Bergsbrunna villaväg 60
Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bergsbrunna villaväg 60

Sparad

Bergsbrunna— Uppsala

Bergsbrunna villaväg 60


Kommande försäljning

Uppsala - Bergsbrunna

Unik suterrängvilla med stor potential och bra läge i Bergsbrunna

Välkommen till denna unika fastighet i attraktiva Bergsbrunna! Här erbjuds en rymlig suterrängvilla i gult tegel som bjuder på en härlig kombination av tidlös arkitektur och modern potential. Villan är arkitektritad (Anebyhus) och har en spännande planlösning som ger gott om ljus och luft. Inomhus möts du av en stor öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum, vilket gör det perfekt för sociala sammanhang och familjeliv. De rymliga rummen ger stor flexibilitet för att anpassa och förverkliga dina visioner. Här finns möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.

Tak och bergvärmepump har nyligen bytts ut, vilket ger ett stabilt och energieffektivt boende. På bottenvåningen finns en vacker kakelugn och på övervåningen en öppen spis med braskassett - dessa tillför både tillskottsvärme och mysfaktor. I samband med att dräneringen gjordes om fick bottenvåningen extra isolering. På bottenvåningen finns dessutom både ett pentry och ett badrum som möjliggör för uthyrning som kan inbringa en passiv inkomst. Trots att det finns visst behov av renovering erbjuder denna villa en fantastisk grund för den som vill skapa något eget och unikt.

Fastigheten har en sluttningstomt som erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa en trädgård och uteplatser efter eget tycke och smak.

Med sitt centrala läge i Bergsbrunna, ett område som erbjuder både lugn och närhet till Uppsalas stadsliv, har fastigheten ett oslagbart läge. Här har du nära till skolor, kommunikationer och natur samtidigt som du bor i ett av Uppsalas mest växande områden. I området finns en förskola, Uppsävja förskola, en låg- och mellanstadieskola, Uppsävjaskolan, och närmsta högstadieskola är belägen i grannliggande Sävja. Dessutom ligger Danmarks skola (Åk. F-5) knappt 3 kvm från bostaden. Mellan Bergsbrunna och Nåntuna-Vilan återfinns även en livsmedelsbutik. Dessutom ligger Boländernas handelsområde inom bekvämt avstånd. Kommunikationsmöjligheterna är goda med närhet till E4:an, täta bussavgångar och tack vare en snabbcykelled finns möjlighet att lämna bilen hemma och ta cykeln till centrala Uppsala. De omgivande naturområdena som inbjuder till svamp- och bärplockning är uppskattade och här återfinns bland annat Linnés gamla gård och Norra Lunsen naturreservat.

I Bergsbrunna pågår flera spännande byggplaner som syftar till att utveckla området. Det planeras för nya bostäder, förbättrad infrastruktur och utökade servicefaciliteter, vilket gör det till ett mycket framtidssäkrat område med goda möjligheter för både boende och investeringar.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att få mer information om fastigheten.


Boarea/biarea
164,7/156 kvm
Driftkostnad
45 898 kr/år
Tomtarea
992 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Bergsbrunna villaväg 60.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

I Lantmäteriets fastighetsutdrag framgår uppgift om en boarea (BOA) om 143 kvm samt en biarea (BIA) 86 kvm.

Enligt ritning från Anebyhus daterad 1968-10-31 framgår uppgift om en boarea (BOA) om 164,7 kvm. Någon uppgift om biarea (BIA) framgår ej på denna ritning.

I ett värderingsutlåtande från 1993-03-20 framgår uppgift om boarea (BOA) om 165 kvm samt biarea (BIA) om 156 kvm.

Uppgift om boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad mot Lantmäteriets fastighetsregister. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning

Biarea

156 kvm

Tomtarea

992 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA BERGSBRUNNA 14:28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enfamiljshus, enplan med suterräng

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

32

Mark

Berg och grus

Grundmur

Källaryttervägg i lecablock, bärande källarvägg i hålsten

Grund

Heldragen betongsula

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel samt träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, tillskottsvärme från öppen spis med braskassett i övre plan och kakelugn i nedre plan
Ålder: Bergvärmepumpen 2022, borrhåll 1999
Märke på värmeanläggning: CTC GSi-12 kW

Renovering omarbetning etc

2022: Byte av bergvärmepump
2018: Omläggning av tak
1999: Borrhål för bergvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernät


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Utrymme för parkering av ett flertal bilar finns på grusbelagd uppfart. I källarplan finns även ett garage (dock är porten smal). Innanför garageporten finns trefas elanslutning.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av bergsbrunna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-19, Senast ändrad: 2006-05-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 611 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 651 000 kr

Markvärde

1 960 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

6 998 kr/år

Vatten och avlopp

6 300 kr/år

Renhållning

1 700 kr/år

Sotning

900 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 898 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 972 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 562 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 611 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 651 000 kr
Markvärde
1 960 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
6 998 kr/år
Vatten och avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Sotning
900 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 898 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 972 SEK/año)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 562 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Bergsbrunna

Bergsbrunna är en stadsdel i Uppsala, belägen cirka sju kilometer från Uppsalas stadskärna. Området består främst av villor och här återfinns bland annat en låg- och mellanstadieskola, Uppsävjaskolan. Närmsta högstadieskolan ligger i närliggande Sävja.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Barnvänligt Bussar Växande område Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Utbyggnad av området och uppförandet av ny järnvägsstation

Enligt en överenskommelse från 2017 ska staten och Uppsala kommun investera i nya bostäder i Bergsbrunna, i samband med anläggning av fyra järnvägsspår mellan Uppsala och Stockholm, en ny järnvägsstation (Uppsala södra) samt spårväg till Bergsbrunna. Redan idag är kommunikationen med centrala Uppsala god med tät stadsbusstrafik samt fina cykelvägar.


03
Närhet till service

Bergsbrunna är ett villaområde som ligger strax utanför Uppsala centrum, och trots att det är ett mer lugnt och bostadsinriktat område, finns det flera servicerelaterade möjligheter i och nära stadsdelen. I närheten, främst i Sävja, finns matbutik som kan tillgodose dagliga behov. Här finns dessutom ett postombud. För ett bredare utbud av affärer rekommenderas Boländernas handelsområde dit du kan ta dig smidigt både med bil och cykel.


04
Skola och förskola

I Bergsbrunna finns Uppsävjaskolan, som täcker låg- och mellanstadium. För högstadieelever finns Sävja skola i närliggande Sävja. För de lite yngre barnen finns flertalet förskolor i Sävja, Nåntuna och Vilan.


05
Ett rikt friluftsliv

I och kring Bergsbrunna finns grönområden och naturområden som erbjuder möjligheter till rekreation och friluftsliv. För sport och kulturaktiviteter finns närliggande idrottsplatser och kulturhus i områden som Sävja.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.