sushi
158 m
Munin Salladsbar
193 m
Restaurang Tullgarn
214 m
Wilmas i Muninhuset Uppsala
242 m
Åsiktens Förskola
188 m
Årikets Förskola
292 m
Kungsängens förskola
324 m
Gunnars tillfälliga förskola
562 m
Gudruns Förskola
624 m
Aatobacco AB
663 m
Hemköp Svava
903 m
ICA Supermarket City, Uppsala
1,28 km
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
1,29 km
ICA Supermarket Luthagens Livs
1,76 km
Uppsala C
831 m
Uppsala Centralstation
854 m
Fyrislund station Lennakatten
1,95 km
Årsta station Lennakatten
3,26 km
Skölsta station Lennakatten
5,85 km
Uppsala Siktargatan
39 m
Uppsala Strandbodgatan
313 m
Uppsala Akademiska sjukhuset
432 m
Uppsala Kungsängsesplanaden
469 m
Kungsängsesplanaden
470 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum466 m--
-
TågstationUppsala C831 m--
-
HållplatsUppsala Siktargatan39 m--
-
Vatten201 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.