Fålhagsleden 6 B
Fålhagsleden 6 B
Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fålhagsleden 6 B


Fålhagen— Uppsala

Fålhagsleden 6 B


Kommande försäljning

Fålhagen— Uppsala

Trivsam 2:a med balkong i omtyckta Fålhagen

Denna rymliga 2 har en möblerbar inre hall, som erbjuder ytterligare möjligheter för exempelvis ett praktiskt hemmakontor. Köket har god förvaring och plats för ett mindre matbord, perfekt för mysiga middagar. I det luftiga vardagsrummet finns utrymme för både en soffa och ett matbord, och härifrån når du även den härliga balkongen som vetter mot den gröna innergården – en idealisk plats för att bjuda över vänner. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt en byrå eller annan förvaring. Lägenheten har vacker fiskbensparkett i vardagsrummet, sovrummet och den inre hallen, vilket bidrar till den klassiska känslan. Med generös takhöjd genomgående får bostaden en extra dimension av rymd och ljus. Bostaden har förvaring i inbyggda garderober, klädkammare och nyttjar ett vinds- samt ett källarförråd.

HSB Brf Femman är en bra förening med god ekonomi och har låg skuldsättning (3321 kr/kvm årsredovisning 2023), trots många och stora renoveringar såsom stambyte av el-, vatten- och avloppsstammar, nya fönster, byte till säkerhetsdörrar samt fasad- och takrenovering. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg samt bredband och TV grundutbud.

I Fålhagen bor du i ett av Uppsalas mest populära områden med närhet till det mesta. Inom 800 meters radie finner du hela tre livsmedelsbutiker varav den ena ligger enbart ett stenkast från bostaden. Kvarnengallerian erbjuder dessutom postombud, ATG och apotek. Genom några minuters promenad nås Uppsalas stadskärna med en mängd butiker, restauranger och caféer. För dig som pendlar ligger Resecentrum bara några minuters promenad bort. För dig som vill finslipa löpsteget finns ett uppskattat, kort löpspår vid Fålhagens IP. I närområdet finner du även Frode- och Bergsbrunnaparken som bjuder in till att koppla av i det gröna. För den studerande nås de flesta av Uppsalas universitetslokaler samt de mycket populära studentnationerna smidigt med studentens bästa vän - cykeln.


Boarea
51.5 kvm
Avgift
3 436 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Fålhagsleden 6 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bostadens balkong når du från vardagsrummet, som vetter mot föreningens trivsamma innergård.
Balkong

Bostadens balkong når du från vardagsrummet, som vetter mot föreningens trivsamma innergård.

Med en inre möblerhall får du utökat användningsområde, för till exempel hemmakontoret!
Balkong

Bostadens balkong når du från vardagsrummet, som vetter mot föreningens trivsamma innergård.

Inre hall

Med en inre möblerhall får du utökat användningsområde, för till exempel hemmakontoret!

I allrum, hall och sovrum pryds golven med vacker fiskbensparkett.
Fiskbensparkett

I allrum, hall och sovrum pryds golven med vacker fiskbensparkett.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med klinkergolv och ljusa väggar. Avhängning på hatthylla och plats för mindre skåp. Vidare finner du den inre hallen som är möblerbar för exempelvis ett hemmakontor. I den inre hallen finns fiskbensparkett och ljusa väggar.


02
Kök

Kök med bra skåpförvaring och plats för matbord invid fönster. Ekbänkskiva med vitt kakel ovan. Köksmaskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt.


03
Vardagsrum

Härligt allrum med plats för både soffa och matgrupp. Utgång till balkong som vetter mot föreningens innergård. Parkettgolv och målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och exempelvis en byrå. Förvaring i platsbyggd garderob. Parkettgolv och målade väggar.


05
Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med duschväggar, handdukstork, kommod med handfat, spegelskåp ovan och wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-27

Besiktningsman

Henrik Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: 1000 Mbit via Sappa (ingår i månadsavgiften).
TV: Basutbud via Sappa (ingår i månadsavgiften).
Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende analog-TV (grundbud) och bredband (fiber).
Från och med 1 mars 2022 byter Brf Femman TV-leverantör från Telenor till Sappa.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Det är oklart huruvida balkong och förråd nyttjas med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.

