Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sunnersta, Uppsala
Dalbovägen 46

Boarea/biarea
ca 123/158 kvm
Driftkostnad
42 750 kr/år
Tomtarea
1 189.1 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Attraktiv villa för familjen med mycket på gång!

På en solig hörntomt i hjärtat av Sunnersta finns nu ett väldigt bra hus som kan bli ert. Det här hemmet är som gjort för barnfamiljen som har mycket på gång. Här erbjuds fantastiska utrymmen för umgänge, lek, hobby och förvaring. Det finns ett garage som är åtkomligt från källaren och rymmer arbetsbänkar, hyllor och förvaring av verktyg och redskap.

Här behöver ni inte börja med att dra igång en massa tunga renoveringar. Här är bl. a tak, fönster och dränering redan gjorda. Dessutom är bergvärme installerad. Efter millennieskiftet har hela entréplanet renoverats och planlösningen har öppnats upp. Nu finns här stora, ljusa och luftiga ytor för familjeliv och festligheter.

Planlösningen på entréplanet omfattar hall, gästtoalett, ett rymligt och välutrustat kök, ett stort vardagsrum, tre sovrum, varav ett med klädkammare, samt badrum. Det ljusa, härliga vardagsrummet är ca 40 kvm och har ett stort fönsterparti samt glasade pardörrar som vetter mot altanen. Under den varma årstiden lever man ett härligt sommarliv här - det är så enkelt att röra sig mellan inne och ute! I vardagsrummet finns också en av husets två öppenspisar som ger värme och mys vintertid. I köket trivs såväl läxläsare som entusiastiska matlagare. Här finns en ordentlig matplats och en köksö med häll, frihängande köksfläkt och massor av förvaring.

I källarplanet finns en trevlig gillestuga med öppenspis, ett stort lek-/hobbyrum, toalett, bastu och en rad olika förråds- och förvaringsutrymmen. Från källaren finns också en trappa som bekvämt tar dig till dubbelgaraget.

Tomten är en solig trädgårdstomt med plats för både lek och odling. Den nybyggda altanen om ca 60 kvm kommer att vara favorithänget sommartid. Om det blir alltför varmt så är det bara att köra ned markisen.

På Dalbovägen bor ni nära naturen. I friluftsområdet Gottsundagipen finns stora gräsytor, bollplaner, strövstigar och skidspår. Vid Skarholmen lockar Mälarens bad- och båtliv. När Uppsala har vinter, och det har vi ju ibland, så kan man bege sig till Sunnerstabacken. Här finns skidlift, längdspår pulkabackar och grillmöjligheter i anslutning till backen. Det är ett hundratal meter till busshållplats på Rosenvägen och gång- och cykelavstånd till förskola och skola.

Här är det lätt att leva!

Budgivning pågår
6 800 000 kr
Utgångspris 6 350 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Attraktiv villa för familjen med mycket på gång!

På en solig hörntomt i hjärtat av Sunnersta finns nu ett väldigt bra hus som kan bli ert. Det här hemmet är som gjort för barnfamiljen som har mycket på gång. Här erbjuds fantastiska utrymmen för umgänge, lek, hobby och förvaring. Det finns ett garage som är åtkomligt från källaren och rymmer arbetsbänkar, hyllor och förvaring av verktyg och redskap.

Här behöver ni inte börja med att dra igång en massa tunga renoveringar. Här är bl. a tak, fönster och dränering redan gjorda. Dessutom är bergvärme installerad. Efter millennieskiftet har hela entréplanet renoverats och planlösningen har öppnats upp. Nu finns här stora, ljusa och luftiga ytor för familjeliv och festligheter.

Planlösningen på entréplanet omfattar hall, gästtoalett, ett rymligt och välutrustat kök, ett stort vardagsrum, tre sovrum, varav ett med klädkammare, samt badrum. Det ljusa, härliga vardagsrummet är ca 40 kvm och har ett stort fönsterparti samt glasade pardörrar som vetter mot altanen. Under den varma årstiden lever man ett härligt sommarliv här - det är så enkelt att röra sig mellan inne och ute! I vardagsrummet finns också en av husets två öppenspisar som ger värme och mys vintertid. I köket trivs såväl läxläsare som entusiastiska matlagare. Här finns en ordentlig matplats och en köksö med häll, frihängande köksfläkt och massor av förvaring.

I källarplanet finns en trevlig gillestuga med öppenspis, ett stort lek-/hobbyrum, toalett, bastu och en rad olika förråds- och förvaringsutrymmen. Från källaren finns också en trappa som bekvämt tar dig till dubbelgaraget.

Tomten är en solig trädgårdstomt med plats för både lek och odling. Den nybyggda altanen om ca 60 kvm kommer att vara favorithänget sommartid. Om det blir alltför varmt så är det bara att köra ned markisen.

På Dalbovägen bor ni nära naturen. I friluftsområdet Gottsundagipen finns stora gräsytor, bollplaner, strövstigar och skidspår. Vid Skarholmen lockar Mälarens bad- och båtliv. När Uppsala har vinter, och det har vi ju ibland, så kan man bege sig till Sunnerstabacken. Här finns skidlift, längdspår pulkabackar och grillmöjligheter i anslutning till backen. Det är ett hundratal meter till busshållplats på Rosenvägen och gång- och cykelavstånd till förskola och skola.

