Trivsam 2:a med balkong i omtyckta Fålhagen
Denna rymliga 2 har en möblerbar inre hall, som erbjuder ytterligare möjligheter för exempelvis ett praktiskt hemmakontor. Köket har god förvaring och plats för ett mindre matbord, perfekt för mysiga middagar. I det luftiga vardagsrummet finns utrymme för både en soffa och ett matbord, och härifrån når du även den härliga balkongen som vetter mot den gröna innergården – en idealisk plats för att bjuda över vänner. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt en byrå eller annan förvaring. Lägenheten har vacker fiskbensparkett i vardagsrummet, sovrummet och den inre hallen, vilket bidrar till den klassiska känslan. Med generös takhöjd genomgående får bostaden en extra dimension av rymd och ljus. Bostaden har förvaring i inbyggda garderober, klädkammare och nyttjar ett vinds- samt ett källarförråd.
HSB Brf Femman är en bra förening med god ekonomi och har låg skuldsättning (3321 kr/kvm årsredovisning 2023), trots många och stora renoveringar såsom stambyte av el-, vatten- och avloppsstammar, nya fönster, byte till säkerhetsdörrar samt fasad- och takrenovering. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg samt bredband och TV grundutbud.
I Fålhagen bor du i ett av Uppsalas mest populära områden med närhet till det mesta. Inom 800 meters radie finner du hela tre livsmedelsbutiker varav den ena ligger enbart ett stenkast från bostaden. Kvarnengallerian erbjuder dessutom postombud, ATG och apotek. Genom några minuters promenad nås Uppsalas stadskärna med en mängd butiker, restauranger och caféer. För dig som pendlar ligger Resecentrum bara några minuters promenad bort. För dig som vill finslipa löpsteget finns ett uppskattat, kort löpspår vid Fålhagens IP. I närområdet finner du även Frode- och Bergsbrunnaparken som bjuder in till att koppla av i det gröna. För den studerande nås de flesta av Uppsalas universitetslokaler samt de mycket populära studentnationerna smidigt med studentens bästa vän - cykeln.
51.5 kvm
3 436 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Malin för mer information kring Fålhagsleden 6 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Bostadens balkong når du från vardagsrummet, som vetter mot föreningens trivsamma innergård.
Bostadens balkong når du från vardagsrummet, som vetter mot föreningens trivsamma innergård.
Med en inre möblerhall får du utökat användningsområde, för till exempel hemmakontoret!
I allrum, hall och sovrum pryds golven med vacker fiskbensparkett.
-
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Entré i hall med klinkergolv och ljusa väggar. Avhängning på hatthylla och plats för mindre skåp. Vidare finner du den inre hallen som är möblerbar för exempelvis ett hemmakontor. I den inre hallen finns fiskbensparkett och ljusa väggar.
02
Kök
Kök med bra skåpförvaring och plats för matbord invid fönster. Ekbänkskiva med vitt kakel ovan. Köksmaskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt.
03
Vardagsrum
Härligt allrum med plats för både soffa och matgrupp. Utgång till balkong som vetter mot föreningens innergård. Parkettgolv och målade väggar.
04
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och exempelvis en byrå. Förvaring i platsbyggd garderob. Parkettgolv och målade väggar.
05
Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med duschväggar, handdukstork, kommod med handfat, spegelskåp ovan och wc.
01
Beskrivning
51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 4
02
Byggnadssätt
1938
Fjärrvärme och självdragsventilation.
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-27
Henrik Olsson
04
TV/Internet
Bredband: 1000 Mbit via Sappa (ingår i månadsavgiften).
TV: Basutbud via Sappa (ingår i månadsavgiften).
Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende analog-TV (grundbud) och bredband (fiber).
Från och med 1 mars 2022 byter Brf Femman TV-leverantör från Telenor till Sappa.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Det är oklart huruvida balkong och förråd nyttjas med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.
Enligt §31 i Föreningens stadgar framgår att "om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller hör till lägenheten mark/uteplats som är upplåten med bostadsrätt svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. För balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning av insida av balkongfront/altanfront samt golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner".
