Eriksbergsvägen 9 A
Eriksbergsvägen 9 A
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Eriksbergsvägen 9 A


Eriksberg— Uppsala

Eriksbergsvägen 9 A


Kommande försäljning

Eriksberg— Uppsala

Gavel-4:a med villakänsla och parkeringsplats

I ett fridfullt och barnvänligt område, i ett hus med villakänsla, finns nu denna fina hörnlägenhet om fyra rum till salu. Bostaden är belägen i en liten bostadsrättsförening som är ekonomiskt stabil och endast har en nettoskuldsättning på 853 349 kr (-21). Föreningen har även genomfört flera större renoveringar redan. Här bor ni ostört på andra våningen med en balkong i bästa sydvästläge och ni har tillgång till en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.

Lägenheten välkomnar dig med en entréhall som sedan övergår i en rymlig och möblerbar hall som leder till övriga rum. Köket ligger direkt till vänster innanför dörren och har en modern inredning med vita skåpluckor som harmoniserar väl med det vita kaklet, rostfria vitvarorna och den tåliga bänkskivan i laminat. Det finns gott om förvaringsutrymme i både skåp och lådor och vid måltiderna finns det plats vid fönstret med ett bord för fyra personer. I samma rum, i en öppen yta, finns också vardagsrumsdelen som har plats för en bekväm soffgrupp för hela familjen. Det finns tre sovrum i olika storlekar som säkerställer att hela familjen har sin egen plats. I det största av dem, som ursprungligen har varit bostadens vardagsrum, finns utgång till balkongen som har även en elektrisk markis med sensorer för vind och sol. Detta rum kan enkelt delas av i två för er som är i behov av fyra sovrum (se alternativ planlösning). I badrummet, som är helt kaklat och har härlig golvvärme, finns en dusch med glasväggar.

Lägenhetsinnehavaren disponerar 3 st förråd i källaren och i lägenheten finns generöst med förvaring i flertalet garderober.

Här bor ni med närhet till bl.a Stadsskogen, Hågadalen, Botaniska trädgården, Bror Hjorts hem och ateljé, stora forskningscentra såsom BMC, Glunten, Blåsenhus och Akademiska sjukhuset. Bussförbindelse finns ett stenkast från bostaden.

Välkommen att boka er visning!


Boarea
82 kvm
Avgift
3 397 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Eriksbergsvägen 9 A Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här är det roligt att laga mat och familjen får rum vid ett matbord intill fönstret eller i soffgruppen i vardagsrummet som ligger intill i en öppen planlösning.
Köket - hemmets samlingspunkt

Här är det roligt att laga mat och familjen får rum vid ett matbord intill fönstret eller i soffgruppen i vardagsrummet som ligger intill i en öppen planlösning.

Njut av ett extra rum under sommaren tack vare denna balkong i högt fritt läge.
Köket - hemmets samlingspunkt

Här är det roligt att laga mat och familjen får rum vid ett matbord intill fönstret eller i soffgruppen i vardagsrummet som ligger intill i en öppen planlösning.

Balkong i fritt läge

Njut av ett extra rum under sommaren tack vare denna balkong i högt fritt läge.

Helkaklat badrum med duschväggar i glas.
Fint badrum

Helkaklat badrum med duschväggar i glas.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med utrymme för hatthylla. Hallen övergår till en möblerbar inre hall och väggarna är ljusa och på golvet ligger en vacker parkett.


02
Kök

Modernt kök med öppen planlösning mot rummet intill. Vita släta skåpluckor, vitt kakel och en bänkskiva i svart tålig laminat. Den maskinella utrustningen går i rostfritt och består av induktionshäll, fläktkåpa, ugn och micro i högskåp, kombinerad bred kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Gott om förvaring i skåp och lådor. Plats för fyra vid bordet som placeras invid fönster. Vita målade väggar och laminatgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har öppen yta mot kök och matplats. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Målade vita väggar och vacker parkett.


04
Sovrum

Sovrum med plats för en dubbelsäng. Ljusa väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Stort sovrum med utgång till bostadens balkong. Ljusa väggar samt parkettgolv.


06
Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och parkettgolv.


07
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme och infällda spotlights i taket. Inrett med duschväggar i glas, tvättställ med kommod och extra bänkskiva för avställning, väggskåp, spegel med belysning, handdukstork samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-02

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP-Only. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang för TV och bredband.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkongen är upplåten med bostadsrätt.
Huruvida förråden är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

3 397 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, p-plats och bostadsrättstillägg.

