Apelgatan 7 A
Apelgatan 7 A
Edvin Nicholls, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edvin Nicholls

Ansvarig mäklare

Till salu

Apelgatan 7 A

Accepterat pris

1 895 000 kr


Accepterat pris

1 895 000 kr



Salabacke— Uppsala

Apelgatan 7 A


Till salu
Accepterat pris
1 895 000 kr

Salabacke— Uppsala

Ljus gavel tvåa med stora sociala ytor och balkong i perfekt sydvästläge.

Varmt välkommen till Apelgatan 7 A och denna fantastiskt välplanerade gaveltvåa belägen i populära Salabacke. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en ljus och luftig känsla i hela lägenheten. Dessutom är balkongen belägen mot sydväst och har ett fritt och öppet läge, där man kan njuta av kvällssol och en vacker grönskande utsikt.

Denna rymliga tvårumslägenhet erbjuder goda sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Den stora köksön som avgränsar kök och vardagsrum är perfekt för den som vill laga mat men samtidigt umgås med vänner och familj, här kan du duka upp för stora middagsbjudningar för 6-8 personer. Vidare finner du generösa förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober i både sovrum och hall. Sovrummet är stort och rymligt , här finns plats att möblera med stor säng och övrigt möblemang. Det helkaklade badrummet är utrustat med toppmatad tvättmaskin samt golvvärme. Samtliga väggar och lister är nymålade i en modern ljusgrå kulör vilket bidrar till en modern och mysig känsla.

Brf Riksbyggen Uppsalahus nr. 6 är en trivsam föreningen med låg belåning (2447 kr/kvm) och parkeringsmöjligheter i form av både garage och parkeringsplatser utomhus. I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, TV och bredband. I föreningen finns gemensamma utrymmen så som bastu, flertalet tvättstugor med tillhörande mangel och torkrum, cykelförråd, barnvagnsförråd samt samlingslokal som kan hyras för 200 kr/tillfälle. Lägenhetsinnehavaren disponerar även över 2 stycken förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Här bor ni med attraktivt läge i hjärtat av Salabacke och med närhet till Gränby Centrum, kommunikationer, förskolor, skolor, livsmedelaffär, apotek, bageri, frisör och restauranger. Med kort promenadavstånd finns busshållplats som tar dig till city på några minuter. Det finns även bra med cykelvägar in till city. För pendlaren finns E4:ans på- och avfart nära till hands.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för vidare information.


Accepterat pris
1 895 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
3 955 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Edvin för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning med kök. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till balkong i sydvästläge.
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning med kök. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till balkong i sydvästläge.

Stilrent kök med ljusa släta köksluckor och inrett med all tänkbar maskinella utrustning du kan tänkas behövas såsom diskmaskin.
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning med kök. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till balkong i sydvästläge.

Kök

Stilrent kök med ljusa släta köksluckor och inrett med all tänkbar maskinella utrustning du kan tänkas behövas såsom diskmaskin.

Stort sovrum med plats för fullstor säng och goda förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober.
Sovrum

Stort sovrum med plats för fullstor säng och goda förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med förvaring i form av avhängningsyta och hatthylla. Mörkt klinker på golv med golvvärme och nymålade väggar i ljusgrå kulör.


02
Badrum

Stilrent helkaklat badrum med klinker i beige nyans och vitkaklade väggar med svarta detaljer. Badrummet är inrett med dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelöverskåp, golvvärme samt toppmatad tvättmaskin.


03
Kök

Stort och ljust kök i öppen planlösning med ljusa släta köksluckor med mörk laminat bänkskiva. Köket erbjuder goda förvaringsutrymmen i form av underskåp och överskåp. Köket har även stora fönsterpartier ut mot Apelgatan och en stor köksö som avgränsar till vardagsrummet. Köksön är stor och går utmärkt att användas som matgrupp för 6-8 personer. Den maskinella utrustningen består av rostfri kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och rostfri diskmaskin. Mörkt klinker på golv med golvvärme och nymålade väggar i ljusgrå kulör.


04
Vardagsrum

Ljust och stort vardagsrum tack vare stora fönsterpartier som vetter ut i sydväst. Från vardagsrummet finner man utgången till balkongen. Här får man plats med stor soffgrupp och övrigt möblemang. Parkettgolv och nymålade väggar i ljusgrå kulör.


05
Balkong

Rymlig balkong i perfekt sydväst läge, här får man plats med en mindre cafégrupp.


06
Sovrum

Sovrum med plats för fullstor säng och övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Parkettgolv och nymålade väggar i ljusgrå kulör.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele 2 avseende TV (grundutbud) och med Telenor avseende fiberbredband och telefoni, hastighet för bredband är 250 mb/s. För bredband tillkommer anslutningsavgift på 600 kr.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkongen och vindsförråd/källarförråd är upplåten med bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

67 p-platser utan el (150 kr/mån)
24 p-platser med el (300 kr/mån)
6 p-platser för elbil (450 kr/mån)
33 kallgarageplatser (450 kr/mån)
2 kallgarageplatser med extra utrymme (550 kr/mån)
1 kallgarage för MC (327 kr/mån)
Föreningen tillhandahåller max en p-plats per lägenhet.

Separat kö via Riksbyggen


Ekonomi

01
Avgift

3 955 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, TV och bredband. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Avläsning och fakturering görs kvartalsvis och sköts av föreningen.

