Charmig och välplanerad tvåa i hjärtat av Fålhagen!
Letar du efter en charmig och välplanerad tvåa i hjärtat av Uppsala? Då har du hittat rätt, här finns en stor möjlighet att forma ert nya drömboende. Denna ljusa och rymliga lägenhet om 48kvm erbjuder allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag. Med en solig balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, är detta hemmet som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!
Lägenheten har ett stort vardagsrum med plats för både soffa och andra möblemang, vilket skapar en öppen och luftig känsla. Köket är smart planerat med mycket förvaring och har även utrymme för en matplats – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. I hallen finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. I övrigt så finns ett stamrenoverat badrum utrustat med badkar.
I HSB brf Trean bor ni i en stabil förening med flera stora renoveringar utförda som fasadrenovering, takrenovering och byte till säkerhetsdörrar. Föreningen har också en grön innergård med gott om trevliga sittplatser. Utöver detta har föreningen gott om parkeringsplatser. Detta är en förening att trivas i!
Fålhagen är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden, känt för sin charmiga atmosfär och närhet till stadens puls. Här bor du med promenadavstånd till centrum, där ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen väntar. För den som pendlar är det nära till både tågstationen och goda bussförbindelser. Området erbjuder också fina grönområden och parker för avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. Välkommen till en bostad som kombinerar bekvämlighet, stil och ett oslagbart läge!
1 895 000 kr
48 kvm
4 068 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta William för mer information kring Fålhagsleden 1C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med utrymme för sittmöbel samt smidig förvaring. Ljusa laminatgolv samt vitmålade väggar.
02
Kök
Charmigt kök med bevarade orginalskåp. Utrymme för matplats samt gott om ljusinsläpp. Laminatgolv och vitmålade väggar.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med utrymme för olika möblemang. Balkong i västläge med härlig kvällssol och mycket grönska. Vitmålade väggar och ljusa laminatgolv.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för stor säng. Inbyggda garderober med gammaldags charm. Ljus ek laminat och vitmålade väggar.
05
Badrum
Stamrenoverat badrum med badkar. Utrustat med mindre tvättmaskin. Ljust kakel på väggar samt ljus våtrumsmatta på golv.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1937
03
Energideklaration

141 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-23
04
TV/Internet
TV - Tele2, grundutbud ingår.
Internet - Telenor gruppavtal täcknat av föreningen (500/500 Mbit). Obligatorisk avgift 125 kr/mån. Då ingår IP-telefoni om man önskar.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
32 st parkeringsplatser med motorvärmare. 500 kr/månad.
16 st laddplatser för elbilar. 500 kr/månad. Debitering av el tillkommer.
Föreningen har fyra stycken gästplatser på parkeringen. Dessa platser sköts av Parkia och betalas via EasyPark app
Kösytem tillämpas.
(För att få en plats ska man ha en bil registrerad på sig eller en förmånsbil).
01
4 068 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och Kabel-TV (analoga grundutbudet). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband tillkommer.
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
125 kr/mån
1
Bostadsrätt
285 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-23)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,009651
0,9651%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändringar.
Senast kontrollerad: 2025-02-05.
01
HSB Brf Trean.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen HSB 3:an består av tre hus som är belägna i kvarteret Grotte, vid Fålhagsleden 1 till 5, en kort promenad från centrum i Uppsala. Husen, som uppfördes 1936-37 innehåller 107 lägenheter med en total yta på ca 4800 kvm. Lägenheterna är alltså relativt små, 47 ettor och 60 tvåor. Några av lägenheterna har slagits ihop till treor eller fyror.
I föreningen ingår även tre lokaler som hyser näringsverksamhet av varierande slag.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/trean/
För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se
Inga kommande renoveringar planerade.
Senast kontrollerat 2025-02-05
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändringar.
Senast kontrollerad: 2025-02-05.
2024 Installerat 16 stycken ladd boxar
2023 Grundförstärkning vid gavel på hus 3 och 5. Pågår och mätning under vår och höst 2024 tills den fungerat.
2022 Åtgärder enligt OVK-protokoll ventilation
2022 Översyn på samtliga källardörrar och uppsättning av brytskydd på källardörrar
2022 Installation av fiber i styrelserum
2021 Tak
2021 Grundförstärkning hus 3
2017 Byte till Led armatur i alla trapphus
2016 Byte till led lampor belysning i Källare
2016 Installerat Kodlås
2016 Renovering av alla portar
2015 Byte av styrutrustning mm i undercentralen
2014 Grundförstärking av delar av hus 3 och 5
2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2011 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner, nytt bokningssystem och ytskikt.
2009 Läggning av gångplattor framför husen och till entrèerna
2008 Renovering av gårdarna
2005 Utbyggnad av parkeringen.
2001 Ny puts och målning av husfasaderna
2000 Montering av ett extra isolerglas i samtliga fönster i lägenheterna och plåtbeklädnad på utsidan
1995 Utbyte av samtliga takplåtar.
1993 El- och VVS-stammar samt grundisolering
1985 Byte av yttertak och plåtar på balkongerna
Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga (2 st i hus 5), cykelförråd (finns i varje hus), hobbyrum, övernattningsrum finns att hyra för 100:-/dygn och samlingslokal finns att hyra för 300:-/tillfälle.
Privatbostadsföretag (äkta)
121 510 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.
01
I Fålhagen bor ni i ett av Uppsalas mest populära områden med närhet till det mesta. På några minuters promenad når ni Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Ett stenkast från bostaden finner ni även Resecentrum och Stationsgallerian som erbjuder restauranger, matbutik och apotek mm. Runt om bostaden finns även ett antal mindre restauranger samt att Coop Nära nås på bara ett par minuter promenad.
För den som söker rekreation eller vill slipa på löpsteget finns ett uppskattat och öppet löpspår inom promenadavstånd. I närområdet finner ni även Frode- och Bergsbrunnaparken för den som uppskattar att koppla av i det gröna.
För den studerande nås de flesta av Uppsalas universitetslokaler samt de mycket populära studentnationerna smidigt med cykel.
Området utgör ett utmärkt pendlarläge med Resecentrum bara ett stenkast från bostaden. Med bil tar ni er även smidigt via Tycho Hydéns väg ut till E4:an.
Avgift
4 068 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och Kabel-TV (analoga grundutbudet). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband tillkommer.Internetuppkoppling
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
125 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
285 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-23)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,009651Andelstal insats
0,9651%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändringar.Senast kontrollerad: 2025-02-05.

Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Mirai Sushi Fålhagsleden
114 m
Liljebaren Restaurang & Pizzeria
141 m
Hörnstenen Kök & Matsal
156 m
The Kitchen Club
261 m
Heat Främre Boländerna
372 m
Internationella gymnasiet
164 m
Folkuniversitetet Uppsala
170 m
Cultus gymnasium
188 m
MathCoach
205 m
Frodeparkens förskola
219 m
Aatobacco AB
602 m
Hemköp Svava
681 m
Lidl
1,47 km
City Gross Uppsala Boländerna
2,06 km
EKO:- Uppsala
2,07 km
Uppsala C
414 m
Uppsala Centralstation
528 m
Fyrislund station Lennakatten
1,46 km
Årsta station Lennakatten
2,7 km
Skölsta station Lennakatten
5,26 km
Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
167 m
Uppsala Säbygatan
173 m
Uppsala Solrosgatan
190 m
Uppsala Bergsbrunnagatan
191 m
Uppsala (Stationsgatan)
285 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C414 m--
-
HållplatsUppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna167 m--
-
Vatten837 m7 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.