Behållare Behållare
Salabacke, Uppsala
Byggmästargatan 9B
Boarea
63 kvm
Avgift
3 066 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Stor 2 rok med fantastisk utsikt

I uppskattade Salabacke återfinns denna väldisponerade tvårumslägenhet med stor balkong i västerläge med fantastisk utsikt över Uppsala. Här erbjuds ett boende med genomgående stora och ljusa rum och mängder av potential. Bostaden ligger högst upp i en 50-talsfastighet som tillhör en välförvaltad bostadsrättsförening med låg belåning. Förutom en fantastisk balkong bjuder lägenheten på ett mycket rymligt vardagsrum - perfekt för dig som tycker om att bjuda hem familj och vänner! Här ryms nämligen både en stor soffa och en kompletterande matplats. Sovrummet är även det generöst tilltaget och utrymme har skapats för en arbetsplats eller ett sminkbord. Förvaring råder det ingen brist på - i lägenheten finns nämligen ett flertal garderober och bostadsrättshavaren disponerar även ett externt förråd.

I Salabacke bor du i lugna och trivsamma kvarter med närhet till flera trevliga parker och promenadstråk. Årsta centrum och Brantingstorg erbjuder god service i form av bland annat matbutiker, apotek, pizzerior och frisörer. I närområdet återfinns dessutom två av Uppsalas mest uppskattade caféer - Leijon Stenugnsbageri & Konditori samt Bageri Brantingstorg. Till Gränbystaden är det cykelavstånd, likaså till city. För den som hellre åker kollektivt avgår UL:s linje 1, 7 och 30 inom bekvämt promenadavstånd. Kort och gott en bostad med närhet till allt som kan önskas!

Utgångspris
08
OKT
Söndag

Anmälan krävs / Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visningstid

Stor 2 rok med fantastisk utsikt

I uppskattade Salabacke återfinns denna väldisponerade tvårumslägenhet med stor balkong i västerläge med fantastisk utsikt över Uppsala. Här erbjuds ett boende med genomgående stora och ljusa rum och mängder av potential. Bostaden ligger högst upp i en 50-talsfastighet som tillhör en välförvaltad bostadsrättsförening med låg belåning. Förutom en fantastisk balkong bjuder lägenheten på ett mycket rymligt vardagsrum - perfekt för dig som tycker om att bjuda hem familj och vänner! Här ryms nämligen både en stor soffa och en kompletterande matplats. Sovrummet är även det generöst tilltaget och utrymme har skapats för en arbetsplats eller ett sminkbord. Förvaring råder det ingen brist på - i lägenheten finns nämligen ett flertal garderober och bostadsrättshavaren disponerar även ett externt förråd.

I Salabacke bor du i lugna och trivsamma kvarter med närhet till flera trevliga parker och promenadstråk. Årsta centrum och Brantingstorg erbjuder god service i form av bland annat matbutiker, apotek, pizzerior och frisörer. I närområdet återfinns dessutom två av Uppsalas mest uppskattade caféer - Leijon Stenugnsbageri & Konditori samt Bageri Brantingstorg. Till Gränbystaden är det cykelavstånd, likaså till city. För den som hellre åker kollektivt avgår UL:s linje 1, 7 och 30 inom bekvämt promenadavstånd. Kort och gott en bostad med närhet till allt som kan önskas!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Entré sker i en rymlig hall med vitt laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Här erbjuds dels möjlighet till avhängning dels förvaringsutrymme i en skjutdörrsgarderob. I skjutdörrsgarderoben finns även en tvättmaskin.
Kök
Köket bjuder på platsbyggd köksinredning med vita skåpfronter, ett svartmålat kakel ovan en träbänkskiva samt en rostfri diskbänk. Här finns gott om utrymme för förvaring och skafferiet med friskluftsventil är bevarat. Den maskinella utrustningen utgörs av hällspis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Invid fönstret finns utrymme för matplats. Köket ytskikt består av ett ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger utrymme både för en soffgrupp och en extra matplats. Tack vare ett stort fönsterparti i västerläge badar rummet i ljus. Härifrån sker även utgång till den härliga balkongen vilket sommartid skapar en förlängning av rummet. Vardagsrummets ytskikt består av parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum
Det väl tilltagna sovrummet rymmer en stor dubbelsäng, sängbord, byrå samt ett skrivbord. Förvaring erbjuds i en skjutdörrsgarderob. Ytskikten består av ett mörkt laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum
Ljust badrum med fönster, våtrumsmatta på golv samt delvis kaklade väggar. Badrummet är inrett med badkar, handfat, spegelskåp med belysning samt wc-stol.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation (F).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09
Besiktningsman
Rickard Berg, RicMan Energy
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 avseende TV (baspaket ingår i avgiften). Bredbandsuppkoppling är möjlig via Tele2 och Telenor. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bredbandsabonnemang.
Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet och vetter åt väst med utsikt över Föreningens innergård samt mot centrala Uppsala med dess landmärken. Här kan du njuta av sol stora delar av dagen.
Övriga upplåtna utrymmen
Det har inte gått att få fram uppgift om huruvida balkongen och förrådet är upplåtna med bostadsrätt eller ej.

