

Unik suterrängvilla med stor potential och bra läge i Bergsbrunna
Välkommen till denna unika fastighet i attraktiva Bergsbrunna! Här erbjuds en rymlig suterrängvilla i gult tegel som bjuder på en härlig kombination av tidlös arkitektur och modern potential. Villan är arkitektritad (Anebyhus) och har en spännande planlösning som ger gott om ljus och luft. Inomhus möts du av en stor öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum, vilket gör det perfekt för sociala sammanhang och familjeliv. De rymliga rummen ger stor flexibilitet för att anpassa och förverkliga dina visioner. Här finns möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.
Tak och bergvärmepump har nyligen bytts ut, vilket ger ett stabilt och energieffektivt boende. På bottenvåningen finns en vacker kakelugn och på övervåningen en öppen spis med braskassett - dessa tillför både tillskottsvärme och mysfaktor. I samband med att dräneringen gjordes om fick bottenvåningen extra isolering. På bottenvåningen finns dessutom både ett pentry och ett badrum som möjliggör för uthyrning som kan inbringa en passiv inkomst. Trots att det finns visst behov av renovering erbjuder denna villa en fantastisk grund för den som vill skapa något eget och unikt.
Fastigheten har en sluttningstomt som erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa en trädgård och uteplatser efter eget tycke och smak.
Med sitt centrala läge i Bergsbrunna, ett område som erbjuder både lugn och närhet till Uppsalas stadsliv, har fastigheten ett oslagbart läge. Här har du nära till skolor, kommunikationer och natur samtidigt som du bor i ett av Uppsalas mest växande områden. I området finns en förskola, Uppsävja förskola, en låg- och mellanstadieskola, Uppsävjaskolan, och närmsta högstadieskola är belägen i grannliggande Sävja. Dessutom ligger Danmarks skola (Åk. F-5) knappt 3 kvm från bostaden. Mellan Bergsbrunna och Nåntuna-Vilan återfinns även en livsmedelsbutik. Dessutom ligger Boländernas handelsområde inom bekvämt avstånd. Kommunikationsmöjligheterna är goda med närhet till E4:an, täta bussavgångar och tack vare en snabbcykelled finns möjlighet att lämna bilen hemma och ta cykeln till centrala Uppsala. De omgivande naturområdena som inbjuder till svamp- och bärplockning är uppskattade och här återfinns bland annat Linnés gamla gård och Norra Lunsen naturreservat.
I Bergsbrunna pågår flera spännande byggplaner som syftar till att utveckla området. Det planeras för nya bostäder, förbättrad infrastruktur och utökade servicefaciliteter, vilket gör det till ett mycket framtidssäkrat område med goda möjligheter för både boende och investeringar.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att få mer information om fastigheten.
164,7/156 kvm
45 898 kr/år
992 kvm
8 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Sandra för mer information kring Bergsbrunna villaväg 60.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning
164,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
I Lantmäteriets fastighetsutdrag framgår uppgift om en boarea (BOA) om 143 kvm samt en biarea (BIA) 86 kvm.
Enligt ritning från Anebyhus daterad 1968-10-31 framgår uppgift om en boarea (BOA) om 164,7 kvm. Någon uppgift om biarea (BIA) framgår ej på denna ritning.
I ett värderingsutlåtande från 1993-03-20 framgår uppgift om boarea (BOA) om 165 kvm samt biarea (BIA) om 156 kvm.
Uppgift om boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad mot Lantmäteriets fastighetsregister. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning
156 kvm
992 kvm
8 (4-5 sovrum)
UPPSALA BERGSBRUNNA 14:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enfamiljshus, enplan med suterräng
1969
32
Berg och grus
Källaryttervägg i lecablock, bärande källarvägg i hålsten
Heldragen betongsula
Trä
Tegel samt träpanel
Tegel
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, tillskottsvärme från öppen spis med braskassett i övre plan och kakelugn i nedre plan
Ålder: Bergvärmepumpen 2022, borrhåll 1999
Märke på värmeanläggning: CTC GSi-12 kW
2022: Byte av bergvärmepump
2018: Omläggning av tak
1999: Borrhål för bergvärme
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernät
05
Bilplats/Övriga byggnader
Utrymme för parkering av ett flertal bilar finns på grusbelagd uppfart. I källarplan finns även ett garage (dock är porten smal). Innanför garageporten finns trefas elanslutning.
06
Tomt/Servitut
992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av bergsbrunna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-19, Senast ändrad: 2006-05-23)
01
4 611 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 651 000 kr
1 960 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
6 998 kr/år
6 300 kr/år
1 700 kr/år
900 kr/år
13000 kWh/år
30 000 kr/år
45 898 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 972 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 562 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 611 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 651 000 krMarkvärde
1 960 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
6 998 kr/årVatten och avlopp
6 300 kr/årRenhållning
1 700 kr/årSotning
900 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årElkostnad
30 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 898 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 972 SEK/año)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 562 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bergsbrunna
Bergsbrunna är en stadsdel i Uppsala, belägen cirka sju kilometer från Uppsalas stadskärna. Området består främst av villor och här återfinns bland annat en låg- och mellanstadieskola, Uppsävjaskolan. Närmsta högstadieskolan ligger i närliggande Sävja.
01
Fördelar med området
02
Utbyggnad av området och uppförandet av ny järnvägsstation
Enligt en överenskommelse från 2017 ska staten och Uppsala kommun investera i nya bostäder i Bergsbrunna, i samband med anläggning av fyra järnvägsspår mellan Uppsala och Stockholm, en ny järnvägsstation (Uppsala södra) samt spårväg till Bergsbrunna. Redan idag är kommunikationen med centrala Uppsala god med tät stadsbusstrafik samt fina cykelvägar.
03
Närhet till service
Bergsbrunna är ett villaområde som ligger strax utanför Uppsala centrum, och trots att det är ett mer lugnt och bostadsinriktat område, finns det flera servicerelaterade möjligheter i och nära stadsdelen. I närheten, främst i Sävja, finns matbutik som kan tillgodose dagliga behov. Här finns dessutom ett postombud. För ett bredare utbud av affärer rekommenderas Boländernas handelsområde dit du kan ta dig smidigt både med bil och cykel.
04
Skola och förskola
I Bergsbrunna finns Uppsävjaskolan, som täcker låg- och mellanstadium. För högstadieelever finns Sävja skola i närliggande Sävja. För de lite yngre barnen finns flertalet förskolor i Sävja, Nåntuna och Vilan.
05
Ett rikt friluftsliv
I och kring Bergsbrunna finns grönområden och naturområden som erbjuder möjligheter till rekreation och friluftsliv. För sport och kulturaktiviteter finns närliggande idrottsplatser och kulturhus i områden som Sävja.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.