Enligt §31 i Föreningens stadgar framgår att "om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller hör till lägenheten mark/uteplats som är upplåten med bostadsrätt svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. För balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning av insida av balkongfront/altanfront samt golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner".


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 5 garageplatser, som kan hyras för 600 kr/mån. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.
Föreningen ligger inom Fålhagens boendeparkeringsområde. På utpekade platser kan man med tillstånd från kommunen parkera för en lägre dygnsavgift under vardagar, se Uppsala kommuns hemsida för mer information.


Ekonomi

01
Avgift

3 436 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber).
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.

Försäkring

103 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

El, adminkostnad

27 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,7669%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% f.r.o.m. 1 Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. Senast kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Femman. I föreningen finns 144 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Femman äger fastigheterna Fålhagen 42:1-4 med adresserna Fålhagsleden 2, 4, 6 och 8. I de fyra huskropparna ryms 144 bostadsrättslägenheter (1-3 rok). Det finns även 12 hyresrättslokaler.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar även en årsavgift på 300 kr. Blir du medlem efter 1 juli faktureras du 150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlem blir du genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/femman/

Kommande renoveringar

Inga beslut om större renoveringar. Kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% f.r.o.m. 1 Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. Senast kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.

Gjorda renoveringar

2024: Byte av termostater och radiatorventiler
2023: Införande av IMD
2022: Renovering av grindar samt radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
2021: Besiktning av balkonger (Resultat: Utan anmärkning)
2020: Renovering av tak och fasad samt OVK-besiktning
2019: Stamspolning. Start av fasad/takrenovering som fortgår under 2020
2018: Målning av entréportar. Kodlås på soprum installerades
2015: Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar samt byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
2014: Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus
2013: Stamrensning/underhållsspolning. Anläggning av lekplats på 6:ans gård. Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar. Ommålning av samtliga trapphus
2010: Installation av vändbara treglasfönster. Installation av säkerhetsdörrar
1995: Stamrenovering och byte av elledningar
1985/1986: Grund och fasadrenovering samt byte av balkonger med nya balkongplattor

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång tvättstugor och torkrum (en i varje huskropp), hobbyrum (hus nr 8), föreningslokal med pentry (hus nr 2), cykelförråd (hus nr 4, 6 och 8) och källsortering på gården. På innergårdarna finns grill och möbler till förfogande för föreningens medlemmar, här finns även cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

139 716 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt utdrag ur lägenhetsregistret fördelas årsavgiften enligt andelstal insats. Andelstal insats för denna bostadsrätt är 0,7669%.

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 436 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber).
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.
Försäkring
103 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
El, adminkostnad
27 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,7669%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% f.r.o.m. 1 Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. Senast kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi Fålhagsleden

88 m


Liljebaren Restaurang & Pizzeria

120 m


Hörnstenen Kök & Matsal

244 m


The Kitchen Club

371 m


Heat Främre Boländerna

382 m


Internationella gymnasiet

199 m


Folkuniversitetet Uppsala

209 m


Cultus gymnasium

229 m


Förskolan Vildrosen

246 m


Medborgarskolan

303 m


Coop

96 m


Aatobacco AB

713 m


Hemköp

781 m


Lidl

1,42 km


City Gross Uppsala Boländerna

2 km


EKO:- Uppsala

2,02 km


Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna

100 m


Uppsala Solrosgatan

110 m


Uppsala Säbygatan

192 m


Uppsala Bergsbrunnagatan

252 m


Uppsala (Stationsgatan)

397 m


Uppsala Centralstation

627 m


Uppsala C

627 m


Fyrislund station Lennakatten

1,36 km


Årsta station Lennakatten

2,59 km


Skölsta station Lennakatten

5,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,02 km
    7 min
    6 min
    19 min
  • Vatten
    949 m
    5 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.