Enligt §5 i Brf Hasselns stadgar framgår att "Om lägenheten är utrustad med balkong svara bostadsrättshavaren endast för renhållning och snöskottning" samt "Hör till lägenheten förråd, garage eller annat lägenhetskomplement skall bostadsrättshavaren iaktta ordning, sundhet och gott skick i fråga om sådant utrymme."
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 35 varmgarage och 18 kallgarage med el-plint, kostnaden varierar mellan 700-865 kr/mån och är bland annat baserad på storlek. Det finns även 26 parkeringsplatser utan el-plint (400 kr/mån) samt 25 parkeringsplatser med el-plint (500 kr/mån). Det är inte tillåtet att ladda elbilar vid el-plintarna. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.

Det finns två gästparkeringar. P-tillståndet som följer med bostadsrätten ligga väl synligt i vindrutan och avgiften betalas via app enligt instruktion på platsen.

I Salabacke finns möjlighet att ansöka om Boendeparkering via Uppsala Kommun. https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/
Ekonomi
Avgift
3 066 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten samt grundutbudet för kabel-TV via Tele2.
Gemensamt elabonnemang där varje bostadsrättshavare debiteras för sin faktiska förbrukning av hushållsel.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bostadsrättstillägg, bredband samt hemförsäkring.
Hushållsström
225 kr/mån
El, lägenhetsavgift
83 kr/mån
Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Bredband
499 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
907 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,64845000
Andel av årsavg.
0,64845000
Andelstal insats
0,0064845000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Avgiften höjdes med 2% fr.o.m. den 2023-01-01. Uppgiften kontrollerad 2023-08-28.
Föreningen
Benämning
Brf Hasseln. I föreningen finns 141 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsförening Hasseln äger fastigheten Sala Backe 13:2 med gatuadresserna Byggmästargatan 3-11 (udda nummer). På fastigheten finns fem flerbostadshus uppförda. Föreningen består av 141 bostadsrättslägenheter (1-5 rok) samt en bostadsrättslokal (550 kvm inrättad för boende/vård).

För mer information om bostadsrättsföreningen, besök gärna deras hemsida: https://brfhasseln.nu/
Kommande renoveringar
Under 2023/2024 planeras en renovering av entréportar, vilket innebär att de slipas och lackas. Uppgiften kontrollerad 2023-08-28.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Avgiften höjdes med 2% fr.o.m. den 2023-01-01. Uppgiften kontrollerad 2023-08-28.
Gjorda renoveringar
1995: Stamrenovering (ej sep. kök)
1998: Balkongrenovering
2001: Takrenovering, instalation av säkerhetsdörrar och postfack
2002: Fasadrenovering, byte av fönster och balkongdörrar
2003: Målning av trapphus
2005: Elrenovering, införande av gemensam elmätning
2008: Byte av låssystem
2012-2013: Dränering och markarbete
2019: Fasadarbeten (målning, färgning och lagning)
2019-2020: Stamrenovering av sep. kök
2021: Installation av ny elmätare
2022: Spolning av avloppsstammar
2023: Grovrengöring tvättstugor, radonmätning, inventering av skyddsrum
Övriga utrymmen i föreningen
Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor med intilliggande torkrum. Därutöver finns även tre separata återvinningsstationer. Invid bostadsrättsföreningens hus finns grönskande gårdar med flertalet utemöbler och grillmöjlighet.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
60 832 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 066 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten samt grundutbudet för kabel-TV via Tele2.
Gemensamt elabonnemang där varje bostadsrättshavare debiteras för sin faktiska förbrukning av hushållsel.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bostadsrättstillägg, bredband samt hemförsäkring.
Hushållsström :
225 kr/mån
El, lägenhetsavgift
83 kr/mån
Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Bredband :
499 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
907 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,64845000
Andel av årsavg. :
0,64845000
Andelstal insats :
0,0064845000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Avgiften höjdes med 2% fr.o.m. den 2023-01-01. Uppgiften kontrollerad 2023-08-28.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!

Fördelar med området

Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.

Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.

Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.

Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.

Använd kartan
X
Platser
    • Raw Like Sushi
      286 m
    • Paesano Italiano
      287 m
    • Lovely India - Indisk restaurang uppsala
      304 m
    • Brantan Pizzeria
      374 m
    • Restaurang Ragusa
      464 m
    • Celsiusskolan
      203 m
    • Tallens förskola
      279 m
    • Brantingskolan
      289 m
    • Almtunaskolan
      348 m
    • Björkhagens förskola
      357 m
    • Lidl
      1000 m
    • Bönor & Blad
      1,41 km
    • Supermarket
      1,43 km
    • Hemköp Uppsala Svava C
      1,58 km
    • Aatobacco AB
      1,6 km
    • Fyrislund station Lennakatten
      1,02 km
    • Uppsala Centralstation
      1,44 km
    • Uppsala C
      1,44 km
    • Årsta station Lennakatten
      1,89 km
    • Skölsta station
      4,24 km
    • Uppsala Byggmästargatan
      163 m
    • Uppsala Byggmästarparken
      224 m
    • Uppsala Apelgatan
      246 m
    • Uppsala Brantingsskolan
      258 m
    • Byggmästarparken
      276 m
Avstånd
  • Tågstation - Fyrislund station Lennakatten
    1,02 km
    3 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Uppsala Byggmästargatan
    163 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,12 km
    4 min
    5 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.