Försäkring

230 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

730 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

15,35714300%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

15,35714300%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-05-30


Föreningen

01
Benämning

Ericsgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Eriksberg 8:4 på Eriksbergsvägen 9A och 9B i Uppsala kommun. Byggnad är uppförd 1954 och består av ett tvåvåningshus med fem parkeringsplatser. Föreningen består av 5 st bostadsrätter och en bostadsrättslokal i markplan. Bostadsrättsinnehavarna hjälps åt att sköta trapphus städ samt skötsel av trädgården.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade. Kontrollerat 2023-05-30

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-05-30

Gjorda renoveringar

1978 - Anslutning till fjärrvärme
1984 - Isolering av vind och tilläggsisolering yttervägg
1993 - Byte av dörr entré (9 A)
1997 - Takrenovering (takomläggning)
1998 - Ombyggnad av fjärrvärmecentral
2002 - Nya låssystem dörrar lägenheter/allmänna utrymmen
2005 - Stamrenovering
2008 - Stamrenovering (resterande lägenheter)
2008 - Byte av fönster
2008 - Byte huvuddel av kallvattenledningar källarplan
2009 - Renovering av trapphus
2017 - Plåtbeklädnad av vindskivor (på husets gavlar)
2018 - Byte av fasadbelysning 9 A (entré och källaringång)
2018 - Byte av trasiga tegelpannor tak + byte av snörasskydd
2018 - Dränering + tilläggsisolering källarvägg cykelförråd (9 A)
2021 - Nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare, torkrum, mangelrum och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 853 349 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 397 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, p-plats och bostadsrättstillägg.
Försäkring
230 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
730 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
15,35714300%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
15,35714300%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-05-30

Området

Eriksberg

Området Eriksberg ligger i sydvästra Uppsala och kännetecknas för det lugna och naturnära läget samtidigt som det är enkelt att ta sig till centrala Uppsala.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Restauranger Barnvänligt Gym Motionsspår Lugnt

02
Kommunikation

Det är enkelt att resa kollektivt med stadsbussarna. För den cykelburne finns mycket fina cykelvägar som leder in till centrum.


03
Fritid och friluftsliv

I Eriksberg bor ni nära till grönområden såsom Stadsskogen och Hågadalens naturreservat som erbjuder både motionsslingor, elljusspår och friluftsliv. Här finns även Ekebydalen med kolonilotter, dammar och fin natur. Ekeby erbjuder ett stort gym med bra öppettider.


04
Service

Västertorg erbjuder närservice till Eriksbergsborna med matbutiker, vårdcentral, apotek, folktandvård, frisör, bibliotek och bank. I närliggande Sommarro finns några restauranger.


05
Skola och barnomsorg

I området finns Hågadalsskolan (årskurs F-6) och Eriksbergsskolan (årskurs 7-9 samt grundsärskola). Det finns även flertalet förskolor så som Glimmerns förskola, Uppsala Montessoriförskola, Grannbarnens förskola och Täljstenens förskola.

Använd kartan
X

Platser

Mammas Meze

212 m


Restaurang Victoriahamnen, Uppsala Dumpling och Nudlar Master

221 m


Sommarro Restaurant & Pizzeria

222 m


Take away Uppsala

224 m


Yukikos Sushi

235 m


Gluntens Montessoriförskola

457 m


Gluntens Montessoriskola

459 m


Lärlingsutbildningen Uppsala

489 m


Berga Förskola

491 m


Videskolan

511 m


Eriksberg Detaljhandel AB

892 m


Hemköp Västertorg

913 m


Hemköp

1,57 km


Aatobacco AB

2,05 km


Hemköp Svava

2,07 km


Uppsala C

2,22 km


Uppsala Centralstation

2,22 km


Skölsta station

7,78 km


Bärby

11,27 km


Storvreta station

13,26 km


Uppsala Sommarro

200 m


Uppsala Birkagatan

201 m


Uppsala Eriksbergsvägen

272 m


Bror Hjorths Hus

389 m


Uppsala Ekeby bruk

406 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    2,22 km
    10 min
    11 min
    32 min
  • Hållplats
    Uppsala Sommarro
    200 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    507 m
    2 min
    4 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.