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder 5 garageplatser, som kan hyras för 600 kr/mån. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.
Föreningen ligger inom Fålhagens boendeparkeringsområde. På utpekade platser kan man med tillstånd från kommunen parkera för en lägre dygnsavgift under vardagar, se Uppsala kommuns hemsida för mer information.
01
3 436 kr/mån
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber).
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.
103 kr/mån
150 kr/mån
27 kr/mån
280 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
0,7669%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 10% f.r.o.m. 1 Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. Senast kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.
01
HSB Brf Femman. I föreningen finns 144 lägenheter.
Föreningen äger marken
HSB brf Femman äger fastigheterna Fålhagen 42:1-4 med adresserna Fålhagsleden 2, 4, 6 och 8. I de fyra huskropparna ryms 144 bostadsrättslägenheter (1-3 rok). Det finns även 12 hyresrättslokaler.
För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar även en årsavgift på 300 kr. Blir du medlem efter 1 juli faktureras du 150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlem blir du genom att gå in på blimedlem.hsb.se.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/femman/
Inga beslut om större renoveringar. Kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.
Avgiften höjdes med 10% f.r.o.m. 1 Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. Senast kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.
2024: Byte av termostater och radiatorventiler
2023: Införande av IMD
2022: Renovering av grindar samt radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
2021: Besiktning av balkonger (Resultat: Utan anmärkning)
2020: Renovering av tak och fasad samt OVK-besiktning
2019: Stamspolning. Start av fasad/takrenovering som fortgår under 2020
2018: Målning av entréportar. Kodlås på soprum installerades
2015: Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar samt byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
2014: Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus
2013: Stamrensning/underhållsspolning. Anläggning av lekplats på 6:ans gård. Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar. Ommålning av samtliga trapphus
2010: Installation av vändbara treglasfönster. Installation av säkerhetsdörrar
1995: Stamrenovering och byte av elledningar
1985/1986: Grund och fasadrenovering samt byte av balkonger med nya balkongplattor
Föreningens medlemmar har tillgång tvättstugor och torkrum (en i varje huskropp), hobbyrum (hus nr 8), föreningslokal med pentry (hus nr 2), cykelförråd (hus nr 4, 6 och 8) och källsortering på gården. På innergårdarna finns grill och möbler till förfogande för föreningens medlemmar, här finns även cykelparkering.
Privatbostadsföretag (äkta)
139 716 kr
Enligt utdrag ur lägenhetsregistret fördelas årsavgiften enligt andelstal insats. Andelstal insats för denna bostadsrätt är 0,7669%.
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Avgift
3 436 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber).Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.
Försäkring
103 kr/månHushållsström
150 kr/månEl, adminkostnad
27 kr/månSammanlagd driftskostnad
280 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,7669%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% f.r.o.m. 1 Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. Senast kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.
Mirai Sushi Fålhagsleden
88 m
Liljebaren Restaurang & Pizzeria
120 m
Hörnstenen Kök & Matsal
244 m
The Kitchen Club
371 m
Heat Främre Boländerna
382 m
Internationella gymnasiet
199 m
Folkuniversitetet Uppsala
209 m
Cultus gymnasium
229 m
Förskolan Vildrosen
246 m
Medborgarskolan
303 m
Coop
96 m
Aatobacco AB
713 m
Hemköp
781 m
Lidl
1,42 km
City Gross Uppsala Boländerna
2 km
EKO:- Uppsala
2,02 km
Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
100 m
Uppsala Solrosgatan
110 m
Uppsala Säbygatan
192 m
Uppsala Bergsbrunnagatan
252 m
Uppsala (Stationsgatan)
397 m
Uppsala Centralstation
627 m
Uppsala C
627 m
Fyrislund station Lennakatten
1,36 km
Årsta station Lennakatten
2,59 km
Skölsta station Lennakatten
5,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,02 km7 min6 min19 min
-
Vatten949 m5 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.