Till salu

Råbyvägen 55 F

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Gränby— Uppsala

Råbyvägen 55 F

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Uppsala - Gränby

2:a med balkong i fritt läge!

På våning fyra med fin utsikt från samtliga fönster, finner du denna trevliga tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från sovrummet nås bostadens balkong – en härlig plats med fri utsikt över granntaken!

Hallen är rymlig och erbjuder gott om förvaring i garderober. Här finns även hatthylla där ytterkläderna enkelt kan hängas av. Köket är tidlöst i vitt och kombineras klassiskt med grå laminatbänkskiva och vitt kakel. Den köksmaskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, mikro samt spishäll. Den öppna planlösningen ger plats för både soffgrupp och matplats för cirka fyra personer – en trivsam yta för umgänge. Sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng samt förvaringsmöbler, och härifrån når du även balkongen som vetter mot innergården. Badrummet är helkaklat och är utrustat med dusch.

Bostaden har mer att erbjuda – här bor du med närhet till det mesta! På kort promenadavstånd hittar du Gränbyparken, 4H-gård och Gränby sportfält – perfekta platser för fritid och rekreation. Inom bekvämt gångavstånd når du även Gränbystaden, ICA Råbyvägen och Willys för dina vardagsärenden. För dig som cyklar tar det bara 10–15 minuter in till city och Centralstationen, och för bilpendlaren nås E4:an smidigt på bara några minuter.

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

4 200 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 15 juni

Anmälan krävs

Boka

Tid tilldelas i samband med bokning via mail

Söndag 29 juni

Anmälan krävs

Boka

Tid tilldela i samband med bokning via mail

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Råbyvägen 55 F.

Anmäl intresse

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-15

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Telia Triple play med kabel-TV, internet och IP-telefoni som ingår i månadsavgiften. Hastighet på bredband är 100/100 Mbit/s. Samtalsavgifter tillkommer för IP-telefoni.
Kabel-TV (grundutbud) och bredband från Telia triple play ingår i månadsavgiften. Telefoni ingår ej.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 50 parkeringsplatser i p-hus. Intresseanmälan Rikshem. Garaget heter Skulptören på Bruno Liljeforsgatan 58. När medlemskapet har gått igenom kan man göra intresseanmälan för en plats.
Föreningen har ingen egen parkering men har förtur hos Rikshem i Skulptören, får hänvisa till Rikshem för aktuella priser och kö via https://www.rikshem.se/bo-hos-oss/aktuellt/p-platser-i-skulptoren

Kostnad för parkeringsplats i dagsläget är 906kr inkl.moms Kontrollerat 2025-05-07

Ekonomi

01

Avgift

4 200 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud för digital-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Den boende måste teckna ett eget bostadsrättstillägg i samband med sin hemförsäkring.
Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker individuellt.

Försäkring

144 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

444 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,11501%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,16378%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2025-05-22.

Föreningen

01

Benämning

BRF Konstnären 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Uppsala Gränby 6:6 i Uppsala Kommun. På fastigheten finns två byggnader med 101 lägenheter (1-3 rok) uppförda år 2017. Adressen är Råbyvägen 55 A-H, 754 29 Uppsala. Utöver det finns även en lokal.

Kommande renoveringar

För närvarande finns beslutade renoveringar. Senast kontrollerad: 2025-05-22.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2025-05-22.

Utförda renoveringar

2019 – Uppförande av miljöhus
2020 – Innergården gjordes i ordning.
2021 – Solpaneler installerades. Soldäck på gården, nya tvättmaskiner och passersystem.

Övriga utrymmen i föreningen

Till föreningens gemensamma utrymmen hör en tvättstuga, cykelrum och ett barnvagns- samt rullstolsförråd som finns i markplan i varje trapphus.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

I föreningens lokal finns ett gym (Puls och Träning) - se kostnad på gymmets hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

608 857 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning, stadgar och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

I föreningens uppgifter saknas uppgift om andelstal för årsavgift. I föreningens stadgar framgår däremot att föreningens årsavgift fördelas på lägenheternas andelstal och därför har vi beräknat nettoskulden utifrån den uppgiften.

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 200 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud för digital-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Den boende måste teckna ett eget bostadsrättstillägg i samband med sin hemförsäkring.
Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker individuellt.

Försäkring

144 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

444 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,11501%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,16378%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad: 2025-05-22.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.