Till salu

Fålhagsleden 1C

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Fålhagsleden 1C


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Uppsala - Fålhagen

Charmig och välplanerad tvåa i hjärtat av Fålhagen!

Letar du efter en charmig och välplanerad tvåa i hjärtat av Uppsala? Då har du hittat rätt, här finns en stor möjlighet att forma ert nya drömboende. Denna ljusa och rymliga lägenhet om 48kvm erbjuder allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag. Med en solig balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, är detta hemmet som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Lägenheten har ett stort vardagsrum med plats för både soffa och andra möblemang, vilket skapar en öppen och luftig känsla. Köket är smart planerat med mycket förvaring och har även utrymme för en matplats – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. I hallen finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. I övrigt så finns ett stamrenoverat badrum utrustat med badkar.

I HSB brf Trean bor ni i en stabil förening med flera stora renoveringar utförda som fasadrenovering, takrenovering och byte till säkerhetsdörrar. Föreningen har också en grön innergård med gott om trevliga sittplatser. Utöver detta har föreningen gott om parkeringsplatser. Detta är en förening att trivas i!

Fålhagen är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden, känt för sin charmiga atmosfär och närhet till stadens puls. Här bor du med promenadavstånd till centrum, där ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen väntar. För den som pendlar är det nära till både tågstationen och goda bussförbindelser. Området erbjuder också fina grönområden och parker för avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. Välkommen till en bostad som kombinerar bekvämlighet, stil och ett oslagbart läge!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
4 068 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 16 februari 10:30 — 10:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Fålhagsleden 1C.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med utrymme för sittmöbel samt smidig förvaring. Ljusa laminatgolv samt vitmålade väggar.


02
Kök

Charmigt kök med bevarade orginalskåp. Utrymme för matplats samt gott om ljusinsläpp. Laminatgolv och vitmålade väggar.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med utrymme för olika möblemang. Balkong i västläge med härlig kvällssol och mycket grönska. Vitmålade väggar och ljusa laminatgolv.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för stor säng. Inbyggda garderober med gammaldags charm. Ljus ek laminat och vitmålade väggar.


05
Badrum

Stamrenoverat badrum med badkar. Utrustat med mindre tvättmaskin. Ljust kakel på väggar samt ljus våtrumsmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV - Tele2, grundutbud ingår.
Internet - Telenor gruppavtal täcknat av föreningen (500/500 Mbit). Obligatorisk avgift 125 kr/mån. Då ingår IP-telefoni om man önskar.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
32 st parkeringsplatser med motorvärmare. 500 kr/månad.
16 st laddplatser för elbilar. 500 kr/månad. Debitering av el tillkommer.
Föreningen har fyra stycken gästplatser på parkeringen. Dessa platser sköts av Parkia och betalas via EasyPark app
Kösytem tillämpas.

(För att få en plats ska man ha en bil registrerad på sig eller en förmånsbil).


Ekonomi

01
Avgift

4 068 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och Kabel-TV (analoga grundutbudet). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Internetuppkoppling

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

125 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

285 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-23)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,009651

Andelstal insats

0,9651%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändringar.
Senast kontrollerad: 2025-02-05.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Trean.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen HSB 3:an består av tre hus som är belägna i kvarteret Grotte, vid Fålhagsleden 1 till 5, en kort promenad från centrum i Uppsala. Husen, som uppfördes 1936-37 innehåller 107 lägenheter med en total yta på ca 4800 kvm. Lägenheterna är alltså relativt små, 47 ettor och 60 tvåor. Några av lägenheterna har slagits ihop till treor eller fyror.

I föreningen ingår även tre lokaler som hyser näringsverksamhet av varierande slag.

Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/trean/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade.
Senast kontrollerat 2025-02-05

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändringar.
Senast kontrollerad: 2025-02-05.

Gjorda renoveringar

2024 Installerat 16 stycken ladd boxar
2023 Grundförstärkning vid gavel på hus 3 och 5. Pågår och mätning under vår och höst 2024 tills den fungerat.
2022 Åtgärder enligt OVK-protokoll ventilation
2022 Översyn på samtliga källardörrar och uppsättning av brytskydd på källardörrar
2022 Installation av fiber i styrelserum
2021 Tak
2021 Grundförstärkning hus 3
2017 Byte till Led armatur i alla trapphus
2016 Byte till led lampor belysning i Källare
2016 Installerat Kodlås
2016 Renovering av alla portar
2015 Byte av styrutrustning mm i undercentralen
2014 Grundförstärking av delar av hus 3 och 5
2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2011 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner, nytt bokningssystem och ytskikt.
2009 Läggning av gångplattor framför husen och till entrèerna
2008 Renovering av gårdarna
2005 Utbyggnad av parkeringen.
2001 Ny puts och målning av husfasaderna
2000 Montering av ett extra isolerglas i samtliga fönster i lägenheterna och plåtbeklädnad på utsidan
1995 Utbyte av samtliga takplåtar.
1993 El- och VVS-stammar samt grundisolering
1985 Byte av yttertak och plåtar på balkongerna

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga (2 st i hus 5), cykelförråd (finns i varje hus), hobbyrum, övernattningsrum finns att hyra för 100:-/dygn och samlingslokal finns att hyra för 300:-/tillfälle.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 510 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Området

01

I Fålhagen bor ni i ett av Uppsalas mest populära områden med närhet till det mesta. På några minuters promenad når ni Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Ett stenkast från bostaden finner ni även Resecentrum och Stationsgallerian som erbjuder restauranger, matbutik och apotek mm. Runt om bostaden finns även ett antal mindre restauranger samt att Coop Nära nås på bara ett par minuter promenad.

För den som söker rekreation eller vill slipa på löpsteget finns ett uppskattat och öppet löpspår inom promenadavstånd. I närområdet finner ni även Frode- och Bergsbrunnaparken för den som uppskattar att koppla av i det gröna.

För den studerande nås de flesta av Uppsalas universitetslokaler samt de mycket populära studentnationerna smidigt med cykel.

Kommunikationer

Området utgör ett utmärkt pendlarläge med Resecentrum bara ett stenkast från bostaden. Med bil tar ni er även smidigt via Tycho Hydéns väg ut till E4:an.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 068 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och Kabel-TV (analoga grundutbudet). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Internetuppkoppling
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
125 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
285 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-23)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,009651
Andelstal insats
0,9651%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändringar.
Senast kontrollerad: 2025-02-05.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi Fålhagsleden

114 m


Liljebaren Restaurang & Pizzeria

141 m


Hörnstenen Kök & Matsal

156 m


The Kitchen Club

261 m


Heat Främre Boländerna

372 m


Internationella gymnasiet

164 m


Folkuniversitetet Uppsala

170 m


Cultus gymnasium

188 m


MathCoach

205 m


Frodeparkens förskola

219 m


Aatobacco AB

602 m


Hemköp Svava

681 m


Lidl

1,47 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,06 km


EKO:- Uppsala

2,07 km


Uppsala C

414 m


Uppsala Centralstation

528 m


Fyrislund station Lennakatten

1,46 km


Årsta station Lennakatten

2,7 km


Skölsta station Lennakatten

5,26 km


Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna

167 m


Uppsala Säbygatan

173 m


Uppsala Solrosgatan

190 m


Uppsala Bergsbrunnagatan

191 m


Uppsala (Stationsgatan)

285 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    414 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
    167 m
    -
    -
  • Vatten
    837 m
    7 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.