Kommande försäljning

Fålhagsleden 6C

Sparad

Fålhagen— Uppsala

Fålhagsleden 6C


Kommande försäljning

Uppsala - Fålhagen

1:a med balkong i populära Fålhagen

På tredje våningen ligger denna pärla till lägenhet med balkong belägen i välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låga avgifter.

Lägenheten erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och säng samt övrigt möblemang efter önskemål, via rummet nås även bostadens fantastiska balkong med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över föreningens grönskande innergård.
Vidare finner ni ett fräscht kök som håller en modern standard inrett med vita köksluckor, vitvaror i rostfritt utförande och en snygg bänkskiva med vitt kakel ovanför samt ett charmigt serveringsskåp. Kökets maskinella utrustning består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt och kombinerad kyl/frys. Här erbjuds generösa arbetsytor och förvaring görs smidigt i över- och underskåp. Invid fönstret finns plats för ett matbord med tillhörande stolar.
Badrummet är stamrenoverat med kaklade väggar och är utrustat med tvättmaskin.

HSB Brf Femman är en välskött förening med god ekonomi och har låg skuldsättning (3321 kr/kvm årsredovisning 2023), trots många och stora renoveringar såsom stambyte av el-, vatten- och avloppsstammar, nya fönster, byte till säkerhetsdörrar samt fasad- och takrenovering. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg samt bredband (1000 Mbit/2) och kabel-TV's grundutbud.

I Fålhagen bor du i ett av Uppsalas mest populära områden med närhet till det mesta. Inom 800 meters radie finner du hela tre livsmedelsbutiker varav den ena ligger enbart ett stenkast från bostaden. Kvarnengallerian erbjuder dessutom postombud, ATG och apotek. Genom några minuters promenad nås Uppsalas stadskärna med en mängd butiker, restauranger och caféer. För dig som pendlar ligger Resecentrum bara några minuters promenad bort. För dig som vill finslipa löpsteget finns ett uppskattat, kort löpspår vid Fålhagens IP. I närområdet finner du även Frode- och Bergsbrunnaparken som bjuder in till att koppla av i det gröna. För den studerande nås de flesta av Uppsalas universitetslokaler samt de mycket populära studentnationerna smidigt med studentens bästa vän - cykeln.


Boarea
36.5 kvm
Avgift
2 859 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Anton för mer information kring Fålhagsleden 6C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-27

Besiktningsman

Henrik Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: 1000 Mbit via Sappa (ingår i månadsavgiften).
TV: Basutbud via Sappa (ingår i månadsavgiften).
Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende analog-TV (grundbud) och bredband (fiber).
Från och med 1 mars 2022 byter Brf Femman TV-leverantör från Telenor till Sappa.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 5 garageplatser, som kan hyras för 600 kr/mån. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.
Föreningen ligger inom Fålhagens boendeparkeringsområde. På utpekade platser kan man med tillstånd från kommunen parkera för en lägre dygnsavgift under vardagar, se Uppsala kommuns hemsida för mer information.


Ekonomi

01
Avgift

2 859 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber).
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.

Försäkring

106 kr/mån

Hushållsström

196 kr/mån

El

27 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

329 kr/mån

Försäkring

Notera att driftkostnaderna variera beroende på antal personer i hushållet, avtal och livssti.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,5896%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsändringar finns planerade. (Kontrollerat mot föreningens hemsida 2025-05-27)


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Femman. I föreningen finns 144 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Femman äger fastigheterna Fålhagen 42:1-4 med adresserna Fålhagsleden 2, 4, 6 och 8. I de fyra huskropparna ryms 144 bostadsrättslägenheter (1-3 rok). Det finns även 12 hyresrättslokaler.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar även en årsavgift på 300 kr. Blir du medlem efter 1 juli faktureras du 150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlem blir du genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/femman/

Kommande renoveringar

Inga beslut om större renoveringar. (Kontrollerat mot föreningens hemsida 2025-05-27)

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsändringar finns planerade. (Kontrollerat mot föreningens hemsida 2025-05-27)

Utförda renoveringar

2024: Byte av termostater och radiatorventiler
2023: Införande av IMD
2022: Renovering av grindar samt radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
2021: Besiktning av balkonger (Resultat: Utan anmärkning)
2020: Renovering av tak och fasad samt OVK-besiktning
2019: Stamspolning. Start av fasad/takrenovering som fortgår under 2020
2018: Målning av entréportar. Kodlås på soprum installerades
2015: Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar samt byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
2014: Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus
2013: Stamrensning/underhållsspolning. Anläggning av lekplats på 6:ans gård. Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar. Ommålning av samtliga trapphus
2010: Installation av vändbara treglasfönster. Installation av säkerhetsdörrar
1995: Stamrenovering och byte av elledningar
1985/1986: Grund och fasadrenovering samt byte av balkonger med nya balkongplattor

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång tvättstugor och torkrum (en i varje huskropp), hobbyrum (hus nr 8), föreningslokal med pentry (hus nr 2), cykelförråd (hus nr 4, 6 och 8) och källsortering på gården. På innergårdarna finns grill och möbler till förfogande för föreningens medlemmar, här finns även cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 415 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 859 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber).
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.
Försäkring
106 kr/mån
Hushållsström
196 kr/mån
El
27 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
329 kr/mån
Försäkring
Notera att driftkostnaderna variera beroende på antal personer i hushållet, avtal och livssti.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,5896%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsändringar finns planerade. (Kontrollerat mot föreningens hemsida 2025-05-27)

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi Fålhagsleden

83 m


Liljebaren Restaurang & Pizzeria

114 m


Hörnstenen Kök & Matsal

256 m


The Kitchen Club

382 m


Heat Främre Boländerna

394 m


Internationella gymnasiet

212 m


Folkuniversitetet Uppsala

222 m


MathCoach

234 m


Förskolan Vildrosen

235 m


Cultus gymnasium

242 m


Coop

86 m


Aatobacco AB

720 m


Hemköp Svava

785 m


Lidl

1,41 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,01 km


EKO:- Uppsala

2,03 km


Uppsala C

515 m


Uppsala Centralstation

630 m


Fyrislund station Lennakatten

1,35 km


Årsta station Lennakatten

2,58 km


Skölsta station Lennakatten

5,14 km


Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna

108 m


Uppsala Solrosgatan

115 m


Uppsala Säbygatan

205 m


Uppsala Bergsbrunnagatan

265 m


Uppsala (Stationsgatan)

405 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    515 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
    108 m
    -
    -
  • Vatten
    959 m
    5 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anton!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.