Här är det lätt att leva!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Ljus och rymd!
Rymligt kök och stort vardagsrum där ljuset spelar fritt över stora ytor.
Story telling image
Sommarhäng!
Ca 60 kvm nybyggd altan för stora sommarkalas.
Story telling image
Mysbrasa!
Elda för både mys och värme.
Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Hallen har ett tåligt klinkergolv närmast entrén och ekparkett längre in. I den inre delen finns plats för ytterkläder.
GÄSTTOALETT (Entréplan)
Vid entrén finns en gästtoalett med helkaklade väggar, klinkergolv, wc, tvättställ och spegel med belysning.
KÖK (Entréplan)
Köket är rymligt och välutrustat. En ordentlig köksö ger matlagaren både svängrum, avställningsyta och extra förvaring. Köksinredningen har ekluckor och bänkskivor i massiv ek. Hällspis, frihängande köksfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Ett fönster vid diskbänken är alltid trevligt!
Matplatsen rymmer ca 6 personer.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Intill köket ligger ett stort, härligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Ett fönsterparti längs ena långväggen ger ett väldigt fint ljusinflöde. Helglasade dubbeldörrar leder ut till uteplatsen. På motstående vägg finns en murad öppenspis med insats. Rummet har ekparkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1 (Entréplan)
Barnsovrum / arbetsrum med parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3 (Entréplan)
Det största sovrummet har både en klädkammare och en garderobsvägg. Här finns också en utgång till uteplatsen. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM (Entréplan)
Badrummet är generöst tilltaget och inrett med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. Fönster för dagsljus och vädring.
GILLESTUGA (Källare)
I källarplanet finns en gillestuga med öppenspis. Detta är en given plats för lek, spel och samvaro med familj och vänner framför kvällsbrasan. Eller kanske blir detta tonårshänget där man spelar TV-spel, grillar korv i öppenspisen och repar med rockbandet. Rummet har trägolv, takpanel och panelade/murade/målade väggar.
HOBBYRUM/LEKRUM (Källare)
Fantastiskt utrymme för lek och hobby. Träningsrum kanske? Matta på golv och målade väggar.
TVÄTTSTUGA (Källare)
Huset har en väl tilltagen tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, arbetsbänk med tvättho och förvaringsskåp.
WC (Källare)
Liten toalett med wc och tvättställ.
DIVERSE FÖRRÅDSUTRYMMEN (Källare)
I källaren finns också diverse olika förråd, pannrum, matkällare och bastu. Här finns också en trappa som leder in till garaget.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 123 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Boarea ca 123 kvm och biarea ca 158 kvm (inkl garage) är uppmätt av säljaren. Den uppgift som finns registrerad hos Lantmäteriet är 112+116 kvm.
Köpare som anser arean vara av särskild betydelse bör vidta en uppmätning.
Biarea
158 kvm
Totalareal
1 189 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA SUNNERSTA 77:1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Byggnadsår
1967
Standardpoäng
38
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong och trä
Fasad
Tegel och träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster isolerrutor, 2-glas kopplade bågar
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump, vattenburet radiatorsystem, braskassetter
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2021 Iordningställande av förrådsutrymme i gillestugan
2021 Ny vindslucka + vindsförvaring
2020/21 Altan
2020 Tvättstugeinredning
2019 Ny tvättmaskin + torktumlare
2019 Ny köksfläkt
2017 Markiser
2017 Ny kyl + frys
2017 Utbyte bergvärmepump
2017 Heltäckningsmatta i hobby-/lekrum
2016 Största sovrummet helrenoverat

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2016 Ny diskmaskin
2014 Ny entrétrappa
2012 Keddy insatser installerade i öppna spisar i vardagsrum och gillestuga
2011/12 Uppförande Friggebod
2011/12 Stenläggning uteplats
2011 Nytt kylskåp
2010 Takbyte
2006/08 Dränerat med Isodrän
2006/08 Badrum och wc på entréplan samt kök helrenoverade
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
40 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till öppet fibernät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Nybyggd altan om ca 60 kvm. Trallen skruvad med dold skruv.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Vidbyggt garage (ca 35 kvm) och plats för ytterligare 4-5 bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1189,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Solig hörntomt med en trädgårdsdel som lämpar sig för odling och bollspel. En "naturdel" karaktäriseras av naturlig grönska och berghällar i dagen.
Planbestämmelser
Nordvästra Sunnersta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650729), Kungsfågeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19730111)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 958 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 361 000 kr
Markvärde
1 597 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Sotning
750 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 274 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel inkl laddning av elbil.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 608 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 958 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 361 000 kr
Markvärde :
1 597 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Försäkring :
9 000 kr/år
Vatten och avlopp :
8 000 kr/år
Sotning :
750 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 274 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel inkl laddning av elbil.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 608 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Sunnersta

Sunnersta/Graneberg är en tätort som ligger ca 7 km söder om Uppsala. Området består till större delen av villor men även en del bostadsrätter och hyresrätter. Sunnersta är mest känt för dess närhet till Ekoln och den populära Sunnerstabacken.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Dorsa Pizza & Grill
      713 m
    • Ramos Falafel
      726 m
    • Sunnersta Köket
      785 m
    • The Fat Lady In Uppsala Ab
      1,26 km
    • Granebergs Grill och Kaffe
      1,31 km
    • Mollys Farm AB
      291 m
    • Orrparkens förskola
      537 m
    • Sunnerstaskolan
      562 m
    • Sunnersta Naturförskola
      609 m
    • Pilfinkens Montessoriförskola
      659 m
    • Lidl
      1,65 km
    • ICA Nära Rosendal
      3,82 km
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      5,29 km
    • Hemköp
      5,29 km
    • Uppsala Entitparken
      160 m
    • Uppsala Långvägen
      184 m
    • Gränbyladan
      447 m
    • Roi Fastighetsmäkleri
      479 m
    • Uppsala Morkullevägen
      536 m
    • Uppsala Centralstation
      6,68 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    6,68 km
    14 min
    27 min
    -
  • Hållplats - Uppsala Entitparken
    160 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1 km
    4 min
    4 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration