Kommande försäljning

Dekangatan 4

Sparad

Norra Rosendal— Uppsala

Dekangatan 4


Kommande försäljning

Uppsala - Norra Rosendal

Modern fyra med öppen planlösning och två balkonger i trivsamma Norra Rosendal!

Välkommen till denna moderna och ljusa fyrarumslägenhet med två balkonger och en öppen, social planlösning – belägen i det eftertraktade området Norra Rosendal med Stadsskogen som granne! Här erbjuds ett hem som förenar modern design med närhet till natur och stadens bekvämligheter, vilket skapar en harmonisk och bekväm livsstil.

Den rymliga hallen med praktiskt klinkergolv välkomnar dig in i bostaden och leder vidare till det ljusa köket med matplats intill stora fönsterpartier. Från köket når du en av lägenhetens två balkonger, en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens middagar. Köket övergår i ett luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp – idealiskt för sociala stunder med familj och vänner. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck.

Lägenheten har tre sovrum, varav det största erbjuder plats för en dubbelsäng, garderobsvägg samt en skrivbordsdel. Från detta sovrum når du bostadens andra balkong, som vetter mot innergården. De två mindre sovrummen har goda förvaringsmöjligheter, där det ena rummet också kan fungera som ett ypperligt hemmakontor.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare samt en praktisk arbetsbänk med förvaring. Utöver badrummet finns också en mindre gäst-WC. Här finns allt för att göra vardagen bekväm. Vidare finns förvaring i ett separat förråd.

I Rosendal har du naturen precis runt hörnet, möjlighet till ett aktivt friluftsliv och samtidigt närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåsten! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. I närheten av denna bostad finner ni en välsorterad Hemköpsbutik, flera restauranger, ostbutik och populära Leijon bageri. Busshållplats finns i nära anslutning vilket gör att du enkelt tar dig runt i staden. Uppsala Science Park, Ångströmlaboratoriet, SLU samt Akademiska sjukhuset nås via en cykeltur på några få minuter. För pendlaren är läget optimalt med enkel tillgång till E4:an. Dessutom finns flera förskolor så som Rosendals förskola, Grindstugans förskola och Rosendals skola som erbjuder klasser F-9.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!


Boarea
88 kvm
Avgift
4 720 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Dekangatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Kök och vardagsrum i trevlig öppen planlösning. Detta gör den här bostaden perfekt för att samla vänner och familj.
Öppen planlösning

Kök och vardagsrum i trevlig öppen planlösning. Detta gör den här bostaden perfekt för att samla vänner och familj.

Rymligt sovrum med egen balkong och gott om förvaring i skjutdörrsgarderob längs med väggen.
Öppen planlösning

Kök och vardagsrum i trevlig öppen planlösning. Detta gör den här bostaden perfekt för att samla vänner och familj.

Sovrum

Rymligt sovrum med egen balkong och gott om förvaring i skjutdörrsgarderob längs med väggen.

Stort och modernt badrum med egen tvättavdelning.
Badrum

Stort och modernt badrum med egen tvättavdelning.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med ljusa väggar och grått klinkergolv.


02
Kök

Kök med vita släta luckor och grå bänkskiva med ovanliggande vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl samt frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggnadsmikro i högskåp samt integrerad diskmaskin. Utgång till bostadens ena balkong och öppen planlösning mot allrummet. Ljust målade väggar och ljust parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med kök, här finns plats för större soffgrupp och matplats. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med plats för både dubbelsäng och exempelvis ett skrivbord. Här finns gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen samt utgång till bostadens andra balkong. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord eller förvaringsmöbler. Förvaring i garderob. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.


06
Sovrum

Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord eller förvaringsmöbler. Förvaring i en garderob. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.


07
Badrum

Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod med spegel med belysning ovan. Vidare finns dusch med glasväggar och en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva och förvaring i skåp ovan. Vita kaklade väggar och grått klinkergolv.


08
Gäst-WC

Ljus gäst-WC med vitt kakel och mörkt klinker. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning och toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX ( Ventilation med värmeåtervinning )
Garage ventileras med hjälp av frånluft och självdrag.

Kommentar, hiss

Hiss från källarplanet till bostadsplanet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-06

Besiktningsman

Marie Forshällen, Skanska Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna utrustas med datanät för TV, telefon och datakommunikation via Tele2 till hastigheten 250/250.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balking och förråd är upplåtna med bostadsrätt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 28 platser i det egna underbyggda garaget varav en HCH-parkering och 8 platser avsedda för laddplats. Hyran är 1 400 kr/månad respektive 1600 kr/månad (ex el). Separat kö.

I närliggande parkeringshus har ett nyttjanderättsavtal för 26 parkeringsplatser tecknats. 1 200 kr (vanlig) resp. 2 000 kr/månad (el) i hyra.


Ekonomi

01
Avgift

4 720 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, Kabel-TV och bredband

Hushållsel och varmvatten debiteras efter egen förbrukning.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

650 kr/mån

TV/bredband/telefoni

176 kr/mån

Varmvatten

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 556 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,00306%

Andel av årsavg.

0,0100306

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs med 6,5% den 1 januari 2025.
Det finns en prognos i den ekonomiska planen om höjningar, se ekonomisk plan. Notera att föreningen har en så kallad räntegaranti via Skanska som förfaller vartefter de första åren. Kontrollerat 2024-11-21


Föreningen

01
Benämning

Brf Rosendals Port. I föreningen finns 129 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Rosendals Port äger fastigheten Kåbo 62:1 med adresserna Dekangatan, Gerd Enequists gata och Grindstugegatan.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar. Kontrollerat 2024-11-21

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs med 6,5% den 1 januari 2025.
Det finns en prognos i den ekonomiska planen om höjningar, se ekonomisk plan. Notera att föreningen har en så kallad räntegaranti via Skanska som förfaller vartefter de första åren. Kontrollerat 2024-11-21

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till miljörum, och cykelutrymme. Innergården är utrustad med vackra planteringar, pergola, gångstråk, gräsytor och plats för cykelparkering. Gården utrustas även med ett gemensamt vackert uterum och ett gemensamt trädäck. Fina lekytor och sandlåda finns för dem leksugna barnen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 242 508 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal, eftersom att det i stadgarna står att årsavgiften ska fördelas på lägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Denna uppgift har hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 720 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, Kabel-TV och bredband

Hushållsel och varmvatten debiteras efter egen förbrukning.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
650 kr/mån
TV/bredband/telefoni
176 kr/mån
Varmvatten
550 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 556 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,00306%
Andel av årsavg.
0,0100306
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjs med 6,5% den 1 januari 2025.
Det finns en prognos i den ekonomiska planen om höjningar, se ekonomisk plan. Notera att föreningen har en så kallad räntegaranti via Skanska som förfaller vartefter de första åren. Kontrollerat 2024-11-21

Området

Norra Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Utegym Barnvänligt Restauranger Gym Växande område Motionsspår

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Himlen Är Blå Som En Apelsin

84 m


Elma All Day Dining

92 m


LiLi's Burger & Pizza

104 m


Focaccerian

127 m


Picadeli

174 m


Grindstugans Förskola

178 m


Rosendalsgymnasiet

255 m


Stadsskogens förskola

262 m


BMC Uppsala

292 m


BMC C8

309 m


Eriksberg Detaljhandel AB

1,9 km


Hemköp Västertorg

1,92 km


Aatobacco AB

2,01 km


Hemköp Svava

2,2 km


EKO:- Uppsala

2,92 km


Uppsala Talltorget

69 m


Uppsala Regementsvägen

241 m


Uppsala Science Park

504 m


Uppsala Rosendals torg

537 m


Uppsala Polacksbacken

666 m


Uppsala Centralstation

2,23 km


Uppsala C

2,27 km


Fyrislund station Lennakatten

3,36 km


Årsta station Lennakatten

4,66 km


Skölsta station Lennakatten

7,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Talltorget
    69 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.