Försäkring

115 kr/mån

Hushållsström

104 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

219 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,46922%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,47065%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att årligen höja årsavgiften för lägenheter med 2 % från och med 2019-06-01 med anledning av planerade underhållsåtgärder.
På grund av kraftigt höjda räntor på föreningens lån höjs avgifterna med 14 % från och med 2023-10-01. Ytterligare höjningar kommer att ske årligen framöver men i betydligt lägre storleksordning. Detta är enligt beräkningarna i den senast antagna femårsbudgeten, vilken antogs sommaren 2023. Kontrollerat 2023-09-18 mot föreningens hemsida


Föreningen

01
Benämning

RB Brf Uppsalahus nr 6. I föreningen finns 236 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 236 lägenheter på adresserna; Apelgatan 3, 5, 6, 9 och Verkmästargatan 5. I föreningen finns dessutom 28 lokaler.

För mer information se föreningens hemsida https://uppsalahusnr6.org/

Kommande renoveringar

Dränering längs långhusen planeras kommande år. 2024 planeras det fönsterbyte, men det kan bli senare. Sammantaget kan detta eventuellt påverka avgifterna. Det kan även bli aktuellt med solpaneler i samband med kommande takrenovering.

Senast kontrollerat 2023-09-18 mot föreningens hemsida

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att årligen höja årsavgiften för lägenheter med 2 % från och med 2019-06-01 med anledning av planerade underhållsåtgärder.
På grund av kraftigt höjda räntor på föreningens lån höjs avgifterna med 14 % från och med 2023-10-01. Ytterligare höjningar kommer att ske årligen framöver men i betydligt lägre storleksordning. Detta är enligt beräkningarna i den senast antagna femårsbudgeten, vilken antogs sommaren 2023. Kontrollerat 2023-09-18 mot föreningens hemsida

Gjorda renoveringar

2022 Målning av träpaneler på balkonger. Dränering runt A-husen och upprustning av utemiljö i anslutning. Sex parkeringsplatser inrättas med elbilsladdare.
2021 Renovering av tak på punkthus och dränering av Verkmästargatan 5A
2020 Bytt plåttak på A—husen, bytt samtliga lås och genomfört stamspolning.
2019 Målning tvättstuga samt byte av tvättmaskiner och torkskåp. Belysning. Utbyte samt rensning av avloppsledningar. Taksäkerhet.
2018 Målning Soprum, Byte expansionskärl. Spolning avloppsstammar, ombyggnad automatpump, tvättmaskin och torktumlare.
2017 Stamrensning i hela fastigheten.
2011-2012 - Balkonger restaureras
2002 - Bredbandsnät i drift
2000 - Säkerhetsdörrar installeras till samtliga lägenheter
1997-1998: Stamrenovering vanlig inkl. renovering av badrum och ventilation. Nya el-ledningar, säkringstavlor och el-uttag med skyddsjord. Renovering av trapphus och källargångar. Ytterkarmar i plåt med 3 mm isolerglas sätts in i alla fönster och balkongdörrar.
1982 - Tilläggsisolering med tegelfasad

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens källare finns cykelförråd och bastu (Verkmästargatan 5B). Det finns även tvättstugor (vanliga tvättstugor, tvättstugor med grovtvätt och snabbtvättstugor) med tillhörande mangelrum samt torkrum. I källaren på Apelgatan 5 finns en festlokal som medlemmar kan hyra (ca 200 kr/tillfälle).

Under sommartid har föreningen flera fina grönskande innergårdar med grillplatser och utemöbler.

Varje lägenhet disponerar två förråd. I A-husen finns det i regel ett förråd i källaren och ett på vinden. I övriga trappuppgångar är båda förråden i källaren. Förråden är uppmärkta med lägenhetens tresiffriga nummer (001–236).

Föreningen har 20 extra förråd (c:a 2–15 kvm) som medlemmar kan hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 32 433 947 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 955 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, TV och bredband. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Avläsning och fakturering görs kvartalsvis och sköts av föreningen.
Försäkring
115 kr/mån
Hushållsström
104 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
219 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,46922%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,47065%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutade att årligen höja årsavgiften för lägenheter med 2 % från och med 2019-06-01 med anledning av planerade underhållsåtgärder.
På grund av kraftigt höjda räntor på föreningens lån höjs avgifterna med 14 % från och med 2023-10-01. Ytterligare höjningar kommer att ske årligen framöver men i betydligt lägre storleksordning. Detta är enligt beräkningarna i den senast antagna femårsbudgeten, vilken antogs sommaren 2023. Kontrollerat 2023-09-18 mot föreningens hemsida

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!


01
Fördelar med området
Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.


Använd kartan
X

Platser

Paesano Italiano

262 m


Restaurang Ragusa

313 m


Brantan Pizzeria

366 m


Caspian Pizzeria & Bar

388 m


Raw Like Sushi

414 m


Brantingskolan

338 m


Estia förskola AB

350 m


Pilskolan

352 m


Johannesbäcksskolan

352 m


Celsiusskolan

360 m


Lidl

1,13 km


Bönor & Blad

1,4 km


Supermarket

1,41 km


Hemköp Uppsala Svava C

1,72 km


Aatobacco AB

1,74 km


Fyrislund station Lennakatten

900 m


Uppsala Centralstation

1,58 km


Uppsala C

1,58 km


Årsta station Lennakatten

1,72 km


Skölsta station

4,08 km


Uppsala Byggmästarparken

89 m


Byggmästarparken

114 m


Uppsala Apelgatan

147 m


Uppsala Byggmästargatan

225 m


Uppsala Brantingsskolan

355 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    900 m
    3 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Uppsala Byggmästarparken
    89 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,05 km
    4 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edvin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.